Ett enskilt bostadshus på en 5 000 m² stor tomt i Tosmur. Detta projekt erbjuder lägenheter på 60 till 98 m² inom 700 m från Alanyas kustlinje. Med priser från EUR 180,000 till EUR 241,000 kvalificerar enheterna för både turkiskt medborgarskap och uppehållstillstånd, två faktorer som blivit avgörande för utländska köpare på fastighetsmarknaden i Alanya.

700 m från havet: Investeringslägenheter till salu i Tosmur, Alanya

Promenaden från detta projekt till Medelhavet tar ungefär nio minuter till fots. Tosmur upptar en lugnare del av kustlinjen öster om stadskärnan, där Dim-flodens mynning och en lång sandstrand samexisterar med ett fungerande grannskap av stormarknader, kaféer och lokal service. En strandbuss på plats gör att bil inte behövs under högsommaren, vilket är viktigt både för boende och korttidshyresgäster som anländer utan eget transportmedel.

Lägenheterna är mellan 60 och 98 m², alla med balkong, keramikgolv, bänkskiva i granit och en öppen köksplanlösning. Keramikplattor fungerar utmärkt i ett kustklimat: de är hållbara, naturligt svala på sommaren och kräver lite underhåll året runt. Priserna för lägenheterna börjar på EUR 180,000 och sträcker sig upp till EUR 241,000.

Alanya centrum 7 km, Gazipaşa flygplats 40 km: Kommunikationer från Tosmur

Tosmur ligger 7 km öster om Alanya centrum längs kustvägen D400, och trafikeras av både privat transport och minibussnätet dolmuş. Avståndet gör att hamnen, basarkvarteren och Alanyas kommersiella kärna är lättillgängliga för dagliga ärenden. Gazipaşa flygplats ligger 40 km österut och har direktflyg från Europa under högsäsongen. Antalyas flygplats ligger 110 km västerut för fler internationella förbindelser.

Projektets östra läge gör också att Mahmutlar ligger en kort bilresa bort. Denna kustkorridor har lockat utländska köpare under det senaste decenniet, och Tosmur lockar särskilt de som vill ha närhet till Alanya utan de högre priserna i centrum.

Inomhuspool, hiss och privat trädgård: Vad det enskilda blocket erbjuder

Formatet med ett enda bostadshus koncentrerar ett omfattande utbud av bekvämligheter på den 5 000 m² stora tomten utan den komplexa förvaltning som ett område med flera byggnader innebär. En inomhuspool förlänger swimsäsongen under vår och höst, kompletterat med en utomhuspool under den varmare årstiden. Fitnessrum, basketplan, bordtennis, lekplats och lekrum för barn passar både aktiva personer och familjer. Utomhusmiljön inkluderar en trädgård, tillgång till privat trädgård för lägenheter på markplan, ett lusthus och en grillplats.

Reservgenerator, 24/7 kameraövervakning, bemannad lobby, hiss och dedikerad garageparkering garanterar daglig driftsäkerhet. Naturgas, varmvatten och satellit-TV är standard i hela byggnaden. En kalldusch vid poolen är en praktisk detalj i kustmiljön.

Gräns för medborgarskap och TAPU: Hur fastigheter i Tosmur kvalificerar utländska köpare

Både behörighet för medborgarskap och uppehållstillstånd är bekräftade för detta projekt. Utländska medborgare får en lagfart (TAPU) registrerad direkt i sitt namn via det turkiska fastighetsregistret (TKGM). Enheter inom intervallet EUR 180,000 till EUR 241,000 kvalificerar för ansökan om uppehållstillstånd. Köpare som siktar på gränsen för turkiskt medborgarskap, som för närvarande är 400 000 USD, bör kontrollera det aktuella motvärdet i EUR före köp, eftersom växelkursfluktuationer påverkar kvalificeringsbeloppet.

