Інвестиційний огляд
Орієнтир по ціні
185 000 USD – 550 000 USD
Стамбул
Локація
1–4
Спальні
65–348 m²
Внутрішня площа
Основні деталі
Локація та краєвиди
Переваги
Наша досвідчена команда розмовляє вашою мовою та розуміє ваші потреби. Незалежно від того, чи шукаєте ви будинок своєї мрії, чи інвестиційну можливість, ми готові супроводжувати вас на кожному кроці.
Електронна пошта
[email protected]Робочі години
Понеділок – субота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Ми відповідаємо протягом 24 годин
Чотири житлові блоки на ділянці площею 4 999 м² у Стамбулі орієнтовані на широкий інвестиційний ринок: площа об'єктів варіюється від 65 м² до 348 м². Ціновий діапазон охоплює як поріг для отримання посвідки на проживання, так і ліміт для отримання громадянства Туреччини за інвестиції. Ціни починаються від USD 185,000 і сягають USD 550,000.
Різниця між квартирою площею 65 м² та резиденцією 348 м² відображає принципово різні інвестиційні цілі. Компактні варіанти приваблюють інвесторів у короткострокову оренду, для яких пріоритетом є заповнюваність. Об'єкти великої площі підходять для сімей, довгострокових орендарів та заявників на громадянство, яким необхідно подолати певний фінансовий поріг. Усі типи житла розташовані на єдиній ділянці площею 4 999 м², що забезпечує різноманітність профілів покупців та стабільність ринку оренди й перепродажу. У Стамбулі більшість житлових проєктів зосереджені на вузькому діапазоні площ, тому мультиформатний підхід тут є важливою перевагою для портфельних покупців. Ціни варіюються від USD 185,000 на початковому рівні до USD 550,000 за найбільші формати.
Програма громадянства Туреччини за інвестиції встановлює мінімальну вартість купівлі на рівні 400 000 доларів США. Об'єкти у верхньому ціновому діапазоні цього проєкту відповідають або наближаються до цієї позначки, що робить отримання громадянства реальним результатом для покупців великих квартир. Свідоцтво про право власності (TAPU) має бути оформлене на ім'я покупця та перебувати у власності мінімум три роки без права перепродажу. Усі вимоги до реєстрації опубліковані Земельний кадастр Туреччини (TKGM).
Покупці, чиї інвестиції нижче порогу громадянства, можуть подати заяву на отримання посвідки на проживання в Туреччині на підставі володіння нерухомістю. Міграційна служба Туреччини (Göç Іdaresi) керує цим процесом окремо від програми громадянства. Як ліцензоване агентство нерухомості в Аланії, Alanya Eiendom супроводжує покупців на обох шляхах — від реєстрації TAPU та подання заяв на посвідку на проживання до післяпродажного обслуговування клієнтів.
Термальна та спа-інфраструктура включає три різні формати: сауну, парову лазню та турецький хамам. Критий басейн, джакузі та масажний кабінет доповнюють зону відпочинку на території комплексу. Для любителів активного способу життя передбачені тенісний корт, баскетбольний майданчик, фітнес-центр, настільний теніс та міні-гольф. Соціальні та сімейні простори включають кінотеатр, ресторан, дитячу ігрову кімнату та дитячий майданчик.
Інфраструктура будівель охоплює цілодобову охорону, камери відеоспостереження (CCTV), лобі з персоналом, резервний генератор, ліфт, гараж та відкриту парковку. Пляжний шаттл з'єднує комплекс із найближчим узбережжям — ця зручність підвищує привабливість об'єктів для короткострокової оренди в пік сезону.
Розташування чотирьох блоків на території 4 999 м² дозволило створити простір для садів, альтанок, зон для барбекю та приватних садових ділянок поруч із житловими будинками. Кожна квартира має балкон, вбудовану кухню з гранітною стільницею та шафами, відкрите планування кухні, керамічну підлогу, душову кабіну та алюмінієві або ПВХ вікна. Підігрів підлоги, підключення до природного газу, електричний водонагрівач, камін, супутникова система та інфраструктура гарячого водопостачання завершують комплектацію квартир. У вибраних об'єктах доступні варіанти з приватним басейном.
Для іноземних покупців, які порівнюють проєкти в Стамбулі з точки зору отримання громадянства, ціновий діапазон та якість житла разом визначають, чи відповідає покупка вимогам і чи збереже актив свою цінність протягом трирічного періоду володіння. Діапазон цього проєкту від USD 185,000 до USD 550,000 дає покупцям гнучкість: компактні квартири для претендентів на посвідку на проживання та преміальні об'єкти для інвесторів, які планують отримати громадянство та володіти ліквідним активом, що приносить дохід.
Наша команда в Alanya Eiendom забезпечує підтримку іноземних покупців на місцях, включаючи координацію TAPU, оформлення довіреності та післяпродажне управління. Перегляньте Інвестиційні квартири в Стамбулі або ознайомтеся з нашою Послуга отримання громадянства Туреччини за інвестиції для повного огляду процесу.
Так. Програма громадянства Туреччини вимагає купівлі нерухомості на суму не менше 400 000 доларів США з обов'язковим володінням (TAPU) протягом мінімум трьох років. У цьому проєкті є квартири, які відповідають цій вимозі. Alanya Eiendom супроводжує покупців протягом усього процесу підготовки документів — від реєстрації права власності до подання заяви на паспорт.
Площа квартир варіюється від 65 м² до 348 м² у чотирьох житлових блоках на ділянці 4 999 м². Асортимент охоплює як компактні інвестиційні об'єкти для короткострокової оренди, так і просторі резиденції для сімейного проживання.
Володіння нерухомістю в Стамбулі дає право іноземним покупцям претендувати на посвідку на проживання в Туреччині, навіть якщо вартість об'єкта нижче 400 000 доларів США. Основною вимогою є наявність дійсного свідоцтва TAPU на ім'я покупця. Міграційна служба Туреччини (Göç Іdaresi) адмініструє процес видачі дозволів незалежно від програми громадянства.
Покупці повинні мати турецький податковий номер і дійсний закордонний паспорт. Реєстрація здійснюється через Управління земельного кадастру та кадру Туреччини. Портал TKGM надає офіційні вказівки щодо документів та зборів. Alanya Eiendom координує всю паперову роботу від імені іноземних покупців, включаючи нотаріальне завірення довіреності за необхідності.
Зручності включають критий басейн, сауну, парову лазню, турецький хамам, джакузі, масажний кабінет, тенісний корт, баскетбольний майданчик, фітнес-центр, кінотеатр, ресторан, міні-гольф, настільний теніс, дитячий майданчик, дитячу ігрову кімнату, сад, альтанку, зону барбекю та пляжний шаттл. Інфраструктура будівель включає цілодобову охорону, відеоспостереження, генератор, лобі з персоналом, ліфт та паркінг.
Запитуйте індивідуальний маршрут перегляду, опціональну координацію трансферу з аеропорту, координацію неекстрених візитів до лікаря та рекомендації незалежних юридичних фахівців за умови їх доступності та окремих умов.
Порівнюйте сусідні райони, переглядаючи об'єкти нерухомості
