Investeringsöversikt
Prisvägledning
185 000 €
Nordcypern
Läge
1–3
Sovrum
1–2
Balkonger
Grunddetaljer
Läge och utsikt
Tidslinje
Höjdpunkter
Vårt erfarna team talar ditt språk och förstår dina behov. Oavsett om du letar efter ditt drömhem eller en investeringsmöjlighet är vi redo att guida dig varje steg på vägen.
E-post
[email protected]Kontorstider
Måndag – Lördag, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vi svarar inom 24 timmar
På 90,727 kvm utvecklad mark fördelad över fem bostadstorn är detta ett av de mest omfattande resortkomplexen som just nu finns till salu i Nordcypern. Medelhavskusten ligger 500 m från entrén. Varje lägenhet levereras som standard med keramiska golv, köksbänkar i granit, inbyggda skåp, fönster med aluminiumram och egen terrass. Priserna börjar från EUR 185,000, vilket placerar detta bland de mer tillgängliga storskaliga projekten på den aktuella kustmarknaden i Nordcypern.
En tomtareal på 90,727 kvm fördelad över fem bostadstorn, vart och ett på 28 våningar, ger ett byggnadsförhållande där större delen av marken lämnas öppen. Det betyder grönområden, poolterrasser, en lekplats för barn och gångvägar mellan husen - inte ett tätt stadsrutnät. För köpare som utvärderar resortlägenhet som investering i Nordcypern är denna täthet ovanlig i den här prisklassen: de flesta jämförbara kustprojekt samlar fler bostäder på mindre tomter och lämnar väldigt lite gemensam utomhusyta.
Den femtorniga lösningen betyder också att driften - generatorns kapacitet, underhåll av hissar och poolskötsel - delas av en större ägarbas, vilket håller de löpande kostnaderna per bostad nere. Inträdespriserna börjar från EUR 185,000.
Havet ligger 500 m från komplexets entré - ett plant och lättillgängligt avstånd som klaras på under tio minuter. I Nordcypern är den här typen av närhet till kusten till ett mellanklasspris en tydlig fördel. Tomter precis vid stranden har ett kraftigt pristillägg, och mycket av det mellanklassade bostadsutbudet ligger 800 m till 2 km in från vattnet.
På 500 m kan ägare och hyresgäster använda stranden som en del av vardagen i stället för som en utflykt. Medelhavskusten i Nordcypern bjuder på klart vatten och relativt lugna stränder, med badsäsong från slutet av april till oktober. För uthyrningsköpare passar den säsongen bra med hög efterfrågan på korttidsboende.
Tomtens omfattning på 90,727 kvm gör att komplexet kan erbjuda ett ovanligt komplett utbud av bekvämligheter. Bekräftade faciliteter på området är utomhuspool, inomhuspool, bastu, gym, lekplats för barn och hissar i samtliga fem block. En reservgenerator skyddar komplexet vid störningar i elnätet - en praktisk grundnivå för en kustnära Medelhavsbostad som används året runt eller hyrs ut.
Inomhuspoolen förlänger badsäsongen bortom de månader då utomhuspoolen används och stärker uthyrningsprofilen under vår och höst. En lekplats för barn breddar målgruppen till familjer och ökar uthyrningspotentialen, något mindre vuxeninriktade komplex inte kan matcha. Med projektets resortskala sköts alla faciliteter inom en gemensam kostnadsmodell som fördelas över hela lägenhetsbeståndet.
Som licensierad fastighetsmäklare kontrollerar Alanya Eiendom anläggningarnas status och projektets dokumentation innan någon bostad publiceras. Vårt flerspråkiga team hjälper köpare från Norge, Tyskland, Ryssland, Nederländerna och Storbritannien i varje steg av köpprocessen i Nordcypern.
Varje bostad levereras med fönster med aluminiumram, keramiska klinkergolv i hela lägenheten, kök i öppen planlösning med bänkskivor i granit och inbyggda skåp, duschkabin och egen terrass. Specifikationen kräver inga extra utgifter för att bostaden ska vara inflyttningsklar.
För köpare som jämför nyproducerade lägenheter till salu i Nordcypern mellan olika projekt är materialvalen här väl anpassade till ett kustnära Medelhavsklimat. Keramiska golv håller sig svala i sommarvärmen och står emot fukt. Aluminiumramar kräver minimalt underhåll i salt luft och har längre underhållsintervall än trä eller uPVC i utsatta lägen. Bänkskivor i granit tål köksbruk utan att ytan slits. Terrassen ingår som standard i varje bostad - inte som ett dyrt tillval - vilket direkt stärker prissättningen för korttidsuthyrning på en marknad där egen uteplats ofta är en avgörande bokningsfaktor.