Som en licensierad fastighetsbyrå i Alanya hanterar Alanya Eiendom hela köpprocessen: registrering av skattenummer, granskning av köpekontrakt, samordning av fullmakter, TAPU-ansökan och tecknande av DASK-jordbävningsförsäkring. Utländska köpare kan läsa mer om krav för turkiskt uppehållstillstånd hos Göç İdaresi före ansökan. Vår sida för juridiska tjänster beskriver standardkostnader för köpare och tidslinjer för transaktioner i sin helhet.

Efterfrågan på uthyrning i Tosmur: Korttidsuthyrning och investeringsmöjligheter

Uthyrningsmarknaden i Tosmur bygger på närheten till kusten utan den trängsel som finns i Alanyas mest centrala turistzoner. Familjer, par och pensionärer utgör den primära hyresgästprofilen: gäster som vill ha enkel tillgång till havet och ett fungerande grannskap snarare än ett hotellkomplex. Strandbussen på plats löser det största problemet för korttidshyresgäster som anländer utan bil.

Lägenheter på 60 till 98 m² passar perfekt för bokningar på två till fyra personer som bär upp Tosmur's sommarsäsong. Inomhuspoolen och barnfaciliteterna lockar barnfamiljer, vars vistelser tenderar att vara längre, vilket minskar omkostnaderna för fastighetsägare. Alanya Eiendoms flerspråkiga team hjälper köpare från Norge, Tyskland, Ryssland och Nederländerna med uthyrning och förvaltning efter köpet genom vår uthyrningstjänst.

Vanliga frågor

Kan utländska medborgare köpa fastighet i detta projekt i Tosmur?

Ja. Medborgare från de flesta länder kan lagligt köpa bostadsfastigheter i Turkiet. Processen innefattar att skaffa ett turkiskt skattenummer, underteckna ett notariebekräftat köpekontrakt och slutföra TAPU-registreringen hos fastighetsregistret. Alanya Eiendom samordnar alla steg för internationella klienter under hela transaktionen.

Kvalificerar detta projekt för turkiskt medborgarskap genom investering?

Ja, behörighet för medborgarskap är bekräftad. Turkiskt medborgarskap genom investering kräver för närvarande ett fastighetsförvärv på minst 400 000 USD. Köpare bör verifiera det aktuella motvärdet i EUR med vårt team innan de går vidare, då valutaförändringar påverkar det exakta beloppet.

Vilka rättigheter till uppehållstillstånd följer med ett fastighetsköp här?

Alla utländska köpare som förvärvar en fastighet i Turkiet kan ansöka om ett kortvarigt uppehållstillstånd, oavsett köpeskilling. Tillståndet kan förnyas och tillåter laglig bosättning i Turkiet under flera år. Vår tjänst för uppehållstillstånd täcker aktuell dokumentation och ansökningssteg.

Hur långt är det från projektet till havet och närmaste flygplatser?

Havet ligger 700 m bort till fots. Alanya centrum ligger 7 km västerut via D400. Gazipaşa flygplats ligger 40 km österut. Antalyas flygplats ligger 110 km västerut. En strandbuss finns tillgänglig för boende och gäster.

Vilken inredningsstandard har lägenheterna?

Alla enheter har keramikgolv, bänkskivor i granit, inbyggda köksskåp, öppen köksplanlösning, balkong, duschkabin, aluminium- och PVC-fönster samt anslutningar för naturgas och satellit-TV. Öppen spis finns tillgänglig i vissa lägenhetstyper.

Finns det betalningsplaner för internationella köpare i detta projekt?

Betalningsvillkoren bekräftas vid bokningstillfället. Internationella köpare betalar vanligtvis en första handpenning och resterande belopp betalas innan TAPU-överföringen. Vårt team tillhandahåller en fullständig kostnadssammanfattning, inklusive lagfartsavgift, notarieavgifter och mäklararvode, innan något bindande avtal undertecknas.