Ділянка площею 52 000 м² в Авсалларі стала основою для одного з найбільших житлових комплексів курортного типу в районі. Десять житлових блоків, кожен висотою у дев'ять поверхів, розташовані на доглянутій території, що пропонує перелік спільних зручностей, який значно перевищує можливості будь-якого одноблочного проекту в цій місцевості. Площа апартаментів становить від 53 до 120 м², а ціни варіюються від 130 000 EUR до 320 000 EUR, що робить повністю обладнану прибережну резиденцію доступною для широкого кола покупців на ринку Аланії.
10 блоків на 52 000 м²: інвестиційні квартири на продаж в Авсалларі, Аланія
Масштаб є визначальною характеристикою цієї нерухомості в Авсалларі. На 52 000 м² території десять житлових блоків розміщені вільно, залишаючи багато місця для зелених зон, відкритих спортивних майданчиків та численних терас біля басейнів. Квартири варіюються від 53 м² (практична база для відпочинку біля моря) до 120 м², що дозволяє забезпечити повноцінне проживання для сімей. Ціни починаються від 130 000 EUR і сягають 320 000 EUR за верхню межу.
Для тих, хто бажає купити квартиру в Авсалларі, Аланія, у професійно керованому курортному середовищі, комплекс пропонує такий обсяг спільної інфраструктури, який невеликі забудови просто не можуть відтворити. Покупці новобудов в Авсалларі, які порівнюють цей об'єкт із типовими варіантами на три-чотири блоки, одразу помітять різницю в масштабах громадського простору та розмаїтті зручностей на території.
Аеропорт Газіпаша за 60 км, аеропорт Анталія — 105 км: доступ до двох аеропортів з Авсаллара
Авсаллар розташований на західному краї прибережної смуги Аланії. Аеропорт Газіпаша, найближчий регіональний вузол, знаходиться за 60 км від комплексу (приблизно 45 хвилин їзди) і обслуговує прямі чартерні та регулярні рейси зі Скандинавії та Північної Європи. Аеропорт Анталії, що обслуговує велике місто Анталія та має найширший вибір європейських маршрутів, розташований за 105 км на захід трасою D400.
Центр Аланії знаходиться за 20 км на схід, на такій самій відстані розташована і лікарня. Море — лише за 900 метрів від межі комплексу. Це зручна відстань для прогулянки рівною місцевістю, що особливо приємно в прохолодні ранкові години, які полюбляє більшість гостей курорту.
Мінігольф, зона барбекю та турецький хамам: переваги комплексу в Авсалларі, Аланія
Перелік зручностей на території виходить далеко за межі стандартної формули «басейн та спортзал», характерної для житлових комплексів Авсаллара. Зовнішня інфраструктура включає великий плавальний басейн, зону для барбекю, альтанку, дитячий ігровий майданчик та окреме поле для мінігольфу — розвагу, яка частіше асоціюється з готелями «все включено», ніж із житловими комплексами. Криті приміщення включають критий басейн, сауну, турецький хамам, фітнес-зал, ресторан та лобі з рецепцією та ліфтами до всіх поверхів.
Резервний генератор забезпечує роботу спільних систем під час перебоїв у мережі. Цілодобова охорона з системою відеоспостереження контролює весь периметр і вхід. Кожна квартира має вихід на балкон та зарезервоване паркомісце на стоянці комплексу. У всьому проекті встановлено супутникову систему.
Як ліцензоване агентство нерухомості в Аланії, Alanya Eiendom перевіряє готовність об'єктів інфраструктури на місці, перш ніж рекомендувати квартиру. Це особливо важливо для масштабних проектів, де поетапна здача може впливати на доступність зручностей у момент купівлі.
