Інвестиційний огляд
Орієнтир по ціні
115 000 EUR – 140 000 EUR
Мерсін
Локація
1
Спальні
77 m²
Внутрішня площа
Основні деталі
Локація та краєвиди
Терміни
Переваги
Наша досвідчена команда розмовляє вашою мовою та розуміє ваші потреби. Незалежно від того, чи шукаєте ви будинок своєї мрії, чи інвестиційну можливість, ми готові супроводжувати вас на кожному кроці.
Електронна пошта
[email protected]Робочі години
Понеділок – субота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Ми відповідаємо протягом 24 годин
Лідер
Альперен Йилмаз почав роботу в Alanya Eiendom у 2017 році, вивчивши міжнародний ринок нерухомості з основ. У 2023 році отримав дипломи в галузі інженерії та управління нерухомістю. У 2026 році став генеральним директором і власником. Він поєднує інженерну точність із професійними послугами та дотримується найвищих стандартів у Туреччині.
Чотири чотирнадцятиповерхові блоки на озелененій ділянці 16 000 кв. м: саме так виглядає цей новий проєкт у Мерсіні, розташований у ширшому прибережному коридорі Аланії. До берегової лінії Середземного моря — 500 м від входу. Квартири починаються від 77 кв. м і здаються повністю мебльованими, з гранітними стільницями на кухні, керамічною підлогою та балконом. Ціни від EUR 115,000 до EUR 140,000.
Площа ділянки 16 000 кв. м змінює те, що житловий комплекс може запропонувати на рівні землі. Тут чотири блоки по 14 поверхів розподіляють житлову щільність вертикально, звільняючи місце для приватних садів, зони барбекю, дитячого майданчика, альтанки та окремого фітнес-центру. Це не тісний комплекс із замкненим двором: територія дає простір між блоками та вздовж пішохідних доріжок. Ціни від EUR 115,000 до EUR 140,000 охоплюють повністю мебльовані квартири від 77 кв. м.
Як ліцензоване агентство нерухомості в Аланії, Alanya Eiendom перевіряє стан ділянки, статус дозволів і документи на право власності перед тим, як показати будь-який проєкт міжнародним покупцям. Наша місцева команда проводить пряму перевірку продавця та супроводжує клієнтів під час переглядів на місці.
Виміряна відстань від комплексу до берегової лінії становить 500 м, тож пляж, набережна, а також кафе й ресторани вздовж узбережжя Мерсіна будуть у межах легкої щоденної прогулянки. Для доступу до моря авто не потрібне.
Мерсін розташований на середземноморській прибережній смузі ширшого району Аланії, а це означає зручний доступ до лікарень, супермаркетів і головних дорожніх маршрутів у бік аеропортів Анталії та Газіпаші. До центру Аланії можна дістатися менш ніж за 20 хвилин узбережною трасою. Для покупців, які порівнюють прибережні адреси в цій частині Туреччини, відстань 500 м у цьому ціновому сегменті є відчутною перевагою.
До спільної інфраструктури входять тренажерна зала, дитячий майданчик, зона барбекю, сад і альтанка. На вході в кожен блок чергує персонал, а ліфти працюють на всі 14 поверхів у всіх чотирьох блоках. Для кожної квартири передбачене окреме місце в гаражі, а додаткова стоянка обслуговує ще один транспорт. Камери відеоспостереження охоплюють увесь периметр території, а охорона на місці працює 24/7.
Усередині кожної квартири передбачено: керамічну підлогу, гранітні стільниці на кухні, відкритий план кухні, вбудовані шафи, електричний водонагрівач, душову кабіну, балкон і повне меблювання. У технічній специфікації згадано як алюмінієві, так і ПВХ-вікна - наша команда може підтвердити точну систему вікон для конкретної орієнтації квартири за запитом. Підведено холодну і гарячу воду. Супутникову інфраструктуру вже встановлено.
Для покупця це означає квартиру, готову до заселення. Додаткове облаштування не потрібне, а для тих, хто орієнтується на дохід від оренди, об'єкт можна виставити одразу.
