П'ятдесят квадратних метрів на третьому поверсі дев'ятиповерхового комплексу 2021 року, повністю обладнаний і готовий приносити дохід з моменту отримання ключів — цей апартамент 1+1 у Авсаллар пропонує набір зручностей курорту, який визнали б своїм навіть більшість чотирьохзіркових готелів у Аланія.
Короткі факти: 1+1 · 50 м² · Поверх 3 з 9 · 1,5 км до моря · Побудовано 2021 · 500 EUR/mo
Апартамент 1+1 у курортному комплексі Авсаллар: Інтер'єр та обробка
Апартамент займає 50 м² з однією спальнею, відкритою кухнею, вітальнею та ванною кімнатою на третьому поверсі з дев'яти, з доступом до ліфта, що робить висоту цілком практичною як для гостей, так і для довгострокових орендарів. Керамічна плитка покриває всі підлоги — міцна проти прибережної вологості, яка скорочує термін служби дерева або ламіната, та справді прохолодна під ногами під час довгого теплого сезону Авсаллару. Відкрита кухня обладнана гранітними стільницями та вбудованим меблюванням з повним набором кухонної техніки, тому перед тим як здавати апартамент на оренду, немає необхідності щось купувати чи встановлювати. Душевий бокс, електричний водонагрівач та можливість холодного душу у ванній кімнаті задовольняють всі потреби гостей. ПВХ віконниці з подвійним скленням зменшують дорожний шум і зберігають тепло взимку, а приватний балкон при вітальні додає зовнішню площу та перехресну вентиляцію, на яку покладаються квартири егейського стилю в липні та серпні.
Зручності курорту в комплексі Авсаллару
Спільна інфраструктура комплексу є найяснішою відмінною ознакою цієї пропозиції на місцевому ринку. Відкритий басейн із спеціальною гіркою для катання розташований у центрі благоустроєного саду, що включає альтанку та барбекю-зону — комбінація, яка перетворює календар короткострокової оренди з частково заповненого на надійно забронований впродовж пікового сезону. Всередині будинку повна спа-люкс покриває турецьку лазню, сауну, парову кімнату та масажну кімнату, що розширює привабливість для гостей набагато далі за літні місяці та підтримує букування восени від європейських покупців, які шукають теплий відпочинок. Ресторан на території, фітнес-центр, столи для настільного тенісу, дитячий майданчик та тенісний корт створюють самодостатнє середовище, яке спонукає гостей продовжити своє перебування, а не шукати щось інше. Для власників, які не проживають на території, цілодобові камери спостереження, постійна охорона та будівельний генератор забезпечують безперервну роботу незалежно від сезонних коливань комунального постачання — практична деталь, яка дуже важлива для віддалених орендодавців, які управляють нерухомістю зі-за кордону.
Життя в Авсаллару: Характер району та повсякденне життя для міжнародних покупців
Авсаллар розташований приблизно на 20 км на захід від центру міста Алання, надаючи йому темп та характер, які помітно контрастують з туристичним центром. Сосни на пагорбах межують з районом на півночі, тоді як широкі піщані пляжі тягнуться вздовж його південного краю. Повсякденні потреби задовольняються місцево: супермаркети, аптеки, кілька ресторанів та долмуш з'єднання до ширшої території легко доступні без автомобіля. 20 км їзди у центральну Алання покривають все інше — спеціалізовану медичну допомогу, великий роздріб та адміністративні послуги, включаючи земельний реєстр. Найближчий доступ до моря від цього комплексу становить 1,5 км, легко досяжний пішки в прохолодніші ранкові години або на велосипеді в будь-який час доби. Для детального уявлення про те, як виглядає проживання в районі на практиці, повний путівник району Авсаллар для 2026 охоплює мікрорайони, інфраструктуру, транспорт та місцеві школи в деталях.
Інвестиційна дохідність та перспективи оренди: Нерухомість Авсаллару у 2026
Курортні комплекси з ресторанами та спа-центрами на території постійно мають вищі денні ставки на платформах короткострокової оренди, ніж стандартні будинки лише з басейнами, а повністю обладнаний стан цього апартамента усуває початкові витрати, які зазвичай затримують запуск оренди на кілька тижнів. Рік побудови 2021 розташовує нерухомість у вікні низкої обслуговування — не очікується жодних негайних витрат на дах, сантехніку або фасад протягом кількох років, що захищає чистий дохід та спрощує прогнозування витрат для іноземних інвесторів. Для покупців, які вивчають нерухомість Авсаллару як частину більш широкої портфельної стратегії, путівник дружньої до сім'ї та інвестицій Авсаллару на 2026 надає контекст щодо закономірностей попиту на оренду та демографічних характеристик міжнародних покупців у районі.
