Квартира 4+1 на верхньому поверсі в Кестелі — 240 м², приватний басейн, 150 м від моря
Основні факти: макет 4+1 · 240 м² · Верхній поверх (4 з 4) · 150 м до моря · Побудовано 2012 · 1 500 EUR/mo
Розташування на верхньому поверсі надає цій квартирі площею 240 м² в Кестель те, чого більшість прибережних властивостей не можуть запропонувати настільки близько до води: справжній приватний простір під відкритим небом, панорамний вид та зручності, які функціонують скоріше як вілла, ніж квартира. Море знаходиться на відстані 150 метрів від входу — двохвилинна прогулянка, яка робить пляж частиною щоденного життя, а не вихідною екскурсією.
Житловий простір та специфікація інтер'єру
Конфігурація 4+1 розподіляє чотири спальні та три ванні кімнати на плані квартири, який уникає тісних коридорів, типових для менших турецьких багатоквартирних будинків. Керамічна плитка покриває всю квартиру, залишаючись прохолодною протягом спекотного літа Алані — характеристика, яка посилюється природною перехресною вентиляцією верхнього поверху. ПВХ вікна з подвійним скленням забезпечують ефективну ізоляцію від літнього перегріву та зимових сквозняків, одночасно відкриваючи панорамний вид на лінію даху Кестеля. Кухня відкритого плану оснащена гранітними стільницями, вбудованими шафами та комплексом побутової техніки, поставляється в комплекті з приладами, щоб уникнути затримок поставок перед заселенням першого мешканця або орендатора. Квартира поставляється з повним меблюванням у всіх основних житлових зонах.
Приватні зовнішні зручності: Басейн, джакузі та сад у Кестелі, Алані
Визначальною характеристикою цього списку є його приватний зовнішній комплекс: виділений басейн, джакузі, приватний сад, тераса, балкон, альтанка та площа для барбекю — все виключне для квартири. Така конфігурація рідка навіть на верхньому кінці ринку нерухомості Кестеля, і вона переосмислює квартиру як самостійний курортний блок, а не звичайну квартиру. Для операторів короткотермінової оренди цей набір зручностей забезпечує значну премію щоденної ставки порівняно зі стандартними квартирами з видом на море в районі. Три повні ванні кімнати з душовими кабінками без проблем справляються з ранковим піком у повністю заселеній властивості — деталь, яка має значення щодня, але рідко висвітлюється в описах.
Район Кестель: прибережне життя в 5 км від центру міста Алані
central-alanya розташований приблизно в 5 кілометрах на заході — досить близько для відвідування лікарні, п'ятничного базару та повного комерційного спектру Алані, але досить далеко, щоб Кестель зберігав нижчу щільність забудови та житловий темп, який послідовно вважають за краще сім'ї та довгострокові мешканці. Прибережна смуга тут довга і в основному вільна від натовпу, який впливає на більш центральні ділянки влітку, з супермаркетами, місцевими ресторанами та пляжними кафе, все в межах пішої відстані від комплексу.
Оба та Махмутлар обидва доступні протягом п'ятнадцяти хвилин для міжнародних шкіл, спеціалізованих клінік та ширшого асортименту роздрібної торгівлі, які зазвичай потребують мешканці з довшими термінами проживання. Для комплексного розуміння того, що Кестель пропонує покупцям нерухомості у 2026 році — від інфраструктури до тенденцій цін — наш повний путівник Кестеля для покупців нерухомості є найбільш актуальною доступною довідкою. Путівник з прибережного життя Кестеля детальніше розглядає сезонний характер пляжу, місцеву кулінарію та практичний щоденний досвід життя так близько до Середземного моря.
Інвестиційний та орендний потенціал нерухомості Кестеля
Нерухомість Кестеля на продаж з приватним басейном в межах 200 метрів від пляжу займає вузьку категорію на ринку нерухомості Аланія. Коефіцієнти заповнення меблированих прибережних квартир з приватними басейнами залишаються високими протягом вікна травня–жовтня, а встановлена міжнародна база покупців Кестеля забезпечує цілорічні запити понад пік сезону. Комбінація 240 м², приватного саду, трьох ванних кімнат та прибережної близькості підтримує як преміумні тижневі оренди, так і довгострокові сімейні договори.
