Två tolvvåningsblock på en 4 500 m² stor tomt i Mahmutlar erbjuder lägenheter till salu på 58 till 150 m² i ett av östra Alanyakustens mest gångvänliga bostadsområden. Med priser från 178 000 € till 305 000 € täcker detta bostadsprojekt i Mahmutlar allt från kompakta instegslägenheter till rymliga lägenheter på de övre planen med terrass. Båda blocken har reservgenerator, hiss, dygnet runt-bevakning med kameror och ett brett utbud av faciliteter som är öppna året om.
4 500 m² stor tomt, 2 block och enheter på 58–150 m² i Mahmutlar, Alanya
Den 4 500 m² stora tomten är tillräckligt rymlig för att rymma två bostadshus, en utomhuspool, trädgårdsområden, en lekplats och en pergola utan den trängsel som ofta uppstår på mindre stadstomter. Boytan börjar på 58 m² för en praktisk och kompakt planlösning och går upp till 150 m² för köpare som söker ett rymligare format. Alla lägenheter har öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, bänkskivor i granit och inbyggda skåp, keramiskt klinkergolv, PVC-fönster med tvåglas och färdigställda duschkabiner. Balkong eller terrass är standard för alla enheter.
För köpare som letar efter en nybyggd lägenhet till salu i Mahmutlar, Alanya, ligger denna specifikation bekvämt över genomsnittet för området i denna prisklass. Mahmutlars etablerade butiksstråk, stormarknader, apotek och den veckovisa marknaden längs huvudboulevarden minskar behovet av bil för de som planerar att bo här på heltid – en praktisk fördel som renodlade semesterprojekt sällan kan erbjuda.
Lägenheter i Mahmutlar Alanya: 1 km till havet, 35 km till Gazipaşa flygplats
Närmaste strand ligger 1 km från projektet – ett plant och gångvänligt avstånd längs Mahmutlars breda bostadsgator. För köpare som prioriterar närhet till kusten utan att betala premiumpriser för första linjen, representerar detta avstånd ett praktiskt optimum: tillräckligt nära för dagliga morgondopp, men tillräckligt långt bort för att undvika trängseln och ljudnivån från den främre strandremsan.
Gazipaşa flygplats ligger 35 km österut, cirka 30 minuters bilresa, vilket gör den till den främsta ankomstpunkten för de flesta internationella besökare och boende i regionen. Antalya flygplats ligger 115 km västerut och erbjuder ett bredare utbud av långdistansflyg. Alanya centrum ligger 10 km bort med dolmus (lokalbuss) eller bil, där du hittar marinan, shopping och den gamla stadsdelen. Ett sjukhus finns inom 10 km – en viktig aspekt för heltidsboende eller köpare som planerar längre vistelser i Mahmutlar, Alanya.
Generator, inomhuspool och dygnet runt-bevakning i detta Mahmutlar-projekt
Anläggningens infrastruktur täcker både fritidsaktiviteter och daglig driftsäkerhet. En inomhuspool som är öppen året om fungerar som komplement till utomhuspoolen, vilket förlänger badsäsongen även under de svalare månaderna. Ett fitnessrum, turkiskt hamam och bastu upptar dedikerade utrymmen snarare än delade korridorer, vilket är viktigt för uthyrningspotentialen. Lekplatsen och trädgårdsområdena ger mer utomhusyta än bara pooldäcket.
Driftsmässigt säkerställer reservgeneratorn oavbruten strömförsörjning – en standardförväntning i välskötta komplex i Mahmutlar och ett praktiskt krav för ägare som hanterar sina enheter på distans. Reserverad parkering, bemannad dygnet runt-bevakning med kameror och hiss till alla våningar i båda blocken fullbordar specifikationen.
Lagfart (TAPU) och DASK-försäkring: Köpsteg i Mahmutlar, Alanya
Utländska medborgare från de flesta länder kan köpa friköpt turkisk bostadsfastighet med en fullständig TAPU (lagfart) registrerad i sitt namn. Köpare kan verifiera lagfartens status för valfri enhet i förväg via det turkiska fastighetsregistret (TKGM) innan några ekonomiska åtaganden görs. DASK (obligatorisk jordbävningsförsäkring) är ett lagkrav för alla turkiska bostadsfastigheter och måste tecknas innan den slutliga lagfartsöverföringen slutförs.
