Інвестиційний огляд
Орієнтир по ціні
139 000 EUR – 225 000 EUR
Авсаллар
Локація
1–3
Спальні
48–130 m²
Внутрішня площа
Основні деталі
Локація та краєвиди
Переваги
Наша досвідчена команда розмовляє вашою мовою та розуміє ваші потреби. Незалежно від того, чи шукаєте ви будинок своєї мрії, чи інвестиційну можливість, ми готові супроводжувати вас на кожному кроці.
Електронна пошта
[email protected]Робочі години
Понеділок – субота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Ми відповідаємо протягом 24 годин
Окремий восьмиповерховий блок на ділянці площею 2 027 кв. м, за 650 м від моря, з повним спа-комплексом та резервним генератором: це чітка пропозиція для покупців, які розглядають Авсаллар, Аланія, не шукаючи масштабів або високих цін великих курортних комплексів району. Площа об'єктів варіюється від 48 до 130 кв. м, а ціни — від 139 000 EUR до 225 000 EUR, що відносить цей проєкт до доступного інвестиційного сегмента західного узбережжя Аланії.
Проєкт пропонує продуманий діапазон площ у межах компактної забудови. Менші квартири від 48 кв. м підійдуть для індивідуальних покупців та пар; варіанти площею 130 кв. м на верхніх поверхах зручні для сімей або тих, хто бажає більше простору на одному рівні. Кожна квартира має балкон, вбудовану кухню з гранітною стільницею та гарнітуром, відкрите планування кухні-вітальні, металопластикові вікна з подвійним склінням та душову кабіну. У всій будівлі встановлено супутникове телебачення. Лобі, ліфт та паркінг інтегровані в блок, що робить повсякденне життя зручним.
Початкова ціна від 139 000 EUR позиціонує цю нерухомість в Авсалларі як об'єкт доступного та середнього інвестиційного сегмента, тоді як 225 000 EUR відповідає найбільшим плануванням. Для покупців, які порівнюють цей варіант із великими багатоблоковими комплексами району, формат одного блоку забезпечує менші витрати на обслуговування (айдат) та спільні потреби.
Піша доступність до Середземного моря (650 м) є однією з головних переваг проєкту. Авсаллар займає західну частину узбережжя Аланії, де пляжі широкі, вода чиста, а літній сезон стабільно триває з травня по жовтень. Місцева інфраструктура задовольняє всі щоденні потреби: супермаркети, аптеки, ресторани та банкомати знаходяться в межах легкої досяжності, що зменшує залежність від автомобіля для резидентів.
Центр Аланії розташований за 22 км на схід, до нього можна доїхати менш ніж за 30 хвилин. Аеропорт Газіпаша знаходиться за 65 км від проєкту, а аеропорт Анталії — за 100 км. Газіпаша є зручнішим пунктом прибуття для тих, хто прямує безпосередньо до регіону Аланія. Покупці з Норвегії, Німеччини та Нідерландів зазвичай обирають аеропорт залежно від сезонної наявності рейсів зі своїх міст.
Специфікація зручностей охоплює відпочинок, оздоровлення та безперебійну експлуатацію в межах одного блоку. Плавальний басейн є центральним елементом на відкритому повітрі, доповненим зоною для барбекю, альтанкою, холодним душем, а також спеціальними дитячими зонами — ігровим майданчиком та кімнатою. Для тих, хто віддає перевагу тренуванням на місці, обладнано фітнес-зал.
Внутрішній спа-комплекс включає сауну, парову лазню та турецький хамам — три різні процедури в одному місці. Такий рівень оснащення рідко зустрічається в одноблокових проєктах цієї цінової категорії в Авсалларі, Аланія, що додає значної цінності як для особистого використання, так і для маркетингу короткострокової оренди. Резервний генератор гарантує роботу загальних зон під час перебоїв у мережі, а мережа камер відеоспостереження (CCTV) охоплює всі зони загального користування.
Як ліцензоване агентство нерухомості в Аланії, Alanya Eiendom перевіряє всі заявлені зручності безпосередньо за проєктною документацією перед виставленням об'єкта. Покупці можуть бути впевнені, що вказана інфраструктура буде наявною та функціонуючою на момент купівлі.
