Tosmur bölgesinde 5.000 m²'lik bir arsa üzerinde yükselen bu tek bloklu konut projesi, Alanya sahiline 700 metre mesafede 60 ile 98 m² arasında değişen daireler sunmaktadır. EUR 180,000 ile EUR 241,000 arasında fiyatlandırılan konutlar, hem Türk vatandaşlığı hem de oturma izni kriterlerini karşılamaktadır; bu iki özellik, Alanya gayrimenkul piyasasındaki yabancı alıcılar için temel karar kriterleri haline gelmiştir.

Denize 700 Metre: Alanya Tosmur'da Satılık Yatırım Amaçlı Daireler

Bu projeden Akdeniz'e yürüyerek ulaşmak yaklaşık dokuz dakika sürmektedir. Tosmur, Dim Çayı'nın döküldüğü nokta ile uzun kumsalların birleştiği, süpermarketler, kafeler ve yerel hizmetlerle donatılmış fonksiyonel bir mahalle olarak şehir merkezinin doğusunda daha sakin bir sahil sunar. Sitede sunulan plaj servisi, özellikle yaz aylarında araç ihtiyacını ortadan kaldırır; bu da hem mülk sahipleri hem de aracı olmayan kısa dönemli kiracılar için büyük bir avantajdır.

Daireler 60 ile 98 m² arasında değişmekte olup her birinde balkon, seramik zemin, granit mutfak tezgahı ve açık mutfak planı bulunmaktadır. Seramik kaplamalar sahil iklimi için idealdir: dayanıklıdır, yazın doğal bir serinlik sağlar ve yıl boyunca düşük bakım maliyeti sunar. Giriş seviyesi daireler EUR 180,000'den başlarken, üst segment birimler EUR 241,000'ye kadar ulaşmaktadır.

Alanya Merkez 7 km, Gazipaşa Havalimanı 40 km: Tosmur'da Ulaşım Kolaylığı

Tosmur, D400 sahil yolu üzerinde Alanya şehir merkezinin 7 km doğusunda yer alır ve hem özel araçlarla hem de dolmuş ağlarıyla kolayca erişilebilir bir noktadadır. Bu mesafe liman, çarşı bölgesi ve Alanya'nın ticari merkezini günlük işler için pratik bir yakınlığa getirir. Gazipaşa Havalimanı 40 km doğuda yer alarak ana sezonda Avrupa'dan direkt uçuşlara olanak sağlar. Antalya Havalimanı ise daha geniş uluslararası bağlantılar için 110 km batıdadır.

Projenin doğu konumu ayrıca Mahmutlar bölgesini kısa bir sürüş mesafesine taşır. Bu sahil koridoru son on yılda yabancı alıcıların sürekli ilgisini çekmiştir; Tosmur ise şehir merkezinin yüksek fiyatlarına girmeden Alanya'ya yakın olmak isteyen yatırımcıları kendine çekmektedir.

Kapalı Havuz, Asansör ve Özel Bahçe: Tek Bloklu Sitenin Ayrıcalıkları

Tek blok formatı, çok bloklu sitelerin yönetim karmaşası olmadan 5.000 m²'lik alanda kapsamlı bir sosyal donatı yelpazesi sunar. Kapalı havuz yüzme keyfini sezon dışı aylara taşırken, yaz sezonunda açık havuz bu keyfi tamamlar. Fitness salonu, basketbol sahası, masa tenisi, çocuk parkı ve çocuk oyun odası, aktif yaşam tarzını ve ailelerin ihtiyaçlarını karşılar. Dış mekan alanlarında ise bahçe, zemin kat daireler için özel bahçe kullanımı, kamelya ve barbekü alanı yer almaktadır.

Jeneratör, 24/7 CCTV güvenlik, lobi hizmeti, asansör ve kapalı otopark günlük operasyonel güvenilirliği sağlar. Doğal gaz, sıcak su ve merkezi uydu sistemi bağlantıları tüm blokta standart olarak sunulmaktadır. Havuz başındaki soğuk duş alanı ise sahil yaşamına uygun pratik bir detaydır.

Vatandaşlık Sınırı ve Tapu: Tosmur'da Yabancı Alıcılar İçin Şartlar

Bu proje için hem vatandaşlık hem de oturma izni uygunluğu teyit edilmiştir. Yabancı uyruklular, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) aracılığıyla doğrudan kendi adlarına tescilli Tapu almaktadırlar. EUR 180,000 ile EUR 241,000 aralığındaki tüm daireler oturma izni başvuruları için uygundur. Şu an 400.000 USD olarak belirlenen Türk vatandaşlığı sınırını hedefleyen alıcıların, döviz kuru dalgalanmaları şartları etkileyebileceğinden, işlem öncesinde güncel Euro karşılığını ekibimizle teyit etmeleri önerilir.

