120 м² добре спланованого житлового простору на першому поверсі чотирьохповерхового комплексу — ця 2+1 квартира в Кестель пропонує набір зручностей курортного рівня в справжній житловій обстановці. Басейн, сауна, фітнес-зал, бесідка, зона для барбекю та генератор, який утримує основні системи в роботі під час перебоїв електроенергії: інфраструктура комплексу істотно перевищує те, що типовий будинок середнього рівня пропонує за цю ціну.
Основні факти: 2 спальні · 2 ванні кімнати · 120 м² · Поверх 1 з 4 · збудована 2014 · 125 000 EUR
2+1 Квартира Кесель Аланія: Оздоблення, планування та повний набір зручностей
План площею 120 м² чітко розділяється на дві спальні, дві ванні кімнати, обладнані душовими кабінами, та відкриту кухню з гранітними стільницями та якісною кухонною меблями. Керамічна плитка проходить по всій квартирі — практичний вибір, який залишається прохолодним під ногами під час довгого турецького літа та витримує роки щоденного використання без деформації або плям. Вікна з ПВХ забезпечують хорошу теплову та акустичну ізоляцію, зберігаючи стабільну температуру всередину та ефективно гасячи вуличний шум.
Камін — це деталь, яка відрізняє цю квартиру від типових інвестиційних об'єктів: він перетворює вітальню на справді комфортний простір в холоднішіші зимові місяці, які в Аланії м'які, але потребують опалення з вечора з листопада по лютий. Квартира повністю мебльована з кухонними приладами, що усуває проблему придбання, яка типово слідує за міжнародною покупкою, і дозволяє негайне заселення або здачу в оренду.
Як ліцензована агенція нерухомості Аланії, Alanya Eiendom перевіряє законність кожного об'єкта, матеріальне оснащення та технічний стан перед представленням міжнародним клієнтам — ця квартира підтверджена як повна та готова до заселення.
Життя в районі Кесель для міжнародних покупців нерухомості в Аланії
Кесель стійко розвивався у 2000-х та 2010-х роках, перетворившись на один з найбільш автономних житлових районів Аланії, розташований приблизно 5 кілометрів на схід від central-alanya. До часу завершення цього комплексу в 2014 році район вже мав густу міську структуру — супермаркети, аптеки, місцеві ресторани, магазини будівельних матеріалів — яка робить повсякденне життя повністю можливим без машини.
Район привертає стійку суміш турецьких сімей, довгострокових експатріантів та міжнародних покупців, які хочуть функціональної інфраструктури, а не сезонного шуму туристичної смуги. Лікарня за 3 кілометри від комплексу надає амбулаторну та невідкладну допомогу, забезпечуючи суттєве утішення для пенсіонерів та постійних мешканців. Мережа долмушів з'єднує Кесель з центром міста менше ніж за п'ятнадцять хвилин, зберігаючи зручність центральної Аланії у легкій досяжності без необхідності приватного автомобіля. Для детального розбору того, чого очікувати від Кеселя як місця проживання або інвестиційного місця розташування в 2026 році, Кестель, Алања: Повний путівник по районі для покупців нерухомості у 2026 році охоплює район комплексно.
Інвестиційний потенціал та оренда: нерухомість Кесель 2026
Збудований в 2014 році, цей комплекс має понад десять років доведеної конструктивної надійності — значна відмінність від покупок по проекту, які несуть ризик доставки та якості. Мебльовані квартири з комплексним набором зручностей (басейн, сауна, фітнес, генератор) постійно перевищують немебльовані еквіваленти на довгостроковому ринку оренди Аланії, привертаючи професіоналів та сім'ї експатріантів, які потребують повного життєвого середовища, а не порожньої оболонки.
Іноземна власність, TAPU та процес отримання дозволу на проживання в Туреччині
Норвезькі, німецькі, голландські та більшість європейських покупців можуть купувати нерухомість у власність в Туреччині без обмежень. Титульний документ (TAPU) реєструється безпосередньо на ім'я покупця в місцевому офісі Tapu Müdürlüğü, і іноземні покупці можуть перевірити статус документа перед тим, як зобов'язатися на придбання через TKGM, офіційний портал земельного реєстру Туреччини.
