Інвестиційний огляд
Орієнтир по ціні
299 000 EUR
Махмутлар
Локація
3
Спальні
225 m²
Внутрішня площа
Основні деталі
Локація та краєвиди
Терміни
Переваги
Наша досвідчена команда розмовляє вашою мовою та розуміє ваші потреби. Незалежно від того, чи шукаєте ви будинок своєї мрії, чи інвестиційну можливість, ми готові супроводжувати вас на кожному кроці.
Електронна пошта
[email protected]Робочі години
Понеділок – субота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Ми відповідаємо протягом 24 годин
Усього за 150 метрів від берегової лінії, цей 12-поверховий житловий комплекс у Махмутларі забезпечує доступ до Середземного моря за три хвилини пішки від кожної квартири. Площа об'єктів починається від 225 кв.м — що значно перевищує стандартні розміри квартир у цьому районі — а ціни стартують від EUR 299,000. Формат одного блоку на 12 поверхів забезпечує чітку структуру управління: один вхід, одна керуюча компанія та спільна інфраструктура для всіх мешканців.
Пляжна зона Махмутлара тягнеться вздовж східного узбережжя Аланії — це безперервна смуга гальки та піску, яка приваблює відвідувачів протягом усього літа та оксамитового сезону. За 150 м від проекту море стає ранковою звичкою, а не місцем для поїздок на вихідні: відстань достатньо коротка, щоб ходити влітку босоніж, і достатньо близька, щоб чути шум хвиль із тераси верхнього поверху тихими вечорами.
Район має повноцінно розвинену комерційну інфраструктуру. Супермаркети, аптеки, пекарні та ресторани розташовані на головному бульварі в тому ж радіусі пішої доступності, що й берегова лінія. Покупці нерухомості в Махмутларі, Аланія, отримують готову повсякденну інфраструктуру, не потребуючи автомобіля для рутинних справ. Поєднання близькості до пляжу та зручності піших прогулянок підтримує стабільний попит у цьому районі серед різних категорій покупців.
Аеропорт Газіпаша розташований за 45 км на схід і обслуговує прямі сезонні рейси з Північної Європи, Великобританії та країн СНД. Аеропорт Анталії, головний цілорічний хаб регіону, розташований за 135 км на захід. Залежно від наявності рейсів та авіакомпанії, один із двох аеропортів майже завжди запропонує зручне сполучення для покупців, які подорожують із Норвегії, Німеччини, Нідерландів чи інших країн.
Прибережна дорога D400 з'єднує Махмутлар із центром Аланії приблизно за 15 хвилин на авто, що робить міські лікарні, торгові центри та марину легкодоступними без необхідності жити в самому центрі міста.
Будівля оснащена резервним генератором, що забезпечує роботу ліфта, фільтрацію басейну та функціонування камер відеоспостереження під час перебоїв з електропостачанням — це практична база для 12-поверхового прибережного блоку. Мережа камер спостереження охоплює зони загального користування та точки входу, а на території передбачена крита парковка.
Зовнішня інфраструктура включає басейн з водною гіркою, зону для барбекю та криту альтанку для відпочинку в тіні протягом теплих місяців. Внутрішні зручності включають фітнес-зал, сауну, парову лазню та турецький хамам. Спеціальний дитячий майданчик на відкритому повітрі доповнюється окремою критою ігровою кімнатою, що підвищує привабливість проекту для сімейних покупців та гостей, які орендують житло з дітьми. У всій будівлі встановлено супутникове телебачення.
Кожна квартира має планування з відкритою кухнею та гранітними стільницями. Відкрита кухня інтегрує зони приготування їжі та вітальню в єдиний простір, що ідеально підходить для площі від 225 кв.м, де закрита кухня виглядала б затісною для таких пропорцій. У кожній квартирі є власний балкон і вихід на терасу, що розширює житловий простір і створює зону відпочинку на свіжому приморському повітрі.
