Наша досвідчена команда розмовляє вашою мовою та розуміє ваші потреби. Незалежно від того, чи шукаєте ви будинок своєї мрії, чи інвестиційну можливість, ми готові супроводжувати вас на кожному кроці.
Робочі години
Понеділок – субота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Ми відповідаємо протягом 24 годин
Дізнайтеся, як отримати посвідку на проживання (ВНП) у Туреччині через інвестиції в нерухомість від $200,000. Повний посібник 2025: вимоги, документи та шлях до громадянства.
Отримання посвідки на проживання (ВНП) у Туреччині через купівлю житла залишається одним із найнадійніших способів легалізації для іноземців, які цінують безпеку та комфорт. Після впровадження нового порогу інвестицій у розмірі $200,000 у жовтні 2023 року, правила гри стали прозорішими, хоча й вимогливішими. Цей посібник допоможе вам розібратися в усіх юридичних тонкощах програми резиденства у 2025 році.
З жовтня 2023 року Туреччина суттєво підвищила планку для отримання права на проживання. Раніше для цього було достатньо власності на суму $75,000 у великих містах, але тепер діє уніфікований ліміт у $200,000 для всієї країни.
Ці зміни спрямовані на залучення серйозних інвесторів та забезпечення стабільності ринку нерухомості.
Не кожна покупка квартири гарантує отримання посвідки. Щоб ваші інвестиції спрацювали як юридична основа для проживання, об'єкт має відповідати певним критеріям.
Підготовка документів — найвідповідальніший етап. Для подання на ікамет (Ikamet) вам знадобляться:
| Документ | Деталі | |----------|---------| | Закордонний паспорт | Оригінал + нотаріально завірений переклад | | Фотографії | 4 біометричні фото (зроблені нещодавно) | | Тапу (Tapu) | Свідоцтво про право власності на суму від $200,000 | | Страховий поліс | Оформлений саме в турецькій страховій компанії | | Податковий номер | Отримується в податковій службі Туреччини (Vergi Numarası) | | Анкета | Роздрукована форма з сайту e-ikamet | | Квитанції про оплату | Підтвердження сплати державного мита та збору за картку |
Важливо: Якщо ви подаєте документи разом із сім'єю, знадобляться свідоцтва про шлюб та народження дітей, апостильовані та перекладені на турецьку мову.
Для українців, які обирають Аланію, важливо знати, що деякі популярні райони наразі закриті для отримання нових посвідок через високу щільність іноземного населення.
| Район | Статус у 2025 році | |----------|--------| | Кестель (Kestel) | Закрито | | Махмутлар (Mahmutlar) | Закрито | | Каргиджак (Kargicak) | Закрито | | Авсаллар (Avsallar) | Закрито | | Оба (Oba) | Відкрито | | Тосмур (Tosmur) | Відкрито | | Центр Аланії | Відкрито |
Володіння власною квартирою в Туреччині дає не лише дах над головою, а й юридичний захист:
Якщо ви не бажаєте чекати 5 років, існує прискорена програма. При інвестиції від $400,000 ви можете подати документи на громадянство Туреччини відразу. У цьому випадку об'єкт не можна продавати протягом 3 років, але ви та ваша родина отримуєте паспорт протягом 4-7 місяців.
Чи можна працювати з такою посвідкою? Ні, ВНП на основі нерухомості не дає права на роботу. Для працевлаштування потрібен окремий дозвіл від роботодавця.
Що буде, якщо я продам квартиру? Ваша посвідка анулюється або не буде продовжена на наступний термін, оскільки зникне підстава для її видачі.
Чи входить вартість меблів у суму $200,000? Ні, враховується лише вартість самого нерухомого майна, зазначена в офіційних документах.
Інвестування $200,000 у турецьку нерухомість у 2025 році — це не лише про море та сонце, а насамперед про безпеку вашої родини та стабільність капіталу. Попри підвищення порогу, Туреччина залишається однією з найгостинніших країн для українців, пропонуючи прозорі умови легалізації та високу якість життя. Перед покупкою обов'язково перевірте статус району та переконайтеся, що об'єкт відповідає всім новим юридичним вимогам.