Lisanslı bir Alanya emlak acentesi olan Alanya Eiendom, satın alma sürecinin tamamını yönetmektedir: vergi numarası kaydı, satış sözleşmesi incelemesi, vekaletname koordinasyonu, Tapu başvurusu ve DASK deprem sigortası temini. Yabancı alıcılar başvuruda bulunmadan önce Göç İdaresi'ndeki Türkiye oturma izni gereksinimlerini inceleyebilirler. Hukuki hizmetler sayfamız, standart alıcı maliyetlerini ve işlem sürelerini detaylı bir şekilde özetlemektedir.

Tosmur'da Kiralama Potansiyeli: Kısa Dönem Konaklama ve Vatandaşlık Yatırımı

Tosmur'un kiralama piyasası, Alanya'nın merkezindeki yoğunluğa girmeden sahil yakınlığı sunması üzerine kuruludur. Aileler, çiftler ve emekliler ana kiracı profilini oluşturur: otel tarzı kompleksler yerine denize kolay erişim ve yaşayan bir mahalle atmosferi arayan misafirler. Sitedeki plaj servisi, aracı olmayan kısa dönemli kiracıların en büyük ihtiyacını doğrudan karşılar.

60 ile 98 m² arasındaki daireler, Tosmur'un yaz sezonunu canlı tutan iki ila dört kişilik konaklamalar için idealdir. Kapalı havuz ve çocuk tesisleri, konaklama sürelerini uzatarak mülk sahipleri için işletme maliyetlerini düşüren aile konaklamalarını destekler. Alanya Eiendom'un çok dilli ekibi; Norveç, Almanya, Rusya ve Hollanda'dan gelen alıcılara satış sonrası kiralama ve mülk yönetimi hizmetimiz aracılığıyla destek vermektedir.

Sıkça Sorulan Sorular

Yabancılar bu Tosmur projesinden mülk satın alabilir mi?

Evet. Çoğu ülke vatandaşı Türkiye'de yasal olarak konut satın alabilir. Süreç, vergi numarası alınması, noter onaylı satış sözleşmesinin imzalanması ve Tapu müdürlüğünde tescilin tamamlanmasını içerir. Alanya Eiendom, uluslararası müşteriler için tüm adımları koordine eder.

Bu proje yatırım yoluyla Türk vatandaşlığına uygun mu?

Evet, vatandaşlık uygunluğu teyit edilmiştir. Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı şu an için minimum 400.000 USD tutarında mülk edinimi gerektirmektedir. Döviz kuru dalgalanmaları uygunluk tutarını etkileyebileceğinden, alıcıların güncel Euro karşılığını ekibimizle doğrulamaları önerilir.

Buradan mülk alımıyla hangi oturma izni hakları elde edilir?

Türkiye'de mülk edinen her yabancı alıcı, satın alma fiyatından bağımsız olarak kısa dönem oturma iznine başvurabilir. Bu izin yenilenebilir özelliktedir ve Türkiye'de yasal olarak ikamet etmenize olanak tanır. Oturma izni hizmetimiz, güncel belgeleri ve başvuru adımlarını kapsamaktadır.

Proje denize ve en yakın havalimanlarına ne kadar mesafededir?

Deniz yürüyerek 700 metre mesafededir. Alanya şehir merkezi D400 üzerinden 7 km batıdadır. Gazipaşa Havalimanı 40 km doğuda, Antalya Havalimanı ise 110 km batıdadır. Sakinler ve misafirler için plaj servisi mevcuttur.

Dairelerde hangi iç mekan standartları sunulmaktadır?

Tüm birimlerde seramik zemin karoları, granit mutfak tezgahları, hazır mutfak dolapları, açık mutfak planı, balkon erişimi, duş kabini, alüminyum ve PVC pencereler, doğal gaz ve uydu sistemi bağlantıları standarttır. Belirli daire tiplerinde şömine seçeneği de mevcuttur.

Bu projede yabancı alıcılar için ödeme planı mevcut mu?

Ödeme yapıları rezervasyon aşamasında netleştirilmektedir. Uluslararası alıcılar genellikle bir ön depozito öder ve kalan bakiye Tapu devrinden önce kapatılır. Ekibimiz; tapu harcı, noter ücretleri ve acente komisyonu dahil olmak üzere tüm maliyet özetini imza öncesinde sunmaktadır.