Один 10-поверховий блок, розташований на ділянці площею 22 800 кв. м у Анталії, надає цьому житловому проєкту масштаб, з яким не можуть зрівнятися більшість об'єктів у центрі міста. Площа квартир становить від 50 до 169 кв. м, а сам об'єкт знаходиться за 2 км від аеропорту Анталії. Ціни починаються від 117 000 EUR і доходять до 477 000 EUR за найбільші доступні планування.
Ділянка 22 800 кв. м, один блок: що масштаб землі означає для покупців квартир в Анталії
Площа ділянки визначає характер проєкту так само сильно, як і його архітектура. При площі 22 800 кв. м цей комплекс у Анталії займає територію, яка частіше асоціюється з курортними комплексами або закритими віллами за межами центру. Для одноблочної структури таке співвідношення відкритого простору до об'єму забудови є визначним: це дозволяє забезпечити значну відстань від меж ділянки, місце для ландшафтного дизайну та паркування, яке не потребує вертикального нагромадження, характерного для щільної міської забудови.
Блок має 10 поверхів, що забезпечує мешканцям верхніх рівнів гарний краєвид на навколишній район. Квартири площею від 50 до 169 кв. м охоплюють широкий діапазон — від компактних інвестиційних форматів до просторих сімейних резиденцій. Початкова ціна становить 117 000 EUR, а верхня межа сягає 477 000 EUR.
Аеропорт Анталії за 2 км: авіасполучення для іноземних покупців нерухомості
Проєкт розташований лише за два кілометри від аеропорту Анталії — одного з найбільш завантажених терміналів Туреччини, що цілий рік обслуговує регулярні міжнародні рейси з Європи, країн Близького Сходу та Центральної Азії. Для покупців, які прилітають з Норвегії, Німеччини або Нідерландів, така близькість скорочує шлях від літака до дверей власної квартири до менш ніж 30 хвилин.
Середземноморське узбережжя знаходиться за 6 км від проєкту, куди можна легко дістатися через розвинену дорожню мережу Анталії. Аеропорт Газіпаша, який обслуговує східний коридор Аланії, знаходиться за 170 км — ця відстань чітко позиціонує проєкт у межах міста Анталія, а не курортного ринку Аланії. Покупці, для яких пріоритетом є цілорічна міська інфраструктура, лікарні, торгові центри та активне ділове життя, оберуть саме Анталію.
Квартири від 50 до 169 кв. м: пропозиції для будь-якого профілю покупця в Анталії
Різниця у 119 кв. м між найменшими та найбільшими об'єктами проєкту означає наявність двох різних інвестиційних стратегій в одному комплексі. Квартира площею 50 кв. м ідеально підходить для індивідуального інвестора або пари, які шукають актив для оренди поблизу аеропорту, що потребує мінімального догляду. Натомість варіант площею 169 кв. м орієнтований на преміальну довгострокову оренду або власне проживання сімейних покупців, які цінують простір поруч із міськими зручностями Анталії.
Обидва профілі об'єднані в одному блоці на кампусі масштабної ділянки в Анталії, що спрощує процес дослідження для покупця: одна локація, одна керуюча компанія, один пакет юридичних документів.
Турецький реєстр нерухомості та посвідка на проживання: кроки для покупців нерухомості в Анталії
Іноземні громадяни купують нерухомість у Туреччині через Турецький реєстр нерухомості (TKGM), який видає свідоцтво про право власності (TAPU) на ім'я покупця після сплати податку на передачу власності та проведення обов'язкової оцінки об'єкта. Нерухомість в Анталії знаходиться в зонах, відкритих для купівілі іноземцями, і процес відповідає національним законодавчим нормам незалежно від громадянства покупця.
Покупці, чиє придбання відповідає пороговому значенню, встановленому Радою міністрів, мають право на отримання громадянства Туреччини через інвестиції. Нижче цього рівня володіння нерухомістю дає право на отримання посвідки на проживання через Головне управління міграційної служби. Як ліцензоване агентство, що працює на всьому Середземноморському узбережжі Туреччини, Alanya Eiendom супроводжує покупців на всіх етапах: бронювання оцінки, оформлення нотаріальної довіреності, реєстрація в податковій та безпосередня передача TAPU. Наша багатомовна команда працює норвезькою, німецькою, англійською та іншими мовами.
Логіка оренди поблизу аеропорту: короткострокова оренда в Анталії
Житлові проєкти в радіусі 2 км від міжнародного аеропорту приваблюють специфічний сегмент ринку оренди, відмінний від прибережних курортних містечок. Корпоративні мандрівники, екіпажі авіакомпаній та туристи на короткі вихідні з Північної Європи зазвичай віддають перевагу апартаментам, а не готелям для перебування від трьох днів до трьох тижнів. На такій відстані від аеропорту Анталії попит на оренду диктується цілорічним графіком роботи термінала, а не 5–7-місячним курортним сезоном.
Анталія також отримує вигоду від медичного туризму, конгресів та релокації бізнесу, що підтримує заповнюваність у міжсезоння. Команда Alanya Eiendom допомагає інвесторам з отриманням ліцензій на короткострокову оренду, меблюванням та контактами з управління нерухомістю. Перегляньте поточні інвестиційні об'єкти в Анталії, щоб порівняти доступні варіанти у різних цінових категоріях.
Поширені запитання
Чи можуть іноземці купувати нерухомість в Анталії, Туреччина?
Так. Громадяни більшості країн можуть купувати житлову нерухомість у Туреччині на тих самих юридичних підставах, що й громадяни Туреччини. Об'єкти в місті Анталія зазвичай розташовані поза межами заборонених військових зон. Купівля реєструється в управлінні земельного кадастру, а свідоцтво TAPU видається на ім'я покупця. Покупцям не обов'язково бути присутніми в Туреччині, якщо заздалегідь оформлена нотаріальна довіреність.
Який поріг для отримання турецького громадянства через інвестиції?
Для отримання громадянства Туреччини через інвестиції необхідно придбати нерухомість на суму, що відповідає мінімальній оціночній вартості TAPU, встановленій Радою міністрів. Заявки подаються до відповідного міністерства після реєстрації TAPU. Поріг і терміни обробки підтверджуються щорічно. Юридичні партнери Alanya Eiendom надають актуальні цифри та готують повний пакет документів.
Як працює реєстрація TAPU для цього проєкту в Анталії?
Після підписання попереднього договору купівлі-продажу покупець або його представник звертається до управління земельного кадастру Анталії для офіційної передачі власності. Перед цим необхідно підготувати звіт про оцінку майна та страхування від землетрусів DASK. TAPU видається в день зустрічі. Клієнти, які перебувають за кордоном, часто оформлюють це через нотаріальну довіреність без необхідності приїзду.
Як далеко цей проєкт від моря та аеропорту Анталії?
Аеропорт Анталії знаходиться за 2 км від проєкту — це одна з найменших відстаней від житла до термінала в місті. Середземноморське узбережжя, включаючи пляж Коньяалти, знаходиться приблизно за 6 км. Обидві локації знаходяться у зручній доступності, що є географічною особливістю саме міста Анталія.
Які розміри квартир доступні та що включає ділянка?
Доступні квартири площею від 50 до 169 кв. м в одному 10-поверховому блоці на ділянці 22 800 кв. м. Планування 50 кв. м орієнтовані на інвесторів, а варіанти до 169 кв. м підходять для сімей або фахівців, які шукають просторе житло. Масштаб ділянки — 22 800 кв. м для одного блоку — є визначальною характеристикою цього проєкту в Анталії.
