Yatırıma genel bakış
Fiyat Rehberi
€77.000
1
Yatak Odası
1
Banyo
55 m²
İç alan
5
Katlar
Deneyimli ekibimiz dilinizi konuşur ve ihtiyaçlarınızı anlar. İster hayalinizdeki evi ister bir yatırım fırsatı arıyor olun, her adımda size rehberlik etmeye hazırız.
E-posta
[email protected]Ofis saatleri
Pazartesi – Cumartesi, 09:00–18:00 (GMT+3)
24 saat içinde yanıt veriyoruz
Lider
Alperen Yılmaz, 2017'de Alanya Eiendom'da başlayarak uluslararası emlak piyasasını temelden öğrendi. 2023'te mühendislik ve gayrimenkul yönetimi dereceleri aldı. 2026'da CEO ve sahip oldu. Mühendislik hassasiyetini profesyonel hizmetlerle birleştiriyor ve Türkiye'deki en yüksek standartlara odaklanıyor.
55 m²'lik, Oba'daki beş katlı bir konut kompleksinin ikinci katında yer alan bu 1+1 daire, paylaşımlı altyapı — havuz, sauna, kapalı garaj, 24/7 kamera güvenliği — sunuyor ve bu tür özellikler tipik olarak Alanya'da önemli ölçüde daha yüksek bir fiyata neden oluyor.
Hızlı Bilgiler: 1 yatak odası · 55 m² · 5 Katın 2. Katı · En yakın plaja 3 km · Dahili Mutfak · €77.000
Açık planlı yapı, mutfağın doğrudan yaşam alanına açılmasını sağlar; 55 m² için mantıklı bir seçimdir çünkü alanın rahatlığını korur ve koridorlara harcanacak zemin alanından kaçınır. Seramik zeminler daire genelinde uzanır — Alanya'nın uzun yazlarında ayakların altında serin kalan ve kıyı iklimlerinde birikebilecek nemi deforme olmadan veya leke olmadan yıllar boyunca karşılayan bir malzeme. Banyo tam duş kabini ile donatılmış, balkon ise ikinci kat konumuna açık alan tamponu ekler, rüzgarı yakalaması için yeterli yükseklik sunar ama daha üst katların açıklığı olmaksızın.
Alüminyum çerçeveli ve PVC pencereler anlamlı yalıtım sağlar; bu hem sıcak aylarda iklim kontrolü hem de bir konut kompleksinde ses yalıtımı için önemlidir. Dahili mutfak tamamen donamlı olarak gelir, bu nedenle alıcılar mobilya aramadan veya herhangi bir kozmetik çalışma yapmadan taşınabilir veya kiracı koyabilir. Asansör beş katın tümünü servis eder; bu yaşlı alıcılar veya kira devir günlerinde bagaj yönetimi yapanlar için yaygın bir sorun noktasını ortadan kaldırır.
Oba, Alanya'nın birincil konut bölgesidir — yerel ailelerin, uzun vadeli yabancıların ve yıl boyunca yaşayan sakinlerin gerçekten yaşadığı mahalle; Ekim ayında boşalan mevsimsel bir turist şeridi değil. Bunun pratik sonucu, kalıcı hayat için kalibre edilmiş altyapıdır: eczaneler, süpermarketler, berberler ve klinikler kış aylarında açık kalır, yaz mevsiminden sonra kapanmaz.
Bu binadan 1,5 km uzaklıktaki hastane, sağlık bilincine sahip alıcılar ve yaşlı akrabaları ile seyahat eden aileler için çoğu zaman kararı etkileyen detaydır. Alanya'nın ticari merkezi 3 km uzaklıkta yer alır — şehrin idari ofisleri, perakende ve yemeği bir on dakikalık sürüşte kolay erişilebirlik. En yakın plaj da 3 km uzaklıkta, bu mülkü doğru şekilde tanımlar: bir kıyı mülkü değil, bir konut satın almasıdır ve günlük deniz banyo yapmayı planlayan alıcılar bir araba veya scooter isteyecektir. Alanya'nın bu bölümünde mülk sahipliğinin yerde nasıl göründüğüne dair kapsamlı bir genel bakış için, 2026'da gayrimenkul alıcıları için Oba bölgesi rehberi bölge altyapısını, yabancı topluluğunu ve mevsimsel desenleri derinlemesine kapsar.
