2025'te tamamlanan ve €73.000 fiyatlandırılmış bu 45 m² daire, Avsallar bölgesinde tam resort altyapısı sunar - batı Alanya'nın en erişilebilir giriş noktalarından biri. Türk gayrimenkul pazarına adım atan bir alıcı için - ya da mevcut portföyüne kompakt, verimli bir ünite ekleyen biri için - bu imkân profiliyle yepyeni bir inşaat, bu fiyat aralığında gerçekten nadir bir kombinasyondur.

Hızlı Bilgiler: 1+1 · 45 m² · asansör erişimi · 2025 yapılı · €73.000

Avsallar'da 1+1 Yeni İnşaat Daire — Özellikleri ve İç Tasarım

Daire, açık plan yaşam alanına sahip pratik bir 1+1 düzene sahip; granit tezgahlı bir mutfak bölümüne açılır. Balkon, kullanılabilir alanı genişletir ve özel bahçe bakımının ek yükü olmadan açık alan sağlar. Seramik zeminler iç mekanın tamamını kaplar - Avsallar'ın kıyı iklimi için çok uygun bir malzeme; uzun yaz aylarında serin kalır ve daha az dayanıklı kaplamalar için sorun olan nemi dirençli tutar. Banyo, soğuk duş seçeneği sunan bir duş kabini içerir - bu ayrıntı, açıkta uzun saatler geçiren tecrübeli Türkiye sakinleri tarafından gerçekten takdir edilir. Alüminyum ve PVC pencereler zarfı tamamlar; ısıl verimlilik ve düşük bakım sağlar.

Bu Avsallar Mülkünü Ayıran Kompleks Olanakları

Bina altyapısı, bu ilanın kategorisini kazandığı yerdir. Yedek jeneratör, Türkiye'nin yaz yoğunluğu döneminde nadir olmayan güç dalgalanmalarının günlük hayatı veya kira staylarını hiçbir zaman kesintiye uğratmayacağı anlamına gelir. Güvenlik kameraları kompleks çevresini kapsar - uzaktan mülk işleten uluslararası alıcılar ve resort standartları bekleyen kısa dönem kiralama misafirleri için önemli bir özellik. Asansör, üniteyi tüm yaş gruplarına açık hale getirir; belirlenen otopark ve garaj erişimi, yüksek doluluk oranında komplekslerde pratik bir sorunu çözer.

Paylaşılan olanakların listesi daha da ileri gider: yüzme havuzu, sauna, peyzaj tasarımlı bahçe, gazebo, basketbol sahası ve ortak teras. Kısa vadeli kiralama pazarını hedefleyen alıcılar için bu ticari olarak önemlidir. Airbnb gibi platformlar aracılığıyla rezervasyon yapan misafirler, giderek daha fazla olanaklar setine göre filtreleme yaparlar; havuzun yanında sauna sunan mülkler, hem doluluk oranında hem de gece ücretinde eski stoğu tutarlı bir şekilde geride bırakır. Bu 2025 kompleks ile bu altyapının hiçbiri retrofit gerektirmez - birinci günden itibaren yapılır.

Avsallar Bölgesinde Yaşamak — Uluslararası Alıcıların Bilmesi Gerekenler

Avsallar, Alanya'nın ticari merkezinin kabaca 20 km batısında, D400 kıyı yolu boyunca yer alır - şehrin yoğun sezon tıkanıklığından yeterince uzak gerçek sakinlik sunabilir, akşam çıkışı veya alışveriş ve yemek için hafta sonu yeterince yakın. Bölge, konut huzurunu şehir enerjisine tercih eden Avrupa ve İskandinav alıcılar için istikrarlı bir şekilde gelişmiştir. Marketler, restoranlar, eczaneler ve yerel pazarlar bölge içinde yer alır; Nisan-Ekim mevsiminde günlük hayat büyük ölçüde kendi kendine yeterlidir.