Власність цієї нерухомості підтримує заявку на турецький дозвіл на проживання (ikamet), надаючи покупцю право проживати в Туреччині на відновлювані періоди з одного або двох років. Наша багатомовна команда обробляє весь процес покупки — реєстрація TAPU, придбання податкового номера, заявки на дозвіл на проживання та налаштування управління нерухомістю після покупки. Для покупців, які досліджують поріги прав на громадянство, посібник з турецького громадянства через інвестиції на платформі Alanya Eiendom надає поточну інформацію.
Сервіси поблизу та зв'язок з аеропортом для покупців Кеселя
Аеропорт Газіпаша розташований за 40 кілометрів на схід, забезпечуючи прямі та пересадні маршрути, які роблять Кесель практичним для мешканців, які проводять частину року тут. Аеропорт Анталія, за 130 кілометрів на захід, значно розширює міжнародний охват — прямі сезонні рейси експлуатуються з Осло, Амстердама, Франкфурта та Москви, охоплюючи основні національності покупців для цього району.
Лікарня за 3 кілометри від комплексу надає як амбулаторну, так і невідкладну допомогу, а місцева мережа аптек та клінік охоплює рутинні медичні потреби в межах пішки. Покупці, які хочуть порівняти наявний інвентар, можуть переглядати квартири на продаж в Кесельському районі серед поточних оголошень Alanya Eiendom.
Часто задавані питання
Чи можуть іноземні покупці придбати цю 2+1 квартиру в Кесельському районі Аланії?
Так. Кесель повністю відкритий для іноземної власності. Громадяни Норвегії, Німеччини, Нідерландів, Росії, Великобританії та більшості інших країн можуть купувати нерухомість у власність тут без обмежень. Титульний документ (TAPU) передається в місцевому офісі земельного реєстру, і процес зазвичай завершується протягом 1-3 робочих днів після повної сплати та наявності документації.
Чи цій квартирі площею 120 м² в Кесельському районі відповідає турецький дозвіл на проживання?
Придбання будь-якої нерухомості у власність в Туреччині загалом дає право покупцю подати заявку на турецький дозвіл на проживання (ikamet). 120 м² мебльована квартира за 125 000 EUR відповідає порогу власності нерухомості для стандартної заявки на дозвіл на проживання. Зв'яжіться з нашими ліцензованими консультантами для отримання поточних вимог до документації та часових ліній обробки, характерних для вашої національності.
Який процес оформлення титульного документа TAPU для цієї нерухомості в Кесельському районі?
Після узгодження умов підписується засвідчений у нотаріуса контракт купівлі-продажу та сплачується мито — приблизно 4% від заявленої вартості покупки — в земельному реєстрі. Передача TAPU в офісі Tapu Müdürlüğü зазвичай завершується протягом 1-3 робочих днів. Покупці можуть заздалегідь перевірити чистоту статусу документа через портал TKGM перед тим, як будь-які грошові кошти будуть зараховані.
На якому поверсі розташована квартира, і чи є ліфт у будівлі?
Квартира розташована на 1-му поверсі 4-поверхової будівлі. Комплекс має ліфт, що робить кожен поверх доступним незалежно від потреб мобільності. Розташування на першому поверсі також забезпечує пряму близькість до спільних зовнішніх зручностей — басейн, бесідка та зона для барбекю — без необхідності проходити через кілька поверхів кожного разу.
Які річні витрати на власність я повинен планувати в Кесельському районі?
Типові річні витрати включають aidat (комісії на утримання комплексу, загалом €600–€1 200 на рік для повністю обладнаного комплексу цього типу та розміру), обов'язкове страхування від землетрусу DASK (приблизно €50–€150 на рік) та річний податок на майно (близько 0,2% від зареєстрованої вартості). Точні ставки aidat повинні бути підтверджені керівництвом будівлі перед покупкою — Alanya Eiendom вимагає цієї документації як частина нашої стандартної перевірки оголошень.
Яку рентабельність оренди я можу очікувати від цієї мебльованої квартири в Кесельському районі?
Мебльовані 2+1 квартири з повним комплексним набором зручностей у встановлених житлових районах Аланії зазвичай досягають валового річного прибутку 5-8% під час професійного управління. Блок площею 120 м² з доступом до басейну, сауни, фітнес-центру та генератора вимагає премії оренди порівняно з немебльованими або легше обладнаними еквівалентами. Зв'яжіться з Alanya Eiendom для отримання поточної кошторисної оренди, адаптованої до цієї конкретної нерухомості та ландшафту оренди Кеселя 2026 року.
