Інвестиційний огляд
Орієнтир по ціні
210 000 EUR
Північний Кіпр
Локація
1
Спальні
60 m²
Внутрішня площа
Основні деталі
Локація та краєвиди
Терміни
Переваги
Наша досвідчена команда розмовляє вашою мовою та розуміє ваші потреби. Незалежно від того, чи шукаєте ви будинок своєї мрії, чи інвестиційну можливість, ми готові супроводжувати вас на кожному кроці.
Електронна пошта
[email protected]Робочі години
Понеділок – субота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Ми відповідаємо протягом 24 годин
Лідер
Альперен Йилмаз почав роботу в Alanya Eiendom у 2017 році, вивчивши міжнародний ринок нерухомості з основ. У 2023 році отримав дипломи в галузі інженерії та управління нерухомістю. У 2026 році став генеральним директором і власником. Він поєднує інженерну точність із професійними послугами та дотримується найвищих стандартів у Туреччині.
Від EUR 210,000, цей малоповерховий проєкт із 6 блоків у Північному Кіпрі пропонує житлові одиниці від 60 м² у двоповерхових будівлях, розташованих на озелененій території з садом. Керамічна підлога, вікна ПВХ, гранітні стільниці на кухні та власні балкони або тераси входять у стандартну комплектацію. Резервний генератор, відкритий басейн, камери спостереження та окреме паркування доповнюють інфраструктуру комплексу.
Квартири на продаж у Північному Кіпрі приваблюють іноземних покупців, які хочуть середземноморський клімат і спокійніший ритм життя на узбережжі, ніж у щільно забудованих районах півдня Туреччини. Цей проєкт пропонує саме такий формат: шість двоповерхових блоків на території з садом, де щільність забудови навмисно низька, а кожна квартира розташована недалеко від спільних зон комплексу. Площі починаються від 60 м² - практичний варіант для першої покупки або для інвестиції під оренду, яка не потребує активного управління в великому масштабі. Завдяки двоповерховій забудові мешканці першого та другого поверхів можуть швидко дійти до басейну, альтанки, дитячого майданчика та центрального саду.
Комплекс спроєктовано для проживання протягом усього року з незалежною роботою основних систем. Резервний генератор забезпечує безперервне електропостачання під час відключень - це стандартне рішення для прибережних районів Східного Середземномор'я, де влітку навантаження найбільше. Відкритий басейн є центральною зоною відпочинку, поруч є альтанка для відпочинку в тіні та дитячий майданчик для сімей з малими дітьми. По всій території встановлено камери спостереження, а кожній квартирі виділено місце на спільній парковці. Супутникова система підтримує телебачення та зв'язок. Саме такі деталі досвідчені закордонні покупці в Північному Кіпрі зазвичай перевіряють перед купівлею.
Вікна ПВХ з подвійним склопакетом забезпечують тепло- та шумоізоляцію, яка добре підходить і для спекотного літа, і для прохолодніших місяців середземноморської зими. По всій квартирі покладена керамічна плитка - практичне рішення, яке краще витримує прибережну вологу та пісок, ніж більшість інших покриттів. Кухня має шафи та гранітні стільниці в плануванні open space, яке поєднує робочу зону з вітальнею. У ванних кімнатах встановлено душові кабіни. Залежно від розташування квартири та поверху, передбачено балкон або терасу, тож у кожної оселі є власний приватний простір на відкритому повітрі. Ця комплектація однакова для всіх шести блоків і підходить для стандартного проживання відразу після здачі.
Двоповерхові блоки зберігають невисокий профіль забудови, завдяки чому природне світло добре потрапляє в квартири на першому поверсі, а спільний сад залишається справді зручним для щоденного користування, а не декоративним елементом. Альтанку, басейн і майданчик розміщено в центральній частині саду, а не винесено до межі ділянки. Для покупців, звиклих до висотних прибережних веж, такий формат дає інше відчуття власності: це житлова спільнота такого масштабу, де спільними просторами користуються щодня, а не просто проходять повз. У Північному Кіпрі загалом життя йде спокійніше, ніж на материковому узбережжі: тут збережені міські центри, менша щільність забудови та тихіший високий сезон - саме ці риси прямо впливають на рішення, які видно в проєктах такого типу.
Купівля нерухомості іноземцем у Північному Кіпрі відбувається за чіткою юридичною процедурою відповідно до правил TRNC. Іноземним покупцям зазвичай дозволено придбати один житловий об'єкт, але перед реєстрацією права власності потрібно отримати дозвіл на купівлю від Ради міністрів. Категорії правовстановлюючих документів на острові різняться - Freehold, видані TRNC документи та аналогічні варіанти мають різні юридичні наслідки, тому тип документа слід обов'язково перевірити з кваліфікованим місцевим юристом ще до підписання договору купівлі.
Як ліцензоване агентство з нерухомості, Alanya Eiendom перевіряє статус документів на право власності та підключає покупців до перевірених юридичних фахівців, щоб усі документи були зрозумілі ще до внесення коштів. Наша багатомовна команда - для клієнтів із Норвегії, Німеччини, Росії та по всій Європі - супроводжує перевірку договорів, подання на дозвіл та підтримку після покупки. Для ширшої інформації щодо проживання GoC immigration authority описує рамки дозволів, що застосовуються в турецьких юрисдикціях, а Turkish Land Registry (TKGM) дає корисний контекст того, як працюють документи на право власності в ширшій системі. Наша сторінка юридичних послуг описує повний обсяг підтримки для міжнародних покупців на кожному етапі.
Так. Іноземні громадяни можуть придбати один житловий об'єкт у Північному Кіпрі за умови отримання дозволу на купівлю від Ради міністрів TRNC. Процедура включає підписання договору купівлі, сплату гербового збору та подання заявки на дозвіл. Дуже бажано перевірити категорію документа на право власності ще до підписання, а співпраця з кваліфікованим місцевим юристом є стандартною практикою.
Площі починаються від 60 м² у 6 блоках, кожен з яких має по два поверхи, тож усі квартири розташовані на першому або другому поверсі. Повний перелік квартир із точними площами та розташуванням по блоках варто запросити безпосередньо в відділі продажів перед бронюванням.
На території є відкритий басейн, альтанка, дитячий майданчик, паркінг, резервний генератор, система камер спостереження та супутникова система - усе це передбачено в кожному блоці проєкту.
Ціни починаються від EUR 210,000. Наявність плану оплати та умови на етапі будівництва залежать від поточної стадії продажу та конкретної квартири. Актуальний графік платежів слід запросити у відділі продажів під час звернення.
Кожна квартира здається з керамічною плиткою на підлозі, вікнами ПВХ, гранітними стільницями на кухні, кухонними шафами, кухнею відкритого планування, душовою кабіною та балконом або терасою залежно від розташування. Для стандартного проживання додаткові вкладення в оздоблення не потрібні.
Нерухомість у Північному Кіпрі наразі не підходить для програми громадянства Туреччини через інвестиції, яка вимагає реєстрації в материковому турецькому земельному реєстрі. Покупцям, для яких важлива тема громадянства, радимо звернутися до команди Alanya Eiendom за роз'ясненням щодо актуальної відповідності вимогам. Для варіантів у материковій Туреччині наша послуга громадянства через інвестиції детально описує відповідні пороги та типи нерухомості, що підходять.
Apartment
Запитуйте індивідуальний маршрут перегляду, опціональну координацію трансферу з аеропорту, координацію неекстрених візитів до лікаря та рекомендації незалежних юридичних фахівців за умови їх доступності та окремих умов.
Порівнюйте сусідні райони, переглядаючи об'єкти нерухомості