Avsallar'ın altyapısı, gayrimenkul değer eğilimleri ve 2026 yaşam profili hakkında kapsamlı bir genel bakış için, Avsallar, Alanya: Gayrimenkul, Yaşam ve Yatırım Açısından Kapsamlı İlçe Rehberi 2026 bölgeyi eksiksiz bir şekilde kapsar - okul erişiminden mevsimsel kiralama dinamiklerine kadar. Özellikle aile yaşamı açısından ilgilenen alıcılar, Avsallar İlçe Rehberi: Alanya'nın Batısında Aile Dostu Yaşam (2026) tamamlayıcı olarak faydalı bulacaktır.

Lisanslı bir Alanya gayrimenkul ajansı olarak, listeleme öncesi mülk spesifikasyonlarını, kompleks durumunu ve tapulu mülkiyet statüsünü doğrularız. Ofisimiz Avsallar'da yerinde görüntüleme ve temsil ettiğimiz her ünite için doğrudan satıcı doğrulaması sağlar.

Havaalanı Bağlantısı ve Bölgesel Erişim

Gazipaşa Havaalanı (GZP) kompleksten 60 km uzaklıktadır - düzenli seyahat için yönetilebilir, ancak sık uçan alıcılar geç akşam varışlarını rezerve ederken transfer süresini göz önünde bulundurmalıdır. 100 km uzaklıktaki Antalya Havaalanı (AYT), Norveç, Almanya, Hollanda ve Birleşik Krallık'tan doğrudan uçuşlar da dahil olmak üzere başlıca Avrupa merkezlerini kapsayan daha geniş bir uluslararası ağ sunmaktadır - uluslararası müşterilerimizin çoğunun birincil kapısıdır. Alanya şehir merkezi 20 km uzaklıktadır; açık havada kabaca 20-25 dakikada araba ile erişilebilir.

Yabancı Mülkiyet, TAPU ve İkamet İzni Yolu

Yabancı uyruklu kişiler, standart Türk tapu prosedürlerine tabi Avsallar bölgesinde serbest mülkiyet satın alabilirler. Tapu belgesi (TAPU) transferi, Tapu Müdürlüğü'nde tamamlanır ve alıcılar, satın almaya karar vermeden önce Türkiye'nin resmi tapu portalı olan TKGM aracılığıyla yükümlülükleri ve mülkiyet geçmişini doğrudan doğrulayabilirler.

€73.000 fiyatında bu mülk, yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı için gerekli eşiğe ulaşmasa da, kısa vadeli Türk ikamet izni için tanınan bir temel niteliği taşır - yıllık olarak yenilenebilir ve tüm hane halkı için geçerlidir. Çok dilli ekibimiz tam süreci yönetir: TAPU kaydı, ikamet izni başvuruları ve satın alma sonrası destek. Tam ayrıntılar, ikamet izni hizmet sayfamızda mevcuttur.

Bu üniteyi daha geniş Avsallar satılık mülkler envanterine karşı karşılaştırmak isteyen alıcılar, düzen, yapı yılı ve fiyat aralığına göre filtrelenen tam seçimi inceleyebilirler.

Bu Avsallar Dairesi için Kiralama Getirisi Görünümü

Avsallar'ın turist mevsimi Nisan'dan Ekim'e kadar uzanır; yoğunluk en yüksek nokta Temmuz ve Ağustos'ta olur. Havuz erişimi, sauna, balkon ve jeneratöre sahip kompakt, iyi donatılmış 2025 yapısı daire, bu dönem boyunca kısa vadeli kiralama platformları için iyi konumlanmıştır. Asansör veya jeneratör olmayan mülkler - eski Avsallar stokunda yaygın - yalnızca fiyata göre rekabet eder; bu listeleme deneyimle rekabet eder. Düşük bakım gideri, yeni armatürler ve verimli 45 m² tasarımı, mülkü yıl boyunca yönetemeyen uluslararası alıcılar için gerçekçi bir satın al-kirala seçeneği haline getirir.