Alanya Eiendom допомагає міжнародним покупцям з Норвегії, Німеччини, Росії та Нідерландів протягом усього процесу придбання — від початкової перевірки списку до налаштування управління орендою після покупки. Покупці, зацікавлені в тому, чи відповідає ця властивість програмі турецької громадянства через інвестування, можуть знайти поточні вимоги та деталі застосування за адресою https://www.alanyaeiendom.com/uk/services/turkish-citizenship-by-investment. Іноземні покупці можуть незалежно перевірити статус чинного TAPU (свідоцтва про право власності) цієї властивості через TKGM, офіційний портал реєстру земель Туреччини.
Будівельна інфраструктура та безпека на цій властивості Кестеля
Комплекс працює цілодобово з охороною, забезпеченою відеоспостереженням, разом із генератором, який забезпечує безперервне живлення для систем басейну, роботи ліфта та приладів у разі перебоїв мережі — важливе міркування для властивостей короткотермінової оренди, де досвід гостя не терпить простоїв. Приватний гараж та спільна парковка вирішують потреби в паркуванні для домогосподарства такого розміру. Вестибюль з доступом на ліфт, дитячим майданчиком та дитячою ігровою кімнатою в комплексі завершують профіль будівництва, однаково придатний для сімей з маленькими дітьми та інвесторів, які шукають готовий до використання актив.
Як ліцензована агенція нерухомості Алані, ми перевіряємо документацію відповідності будівництва та статус страхування землетрусів DASK перед рекомендацією будь-якої властивості нашим клієнтам. Комплекс був побудований у 2012 році; наші радники можуть організувати незалежні структурні інспекції перед покупкою як частину процесу придбання.
Часті запитання
Чи можуть іноземні покупці придбати цю квартиру 4+1 у Кестелі?
Так. Іноземні громадяни з більшості країн — включаючи норвежців, німців, голландців та російських покупців — можуть придбати нерухомість у Туреччині. Кестель знаходиться в межах муніципалітету Алані, де документи про іноземну власність (TAPU) видаються регулярно. Наша багатомовна команда в Alanya Eiendom керує повним процесом, включаючи військовий дозвіл, реєстрацію податкових номерів та передачу свідоцтва про право власності.
Чи відповідає ця квартира площею 240 м² у Кестелі турецькому громадянству через інвестування?
Придатність вимагає мінімальної ціни покупки в розмірі USD 400 000 на момент подання заявки. Зв'яжіться з нашими ліцензованими радниками для поточної оцінки та оцінки конвертації валюти, характерної для цього списку, перед поданням заявки на громадянство — поріг перевіряється на етапі передачі TAPU.
Які річні витрати на володіння цією властивістю Кестеля?
Типові річні витрати на меблировану квартиру такого розміру в Алані включають податок на нерухомість (Emlak Vergisi, розраховується на основі кадастрової вартості), обслуговування будівництва (aidat) та обов'язкове страхування землетрусів DASK. Підписки на комунальні послуги — електрика, вода, інтернет — налаштовуються окремо. Зв'яжіться з Alanya Eiendom для повного розпису витрат на основі поточних місцевих ставок.
Як далеко від цієї квартири найближчий пляж і аеропорт Газіпаша?
Найближчий пляж знаходиться на відстані 150 метрів — двохвилинна прогулянка. Аеропорт Газіпаша (GZP) розташований в 40 км на сході, приблизно за 35–40 хвилин автомобілем, та обслуговує сезонні та чартерні маршрути. Аеропорт Анталія (AYT) розташований в 130 км на заході, приблизно за 90 хвилин, з набагато ширшим діапазоном цілорічних міжнародних з'єднань.
Яку дохідність оренди я можу очікувати від цієї квартири Кестеля?
Меблирована квартира площею 240 м² з приватним басейном, джакузі та близькістю до пляжу в 150 м знаходиться на верхньому кінці ринку короткотермінової оренди Кестеля. Зв'яжіться з Alanya Eiendom для поточних еталонів щоденної ставки та даних сезонної заповненості — ми надаємо оцінки дохідності на основі перевірених порівняльних списків у районі, а не загальних середніх показників.
Чи є ця квартира меблирована та готова до переїзду?
Так. Квартира поставляється з меблюванням та побутовою технікою у всіх кімнатах. Вбудована кухня з гранітними стільницями та повною шафою повністю оснащена, що означає, що додаткові видатки на облаштування не потрібні перед негайним заселенням або активацією оренди.