Наявність меблів — це відчутна перевага, яку більшість покупців недооцінює, доки не порахує витрати на облаштування інвестиційної нерухомості з нуля після покупки. Від EUR 115,000 цей комплекс пропонує повністю укомплектовану квартиру: гранітні стільниці, вбудована кухня з шафами, душова кабіна та повне меблювання вже входять у вартість.
Керамічна підлога добре підходить для прибережного клімату цієї частини Туреччини. Вона стійка до вологи, витривала за високого навантаження та залишається прохолодною під ногами протягом довгого літнього сезону з пізньої весни до початку осені. Балкон додає корисний житловий простір, а на верхніх поверхах 14-поверхового блоку, розташованого за 500 м від моря, висота дає відкритий краєвид над дахами району.
Іноземні громадяни мають право на повне право власності на нерухомість у Туреччині. Право власності реєструється в Турецькому земельному кадастрі та оформлюється на ім'я покупця. Із порядком реєстрації можна ознайомитися на сайті Турецького земельного кадастру (TKGM). Короткостроковий дозвіл на проживання доступний усім власникам нерухомості через Головне управління з питань міграції, незалежно від вартості покупки, і може бути продовжений уже з території Туреччини.
Для покупців, які прагнуть отримати турецьке громадянство через інвестиції, чинний поріг значно вищий за ціновий діапазон цього проєкту. Наша багатомовна команда в Alanya Eiendom займається реєстрацією TAPU, поданням на дозвіл на проживання та післяпокупними документами для клієнтів із Норвегії, Німеччини, Росії, Нідерландів і всієї Європи. Перегляньте актуальні об'єкти нерухомості в Мерсіні, щоб побачити доступні варіанти та оновлені ціни.
Так. Громадяни більшості країн можуть купувати нерухомість у Туреччині у повну власність. Право власності реєструється в Турецькому земельному кадастрі (TAPU) на ім'я покупця. Під час купівлі потрібні турецький податковий номер і місцевий банківський рахунок. Alanya Eiendom супроводжує міжнародних покупців від першого перегляду до передачі документа про право власності.
Кожна квартира включає меблі, вбудовану кухню з шафами, гранітні стільниці, керамічну підлогу, душову кабіну, електричний водонагрівач, підготовку під супутникову систему та балкон. Місце в гаражі входить у покупку. Покупцям варто уточнити точний перелік укомплектування для свого типу квартири та поверху в нашої команди перед підписанням.
Комплекс розташований за 500 м від Середземного моря, якщо міряти від головного входу. До центру Аланії можна дістатися менш ніж за 20 хвилин узбережною дорогою. До аеропорту Газіпаша можна доїхати приблизно за 30 хвилин, а до аеропорту Анталії — приблизно за 2 години через прибережну трасу D400.
Прибережна адреса за 500 м від моря, меблювання, фітнес-центр, дитячий майданчик, охорона 24/7 і масштаб ділянки курортного рівня роблять цей об'єкт сильним кандидатом для короткострокової оренди. У цьому регіоні сезон оренди на Середземному морі зазвичай триває з квітня по жовтень. Покупцям, які планують здавати житло, варто переглянути послуги з оренди нерухомості від Alanya Eiendom, щоб дізнатися про вимоги до ліцензування та варіанти управління.
Власники нерухомості можуть подати заявку на короткостроковий дозвіл на проживання строком на один або два роки з можливістю продовження в Туреччині. Заявки подаються через Головне управління з питань міграції. Серед необхідних документів — TAPU, актуальний звіт про оцінку нерухомості та чинне медичне страхування. Alanya Eiendom допомагає покупцям з підготовкою документів і поданням на кожному етапі.
Запитуйте індивідуальний маршрут перегляду, опціональну координацію трансферу з аеропорту, координацію неекстрених візитів до лікаря та рекомендації незалежних юридичних фахівців за умови їх доступності та окремих умов.
Порівнюйте сусідні райони, переглядаючи об'єкти нерухомості