Sık Sorulan Sorular

Yabancı alıcılar Avsallar'da bu 1+1 dairesini satın alabilir mi?

Evet. Çoğu ülkeden gelen yabancı uyruklu kişiler, Avsallar, Türkiye'de serbest mülkiyete sahip gayrimenkul satın alabilirler. Süreç, bir satış sözleşmesi imzalamayı, kararlaştırılan tutarı ödemeyi ve yerel Tapu Müdürlüğü'nde TAPU tapu transferini tamamlamayı içerir. Alanya'daki ekibimiz, uluslararası alıcıları, kişi olarak hazır bulunmayan alıcılar için vekaletname düzenlemeleri de dahil olmak üzere her adımda rehberlik eder.

Bu mülkü satın alarak Türk ikamet izni alabilir miyim?

Evet. Türkiye'de herhangi bir gayrimenkul satın alımı - değerinden bağımsız olarak - kısa vadeli Türk ikamet izni başvurusu için kabul görmüş bir temeldir. İzin yenilenebilir ve alıcının yakın hane halkını kapsar. Mevcut işlem gereksinimleri ve tipik zaman çizelgeleri için danışmanlarımızla iletişime geçin; kurallar Türkiye İç İşleri Bakanlığı Göç İdaresi Genel Müdürlüğü tarafından goc.gov.tr adresinde belirlenmiştir.

Bu listeleme için TAPU süreci nedir?

TAPU (tapu belgesi) Türk Tapu Müdürlüğü tarafından düzenlenir ve hem alıcı hem de satıcı - ya da onların yetkili hukuki temsilcileri - tarafından tapu müdürlüğünde transferi yapılır. İmzalamadan önce alıcılar, tapu durumunu, yükümlülükleri ve mülkiyet kayıtlarını TKGM aracılığıyla doğrulayabilirler. Uluslararası alıcılar için ilk kez bu süreci tamamlayan bağımsız hukuki temsil önerilir.

Bu daire için ne kadar yıllık mülkiyet maliyeti beklemeliyim?

Resort kompleksinde 45 m² daire için tipik yinelenen maliyetler, aylık bina bakım ücretlerini (aidat), yıllık emlak vergisini ve DASK deprem sigortasını içerir. Havuz, sauna, asansör ve jeneratöre sahip bir kompleks için aidat, paylaşılan hizmetlere bağlı olarak tipik olarak aylık €60–€120 arasında değişir. Satın almadan önce bu kompleks için doğrulanan belirli aidat rakamı için lütfen bizimle iletişime geçin.

Bu Avsallar dairesinden ne kadar kiralama getirisi bekleyebilirim?

Tam olanaklar setine sahip Avsallar resort komplekslerinde kısa vadeli kiralama getirileri, doluluk yönetimi ve platform seçimine bağlı olarak tipik olarak yıllık %5-8 brüt arasında değişir. Bu dairenin 2025 yapı tarihi, havuz, sauna ve jeneratör altyapısı, bölgedeki orta market ortalamasının üzerinde konumlandırır. Gerçek getiriler değişir; ekibimiz, Avsallar'da yönettiğimiz karşılaştırılabilir listelemeler temelinde bir kiralama geliri tahmini sağlayabilir.

Bu daire mobilyalı mı ve teslimde neler dahil?

Listeleme mobilyalandırma belirtmiyor. 2025 yeni inşaatı olarak, mutfak yerleşik birimler ve granit tezgahlarla teslim edilir; banyo, uyumlu bir duş kabini içerir. Yumuşak eşyalar - mobilya, beyaz eşyalar, dokular - tipik olarak satış sözleşmesinde müzakere edilmedikçe dahil değildir. Satın almadan önce tam teslim belirtimini doğrudan satıcı ile doğrulayın.

Mülk özellikleri