Проєкт розташований на ділянці площею 7 320 м² у Махмутларі, прибережному районі Аланії, який стабільно привертає увагу іноземних покупців як для власного проживання, так і для інвестиційної оренди. Два 10-поверхові блоки вміщують апартаменти площею від 58 до 174 м² за ціною від 170 000 EUR до 620 000 EUR. Пакет зручностей — власний кінозал, критий басейн, турецький хамам, зона для барбекю, дитячий майданчик та резервний генератор — виводить цей проєкт на рівень вище за стандартні пропозиції середнього сегмента в цьому районі.
Від 58 до 174 м² у 2 блоках: квартири на продаж у Махмутларі, Аланія
Два блоки по 10 поверхів розташовані на території 7 320 м²: велика площа ділянки дозволяє зберегти значний відкритий простір між будівлями, де розмістилися сад, альтанка, ігровий майданчик та зони барбекю. Квартири від 58 м² зацікавлять інвесторів, орієнтованих на компактне житло для літньої оренди; варіанти до 174 м² підійдуть сім'ям, які шукають основне житло на узбережжі. Розташування на 10 поверхах забезпечує природну ізоляцію від вуличного шуму на середніх та верхніх рівнях, а кожна квартира має власний балкон. Ціни варіюються від 170 000 EUR до 620 000 EUR, що охоплює як бюджет початкового рівня для інвесторів, так і просторі планування для власників.
Генератор, власний кінозал та турецький хамам у Махмутларі, Аланія
Власний кінозал — це особливість, яка вирізняє цей комплекс з-поміж багатьох схожих проєктів у Махмутлара в цьому ціновому сегменті. Для короткострокової оренди наявність приватного кінозалу є вагомим аргументом на платформах бронювання та дозволяє встановлювати вищу ціну за ніч. Критий басейн та турецький хамам подовжують сезон користування зручностями на прохолодні місяці, коли відкритий басейн не використовується. Фітнес-зона доповнює пропозицію для відпочинку.
З технічного боку об'єкт цілодобово охороняється та обладнаний системою відеоспостереження. Резервний генератор забезпечує безперебійне електропостачання всіх загальних зон та сервісів. Лобі з персоналом слугує першим рівнем контролю доступу, а ліфти обслуговують усі 10 поверхів. Критий гараж та наземна парковка вирішують проблему зберігання автомобілів, притаманну жвавим частинам району.
Центр Аланії за 10 км та лікарня за 5 км від Махмутлара
Центр Аланії знаходиться за 10 км від комплексу — це пряма дорога вздовж узбережжя, яка з'єднує мешканців з набережною порту, районом замку, головними торговими вулицями та державними установами. Для повсякденних потреб у Махмутларі є власний комерційний бульвар, паралельний пляжу: супермаркети, аптеки, ресторани та банки знаходяться в межах пішої доступності.
Найближча лікарня розташована за 5 км, що зручно для планового медичного обслуговування. Аеропорт Газіпаша знаходиться за 35 км на схід і приймає європейські чартерні рейси протягом літнього сезону. Аеропорт Анталії, за 135 км на захід, забезпечує цілорічне сполучення з великими європейськими містами та є стандартним варіантом для подорожей у міжсезоння.
Відкрите планування кухні, балкон та ПВХ-скління в квартирах Махмутлара
Кожна квартира здається з вбудованою відкритою кухнею, гранітною стільницею та кухонними меблями — це повністю функціональна кухня, що не потребує додаткових витрат після здачі. На підлозі покладена керамічна плитка: вона довговічна, проста в догляді та ідеально підходить для прибережного клімату, де пісок і вологість присутні цілий рік. ПВХ-вікна з подвійним склінням забезпечують теплоізоляцію та знижують шум вітру, що важливо для верхніх поверхів 10-поверхової будівлі біля моря. Кожна квартира обладнана душовою кабіною, підключена до супутникового телебачення та має принаймні один балкон — обов’язкова умова для літнього відпочинку або сезонної оренди.
Поріг входу 170 000 євро: ВНЖ та громадянство Туреччини в Махмутларі
Іноземці, які купують нерухомість у Туреччині, мають право подати заяву на отримання короткострокової посвідки на проживання після реєстрації ТАПУ (права власності). Цим процесом керує Міграційна служба Туреччини (Göç İdaresi), яка встановлює вимоги до документів. Для покупців, які прагнуть отримати громадянство за інвестиції, поточний поріг становить еквівалент 400 000 доларів США — верхній ціновий рівень цього проєкту може досягати цієї межі залежно від обмінного курсу на момент купіві.
Свідоцтва про право власності реєструються через Земельний реєстр Туреччини (TKGM). Обов'язковим етапом перед передачею права власності є оформлення страхування від землетрусів DASK, яке потрібно поновлювати щороку.
Як ліцензоване агентство нерухомості в Аланії, Alanya Eiendom перевіряє статус об'єктів, організовує запис на отримання ТАПУ та координує реєстрацію DASK від імені міжнародних покупців. Наша багатомовна команда підтримує клієнтів з Норвегії, Німеччини, Росії, Нідерландів та всієї Європи — з організацією переглядів з нашого офісу в Аланії та прямою перевіркою продавців. Перегляньте поточні оголошення про нерухомість у Махмутларі та ознайомтеся з нашим посібником про турецьке громадянство за інвестиції.
Поширені запитання
Чи можуть іноземці купувати квартири в Махмутларі, Аланія?
Так. Громадяни більшості країн можуть купувати нерухомість у Туреччині без обмежень. Угода оформлюється через систему земельного реєстру ТАПУ, покупцям необхідно мати турецький податковий номер та рахунок у місцевому банку. Alanya Eiendom допомагає міжнародним покупцям на кожному етапі процесу купівлі.
Які розміри квартир та ціни доступні в цьому проєкті?
Площі варіюються від 58 до 174 м² у двох 10-поверхових блоках на ділянці 7 320 м² у Махмутларі, Аланія. Ціни становлять від 170 000 EUR до 620 000 EUR, охоплюючи як компактні інвестиційні варіанти, так і просторі сімейні квартири.
Чи дає купівля тут право на отримання посвідки на проживання (ВНЖ)?
Так. Володіння нерухомістю в Туреччині дає право покупцеві претендувати на короткострокову посвідку на проживання незалежно від ціни об'єкта. Заяву розглядає Göç İdaresi. Для громадянства за інвестиції необхідно досягти порогу в 400 000 доларів США на момент купівлі.
Що таке страхування DASK і чи є воно обов'язковим?
DASK — це обов'язкове страхування від землетрусів для всієї нерухомості в Туреччині. Воно має бути оформлене до передачі права власності (ТАПУ) і поновлюватися щорічно. Його можна отримати через турецькі банки або ліцензованих страхових агентів.
Який потенціал для короткострокової оренди має цей комплекс?
Махмутлар — популярний напрямок для короткострокової оренди на східному узбережжі Аланії. Поєднання кінозалу, критого басейну, хамаму, фітнес-зони та цілодобової охорони дає цьому комплексу значні переваги перед звичайними будинками при розміщенні на платформах оренди. Квартири від 58 м² мають оптимальний розмір для ринку соло-мандрівників або пар, що забезпечує стабільний сезонний попит.