ПВХ-вікна, душова кабіна та кухня відкритого планування в Авсалларі, Аланія
У кожній квартирі підлога в житлових зонах викладена керамічною плиткою — це міцне покриття, що не потребує складного догляду та ідеально підходить для середземноморського клімату, де вологість і пісок є щоденними факторами. Кухні мають відкрите планування, обладнані вбудованими шафами, гранітними стільницями та повним набором побутової техніки. ПВХ-вікна з подвійним заскленням встановлені на всіх зовнішніх стінах, що зменшує нагрівання від сонця та шум, зберігаючи при цьому природне світло. Ванні кімнати стандартно обладнані душовими кабінами. Внутрішня специфікація однакова для всіх десяти блоків, що виключає різницю в якості, яка інколи трапляється у великих багатофазних проектах.
Страхування DASK та процес оформлення ТАПУ для покупців нерухомості в Авсалларі
Іноземні громадяни купують житлову нерухомість у Туреччині на тих самих юридичних засадах, що й громадяни Туреччини (для більшості національностей). Кожна одиниця в цьому комплексі в Авсалларі має окреме свідоцтво про право власності ТАПУ (TAPU), зареєстроване на ім'я покупця в Земельному реєстрі Туреччини (TKGM). Обов'язкове страхування від стихійних лих DASK є законодавчою вимогою і щороку поновлюється за низькою вартістю; покупці можуть перевірити класифікацію сейсмічних зон району через AFAD перед покупкою.
Інвестиції понад встановлений законодавством поріг дають право на отримання громадянства Туреччини за інвестиції. Наша багатомовна команда в Alanya Eiendom супроводжує реєстрацію ТАПУ, подачу заявок на посвідку на проживання та надає післяпродажну підтримку покупцям з України, Німеччини, Нідерландів та всього ЄС. Детальна інформація про шлях до громадянства доступна на нашій сторінці Громадянство Туреччини за інвестиції, а про посвідку на проживання — на сторінці Оформлення посвідки на проживання.
Часті питання
Чи можуть іноземці купувати нерухомість у цьому комплексі в Авсалларі?
Так. Громадяни більшості країн, включаючи країни ЄС, Україну та Великобританію, можуть купувати житлову нерухомість у Туреччині без обмежень. Кожна квартира має окреме свідоцтво TAPU, зареєстроване на ім'я покупця. Alanya Eiendom керує всім процесом — від початкового бронювання до передачі права власності та післяпродажної реєстрації.
Які розміри квартир та ціни доступні?
Площа квартир варіюється від 53 м² до 120 м² у десяти дев'ятиповерхових блоках. Ціни становлять від 130 000 EUR до 320 000 EUR залежно від площі, поверху та орієнтації вікон. Враховуючи масштаб комплексу, зазвичай одночасно доступні різні типи квартир. Зв'яжіться з нашою командою для отримання актуального графіка наявності по блоках і поверхах.
Чи дає покупка тут право на громадянство Туреччини за інвестиції?
Громадянство Туреччини за інвестиції потребує купівлі нерухомості на суму мінімум 400 000 доларів США на момент транзакції. Залежно від обраної квартири та поточного обмінного курсу, апартаменти преміум-класу в цьому комплексі можуть досягати цього порогу. Відповідність критеріям підтверджується індивідуально для кожної квартири під час консультації.
Чи можна отримати посвідку на проживання в Туреччині, якщо сума покупки нижча за поріг громадянства?
Так. Іноземні власники нерухомості, які не досягли порогу для громадянства, можуть подати заявку на короткострокову посвідку на проживання, яку можна щороку поновлювати згідно з імміграційним законодавством Туреччини. Процесом керує Головне управління міграційної служби Туреччини. Alanya Eiendom допомагає покупцям у підготовці та подачі всіх документів.
Який орендний потенціал у квартир в Авсалларі, Аланія?
Авсаллар розташований у популярному коридорі літньої оренди на захід від центру Аланії. Курортна інфраструктура на території — критий басейн, ресторан, хамам, фітнес і мінігольф — значно підвищує привабливість для короткострокової оренди, пропонуючи гостям сервіс рівня готелю. Наша служба оренди нерухомості допомагає власникам зі стратегією ціноутворення, управлінням орендарями та податковими питаннями.
