Два житлові блоки в Payallar на тихішій східній ділянці узбережжя Alanya пропонують проєкт, у якому спільна інфраструктура виходить далеко за межі стандартного набору з басейном і спортзалом. Вартість від 120 000 EUR до 209 999 EUR, площі від 60 до 175 sqm, а в комплексі є власний кінозал і великий набір курортних зручностей - рідкісне поєднання для цього цінового сегмента на ринку Payallar.
Квартири на продаж у Payallar, Alanya площею від 60 до 175 sqm
Двоблокова конфігурація розподіляє практичний діапазон планувань: від компактних варіантів 60 sqm до сімейних квартир 175 sqm. Кожну квартиру здають із керамічною підлогою, вікнами ПВХ з подвійним склінням, вбудованою відкритою кухнею з гранітною стільницею, кухонними шафами, душовою кабіною та балконом або терасою. Об'єкт здають повністю готовим - покупець отримує функціональний інтер'єр без окремого добору обладнання.
Базові варіанти від 120 000 EUR роблять нерухомість у Payallar доступною для тих, хто купує вперше на турецькому ринку, і для інвесторів, які орієнтуються на нижній сегмент короткострокової оренди. Більші планування, що наближаються до 209 999 EUR, підійдуть сім'ям і покупцям, які планують тривале проживання та хочуть мати під рукою весь набір зручностей упродовж року.
Кінозал, водна гірка і турецький хамам: спільна інфраструктура в Payallar, Alanya
Кінозал на території - головна перевага цього проєкту і найвиразніша відмінність від інших. Окремий кінозал - рідкість для цінового сегмента Payallar, і саме він дає об'єкту конкретну перевагу як для особистого відпочинку, так і для контенту в оголошенні про подобову оренду, з яким звичайні прибережні квартири не можуть конкурувати.
Окрім кінозалу, комплекс пропонує повний курортний набір: відкритий басейн, критий басейн, джакузі, сауну, парну, турецький хамам, масажну кімнату, водну гірку, тенісний корт, баскетбольний майданчик, дитячий майданчик, дитячу ігрову кімнату, зону барбекю, альтанку, сад і ресторан. Трансфер до пляжу з'єднує комплекс із береговою лінією за 2 km звідси, знімаючи єдину справжню незручність у розташуванні проєкту. Широта переліку зручностей робить цей проєкт ближчим до керованого курортного комплексу, ніж до стандартного житлового будинку. Власники, які здають житло подобово, отримують об'єкт, що помітно вирізняється серед типових квартир Payallar на платформах бронювання.
120 km до аеропорту Анталії, 60 km до Gazipaşa: як дістатися до Payallar, Alanya
Аеропорт Gazipaşa розташований за 60 km від проєкту - приблизно 50 хвилин їзди. Аеропорт обслуговує сезонні рейси зі Скандинавії, Німеччини та Нідерландів, тож у літній сезон це практична точка прибуття для європейських власників і їхніх гостей. Аеропорт Анталії за 120 km пропонує цілорічне міжнародне сполучення; дорога проходить уздовж прибережної траси D400 і займає приблизно 90 хвилин.
Payallar розташований на схід від Avsallar уздовж коридору Antalya-Alanya. Траса D400 проходить прямо через район, забезпечуючи простий доїзд без міських заторів. Регулярні долмуші з'єднують район із центром Alanya для щоденних справ, ринків та розваг.
Керамічна підлога, вбудована кухня і тераса в квартирах Payallar, Alanya
Керамічна підлога - практичний вибір для прибережного клімату: вона стійка до вологи, піску та солоного повітря, з якими м'якші матеріали з часом справляються гірше. Вікна ПВХ забезпечують теплоізоляцію в прохолодніші зимові місяці та зменшують шум із зони басейну й навколишніх терас. Гранітні стільниці на кухні добре витримують щоденне навантаження як для постійних мешканців, так і для змін короткострокової оренди.
