Інвестиційний огляд
Орієнтир по ціні
350 000 EUR – 570 000 EUR
Каргиджак
Локація
3–4
Спальні
219 m²
Внутрішня площа
Основні деталі
Локація та краєвиди
Терміни
Переваги
Наша досвідчена команда розмовляє вашою мовою та розуміє ваші потреби. Незалежно від того, чи шукаєте ви будинок своєї мрії, чи інвестиційну можливість, ми готові супроводжувати вас на кожному кроці.
Електронна пошта
[email protected]Робочі години
Понеділок – субота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Ми відповідаємо протягом 24 годин
Лідер
Альперен Йилмаз почав роботу в Alanya Eiendom у 2017 році, вивчивши міжнародний ринок нерухомості з основ. У 2023 році отримав дипломи в галузі інженерії та управління нерухомістю. У 2026 році став генеральним директором і власником. Він поєднує інженерну точність із професійними послугами та дотримується найвищих стандартів у Туреччині.
Каргиджак розташований на східній околиці Аланії, де гірський хребет стрімко спускається до моря, а щільна забудова західних районів поступається місцем тихішій житловій зоні. Цей проєкт пропонує просторі квартири площею від 219 м² за ціною від EUR 350,000 до EUR 570,000, з басейном, трансфером до пляжу, сауною, турецьким хамамом та власними садами на території.
Площа квартир у цьому проєкті в Каргиджаку починається від 219 м², що значно перевищує стандартний діапазон 55-120 м², характерний для більшості ринку Аланії. Додатковий простір дозволяє розмістити відкриту кухню з гранітною стільницею та вбудованими меблями, власну терасу, камін та планування, що ідеально підходить для сімей або покупців, які шукають основне місце проживання, а не просто компактний варіант для оренди.
Кожна квартира здається мебльованою, з побутовою технікою, керамічною плиткою на підлозі, металопластиковими та алюмінієвими вікнами та душовою кабіною. Відкрита кухня безпосередньо з'єднана з вітальнею, а вбудовані шафи означають, що об'єкт готовий до заселення без додаткових витрат на оздоблення. Покупці, які хочуть купити квартиру в Каргиджаку, Аланія, такого формату, обирають продукт, що суттєво відрізняється від стандартної прибережної забудови. Ціни варіюються від EUR 350,000 до EUR 570,000, відображаючи як площу, так і широкий спектр зручностей на території.
Практична перевага нерухомості на продаж у Каргиджаку частково полягає в доступності. Аеропорт Газіпаша знаходиться всього за 16 км від проєкту, що робить його найближчим комерційним аеропортом до цієї частини східного узбережжя. Для покупців, які часто подорожують, така близькість скорочує час трансферу до менш ніж 20 хвилин. Аеропорт Анталії розташований за 130 км на захід і обслуговує більше міжнародних рейсів.
Центр Аланії знаходиться за 19,1 км на захід, куди можна дістатися приблизно за 20-25 хвилин на авто. Там доступні всі торгові центри, ресторани та муніципальні служби. Лікарня розташована за 3 км від комплексу, що важливо для тих, хто планує тривале проживання або переїзд на ПМП. У самому Каргиджаку є вся необхідна щоденна інфраструктура, а власний трансфер комплексу до пляжу позбавляє потреби в автомобілі для регулярних поїздок до моря.
Район характеризується меншою щільністю забудови та тишею порівняно з Махмутларом або центром міста. Це свідомий вибір для покупців, які цінують простір і житлову атмосферу більше, ніж активність курортних зон.
Інфраструктура для відпочинку на території включає басейн, джакузі, сауну, турецький хамам та спеціальний масажний кабінет. Водна гірка та дитячий майданчик призначені для сімейного відпочинку, а внутрішня ігрова кімната дозволяє дітям розважатися незалежно від погоди. На відкритому повітрі передбачені власні сади для кожної квартири, загальна зона для барбекю та альтанка.
Генератор забезпечує безперебійне електропостачання, а цілодобова охорона з камерами відеоспостереження гарантує безпеку по всьому периметру. Паркування доступне як у гаражі, так і на відкритій стоянці. Супутникова система та гаряче водопостачання доповнюють побутову інфраструктуру. Такий рівень зручностей частіше зустрічається у великих готельних комплексах, ніж у житлових проєктах такого масштабу в східній Аланії, що суттєво зменшує залежність від зовнішніх послуг.
