Інвестиційний огляд
Орієнтир по ціні
195 000 EUR – 450 000 EUR
Кестель
Локація
1–3
Спальні
60–200 m²
Внутрішня площа
Основні деталі
Локація та краєвиди
Переваги
Наша досвідчена команда розмовляє вашою мовою та розуміє ваші потреби. Незалежно від того, чи шукаєте ви будинок своєї мрії, чи інвестиційну можливість, ми готові супроводжувати вас на кожному кроці.
Електронна пошта
[email protected]Робочі години
Понеділок – субота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Ми відповідаємо протягом 24 годин
Лідер
Альперен Йилмаз почав роботу в Alanya Eiendom у 2017 році, вивчивши міжнародний ринок нерухомості з основ. У 2023 році отримав дипломи в галузі інженерії та управління нерухомістю. У 2026 році став генеральним директором і власником. Він поєднує інженерну точність із професійними послугами та дотримується найвищих стандартів у Туреччині.
Ділянка площею 30 000 кв. м у Кестелі, де розташовано 11 житлових блоків по п'ять поверхів кожен, вирізняє цей проєкт серед типових пропозицій квартир в Аланії. Площа житла варіюється від 60 до 200 кв. м, ціни — від EUR 195,000 до EUR 450,000, а власний шатл до пляжу з'єднує мешканців із Середземним морем, що знаходиться за 800 м.
Тридцять тисяч квадратних метрів — це надзвичайно велика ділянка землі для житлового проєкту в цій частині узбережжя. Це дозволяє 11 блокам стояти на значній відстані один від одного: сади, спортивні майданчики та зони загального користування займають простір між будівлями, а не туляться на залишках території. П'ятиповерхова забудова кожного блоку зберігає малоповерховий характер комплексу, а кожен блок обладнаний ліфтом.
Квартири площею від 60 до 200 кв. м розраховані на два типи покупців: інвесторів, які шукають компактне житло на ринку Кестеля, та сім'ї, яким потрібна простора резиденція для постійного чи сезонного проживання. Купівля нерухомості в Кестелі, Аланія, на такому масштабному об'єкті означає доступ до повної інфраструктури, яку не можуть забезпечити менші комплекси на 10-20 квартир.
Кестель — це добре розвинений житловий район на схід від центру Аланії, відомий своїм спокійнішим темпом життя, ніж у галасливому центрі, довгим громадським пляжем і наявністю всієї необхідної інфраструктури протягом року.
Аеропорт Газіпаша розташований за 45 км від цього комплексу — приблизно 40 хвилин їзди по прибережній трасі D400. Аеропорт Анталії знаходиться за 135 км на захід і пропонує ширший вибір європейських рейсів. Міжнародні покупці зі скандинавських та північноєвропейських спільнот власників нерухомості в Аланії зазвичай користуються обома аеропортами залежно від сезону та маршрутів.
Море знаходиться за 800 м пішки, а спеціальний шатл комплексу курсує цим маршрутом для мешканців без авто. Центр Аланії розташований менш ніж за 20 хвилин їзди, що забезпечує легкий доступ до великих лікарень, порту та торгових центрів.
На території комплексу працюють шатл до пляжу, приватний басейн, водна гірка, тенісний корт, баскетбольний майданчик, настільний теніс, фітнес-зал, сауна та джакузі. Зона для барбекю та ландшафтний сад створюють простір для відпочинку на свіжому повітрі. Для власників, які залишають житло порожнім на тривалий час, наявність резервного генератора, цілодобової охорони та системи відеоспостереження значно знижує експлуатаційні ризики.
У кожному блоці працює ліфт. На території передбачені гараж і паркувальні місця — практичне рішення для прибережної зони, де влітку можуть бути проблеми з паркуванням на вулицях. Душова кабіна біля зон відпочинку на відкритому повітрі є стандартним і доречним доповненням для середземноморського комплексу в умовах спекотного літа.
