Один 11-поверховий блок на ділянці площею 4 845 кв. м у Махмутларі, Аланія пропонує квартири площею від компактних 58 кв. м до апартаментів на цілий поверх площею 260 кв. м. Такий діапазон площ, зосереджений в одному керованому будинку, є нетиповим для цього району. Менші квартири є доступним варіантом для входу на ринок прибережної нерухомості, тоді як великі апартаменти за масштабами відповідають віллам, що рідко зустрічається в багатоквартирних будинках за цією адресою. Ціни варіюються від 120 000 EUR до 430 000 EUR, відображаючи значну різницю в розмірах приміщень.
260 кв. м на верхньому рівні: великі квартири на продаж у Махмутларі, Аланія
Нерухомість у Махмутларі на продаж зазвичай зосереджена в сегменті від 55 до 100 кв. м, що визначає бюджетний ринок прибережних квартир на цій ділянці узбережжя Аланії. Верхня межа у 260 кв. м у цьому проекті належить до зовсім іншої категорії — вона ближча до параметрів окремої вілли, ніж до звичайної квартири біля моря. Покупці, які хочуть купити квартиру в Махмутларі, Аланія, з достатнім простором для життя, прийому гостей або просто для комфорту, знайдуть небагато схожих планувань у цій частині Махмутлара.
Усі об'єкти мають балкони та тераси. Кухні обладнані гранітними стільницями та вбудованими шафами, доступні у відкритому або окремому плануванні залежно від типу квартири. По всій площі покладена керамічна плитка — міцне покриття, яке не потребує складного догляду та залишається приємно прохолодним у спекотні місяці середземноморського літа. У всіх ванних кімнатах встановлені душові кабіни, а металопластикові вікна з подвійним склінням є стандартом для всього будинку.
600 м до моря, 35 км до аеропорту Газіпаша: відстані в Махмутларі, Аланія
Проект розташований за 600 м від берегової лінії — це достатньо близько для щоденних прогулянок на пляж, але без переплати, яка притаманна першій лінії моря. Район Махмутлар добре забезпечений інфраструктурою: супермаркети, аптеки, пекарні та сервісні заклади розташовані вздовж прибережної дороги в межах пішої доступності від будинку.
Центр Аланії розташований за 10 км на захід, до нього можна доїхати менш ніж за 20 хвилин на авто. Аеропорт Газіпаша, за 35 км на схід, приймає прямі сезонні чартерні рейси зі Скандинавії, Німеччини та Італії. Аеропорт Анталії за 135 км забезпечує цілорічне регулярне авіасполучення. Лікарня розташована за 5 км від проекту, що гарантує надійний медичний доступ для резидентів та орендарів.
Резервний генератор, сауна та парова кімната: комфорт у Махмутларі, Аланія
Резервний генератор забезпечує роботу основних систем будинку під час перебоїв з електропостачанням, що є важливою умовою для комфортного проживання або оренди протягом усього року. Система безпеки 24/7 поєднує роботу персоналу на території з мережею камер відеоспостереження та контрольованим входом у лобі.
Внутрішня інфраструктура будинку включає басейн, сауну, парову кімнату та фітнес-зал. Зовнішні зручності охоплюють баскетбольний майданчик, тенісний корт, настільний теніс, дитячий майданчик, ігрову кімнату для дітей, зону для барбекю, сад та альтанку. На території комплексу працює ресторан, що дозволяє не залишати межі будинку для обіду чи вечері. Для автомобілів передбачений критий паркінг на території.
ТАПУ, страхування DASK та права іноземних покупців у Махмутларі, Аланія
Громадяни більшості країн мають законне право купувати житлову нерухомість у Туреччині. Процес купівлі завершується передачею документа про право власності (ТАПУ), зареєстрованого в Турецькому земельному реєстрі. Покупці можуть перевірити записи реєстру та статус об'єкта через Земельний реєстр Туреччини (TKGM) перед підписанням будь-яких контрактів.