Vid 178 000 € klarar instegsenheterna i detta projekt tröskeln på 200 000 EUR som krävs för att ansöka om turkiskt uppehållstillstånd. Enheter i det övre segmentet nära 305 000 € närmar sig den nivå som kvalificerar för turkiskt medborgarskap genom investering. Köpare kan kontrollera aktuella trösklar hos det turkiska migrationsverket (Göç İdaresi). Som en auktoriserad mäklarbyrå i Alanya hanterar Alanya Eiendom hela köpprocessen för internationella klienter – från initial bokning och fullmakt till lagfartsregistrering och DASK-försäkring – med flerspråkig support för köpare från Norge, Tyskland, Nederländerna, Sverige, Ryssland och andra länder.
Semesteruthyrning i Mahmutlar, Alanya: 1 km till stranden, pool och hamam
Mahmutlar är ett av Alanyakustens mest aktiva områden för korttidsuthyrning och lockar skandinaviska och nordeuropeiska besökare under en lång sommarsäsong. Närheten till stranden (1 km), en inomhuspool för uthyrning under lågsäsong och ett turkiskt hamam på plats skapar en kombination av faciliteter som ger stadiga bokningar från april till oktober. Instegsenheter från 178 000 € representerar en lägre kapitalinsats än jämförbara fastigheter i centrala Alanya, samtidigt som de når samma efterfrågan.
Köpare som väljer detta nybyggda projekt i Mahmutlar som en investering drar nytta av en etablerad uthyrningsmarknad, gångvänlig infrastruktur och ett komplett utbud av faciliteter som motiverar konkurrenskraftiga nattpriser. Alanya Eiendom erbjuder komplett fastighetsförvaltning och uthyrning för ägare som föredrar en passiv inkomst. Se aktuella fastigheter till salu i Mahmutlar för att jämföra tillgängliga alternativ i distriktet.
Vanliga frågor
Kan utländska medborgare köpa lägenheter i Mahmutlar, Alanya?
Ja. Medborgare i de flesta länder kan köpa friköpta fastigheter i Turkiet, med en TAPU (lagfart) utfärdad i köparens namn vid det lokala fastighetsregistret. Det finns inga restriktioner för de flesta europeiska eller skandinaviska medborgare. Alanya Eiendom verifierar behörighet baserat på nationalitet innan bokning och hanterar all lokal dokumentation.
Kvalificerar sig detta projekt för turkiskt uppehållstillstånd eller medborgarskap genom investering?
Instegsenheter från 178 000 € överstiger tröskeln på 200 000 EUR som krävs för turkiskt uppehållstillstånd baserat på fastighetsägande. Enheter närmare 305 000 € närmar sig nivån på 400 000 USD för turkiskt medborgarskap genom investering. Aktuella trösklar publiceras av det turkiska migrationsverket.
Vad är TAPU och DASK, och hur fungerar det för utländska köpare?
TAPU är Turkiets lagfart för friköpt egendom, registrerad hos fastighetsregistret, vilket ger fullt lagligt ägande. DASK är en obligatorisk jordbävningsförsäkring som krävs enligt lag innan en lagfartsöverföring kan slutföras. Status för lagfarten kan kontrolleras i förväg hos det turkiska fastighetsregistret (TKGM). Vårt team hanterar båda stegen som en del av standardprocessen.
Finns det betalningsplaner för köp under byggnation (off-plan)?
Tillgång till betalningsplaner och villkor beror på enhetstyp och när bokningen sker. Köp under byggnation innebär vanligtvis en handpenning följt av delbetalningar kopplade till byggmilstolpar. Kontakta Alanya Eiendom direkt för aktuell tillgänglighet och planstrukturer för specifika enheter i detta Mahmutlar-projekt.
Vilken hyresavkastning kan jag förvänta mig av en lägenhet i Mahmutlar?
Mahmutlar har en stark efterfrågan på korttidsuthyrning från maj till oktober, med återkommande europeiska och skandinaviska besökare. Närheten till stranden, inomhuspool och hamam på plats stödjer beläggningen även under lågsäsong. Exakt avkastning beror på lägenhetens storlek, våningsplan och förvaltningsmodell. Alanya Eiendom erbjuder uthyrningstjänster för investeringsfokuserade köpare.
Hur långt är det från projektet till stranden, Alanya centrum och närmaste flygplats?
Havet ligger 1 km från projektet. Alanya centrum ligger 10 km västerut. Gazipaşa flygplats ligger 35 km österut – cirka 30 minuters bilresa – vilket gör den till den smidigaste ankomstpunkten för internationella boende och besökare.
