Наша досвідчена команда розмовляє вашою мовою та розуміє ваші потреби. Незалежно від того, чи шукаєте ви будинок своєї мрії, чи інвестиційну можливість, ми готові супроводжувати вас на кожному кроці.
Робочі години
Понеділок – субота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Ми відповідаємо протягом 24 годин
Дізнайтеся, як безпечно купити житло в Туреччині, перебуваючи за кордоном. Повний гід 2026 року: від онлайн-огляду до отримання ТАПУ та юридичного захисту ваших інвестицій.
Аланія вже давно стала одним із найпривабливіших напрямків Середземномор'я для міжнародних покупців. Завдяки сонячному клімату, доступним цінам та розвиненій інфраструктурі, цей регіон обирають для життя та інвестицій тисячі українців та європейців. Незалежно від того, чи шукаєте ви квартиру для літнього відпочинку, затишне місце для виходу на пенсію або надійний актив для збереження капіталу — турецький ринок пропонує виняткові можливості. При цьому процес купівлі з-за кордону сьогодні є прозорим та максимально захищеним.
Агенція [Alanya Eiendom](https://www.alanyaeiendom.com) допомагає іноземним покупцям на ринку нерухомості Туреччини з 2003 року. Цей посібник створений спеціально для тих, хто планує придбати житло в Аланії, перебуваючи за межами країни.
---
Аланія стабільно посідає перші місця в рейтингах популярності серед іноземців, і на це є вагомі причини:
---
Процес починається ще до вашого приїзду в Туреччину. На сайті [alanyaeiendom.com](https://www.alanyaeiendom.com) ви можете відфільтрувати пропозиції за локацією, типом нерухомості та ціною.
Наша команда може організувати відеотур у прямому ефірі для будь-якого об’єкта. Це дозволяє детально оглянути планування та краєвид з вікна, не виходячи з дому. Зазвичай клієнти обирають 3–5 фаворитів для подальшого детального вивчення.
Поради для вибору: - Визначтеся з метою: власне проживання, оренда чи перепродаж. - Зверніть увагу на близькість до моря та соціальної інфраструктури (школи, лікарні, ринки). - Розгляньте варіанти на стадії будівництва для отримання максимальної вигоди.
---
Ми рекомендуємо запланувати візит до Аланії на 3–5 днів. Це дозволить на власні очі побачити обрані об'єкти та відчути атмосферу різних районів.
Alanya Eiendom надає повний сервіс ознайомчого туру:
---
Кожен іноземець, який купує нерухомість, повинен отримати турецький ідентифікаційний номер платника податків. Це проста, але обов'язкова процедура:
Цей номер потрібен для відкриття рахунку, реєстрації лічильників та оформлення права власності (ТАПУ).
---
Наявність рахунку в турецькому банку значно спрощує фінансові розрахунки. Це дозволяє:
Ми допоможемо вам відкрити рахунок у надійному банку за лічені години.
---
Згідно з турецьким законодавством, іноземні покупці повинні надати Довідку про обмін валюти (DAB — Döviz Alım Belgesi) для оформлення ТАПУ.
Важливо: Усі транзакції мають бути документально підтверджені для гарантування безпеки вашої інвестиції.
---
Після вибору об'єкта підписується попередній договір (Satış Vaadi Sözleşmesi). На цьому етапі зазвичай вноситься депозит (завдатку) — близько 10–20% від вартості.
Договір фіксує: - Остаточну ціну та графік платежів. - Терміни здачі об'єкта (якщо це новобудова). - Технічні характеристики нерухомості.
---
Безпека вашого капіталу — наш пріоритет. Ми проводимо ретельну перевірку:
Ми рекомендуємо залучати незалежних адвокатів для додаткового спокою, особливо при великих інвестиціях.
---
Якщо ви не можете бути присутніми в Туреччині на фінальному етапі, ви можете оформити нотаріальну довіреність на юриста або представника Alanya Eiendom.
Як це працює з-за кордону: 1. Ви оформлюєте довіреність у нотаріуса у вашій країні. 2. На документ ставиться Апостиль (згідно з Гаазькою конвенцією). 3. Ви надсилаєте оригінал нам кур'єрською поштою.
Це дозволяє завершити угоду повністю дистанційно.
---
Фінальний етап — передача права власності в Кадастровому управлінні (Tapu Müdürlüğü).
---
Наша підтримка не закінчується на отриманні ключів. Команда Alanya Eiendom допоможе вам:
---
| Стаття витрат | Приблизна сума | |---|---| | Податок на ТАПУ | 4% від вартості | | Послуги нотаріуса / Довіреність | €150–€400 | | Послуги юриста (опціонально) | €500–€1,500 | | Страхування DASK | €50–€200/рік | | Щорічний податок на майно | 0.1–0.6% |
---
Маючи понад 20 років досвіду, ми розуміємо всі тонкощі турецького ринку та потреби іноземних клієнтів.
Готові почати пошук? Перегляньте актуальні пропозиції на нашому сайті або зв'яжіться з нами для безкоштовної консультації.
---
Alanya Eiendom — ваш надійний партнер на березі Середземного моря.