Utländska medborgare som köper fastighet i den Turkiska Republiken Nordcypern (TRNC) måste få ett Purchase Permit (PTP) från ministerrådet innan lagfarten kan överföras. När tillståndet är godkänt registreras ägandet under Koçan-systemet. Enligt gällande regler får de flesta utländska köpare köpa en bostad per person; juridisk rådgivning rekommenderas vid köp genom bolagsstruktur eller när flera enheter ingår.
Typen av Koçan-handling spelar stor roll. Turkisk motsvarighet till lagfart anses generellt vara den säkraste kategorin för internationella köpare, medan utbytecertifikat från före 1974 innebär större juridisk komplexitet. Att kontrollera handlingstypen innan man skriver under något köpeavtal är ett självklart steg. För bredare sammanhang kring turkiska fastighetsregister tillhandahåller Turkish Land Registry (TKGM) referensdokumentation om ägandeklassificering som gäller inom områden med turkisk jurisdiktion.
Alanya Eiendoms juridiska team samordnar ansökningar om Purchase Permit, kontroll av Koçan och stöd efter registreringen för internationella köpare. Se aktuella fastighetsobjekt i Nordcypern på vår plattform, eller läs vår sida om juridiska tjänster för en steg-för-steg-guide till köpprocessen i TRNC.
Ja. Utländska medborgare kan köpa fastighet i Nordcypern enligt TRNC:s lagar. Ett Purchase Permit (PTP) från ministerrådet krävs innan lagfarten överförs till köparens namn. Nuvarande regler tillåter vanligtvis en bostad per utländsk person. Juridisk granskning av Koçan-typen rekommenderas starkt innan något köpeavtal undertecknas.
Koçan är den officiella lagfarten i TRNC. Den säkraste kategorin för utländska köpare är turkisk motsvarighet till lagfart, som har samma juridiska tyngd som en turkisk lagfart. Koçan med grekcypriotisk titel från före 1974 och utbytescertifikat används också, men innebär ytterligare juridiska frågor som påverkar vidareförsäljning och finansiering. Kontrollera alltid den specifika Koçan-kategorin med en licensierad jurist i TRNC innan du går vidare.
Fastighetsägande i Nordcypern kan stödja en ansökan om TRNC-uppehållstillstånd, men tillståndet beviljas inte automatiskt vid köp. Det finns inget aktivt medborgarskapsprogram mot investering inom TRNC:s jurisdiktion. Observera att fastigheter i TRNC inte räknas in i de trösklar som den turkiska staten använder för medborgarskap genom investering. För alternativ till uppehållstillstånd kopplade till fastigheter under turkisk jurisdiktion, se den turkiska migrationsmyndigheten (Göç İdaresi) för aktuella krav.
Läget 500 m från kusten, projektets resortskala och det fulla utbudet av faciliteter - inomhuspool, utomhuspool, bastu och gym - gör detta projekt till en stark kandidat för korttidsuthyrning. Högsäsongen i Nordcypern pågår från maj till oktober, medan beläggningen under lågsäsong stöds av inomhusfaciliteterna. Köpare bör kontrollera gällande licenskrav för korttidsuthyrning i TRNC med sin lokala mäklare innan de bestämmer uthyrningsstrategi.
Vanliga löpande kostnader inkluderar årlig fastighetsskatt i TRNC, avgifter för områdets underhåll (aidat) och obligatorisk försäkring. Med tomtens omfattning på 90,727 kvm och fem block fördelas aidat över en stor ägarbas, vilket håller kostnaden per bostad nere jämfört med mindre komplex med samma utbud av faciliteter. Begär aktuell aidatlista från säljaren före kontraktsskrivning och räkna även in engångskostnader för juridik och tillstånd i köpefasen.
Ercan International Airport (ECN) är den viktigaste flygplatsen som betjänar Nordcypern. Restiden från flygplatsen till kustområden varierar beroende på den exakta platsen på ön. Köpare bör bekräfta det specifika avståndet med bil från detta komplex till Ercan med en mäklare vid visningstillfället, eftersom den exakta adressen inte anges i den offentliga annonsen.
Apartment
Apartment
Apartment
Boka en privat visningsresa med flygplatshämtning, koordinering av medicinska tider och pålitliga juridiska partners.
