48 м² компактні варіанти до більших квартир площею 145 м², розміщені у двох 9-поверхових блоках на земельній ділянці 6,200 м² - цей проєкт у Mahmutlar, Alanya створений для покупців, які хочуть житловий комплекс із повною інфраструктурою без переходу в курортний ціновий сегмент. Ціни стартують від 100 000 EUR і сягають 360 000 EUR, охоплюючи широкий вибір для тих, хто купує вперше, а також для інвесторів, які формують орендний портфель в одному з найвідоміших районів східної Аланії.
Від 48 до 145 м² у 2 блоках: квартири на продаж у Mahmutlar, Alanya
Два блоки мають по дев'ять поверхів, тож покупці отримують справді широкий вибір планувань - від компактних квартир 48 м² до варіантів 145 м², які підійдуть сім'ям або тим, хто цінує простір. Ділянка 6,200 м² дає комплексу місце для зовнішньої інфраструктури: тут є зона барбекю, дитячий майданчик, баскетбольний майданчик і альтанка, і при цьому немає відчуття тісноти між квартирами.
Mahmutlar виріс в одну з найбільш самодостатніх спільнот на узбережжі Аланії. Супермаркети, аптеки, пекарні та ресторани біля моря знаходяться за кілька хвилин пішки від комплексу, а набережна району тягнеться вздовж довгого піщаного пляжу, який приваблює як постійних мешканців, так і сезонних відпочивальників. Для тих, хто хоче купити квартиру в Mahmutlar, Alanya, поєднання зручної інфраструктури та доступу до моря - це практична база, яку новіші та більш віддалені локації не завжди можуть забезпечити.
8 км до центру Аланії, 20 км до аеропорту Газіпаша: зручний доступ у Mahmutlar, Alanya
Аеропорт Газіпаша розташований за 20 км на схід від проєкту - це приблизно 20 хвилин у дорозі, тож комплекс справді зручний для покупців, які прилітають прямими рейсами з Північної та Центральної Європи. Аеропорт Анталії, що за 150 км, і далі залишається головними воротами для далекомагістральних і зимових чартерних рейсів, але для покупця в піковий сезон близькість Газіпаші - це відчутна перевага в повсякденному житті.
Центр Аланії розташований за 8 км від комплексу, і дістатися туди можна автомобілем або долмушем менш ніж за 20 хвилин. Уздовж Mahmutlar проходить прибережна траса D400, яка напряму з'єднує район із центром Аланії на заході та з Kargicak і тихішим східним напрямком далі. Ця нерухомість на продаж у Mahmutlar розташована у житловому районі, а не в туристичній зоні, але при цьому ресторани, лікарні та адміністративні послуги міста залишаються зовсім поруч.
Критий басейн, резервний генератор і ліфт: інфраструктура комплексу в Mahmutlar, Alanya
Обидва блоки обладнані ліфтами та резервним генератором. Для покупців, які порівнюють новобудови в Mahmutlar, Alanya, наявність генератора знімає питання, яке все ще актуальне для старішого житлового фонду в районі. Також передбачено виділену автостоянку - практичне рішення для району, де влітку вуличні паркомісця часто зайняті.
Відпочинкова інфраструктура тут значно ширша за звичайний відкритий басейн. На території є критий басейн, відкритий басейн із водною гіркою, джакузі, сауна, парна, масажна кімната та турецький хамам. Поруч із відкритим майданчиком є дитяча ігрова кімната, а для активного дозвілля передбачені фітнес-зал, баскетбольний майданчик і настільний теніс. Зона барбекю та альтанка розширюють простір для спілкування й обідів на території. Балкони та тераси є стандартом для всіх типів квартир, додаючи приватний зовнішній простір, який корисний цілий рік у кліматі Аланії.
Керамічна підлога, гранітні стільниці та відкрита кухня: оздоблення квартир у Mahmutlar, Alanya
Керамічна плитка на підлозі - це практичне й довговічне рішення для прибережних квартир: вона добре переносить літню спеку та вологість, не деформується і залишається приємно прохолодною під ногами. Планування з відкритою кухнею об'єднує зону приготування їжі та вітальню у форматі, який однаково добре підходить для власного проживання та короткострокової оренди, де відкритий простір особливо зручний для гостей.