Іноземні громадяни, які купують нерухомість у Туреччині, отримують повні права власності (ТАПУ), еквівалентні правам турецьких громадян. Реєстрація здійснюється через Турецький земельний кадастр (TKGM), де офіційно реєструються дані покупця та право на нерухомість. Обов'язковою умовою для передачі ТАПУ є наявність страховки від землетрусів DASK, премії за якою розраховуються залежно від площі об'єкта та характеристик будівлі.
Об'єкти, що відповідають встановленому урядом мінімальному порогу вартості, можуть дати покупцеві право на отримання громадянства Туреччини через інвестиції. Цей поріг встановлюється в турецьких лірах і підлягає періодичному офіційному перегляду, тому покупцям варто підтверджувати оціночну вартість конкретного об'єкта на момент купівлі. Для тих, хто бажає отримати посвідку на проживання на основі володіння нерухомістю в Авсалларі, актуальні критерії публікуються Головним управлінням з питань міграції Туреччини.
Наша багатомовна команда в Alanya Eiendom займається реєстрацією ТАПУ, подачею заявок на посвідку на проживання та післяпродажною підтримкою для покупців з Норвегії, Німеччини, України, Нідерландів та інших країн. Перегляньте поточні оголошення про нерухомість в Авсалларі на нашому сайті для порівняння варіантів та цін.
Авсаллар приваблює стабільним потоком європейських та українських туристів влітку, які віддають перевагу спокійнішому узбережжю порівняно з комерційним темпом центру Аланії. Розвинена туристична інфраструктура району — готелі, пляжні клуби та місцеві ресторани — підтримує попит протягом основних орендних місяців без цінової націнки центру міста чи східних районів.
Компактна квартира з доступом до басейну та спа, за ціною нижчою від ринкового середнього показника центру Аланії, ідеально вписується в профіль короткострокової оренди на основних платформах бронювання регіону Анталія. Близькість до пляжу (650 м) знімає одну з найпоширеніших проблем при пошуку житла на узбережжі. Покупці, зацікавлені в управлінні орендою, можуть ознайомитися з послугою оренди нерухомості, яку пропонує Alanya Eiendom для пошуку орендарів, стратегії сезонного ціноутворення та повного управління.
Так. Більшість іноземних громадян можуть купувати нерухомість у Туреччині, зокрема в Авсалларі, згідно з правилами взаємності. Право власності оформлюється через Турецький земельний кадастр (TKGM), а процес зазвичай триває від чотирьох до восьми тижнів від підписання контракту до реєстрації ТАПУ. Alanya Eiendom супроводжує іноземних покупців на кожному етапі.
Ціни на об'єкти становлять від 139 000 EUR до 225 000 EUR, що охоплює площі від 48 до 130 кв. м. Менші варіанти підходять для однієї людини або пари; великі — для сімей. Усі квартири в стандартній комплектації мають балкон, вбудовану кухню з гранітною стільницею та вікна ПВХ.
Для отримання громадянства Туреччини через інвестиції необхідна нерухомість, оцінена урядом на рівні або вище мінімального порогу в турецьких лірах. Чи відповідає конкретна квартира цим вимогам, залежить від її індивідуальної оцінки на момент купівлі. Alanya Eiendom може організувати сертифіковані звіти про оцінку та проконсультувати щодо відповідності будь-якої квартири в цьому проєкті вимогам громадянства.
Іноземні власники нерухомості в Туреччині можуть подати заявку на короткострокову посвідку на проживання на основі ТАПУ. Заявки подаються до Головного управління з питань міграції, а актуальні вимоги до документів опубліковані на goc.gov.tr. Наша команда надає повну підтримку в цьому процесі.
Аеропорт Газіпаша розташований за 65 км від проєкту, а аеропорт Анталії — за 100 км. Газіпаша обслуговує все більше європейських рейсів і є зручнішою точкою прибуття для району Аланії. Трансфер з Газіпаші зазвичай займає від 50 до 60 хвилин залежно від трафіку.
Поєднання чудового пляжу, крокової доступності до місцевих сервісів та нижчих цін порівняно з центром Аланії робить Авсаллар вигідним варіантом для оренди. Басейн, сауна та хамам у проєкті додають привабливості для короткострокових гостей. Піковий сезон з травня по жовтень забезпечує стабільне вікно попиту, а відстань 650 м до моря робить об'єкт конкурентоспроможним на платформах бронювання.
Apartment
Apartment
Apartment
Заплануйте приватну ознайомчу поїздку з трансфером з аеропорту, координацією медичних прийомів та надійними юридичними партнерами.