Іноземні громадяни, які купують нерухомість у Туреччині на суму понад поточний поріг у 400 000 доларів США, можуть претендувати на отримання громадянства Туреччини через інвестиції. При стандартному курсі євро/долар об'єкти у вищому ціновому діапазоні цього проєкту підпадають під ці умови. Покупцям варто уточнити еквівалент у доларах на момент купівлі у кваліфікованого юриста, оскільки коливання курсів валют впливають на відповідність об'єкта встановленому порогу.
Реєстрація права власності (TAPU) здійснюється через Головне управління земельного кадастру. Деталі процесу та поточні вимоги опубліковані на сайті Земельного кадастру Туреччини (TKGM). Для покупців, які оформлюють посвідку на проживання в Туреччині на підставі володіння нерухомістю, процес курується Міграційною службою Туреччини (Göç İdaresi).
Як ліцензоване агентство нерухомості в Аланії, Alanya Eiendom координує підготовку ТАПУ, зустрічі у нотаріуса та оформлення документів на громадянство для міжнародних покупців з Норвегії, Німеччини, Нідерландів та інших країн. Ознайомтеся з активними оголошеннями нерухомості в Каргиджаку або перегляньте сторінку послуги Громадянство Туреччини через інвестиції для отримання інформації про критерії та необхідні документи.
Профіль покупців нерухомості в Каргиджаку помітно відрізняється від західного курортного коридору. Квартири площею 219 м² приваблюють сім'ї, пари, що працюють віддалено, та покупців, які шукають постійне житло або «другу домівку», а не об'єкт для швидкої короткострокової оренди. Скандинавські покупці та інвестори з Центральної Європи складають стабільний сегмент власників на східному узбережжі Аланії, зацікавлені великою площею, приватністю та спокійним темпом життя в районі.
Ділянка від Каргиджака до Демірташа є однією з найменш щільно забудованих частин узбережжя Аланії, де гірські пейзажі поєднуються з виходом до моря. Нерухомість у цьому районі зазвичай зберігає свою вартість завдяки високим технічним характеристикам і великій площі, а не за рахунок обсягів оренди. Наша багатомовна команда в Alanya Eiendom забезпечує огляди на місці, пряму перевірку продавців та повну підтримку покупців — від першого запиту до реєстрації ТАПУ та післяпродажного облаштування.
Так. Більшість іноземних громадян можуть купувати житлову нерухомість у Туреччині, зокрема в Каргиджаку. Процес вимагає отримання турецького податкового номера, відкриття рахунку в банку та реєстрації ТАПУ. Alanya Eiendom бере на себе повну юридичну координацію: від нотаріуса та передачі прав власності до страхування DASK та оформлення документів після купівлі.
Поточний поріг для отримання громадянства становить 400 000 доларів США. Об'єкти у вищому ціновому сегменті цього проєкту, що наближаються до EUR 570,000, можуть підпадати під ці умови залежно від курсу євро/долар на момент угоди. Юридичний представник повинен підтвердити відповідність вимогам до підписання контрактів.
Основними щорічними витратами є податок на нерухомість (emlak vergisi), обов'язкове страхування від землетрусів DASK та щомісячний айдат (плата за обслуговування спільних зон). У проєктах з басейном, охороною та повним набором зручностей айдат зазвичай вищий, ніж у звичайних житлових будинках. Страхування DASK є обов'язковим за законом для всіх власників нерухомості в Туреччині.
Так. Іноземні громадяни, які мають дійсне ТАПУ на своє ім'я, мають право подати заяву на отримання короткострокової посвідки на проживання. Заявка подається через Міграційну службу Туреччини. Команда Alanya Eiendom допомагає з оформленням посвідки паралельно з реєстрацією ТАПУ, полегшуючи адміністративні процедури для закордонних покупців.
Великі мебльовані квартири з басейном, сауною, трансфером до пляжу та власним садом ідеально підходять для сімей та орендарів, що приїжджають на тривалий термін у літній сезон. Східне узбережжя Аланії приваблює тих, хто цінує простір і приватність більше, ніж близькість до центру курорту, що розширює сезонне вікно завантаженості. Короткострокова оренда в Туреччині потребує реєстрації згідно з чинним законодавством; покупцям варто проконсультуватися з агентом щодо актуальних вимог перед розробкою стратегії оренди.
Запитуйте індивідуальний маршрут перегляду, опціональну координацію трансферу з аеропорту, координацію неекстрених візитів до лікаря та рекомендації незалежних юридичних фахівців за умови їх доступності та окремих умов.
Порівнюйте сусідні райони, переглядаючи об'єкти нерухомості