Гранітні кухонні стільниці забезпечують міцну робочу поверхню, стійку до плям і збереження зовнішнього вигляду протягом багатьох років регулярного використання. Вбудовані кухонні шафи, душова кабіна, вікна ПВХ з подвійним склінням і підключення до супутникової системи доповнюють стандартний пакет. ПВХ-профіль дає добру тепло- та шумоізоляцію - це особливо важливо на верхніх поверхах, де морський вітер і зовнішній шум відчуваються сильніше.
Реєстрація TAPU та інвестиційний рівень для громадянства в Mahmutlar, Alanya
Іноземні покупці, які купують новобудовані квартири на продаж у Mahmutlar, Alanya, проходять стандартну турецьку процедуру оформлення: підписаний договір купівлі-продажу, підтвердження військового дозволу та реєстрацію в Земельному кадастрі. Перевірити статус правовстановлюючого документа можна безпосередньо через Земельний кадастр Туреччини (TKGM) ще до ухвалення рішення про купівлю.
Програма турецького громадянства через нерухомість встановлює мінімальну кваліфікаційну суму покупки на рівні 400,000 USD. Для верхньої межі цін цього проєкту коливання курсу можуть вивести окрему квартиру в межі або за межі цього порога, тому покупцям, які орієнтуються на громадянство, варто замовити актуальну сертифіковану оцінку перед угодою. Дозвіл на проживання доступний і за нижчих порогів для власників зареєстрованої нерухомості; чинні правила опубліковані на сайті Головного управління міграційного менеджменту Туреччини.
Як ліцензоване агентство нерухомості в Аланії, Alanya Eiendom перевіряє статус TAPU, супроводжує процес військового дозволу та організовує передачу документів для міжнародних покупців із Норвегії, Німеччини, Росії, Нідерландів та інших країн. Наша багатомовна команда допомагає з поданням на дозвіл на проживання та післяпродажним супроводом з нашого офісу в Аланії.
Поширені запитання
Чи можуть іноземці купувати квартири в Mahmutlar, Alanya?
Так. Громадяни більшості країн можуть купувати житлову нерухомість у Туреччині. Mahmutlar входить до стандартної зони купівлі, і іноземні покупці проходять ту саму процедуру реєстрації TAPU, що й громадяни Туреччини. Для невеликої кількості національностей діють обмеження; ваш агент підтвердить право на купівлю ще до подання пропозиції.
Які варіанти площі доступні в цьому проєкті в Mahmutlar, Alanya?
Площі варіюються від 48 м² до 145 м² у двох 9-поверхових блоках на ділянці 6,200 м². Такий діапазон підходить і для компактних планувань для одного покупця або інвестора, і для більших квартир для сімей, які хочуть користуватися повною інфраструктурою комплексу.
Як далеко цей проєкт у Mahmutlar від пляжу?
Середземне море розташоване за 1 км від комплексу - це комфортні 12-15 хвилин пішки до набережної та пляжу. Узбережжя Mahmutlar - одна з найдовших безперервних смуг піску у східній частині Аланії, а вздовж набережної є кафе та ресторани.
Чи дає купівля цієї нерухомості право на дозвіл на проживання в Туреччині?
Власники нерухомості в Туреччині можуть подати заявку на короткостроковий дозвіл на проживання після того, як TAPU буде зареєстровано на їхнє ім'я і майно відповідатиме чинному мінімальному порогу вартості. Alanya Eiendom допомагає клієнтам із повним пакетом документів після купівлі. Актуальні критерії доступні на сайті Головного управління міграційного менеджменту Туреччини.
Який діапазон цін на квартири в цьому проєкті в Mahmutlar, Alanya?
Ціни в цьому проєкті становлять від 100 000 EUR до 360 000 EUR, охоплюючи як компактні, так і більші планування. Покупцям, які орієнтуються на програму громадянства Туреччини через інвестиції, варто перевірити актуальний еквівалент у USD для обраної квартири на момент купівлі, оскільки курс валют впливає на розрахунок відповідності.
Яку інфраструктуру включає цей комплекс у Mahmutlar, Alanya?
Комплекс включає критий басейн, відкритий басейн із водною гіркою, джакузі, сауну, парну, турецький хамам, масажну кімнату, фітнес-зал, баскетбольний майданчик, настільний теніс, дитячий майданчик, дитячу ігрову кімнату, зону барбекю, альтанку, резервний генератор, ліфт і паркування. Усі квартири стандартно мають балкони або тераси.