DASK — обов'язкове страхування від землетрусів у Туреччині — є законодавчою вимогою, яка має бути виконана до оформлення ТАПУ. Страхування поширюється на всю житлову нерухомість в Аланії та регіоні Анталія. Покупці, які планують отримати посвідку на проживання в Туреччині або громадянство за інвестиції, можуть ознайомитися з відповідними юридичними процедурами на сайті Головного управління з питань міграції Туреччини (GoC).
Як ліцензоване агентство нерухомості в Аланії, Alanya Eiendom перевіряє статус документів, координує реєстрацію DASK та супроводжує процес оформлення ТАПУ в земельному реєстрі від імені іноземних покупців. Наша багатомовна команда супроводжує кожен крок — від першої пропозиції до передачі ключів, надаючи підтримку норвезькою, німецькою, англійською та іншими мовами.
Попит на оренду та дохідність квартир у Махмутларі, Аланія
Махмутлар має активний ринок короткострокової оренди, прив'язаний до сезону з травня по жовтень, коли туристи з Північної Європи та інших країн заповнюють житло на узбережжі Аланії. Квартири площею від 58 до 120 кв. м найкраще відповідають цьому сезонному попиту, де компактні апартаменти у зручних локаціях швидко здаються в пікові місяці.
Більші об'єкти площею понад 150 кв. м виходять за рамки типової туристичної оренди. Вони краще підходять для довгострокової оренди сім'ями, фахівцями на віддаленій роботі або постійними мешканцями, для яких простір важливіший за гнучкість подобової оренди. Alanya Eiendom допомагає іноземним покупцям оцінити обидва сценарії оренди, налагодити зв'язок з місцевими управляючими компаніями та отримати дозволи на оренду. Перегляньте актуальні оголошення про нерухомість у Махмутларі, щоб порівняти ціни та варіанти в цьому районі.
Часті запитання
Чи може іноземець купити нерухомість у цьому проекті в Махмутларі, Аланія?
Так. Громадяни більшості країн мають право купувати квартири в Махмутларі відповідно до турецького законодавства. Для цього знадобляться турецький податковий номер, рахунок у місцевому банку та реєстрація ТАПУ в офісі земельного кадастру. Нотаріальна довіреність дозволяє керувати процесом без особистої присутності покупця на кожному етапі.
Які площі квартир та як розподіляються ціни?
Площа варіюється від 58 кв. м до 260 кв. м в межах одного 11-поверхового будинку. Діапазон цін починається від 120 000 EUR за менші об'єкти та до 430 000 EUR за найбільші апартаменти. Ціна напряму залежить від розміру квартири — актуальну вартість конкретних об'єктів слід уточнювати у відділі продажів.
Чи підходить цей проект для отримання громадянства Туреччини за інвестиції?
Можливість отримання громадянства залежить від встановленого законом порогу інвестицій на момент купівлі. Великі квартири в цьому проекті можуть відповідати цим вимогам. Alanya Eiendom підтверджує поточні вимоги для кожного покупця та координує процес подачі заявки на громадянство.
Який аеропорт найближчий і скільки часу займає дорога?
Аеропорт Газіпаша, розташований за 35 км від проекту, є найбільш зручним варіантом. Аеропорт Анталії за 135 км обслуговує ширшу мережу міжнародних рейсів, але потребує довшого трансферу.
Чи є страхування від землетрусів DASK обов'язковим?
Так. DASK є юридично обов'язковим для всієї житлової нерухомості в Туреччині і має бути оформлений до передачі ТАПУ. Воно оновлюється щорічно. Alanya Eiendom допомагає з оформленням страховки DASK у межах стандартного супроводу угоди.
Які квартири краще підходять для короткострокової оренди, а які для довгострокової?
Об'єкти площею 58-120 кв. м орієнтовані на сезонний ринок короткострокової оренди в Махмутларі. Квартири площею понад 150 кв. м більше підходять для довгострокового проживання сімей або резидентів, яким потрібен повноцінний простір у сучасному комплексі біля моря.