Paylaşımlı tesisler, bu dairenin çıplak kemik bir bloktaki daha ucuz bir birim üzerindeki en açık argümanıdır. Açık yüzme havuzu, sauna, peyzaj bahçesi, pergola ve özel bahçe alanı, yaz ayının doruk noktasından çok sonrasında kira istenirliliğini sürdüren resort hissettiren bir ortam yaratır. 24/7 güvenlik sistemi — kamera kapsamı artı yerinde personel — yılın on bir ayı mülkü uzaktan yönetim yapan uluslararası mülk sahipleri için anlamlı bir özelliktir. Ayrıca çoğu kısa vadeli kira platformu ve mülk sigortası poliçesinin gereksinimlerini karşılar.
Kapalı garaj ve özel otopark, Oba'da bu fiyat seviyesinde daha nadir bir içeriktir. Yıl boyunca Türkiye'de araç tutan alıcılar için, kapalı otopark, Oba'nın şehir kenarlarında yılda birkaç yüz euro'ya kolayca ulaşabilen tekrarlayan bir harcamayı ortadan kaldırır.
Oba'nın yıl boyunca konut nüfusu, tamamen kıyı apartmanlarının kolayca taklit edemediği çift taraflı bir kira stratejisini destekler. Yaz mevsiminde Airbnb gibi platformlarda kısa vadeli kiralamaları Mayıs'tan Eylül'e kadar güçlü doluluk oluşturabilir; bölgenin kalıcı yabancı ve ev işçi topluluğu, mevsimsel gelir boşluğunu düzelttirecek daha uzun vadeli düzenlemeler için talep yaratır. Güvenlik ve havuzlu tamamen donanımlı bir kompleks, boş bir alternatif karşısında doluluk oranları hem de günlük ücret tavanlarında tutarlı olarak daha iyi performans gösterir.
55 m² için €77.000'de, metrekare başına fiyat karşılaştırılabilir şartname apartmanlarıyla karşılaştırıldığında rekabetçi bir seviyede yer alır. Oba, Mahmutlar ve Kestel'deki Alanya daire fiyat karşılaştırmasını takip eden alıcılar, Oba'yı Alanya gayrimenkul ortamının orta-pazar sabitleyicisi olarak tanıyacaklardır — resort-bitişik mikropazarlardan daha istikrarlı; değerleri turist talebine göre keskin şekilde değişir ve yeniden satışı daha zor olan çevre bölgelerden daha likid.
Listanslı bir Alanya gayrimenkul acentesi olan Alanya Eiendom, herhangi bir satın alma teklifinin resmiyete alınmadan önce tapu durumunu doğrular ve yerinde denetlemeler yapıp — uluslararası alıcıları daha düşük fiyatlı ilanların genellikle karşılaştığı idari boşluklardan korur.
Çoğu Avrupa ve İskandinav ülkesinin vatandaşları, yabancı tarafından satın alma konularına uygulanacak standart bir askerî alan izni'ne tabi olmak kaydıyla, Türk gayrimenkul satın alabilir — yerel alıcılarla aynı hukuki konuma sahip. TAPU — Türkiye'nin tapu belgesi — yerel arazi sicilinde alıcının adına verilir ve transfer tipik olarak imzalanan satış sözleşmesinden dört ila sekiz hafta içinde tamamlanır.
Yabancı alıcılar, satın almaya bağlanmadan önce mülkün mevcut tapu durumunu bağımsız olarak TKGM, Türkiye'nin resmi arazi sicili portalı aracılığıyla doğrulayabilirler. Çok dilli ekibimiz, Norveç, Almanya, Hollanda, Rusya ve ötesinden gelen alıcılar için tam işlem sürecini — vergi numarası kaydı, TAPU transferi ve satın alma sonrası desteği — yürütür.
Mülk sahipliği aracılığıyla Türk ikamet hakkı ile ilgilenen alıcılar, başvuru, belgelendirme ve randevu sürecini tamamen kapsayan ikamet izni hizmeti'ni inceleyebilirler. Vatandaşlık-yatırım yolu değerlendirenler, mevcut değer eşikleri ve uygunluk koşulları için Türk vatandaşlık-yatırım rehberi'ni gözden geçirmelidir.