Іноземні покупці можуть перевірити статус титулу та повну історію власності через TKGM, офіційний портал земельного реєстру Туреччини, перед продовженням покупки. Як ліцензована агенція нерухомості Алання, ми перевіряємо статус титулу, облікові дані розробника та умови управління комплексом для кожної нерухомості, яку ми представляємо — захищаючи міжнародних покупців від прогалин у документації, які часом впливають на операції на цьому ринку.
Наша багатомовна команда керує повним процесом покупки — реєстрацією TAPU, реєстрацією податкового номера та підтримкою після покупки — для покупців, які прибувають з Норвегії, Німеччини, Росії, Нідерландів та інших місць. Повні деталі щодо шляху отримання турецького дозволу на проживання для власників нерухомості доступні на нашій сторінці служби дозволу на проживання.
Розташування поблизу та транспортна зв'язність від цієї локації Авсаллару
Комплекс розташований на 1,5 км від найближчого пляжу, 20 км від центру Алані, 20 км від найближчої лікарні, 65 км від аеропорту Газіпаша та 105 км від аеропорту Анталія. Обидва аеропорти обслуговують міжнародні маршрути, з Газіпашою, яка розраховує сезонні прямі рейси з кількох європейських міст під час пікових периодів подорожей. Щоб порівняти подібні апартаменти 1+1 та варіанти курортних комплексів по усьому району, перегляньте всі об'єкти Авсаллару на Alanya Eiendom.
Часті запитання
Чи можуть іноземні покупці придбати цей апартамент 1+1 в Авсаллару?
Так. Більшість іноземних громадян можуть купувати вільну власність в Авсаллару без обмежень відповідно до турецького законодавства про нерухомість. Операція вимагає турецького податкового номера, місцевого банківського рахунку та передачі титулу TAPU, завершеної в земельному реєстрі. Процес зазвичай завершується протягом чотирьох-шести тижнів від початкової угоди продажу, і Alanya Eiendom керує кожним кроком від імені покупця.
Чи відповідає цей апартамент в Авсаллару вимогам турецького громадянства за інвестиціями?
Турецьке громадянство за інвестиціями наразі вимагає мінімальної вартості придбання USD 400,000. Цей апартамент 1+1 за ціною 500 EUR/mo не відповідає самостійно цьому порогу. Зв'яжіться з нашими ліцензованими радниками щодо портфельних стратегій або альтернативних об'єктів у районі Авсаллару, які відповідають вимогам громадянства.
Яка процедура титулу TAPU для цього апартамента?
Процес TAPU включає пошук титулу в земельному реєстрі, сплату податку на передачу титулу (зазвичай 4% від заявленої вартості) та офіційну реєстрацію на ім'я покупця. Іноземні покупці можуть перевірити поточний статус реєстру нерухомості через TKGM перед тим як взяти на себе будь-які зобов'язання щодо покупки. Наша команда керує всім документообігом від імені покупця та безпосередньо взаємодіє з земельним реєстром у Алані.
Який дохід від оренди я можу очікувати від цього апартамента в курортному комплексі Авсаллару?
Короткострокові дохідності від оренди обладнаних апартаментів у курортних комплексах Авсаллару з басейном та повним набором спа-послуг зазвичай коливаються від 5–8% брутто на рік, з піковою завантаженістю з червня по вересень. Ресторан на території цього апартамента, розважальна інфраструктура та повністю обладнаний інтер'єр підтримують конкурентну денну ставку у порівнянні із середнім показником району. Зв'яжіться з нами для поточного прогнозу на основі порівнювальних активних об'єктів у комплексі.
Як далеко від комплексу знаходяться найближчий пляж та аеропорт Газіпаша?
Найближчий пляж розташований на 1,5 км від комплексу — приблизно 15–20 хвилин ходи або коротка велосипедна їзда. Аеропорт Газіпаша (GZP) знаходиться на 65 км, приблизно 45–55 хвилин на автомобілі. Аеропорт Анталія (AYT) знаходиться на 105 км, вимагаючи приблизно 1,5 години їзди, і пропонує ширшу мережу цілорічних міжнародних рейсів.
Чи апартамент повністю обладнаний та готовий до переїзду?
Так. Апартамент повністю обладнаний і включає всю кухонну техніку. Відкрита кухня з гранітними стільницями та вбудованим меблюванням, душовий бокс та керамічні підлоги встановлені на місці. Покупець або орендний гість можуть зайняти нерухомість негайно без додаткових витрат на меблі, приладдя або установки.
