Житловий комплекс із трьох блоків у Kargicak, на тихішій східній прибережній частині Alanya, займає 6,500 кв. м, а площі квартир варіюються від 62 до 290 кв. м. Ціни стартують від 165 000 EUR до 590 000 EUR, охоплюючи широкий спектр бюджетів покупців. До моря 1 км пішки, а набір зручностей на території, головною окрасою якого є приватна кінозала, виходить за межі того, що пропонують більшість подібних проєктів у цьому ціновому сегменті.
62 до 290 кв. м: Квартири на продаж у Kargicak, Alanya
Асортимент планувань тут широкий за місцевими мірками. Планування на 62 кв. м підійде інвестору під оренду або компактній другій оселі, куди можна приїжджати без зайвих клопотів; квартира на 290 кв. м дає сім’ї достатньо простору, щоб облаштувати її без компромісів. Три блоки по п’ять поверхів роблять комплекс зручним за масштабом на ділянці 6,500 кв. м, а на відкритій території є місце для зони барбекю, альтанки та дитячого майданчика, розташованих на комфортній відстані один від одного і від басейнів.
Внутрішнє оздоблення включає керамічну плитку по всій площі, вікна ПВХ з подвійним склопакетом, кухню відкритого типу з гранітними стільницями та вбудованими шафами, а також душову кабіну. У кожної квартири є балкон або тераса. Керамічна плитка є практичним рішенням для прибережного клімату: влітку вона залишається прохолодною під ногами та з часом не деформується і не вкривається плямами під впливом солоного вологого повітря.
1 км до моря: Локація для покупців нерухомості в Kargicak, Alanya
Kargicak займає ділянку узбережжя Аланії на схід від центру міста, де зберігся малощільний житловий характер. Аеропорт Газіпаша розташований за 30 км на схід, приблизно за 25 хвилин їзди прибережною дорогою. Аеропорт Анталії за 145 km на захід і приймає більшість прямих рейсів із Європи. Центр Аланії за 15 км від комплексу, тож мешканці мають доступ до головної лікарні, торгових вулиць, критого базару та набережної гавані без життя в самому центрі міста.
Місцеві кафе, супермаркет і прибережна дорога-променад поруч. Для покупців, які хочуть жити біля моря, але без щільної курортної забудови центральної Аланії, Kargicak дає практичний компроміс.
Кінозала, водна гірка та чотири спа-кімнати в Kargicak, Alanya
Кінозала є головною перевагою комплексу. Для сімей, мешканців на тривалий термін і покупців, які користуються квартирою взимку, вона додає вечірній формат дозвілля, якого немає в більшості комплексів Аланії. Разом із дитячою кімнатою для ігор у приміщенні, пропозиція дозвілля тут орієнтована на сімейне користування впродовж усього року, а не лише на літній сезон.
Повний набір для відпочинку включає критий басейн з підігрівом, відкритий басейн із водною гіркою та фітнес-зал. СПА-блок охоплює сауну, парову кімнату, турецький хамам і масажну кімнату - чотири окремі кімнати в одному крилі. Супутникову систему вже підготовлено до встановлення, є паркування на території, резервний генератор підтримує безперервне живлення загальних систем та ліфтів, а цілодобова охорона з камерами стежить за всім периметром комплексу.
TAPU, поріг для громадянства та DASK для покупців у Kargicak, Alanya
Іноземні покупці в Туреччині отримують право власності TAPU, зареєстроване безпосередньо на їхнє ім’я. Статус власності та будь-які обтяження щодо квартири можна заздалегідь перевірити через Турецький земельний реєстр (TKGM). Обов’язкове страхування від землетрусів DASK має бути чинним до завершення будь-якого переоформлення TAPU та поновлюється щороку.
Квартири з ціною ближче до 590 000 EUR у цьому проєкті можуть підпадати під програму громадянства Туреччини за інвестиції, для якої потрібна мінімальна купівля нерухомості на суму USD 400,000 або еквівалент у євро за чинним офіційним курсом. Стартові варіанти від 165 000 EUR входять у діапазон, що дає змогу подати на короткостроковий дозвіл на проживання - цим шляхом часто користуються покупці з Норвегії, Нідерландів і Німеччини, які планують тривале перебування. Актуальні вимоги до документів опубліковані на сайті Департаменту міграційного управління Туреччини.
Як ліцензоване агентство нерухомості в Аланії, Alanya Eiendom супроводжує оформлення TAPU, налаштування DASK та подання заяв на дозвіл на проживання з нашого офісу в Аланії. Перегляньте поточні оголошення нерухомості в Kargicak для доступних варіантів і схожих об’єктів у районі.
Орендний потенціал Kargicak, Alanya: пляж за 1 км, кінозала та басейн на території
Kargicak приваблює і європейських літніх орендарів, і мешканців на довший термін, яким подобається спокійніше прибережне середовище. Доступ до пляжу за 1 км підтримує стабільний сезонний попит із червня по вересень, а кінозала, водна гірка та дитячі зручності розширюють привабливість проєкту для сімейних гостей - сегмента, що зазвичай бронює на довший термін, повертається регулярніше та залишає менше простоїв між заїздами, ніж орендарі-одинаки або пари.
Компактні квартири площею від 62 до 100 кв. м зазвичай дають кращу дохідність з кожного квадратного метра; більші формати приваблюють повторні сімейні бронювання та дозволяють тримати тижневі ставки без сильного тиску на знижки. Для власників, які живуть за кордоном, послуга управління орендою нерухомості від Alanya Eiendom включає пошук орендарів, сезонне ціноутворення та управління ключами.
Часті запитання
Чи можуть іноземці купити нерухомість у цьому проєкті в Kargicak, Alanya?
Так. Туреччина дозволяє більшості іноземних громадян реєструвати нерухомість на своє ім’я. Покупці з Норвегії, Німеччини, Нідерландів, Росії та більшості європейських країн не мають додаткових обмежень. Право власності TAPU видається безпосередньо на ім’я покупця через національну систему земельного реєстру.
Чи підпадають якісь квартири тут під громадянство Туреччини за інвестиції?
Програма громадянства за інвестиції вимагає мінімальної вартості покупки USD 400,000 або еквівалента в євро за офіційним курсом на дату угоди. Квартири з ціною ближче до 590 000 EUR у цьому проєкті можуть підходити. Alanya Eiendom підтверджує право на участь на основі офіційної оцінки нерухомості на момент покупки.
Що таке DASK і чи є він обов’язковим за законом?
DASK - це обов’язкове в Туреччині страхування від землетрусів і законна умова для завершення будь-якого переоформлення TAPU. Його оформлюють під час купівлі та поновлюють щороку. Alanya Eiendom займається оформленням DASK як стандартною частиною процесу купівлі.
Які права на проживання дає купівля нерухомості в Туреччині?
Будь-яка купівля нерухомості в Туреччині - незалежно від її вартості - дає покупцю право подати на короткостроковий дозвіл на проживання, який зазвичай видають на один-два роки з можливістю продовження. Заявки подають до Департаменту міграційного управління Туреччини, який публікує актуальні вимоги до документів онлайн.
Які тут умови для паркування та електропостачання?
Проєкт включає окрему наземну парковку, резервний генератор для спільних зон і ліфтів, а також доступ до ліфта в кожному з трьох 5-поверхових блоків. Камери безпеки та цілодобова охорона контролюють весь периметр комплексу.
