Інвестиційний огляд
Орієнтир по ціні
320 000 EUR – 1 138 000 EUR
Стамбул
Локація
1–4
Спальні
42–180 m²
Внутрішня площа
Основні деталі
Локація та краєвиди
Терміни
Переваги
Наша досвідчена команда розмовляє вашою мовою та розуміє ваші потреби. Незалежно від того, чи шукаєте ви будинок своєї мрії, чи інвестиційну можливість, ми готові супроводжувати вас на кожному кроці.
Електронна пошта
[email protected]Робочі години
Понеділок – субота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Ми відповідаємо протягом 24 годин
Ділянка площею 5000 м² у Стамбулі вміщує повністю обладнаний житловий проєкт з апартаментами площею від 42 до 180 м². При ціні від EUR 320,000 до EUR 1,138,000, проєкт офіційно підходить для отримання громадянства та посвідки на проживання згідно з турецьким законодавством — це дві юридичні переваги, які безпосередньо впливають на рішення більшості міжнародних покупців на цьому ринку.
Площа квартир варіюється від компактних варіантів 42 м² до резиденцій площею 180 м² з власним садом і терасою. Середній діапазон охоплює планування, що підходять як для інвестицій під оренду, так і для постійного проживання. Кожен, хто бажає купити квартиру в Стамбулі, знайде тут широкий вибір: від стартових компактних об'єктів до повноцінних сімейних резиденцій.
Територія площею 5000 м² дозволяє розмістити сад, зону для барбекю, альтанки та дитячий майданчик без відчуття перенаселеності комплексу. Відкритий простір такого масштабу не є стандартним для міської забудови Стамбула. Ціни варіюються від EUR 320,000 до EUR 1,138,000, причому об'єкти верхнього цінового сегмента відповідають порогу для отримання турецького громадянства.
Програма отримання громадянства Туреччини через інвестиції вимагає мінімальної суми купівлі, оціненої в 400 000 доларів США Земельним управлінням Туреччини (TKGM) на момент подачі заяви. Цей проєкт підходить для отримання громадянства. Покупець повинен володіти активом протягом трьох років без права перепродажу.
Процес виглядає так: договір купівлі-продажу, реєстрація ТАПУ (права власності), звіт про оцінку TKGM та заява на громадянство до міністерства. Оформлення зазвичай займає від трьох до шести місяців. Покупці, чия сума інвестицій нижча за поріг для громадянства, все одно можуть претендувати на турецьку посвідку на проживання (ВНЖ) — Головне управління міграційної служби публікує актуальні вимоги до документів та пороги вартості.
Як ліцензоване агентство нерухомості, Alanya Eiendom координує повну реєстрацію ТАПУ, підготовку документів на громадянство та юридичний супровід для міжнародних покупців нерухомості в Стамбулі.
Лобі з цілодобовою охороною, повне покриття системою відеоспостереження (CCTV) та резервний генератор забезпечують три стандартні вимоги до інфраструктури для закордонних власників нерухомості в Стамбулі. Покупцям, які живуть на дві країни, потрібен будинок, що функціонує автономно за їх відсутності.
Доступ для автомобілів здійснюється через спеціальний гараж та паркувальний майданчик. Ліфт обслуговує всі поверхи. Ці експлуатаційні елементи відповідають базовим очікуванням іноземних покупців, звиклих до керованих житлових комплексів у Західній Європі чи країнах Перської затоки.
Алюмінієві вікна є стандартом для всіх квартир, у деяких конфігураціях можливі варіанти з ПВХ. Кухонні поверхні виконані з граніту, встановлені вбудовані меблі. Доступні як відкриті планування, так і варіанти з окремою кухнею. По всій площі покладена керамічна плитка. Ванні кімнати обладнані душовими кабінами, у деяких квартирах передбачено джакузі. Більшість об'єктів мають вихід на балкон або терасу.
Камін у великих резиденціях є практичною деталлю для стамбульських зим, а не просто декором — це важлива перевага порівняно з базовим житловим фондом у цьому ціновому сегменті.
Стамбул — це ринок оренди, що працює цілий рік. Ділові поїздки, переїзди студентів, медичний туризм та відпочиваючі забезпечують заповнюваність протягом усіх дванадцяти місяців, на відміну від прибережних курортів, що залежать від літнього сезону. Такий профіль попиту знижує ризики простою інвестиційної нерухомості.
Інфраструктура проєкту — критий басейн, фітнес-зал, сауна, турецький хамам, парова лазня, масажний кабінет, кінотеатр та ресторан на території — позиціонує комплекс у верхньому сегменті короткострокової оренди Стамбула, де гості очікують готельних стандартів у житловому комплексі з сервісом.
Alanya Eiendom підтримує міжнародних інвесторів в управлінні нерухомістю та координації оренди в Стамбулі. Перегляньте актуальні оголошення нерухомості в Стамбулі або відвідайте нашу сторінку юридичних послуг для повного огляду процесу купівлі та отримання громадянства.
Так. Турецьке законодавство дозволяє громадянам більшості країн купувати нерухомість у повну власність (freehold). Право власності реєструється в земельному кадастрі, і на ім'я покупця видається документ ТАПУ. Попереднє проживання в країні не потрібне. Для певних національностей існують обмеження, тому варто підтвердити можливість купівлі заздалегідь.
Так. Проєкт має офіційний статус відповідності для отримання громадянства. Покупці повинні інвестувати мінімум 400 000 доларів США (за оцінкою TKGM) і володіти об'єктом три роки. Процес розгляду заяви після реєстрації ТАПУ зазвичай займає від трьох до шести місяців.
Площа квартир становить від 42 до 180 м², ціни — від EUR 320,000 до EUR 1,138,000. Більші квартири (від 150 м²) мають варіанти з власним садом і терасою. Об'єкти верхнього цінового діапазону відповідають вимогам для отримання громадянства.
До послуг мешканців: критий та відкритий басейни, фітнес-зал, сауна, хамам, парова лазня, масажний кабінет, кінотеатр, ресторан, дитячий майданчик, ігрова кімната, зона барбекю, сад, альтанки, настільний теніс та водна гірка. Сервіс включає лобі, ліфт, гараж, генератор та цілодобову охорону.
Стандартна процедура: вибір об'єкта, підписання договору, реєстрація ТАПУ та (за потреби) оцінка TKGM і подача на громадянство. Alanya Eiendom забезпечує юридичний супровід, перегляди на місці та післяпродажну підтримку для клієнтів з України, Німеччини, Норвегії та інших країн.
Apartment
Apartment
Apartment
Запитуйте індивідуальний маршрут перегляду, опціональну координацію трансферу з аеропорту, координацію неекстрених візитів до лікаря та рекомендації незалежних юридичних фахівців за умови їх доступності та окремих умов.
Порівнюйте сусідні райони, переглядаючи об'єкти нерухомості
