投资概览
价格指导
€165,000 – €590,000
卡尔吉贾克
位置
1–4
卧室
62–290 m²
室内空间
核心信息
位置与景观
时间线
亮点
我们经验丰富的团队精通您的语言并了解您的需求。无论您是在寻找梦想家园还是投资机会，我们都准备好引导您完成每一步。
办公时间
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位于卡尔吉贾克的这座三栋住宅项目，坐落在阿拉尼亚较为安静的东部海岸带，占地6,500平方米，户型面积从62到290平方米不等。价格从EUR 165,000到EUR 590,000，覆盖不同预算的买家。步行到海边只需1公里，而项目内的配套以私人影院为核心，整体配置超出同价位多数项目的水平。
这里的户型选择在当地算是很丰富。62平方米的布局适合做出租投资，或者当作方便出入的第二居所；290平方米的大户型则能让家庭住得宽敞，装修和布置都更从容。项目由三栋楼组成，每栋五层，整体体量适中。6,500平方米的地块上还规划了烧烤区、凉亭和儿童游乐场，与泳池区域保持了舒适的距离。
室内配置包括全屋陶瓷地砖、PVC双层玻璃窗、带花岗岩台面的开放式厨房和淋浴房。每套房都带阳台或露台。陶瓷地砖非常适合海边气候：夏天脚感凉爽，也能耐受盐雾湿气，长期使用不易变形或留下污渍。
卡尔吉贾克位于阿拉尼亚市中心以东的海岸一带，保留了低密度住宅区的特点。加济帕夏机场在东面约30公里，沿海公路开车大约25分钟即可到达。安塔利亚机场在西面145公里，承接了大多数欧洲直飞航班。阿拉尼亚市中心距离项目15公里，居民可以轻松前往主医院、购物街、室内集市和港口长廊，但又不用住在市中心。
附近就有本地咖啡馆、超市和沿海步道道路。对于想要靠近大海、又不想住在阿拉尼亚中心区那种度假氛围过于浓厚的地段的买家来说，卡尔吉贾克是一个很实用的选择。
影院房是这个项目最突出的配套。对于家庭买家、长期居住者，以及冬季也会使用公寓的人来说，它提供了很多阿拉尼亚普通项目没有的晚间娱乐功能。再加上儿童室内游乐室，这里的休闲配置更偏向全年家庭使用，而不只是夏季短租。
完整的休闲配套还包括室内恒温泳池、带水上滑梯的室外泳池以及健身房。SPA区设有桑拿、蒸汽房、土耳其浴和按摩房，四个独立房间集中在一个区域。项目已预装卫星系统，现场配有停车位，备用发电机可保障公共系统和电梯的供电连续性，整个园区范围内还配备24/7值守安保和摄像监控。
在土耳其，外国买家可获得直接登记在自己名下的TAPU房产证。产权状态以及任何抵押或负担，都可以提前通过土耳其土地登记局（TKGM）查询。DASK强制性地震保险必须在TAPU过户完成前生效，并且每年续保。
本项目中价格接近EUR 590,000的房源，有机会符合土耳其投资入籍计划的条件。该计划要求最低购房金额为40万美元，或按当时官方汇率折算的欧元等值金额。从EUR 165,000起的入门户型，通常适合申请短期居留许可，这也是很多计划长期停留的挪威、荷兰和德国买家常用的路径。最新申请材料要求可在土耳其移民管理总局查询。
作为持牌阿拉尼亚房产中介，Alanya Eiendom可在阿拉尼亚办公室为您办理TAPU文件、DASK保险和居留许可申请。欢迎浏览当前的Kargicak房源列表，查看可售单元以及同区域可比房源。
卡尔吉贾克吸引了欧洲夏季租客和更长住期的居民，他们通常更喜欢安静的海边环境。距离海滩1公里让6月至9月的季节性需求保持稳定，而影院、水上滑梯和儿童设施则扩大了项目对家庭客群的吸引力。这类客人通常入住时间更长、回头率更高，且比单人或情侣租客更少出现空置间隔。
62到100平方米的紧凑户型通常每平方米收益更强；大户型则更容易吸引重复预订的家庭客群，周租价格也更稳定，议价压力更小。对于常住海外的业主来说，Alanya Eiendom的房产租赁管理服务可提供租客筛选、季节定价和钥匙管理。
可以。土耳其允许大多数外国公民以自己的名义登记房产。来自挪威、德国、荷兰、俄罗斯以及大多数欧洲国家的买家，没有额外限制。TAPU房产证会通过国家土地登记系统直接登记在买家名下。
投资入籍计划要求最低购房金额为40万美元，或按交易日官方汇率折算的欧元等值金额。本项目中价格接近EUR 590,000的房源可能符合条件。Alanya Eiendom会根据购买时的官方房产估值确认资格。
DASK是土耳其强制性地震保险，也是完成任何TAPU过户的法律前提。它会在购房时办理，并且每年续保。Alanya Eiendom会将DASK办理作为购房流程的标准部分。
在土耳其购买任何房产，不论金额大小，买家都可以申请短期居留许可，通常签发期限为1到2年，并且可以续签。申请需提交至土耳其移民管理总局，其官网会公布最新材料要求。
项目设有专属现场停车场、用于公共区域和电梯的备用发电机，以及每栋五层楼中的电梯。安防摄像头和24/7值守安保系统覆盖整个园区。
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