Завдяки мінімальній площі 225 кв.м, ці квартири орієнтовані на покупців, які цінують справжній простір: сім'ї, яким потрібно кілька спалень, фрілансери, що шукають місце для кабінету, або ті, хто планує тривале проживання, а не просто короткі відпустки.
Іноземні громадяни більшості країн мають ті ж права на купівлю житлової нерухомості, що й громадяни Туреччини. Реєстрація права власності (TAPU) здійснюється через Управління земельного кадастру; покупці можуть ознайомитися з офіційними процедурами на сайті Земельного кадастру Туреччини (TKGM). Обов'язкове страхування від землетрусів (DASK) має бути оформлене до завершення передачі ТАПУ і поновлюється щорічно, виходячи зі страхової вартості конструкції, а не ринкової ціни.
Покупці, чия вартість нерухомості відповідає поточному встановленому законом порогу в доларовому еквіваленті, можуть претендувати на громадянство Туреччини через інвестиції. Відповідність критеріям оцінюється за обмінним курсом на дату передачі права власності, тому покупцям варто уточнити актуальну суму на момент купівлі. Процедури отримання посвідки на проживання після придбання нерухомості опубліковані Генеральним управлінням з питань міграції.
Як ліцензоване агентство нерухомості в Аланії, Alanya Eiendom перевіряє статус права власності, координує оформлення DASK та супроводжує процес отримання ТАПУ для іноземних клієнтів. Наша багатомовна команда супроводжує угоду «під ключ» — від першого перегляду до передачі ключів. Покупці, які шукають актуальні варіанти в Махмутларі, Аланія, можуть переглянути доступні пропозиції в Махмутларі або звернутися до нашої служби підтримки з питань громадянства Туреччини за інвестиції за консультацією.
Так. Громадяни більшості країн можуть купувати житлову нерухомість у Туреччині на правах повної власності, що реєструється як ТАПУ в Кадастровому управлінні. Певні обмеження діють для окремих національностей та об'єктів поблизу військових зон, але ці умови зазвичай не стосуються стандартного житла в Махмутларі. Alanya Eiendom підтверджує можливість покупки для вашої країни до моменту внесення завдатку.
Квартири починаються від 225 кв.м, що значно більше за типові пропозиції в Аланії. Кожен об'єкт також включає приватний балкон та доступ до тераси.
Так. DASK (обов'язкове страхування від землетрусів) є законодавчою вимогою для всієї житлової нерухомості в Туреччині та має бути оформлене до передачі ТАПУ. Премія розраховується на основі страхової вартості конструкції та поновлюється щороку. Alanya Eiendom бере на себе оформлення DASK у межах стандартного процесу купівлі.
Можливість отримання громадянства залежить від вартості покупки в доларовому еквіваленті на дату передачі ТАПУ порівняно з чинним законодавчим порогом. Покупцям слід перевірити актуальний курс і поріг на момент угоди. Наша служба підтримки громадянства за інвестиції надає актуальну інформацію та покрокове керівництво.
Комплекс включає відкритий басейн з водною гіркою, сауну, парову лазню, турецький хамам, фітнес-зал, зону барбекю, альтанку, дитячий майданчик, ігрову кімнату, генератор, відеоспостереження, супутникове ТБ, ліфт та криту парковку. Усі зручності розташовані в межах одного 12-поверхового блоку.
Море розташоване за 150 метрів від будівлі, що менше ніж три хвилини пішки. Пляжна зона Махмутлара доступна безпосередньо від будівлі без необхідності перетинати великі магістралі, згідно зі стандартним плануванням прибережних вулиць району.
Apartment
Запитуйте індивідуальний маршрут перегляду, опціональну координацію трансферу з аеропорту, координацію неекстрених візитів до лікаря та рекомендації незалежних юридичних фахівців за умови їх доступності та окремих умов.
Порівнюйте сусідні райони, переглядаючи об'єкти нерухомості