Відкрите планування кухні безпосередньо поєднане з вітальним простором - така конфігурація візуально робить компактні планування більшими і добре підходить для прийому гостей. Балкони та тераси є стандартом у всіх квартирах, розширюючи корисний простір назовні. Супутникова система, ліфт і паркінг на території доповнюють сервіси будівлі. Резервний генератор підтримує роботу спільних систем під час перебоїв з електрикою, а цілодобова охорона з камерами забезпечує безпеку комплексу в будь-який час.
Громадянство та DASK: що мають знати покупці нерухомості в Payallar, Alanya
Іноземні громадяни - зокрема мешканці ЄС, норвежці, росіяни та покупці з країн Перської затоки - можуть купувати житлову нерухомість у Туреччині на тих самих умовах, що й місцеві. Право власності реєструється у вигляді TAPU (свідоцтва про право власності) у Турецькому земельному кадастрі (TKGM). Покупці можуть перевірити статус права власності на будь-яку квартиру безпосередньо в реєстрі до завершення угоди.
DASK (обов'язкове страхування від землетрусів) є юридичною вимогою для всієї житлової нерухомості в Туреччині та щороку має поновлюватися. Нерухомість у Payallar належить до регуляторної зони провінції Анталія. Власники TAPU можуть отримати посвідку на проживання в Туреччині; умови та кроки подання опубліковані Головним управлінням з питань міграції.
Як ліцензоване агентство нерухомості в Alanya, Alanya Eiendom перевіряє статус права власності, супроводжує передачу TAPU та організовує оформлення DASK від імені міжнародних покупців. Наша багатомовна команда допомагає з поданням на посвідку на проживання та післяпродажною підтримкою для клієнтів з Норвегії, Німеччини, Росії та Нідерландів. Перегляньте актуальні об'єкти в Payallar або ознайомтеся з нашими юридичними послугами для покупців турецької нерухомості для повного супроводу угоди.
Поширені запитання
Чи можуть іноземні громадяни купити квартири в Payallar, Alanya?
Так. Громадяни більшості країн - зокрема країн ЄС, Норвегії, Росії та країн Перської затоки - можуть купувати житлову нерухомість у Туреччині. Право власності оформлюється як повний TAPU у Турецькому земельному кадастрі (TKGM). Для Payallar немає окремих обмежень, а Alanya Eiendom супроводжує міжнародних покупців на етапі перевірки права та протягом усього процесу покупки.
Які площі та ціни доступні в цьому проєкті?
Площі становлять від 60 до 175 sqm у двох блоках. Ціни починаються від 120 000 EUR і сягають 209 999 EUR залежно від планування та розташування в комплексі. Зверніться до Alanya Eiendom, щоб отримати актуальний список доступних варіантів і можливості плану оплати.
Чи дає ця покупка право на громадянство Туреччини через інвестиції?
Громадянство Туреччини через інвестиції вимагає мінімального придбання нерухомості на суму 400,000 USD, оцінену за офіційним курсом на момент подання заявки. Еквівалент у EUR змінюється залежно від курсу. На нашій сторінці послуги громадянства Туреччини через інвестиції описано кожен крок - від оцінки до подання на паспорт.
Як далеко море і як туди дістаються мешканці?
Море за 2 km від комплексу. У спільних зручностях передбачено трансфер до пляжу, який регулярно доставляє мешканців і гостей до узбережжя без потреби в приватному авто.
Які спільні зручності входять до цього двоблокового проєкту?
Спільна інфраструктура включає відкритий басейн, критий басейн, джакузі, сауну, парну, турецький хамам, масажну кімнату, кінозал, водну гірку, тенісний корт, баскетбольний майданчик, дитячий майданчик, дитячу ігрову кімнату, зону барбекю, альтанку, сад і ресторан. Будівля працює з цілодобовими камерами безпеки, резервним генератором, ліфтом і паркінгом на території.
Що таке DASK і чи є він обов'язковим для цієї нерухомості?
DASK - це обов'язкове в Туреччині страхування від землетрусів, яке за законом потрібне для всіх житлових об'єктів незалежно від громадянства власника. Його потрібно поновлювати щороку, і зазвичай його оформлюють під час реєстрації TAPU. Річний внесок є невеликим порівняно з вартістю нерухомості. Alanya Eiendom допомагає покупцям з первинним оформленням у межах післяпродажного супроводу.
