Одноблочний житловий проєкт, розташований за 800 м від узбережжя Середземного моря, цей комплекс у Махмутларі пропонує квартири площею від 55 до 160 кв. м на восьми поверхах. Ціни стартують від 145 000 EUR і сягають 182 000 EUR, що робить проєкт доступним варіантом для іноземних покупців, які шукають квартири в новобудові на продаж у Махмутларі, Аланія. Інфраструктура на території включає басейн, сауну, турецький хамам, резервний генератор, фітнес-зал і цілодобову охорону - повний набір для формату одного блоку.
55 до 160 кв. м в одному 8-поверховому блоці в Махмутларі, Аланія
Один блок і вісім поверхів дають зрозуміле та зручне планування, яке підійде і для власного проживання, і для інвесторів, які хочуть окрему будівлю без великого курортного комплексу. Площа квартир починається від 55 кв. м - практичне рішення для покупки під оренду - і доходить до 160 кв. м на верхньому рівні, чого достатньо для просторої сімейної квартири.
Кожна квартира має балкон, керамічну підлогу, кухню відкритого типу з гранітними стільницями та встановленими шафами, вікна ПВХ із подвійним склопакетом і душову кабіну. Тим, хто планує купити квартиру в Махмутларі, Аланія, сподобається, що ці характеристики однакові для всіх поверхів без окремих рівнів покращення. Як ліцензоване агентство нерухомості в Аланії, Alanya Eiendom перевіряє характеристики квартир і планування безпосередньо з продавцем перед публікацією будь-якого оголошення.
Узбережжя Махмутлара за 800 м і центр Аланії за 15 км
Відстань до моря в 800 м проходить через характерну для Махмутлара рівну прибережну сітку вулиць, тому шлях простий і без перепадів висоти. Уздовж берегової лінії району, що тягнеться кілька кілометрів східною смугою, працюють кафе, сезонні ресторани та оператори водних розваг протягом довшого літнього сезону.
Центр Аланії розташований за 15 км дорогою, де мешканці мають доступ до основної лікарняної зони, Старого міста, фортеці, Західного пляжу та повного набору адміністративних послуг. Центр Аланії доповнює те, що сам Махмутлар пропонує на рівні вулиці: щільне поєднання міжнародних супермаркетів, аптек, медичних клінік і агентств нерухомості з багатомовним сервісом. Аеропорт Газіпаша знаходиться за 30 км на схід - приблизно 25-30 хвилин автомобілем і є практичнішим варіантом для сезонних власників, ніж аеропорт Анталії, що розташований за 110 км на захід уздовж прибережної траси D400.
Генератор, альтанка та зона барбекю - зручності будинку в Махмутларі, Аланія
Комплекс має резервний генератор як частину стандартної технічної комплектації, що покриває короткі перебої з електрикою, які іноді трапляються в прибережних районах Аланії. Спільний басейн доступний для всіх мешканців, а також є фітнес-зал для користування цілий рік. Сауна та турецький хамам розширюють набір відпочинкових зручностей на території, тож немає потреби кудись їхати заради цих послуг під час довгого перебування.
На вулиці сад, альтанка та зона барбекю створюють спільний простір понад індивідуальні балкони - практичне доповнення для власників, які користуються квартирою сезонно та хочуть мати місце для спілкування на території. Безпеку забезпечує цілодобове відеоспостереження по всій будівлі, а для мешканців передбачена окрема парковка. Ліфт обслуговує всі вісім поверхів, а холодний душ біля басейну є зручною деталлю для спекотних літніх місяців. Така комплектація відповідає тому, що зазвичай пропонує нерухомість у Махмутларі в цьому ціновому сегменті на поточному ринку.