Оздоблення кухні включає гранітні стільниці та вбудовані меблі; доступні варіанти як з відкритою кухнею, так і з окремою. Підлога в житлових зонах викладена керамічною плиткою — це міцний матеріал, що не потребує складного догляду та ідеально підходить для прибережної нерухомості з її вологістю та піском. У квартирах встановлені вікна з алюмінієвим профілем та подвійним склопакетом ПВХ.
Кожна квартира має балкон або терасу, душову кабіну, електричний водонагрівач та підведену систему супутникового телебачення. У деяких типах житла передбачені каміни — справжня перевага для зими в Кестелі, коли вечірні температури можуть опускатися нижче, ніж очікують покупці з півночі.
Кестель має сформовану міжнародну спільноту власників. Норвезькі, німецькі та голландські покупці інвестують сюди протягом багатьох років, залучені спокійнішим характером району порівняно з центром Аланії, чистими пляжами та рівнем цін, який залишається значно нижчим за аналогічну прибережну нерухомість у Західній Європі. Район підходить для особистого використання, постійного проживання або отримання доходу від сезонної оренди.
Як ліцензоване агентство нерухомості в Аланії, Alanya Eiendom перевіряє статус документів на право власності, координує юридичну перевірку та організовує перегляди для міжнародних клієнтів. Наша багатомовна команда допомагає з реєстрацією TAPU, подачею заявок на посвідку на проживання та післяпродажним обслуговуванням у Кестелі та всьому регіоні.
Перегляньте актуальні оголошення про продаж квартир у Кестелі або ознайомтеся з нашим посібником із отримання турецького громадянства через інвестиції. Записи про право власності можна перевірити через Турецький земельний кадастр (TKGM) — офіційний орган реєстрації майна в Туреччині.
Так. Громадяни більшості країн можуть купувати житлову нерухомість у Туреччині та отримувати свідоцтво про право власності (TAPU), зареєстроване на їхнє ім'я. Певним національностям потрібен додатковий дозвіл від державних органів. Наполегливо рекомендується залучати незалежного турецького адвоката. Alanya Eiendom супроводжує іноземних покупців на всіх етапах перевірки та купівлі в Кестелі та Аланії.
Для отримання громадянства Туреччини через інвестиції необхідна мінімальна сума покупки, яка наразі становить 400 000 доларів США (може змінюватися). Оскільки ціни в цьому проєкті починаються від EUR 195,000, відповідні варіанти можуть бути доступні залежно від обраної квартири та курсу валют на момент продажу. Наша сторінка про громадянство за інвестиції містить актуальну інформацію.
Покупець узгоджує ціну, вносить депозит і отримує податковий номер Туреччини. Якщо ви не можете бути присутніми в Кадастровому управлінні особисто, використовується нотаріальна довіреність. Передача права власності фіксується в TKGM. Також необхідно оформити обов'язкове страхування від землетрусів DASK. Портал TKGM містить офіційні записи про власників для перевірки.
Сезон короткострокової оренди в Кестелі триває переважно з квітня по жовтень. Добре облаштована квартира площею 60-100 кв. м у комплексі з басейном, шатлом до моря та охороною може приносити чистий прибуток близько 5-8% річних при сезонній оренді. Довгострокова оренда для місцевих фахівців забезпечує стабільніший дохід із меншою добовою ставкою.
Так. Власники нерухомості в Туреччині можуть подати заяву на отримання короткострокової посвідки на проживання, якщо вартість покупки відповідає порогу, встановленому Головним управлінням міграційної служби. Умови періодично переглядаються. Актуальні правила та вимоги публікуються на офіційному міграційному порталі. Наша команда допомагає з оформленням посвідки для клієнтів у Кестелі та Аланії.
Apartment
Apartment
Apartment
Запитуйте індивідуальний маршрут перегляду, опціональну координацію трансферу з аеропорту, координацію неекстрених візитів до лікаря та рекомендації незалежних юридичних фахівців за умови їх доступності та окремих умов.
Порівнюйте сусідні райони, переглядаючи об'єкти нерухомості