Hastane binadan 1,5 km uzaklıkta yer alır — arabaya gerek olmadan rutin randevular için yeterince yakın. Alanya merkezi ve en yakın plaj her ikisi de 3 km uzaklıkta, arabaya veya scooter'a on dakikadan az sürede yönetilebilir. Gazipaşa Havaalanı (GZP), 40 km doğuda, Kuzey Avrupa'dan mevsimsel ve karter rotalarını işletir — tipik olarak görüntüleme veya yıllık ziyaretler için uçan Norveçli, Alman ve Hollandalı alıcılar için en uygun giriş noktası. Antalya Havaalanı (AYT), batıda 120 km, daha çeşitli seyahat desenleri olan alıcılar için yıl boyunca uluslararası bağlantı ekler; yol olarak yaklaşık 90 dakika ayırın.
Tüm fiyat bantlarında Oba apartmanlarının mevcut seçimi için, Oba gayrimenkul ilanlarımıza göz atın.
Evet. Çoğu AB, İskandinav ve Milletler Topluluğu ülkesinin vatandaşları Türk gayrimenkul satın alabilirler. Süreç bir Türk vergi numarası, çevrilmiş ve noterlükle tasdik edilmiş pasaport ve askerî alan izni gerektirir — tüm yabancı alıcılar için standart bir adım. TAPU daha sonra Alanya arazi sicilinde alıcının adına verilir. Alanya Eiendom uluslararası alıcılar için tam süreci koordine eder.
Mevcut vatandaşlık-yatırım eşiği 400.000 USD'dir. €77.000'de, bu daire bağımsız bir satın alma olarak bu seviyenin altındadır. Alıcılar, gerekli değere ulaşmak için birden fazla mülk satın alımını tek bir başvuruda birleştirebilirler. Mevcut uygunluk kuralları ve değerleme gereksinimleri için lisanslı danışmanlarımızla iletişim kurun.
Tipik yinelenen maliyetler, bina bakım ücretlerini (aidat), DASK zorunlu deprem sigortasını ve kamu hizmeti aboneliklerini içerir. Aidat komplekse göre değişir ve tipik olarak güvenlik, havuz bakımı ve ortak temizliği kapsar. Bu spesifik bina için mevcut aidat oranı için takımımızla iletişim kurun; listeleme verilerinde sabitlenmemiştir.
Oba'daki havuzlu, güvenlikli komplekser tipik olarak yaz kısa vadeli kiralaması ve yıl boyunca daha uzun vadeli kira kombinasyonuyla yıllık %6–8 brüt getiri elde ederler. 55 m² ayak izi ve taşın hazır iç mekan, kiraya verme öncesi renovasyon olmadan pratik bir kira birimini yapar. Gayrimenkul kira ekibimiz talep üzerine mevcut pazar ücret tahminleri sağlayabilir.
Gazipaşa Havaalanı (GZP) mülkün 40 km doğusunda yer alır — normal trafik koşulları altında arabaya yaklaşık 35 ila 40 dakika. Antalya Havaalanı (AYT) batıda 120 km, yol olarak yaklaşık 90 dakika. GZP mevsimsel Avrupa rotalarını işletir; AYT yıl boyunca yerli ve uluslararası bağlantılar sağlar.
Oba yıl boyunca işlevsel bir konut banliyösü olarak çalışır; süpermarketler, eczaneler, klinikler ve okullar yaya veya kısa bir sürüşle erişilebilir. Bu binadan 1,5 km uzakta bir hastane var. Bölgede iyi kurulu kalıcı yabancı nüfusu var — esas olarak Avrupa ve Rus — bu da hizmetlerin mevsimsel turistler için değil, sakinler için kalibre edildiği anlamına gelir. Tam perakende ve yeme-içme sunumu olan Alanya merkezi 3 km uzaklıkta.
Havaalanı karşılama, tıbbi randevu koordinasyonu ve güvenilir yasal ortaklarla özel bir inceleme gezisi planlayın.
Browse nearby areas while comparing listings