Північні європейські покупці та оренда в Махмутларі
Махмутлар приваблює покупців із Північної Європи - насамперед із Норвегії, Німеччини та Нідерландів - ще з початку 2000-х років. Інфраструктура району це відображає: міжнародні супермаркети, багатомовні сервіси та велика кількість агентств нерухомості, що працюють з іноземними власниками, інтегровані у зручну для піших прогулянок вуличну мережу.
Для орендного доходу близькість до пляжу на відстані 800 м ставить цей проєкт у зону, яку більшість платформ бронювання пріоритизує під час фільтрації прибережних результатів по Аланії. Пік попиту на оренду триває з квітня по жовтень, а додатковий сегмент довгострокових зимових орендарів із холодніших країн ще більше подовжує період заселеності. Ціни на квартири від 145 000 EUR до 182 000 EUR створюють точку входу, яка стабільно приваблює інвесторів у цьому коридорі. Перегляньте актуальні оголошення нерухомості в Махмутларі для порівняння планувань і доступних варіантів. Alanya Eiendom супроводжує іноземних покупців із Норвегії, Німеччини, Росії та інших країн на кожному етапі - від першого перегляду до оформлення TAPU та запуску оренди.
Юридична купівля в Махмутларі, Аланія - реєстр TAPU та дозвіл на проживання
Іноземні громадяни можуть купувати житлову нерухомість у повну власність у Туреччині, зокрема в Махмутларі, відповідно до системи права власності в країні. Угода реєструється в національному органі земельного реєстру. Перед підписанням будь-яких документів покупці можуть перевірити статус правовстановлювального документа та кадастрові дані через Турецький земельний реєстр (TKGM).
Після купівлі власники можуть подати заяву на короткостроковий турецький дозвіл на проживання. Умови участі та порядок подання заяви опубліковані на сайті Головного управління з питань міграції. Наша багатомовна команда супроводжує реєстрацію TAPU, подання заяв на дозвіл на проживання та післяпродажну підтримку клієнтів по всьому регіону Аланії. Для консультації щодо документів саме у вашій ситуації відвідайте сторінку юридичних послуг з нерухомості в Аланії.
Поширені запитання
Чи можуть іноземці купувати нерухомість у Махмутларі, Аланія?
Так. Громадяни більшості країн можуть купувати житлову нерухомість у повну власність у Туреччині. Для цього потрібні турецький податковий номер, чинний паспорт і реєстрація в земельному реєстрі (TKGM). Махмутлар - це вже сформований район для іноземної власності, без активних військових обмежень для більшості національностей.
Які площі та ціни доступні в цьому проєкті?
Площа квартир становить від 55 до 160 кв. м, а ціни - від 145 000 EUR до 182 000 EUR в одному 8-поверховому блоці. Остаточна вартість залежить від поверху, розміру квартири та її орієнтації в будівлі.
Чи підходить цей проєкт для програми громадянства Туреччини через інвестиції?
Для отримання громадянства Туреччини через інвестиції мінімальна сума покупки встановлюється урядовою постановою. Чи відповідає конкретна квартира вимогам, залежить від ціни на момент купівлі та чинного курсу валют. Консультант Alanya Eiendom може підтвердити актуальний поріг і визначити, які саме квартири в цьому проєкті відповідають вимогам.
Які перспективи оренди для квартири в цьому проєкті?
У Махмутларі активний ринок короткострокової оренди, який особливо пожвавлюється з квітня по жовтень завдяки європейським туристам. Завдяки розташуванню за 800 м від моря квартири в цьому проєкті потрапляють у зону прибережної близькості, яку орендні платформи пріоритизують у результатах пошуку по Аланії. Для повного супроводу оренди перегляньте нашу сторінку послуг з оренди нерухомості.
Чи доступні для покупців плани оплати?
Наявність плану оплати залежить від етапу будівництва та індивідуальних умов продавця на момент купівлі. Зв’яжіться з консультантом Alanya Eiendom, щоб дізнатися про актуальні схеми оплати, розмір першого внеску та графік розстрочки, які діють для цього проєкту.
