Med 55 m² på andra våningen i ett fem våningar högt bostadshus i Oba erbjuder denna 1+1 lägenhet en nivå av gemensam infrastruktur — pool, bastu, inbyggd garage, 24/7-säkerhet med kameror — som normalt kräver ett betydligt högre pris i Alanya.
Snabba fakta: 1 sovrum · 55 m² · Våning 2 av 5 · 3 km till närmaste strand · inbyggt kök · 77 000 €
1+1 Lägenhet i Oba Alanya: Planlösning & Inredningsspecifikationer
Öppen planlösning gör att köket kan flöda direkt in i vardagsrummet, vilket är det logiska valet för en 55 m² lägenhet: det bevarar känslan av utrymme och undviker att slösa golvutrymme på korridorer. Keramiska golv sträcker sig genom hela lägenheten — ett material som förblir kylt under fötterna under Alanyas långa somrar och hanterar den fukt som byggs upp i kustklimatet utan att varpas eller få fläckar över tid. Badrummet är utrustat med en fullständig duschkabin, och balkongen lägger till en yttre buffert på andra våningen, vilket erbjuder tillräcklig höjd för att fånga en vind utan exponering av högre våningar.
Aluminiumramade och PVC-fönster ger meningsfull isolering, vilket är viktigt både för klimatkontroll under varma månader och för ljuddämpning i ett bostadshus. Det inbyggda köket kommer helt skåpat, så köpare kan flytta in — eller hyra ut det — utan att behöva hitta möbler eller göra något kosmetiskt arbete. Hissen betjänar alla fem våningar, vilket eliminerar en vanlig friktionspunkt för äldre köpare eller de som hanterar bagage på hyresomsättningsdagar.
Att bo i Oba: Vad internationella fastighetsköpare upplever dagligen
Oba är Alanya's primära bostadsdistrikt — grannskapet där lokala familjer, långtidsbosatta utlänningar och året-runt bosatta faktiskt bor, snarare än en säsongsbetonad turistremsa som töms i oktober. Den praktiska konsekvensen av detta är infrastruktur utformad för permanent boende: apotek, supermarknader, barberare och kliniker som förblir öppna genom vintern snarare än att stängas efter sommarsäsongen.
Sjukhuset 1,5 km från denna byggnad är detaljen som oftast gör beslutet för hälsomedvetna köpare och familjer som reser med äldre släktingar. Alanyas affärscentrum ligger 3 km bort — en tio minuters körning som gör hela spektrumet av stadens administrativa kontor, detaljhandel och matställen lättillgängliga. Närmaste strand ligger också 3 km bort, vilket klargör vad denna egendom är: det är ett bostadsköp, inte ett strandliv, och köpare som planerar dagliga badningar kommer att vilja ha en bil eller en scooter. För en grundlig guide till hur äganderätten fungerar i denna del av Alanya, Oba-områdesguide för fastighetsköpare 2026 täcker distriktsinfrastruktur, utlänningssamfundet och säsongspregling på djupet.
Komplexets möjligheter: Pool, Bastu & 24/7 Säkerhet för Oba Alanya-köpare
De delade möjligheterna är det tydligaste argumentet för denna lägenhet framför en billigare enhet i ett spartanskt block. En utomhuspool, en bastu, en landskapsvård trädgård, en pergola och ett privat trädgårdsområde skapar en resortliknande miljö som upprätthåller hyresönskvärdhet långt bortom toppårsommarmånaderna. 24/7-säkerhetssystemet — kamerövervaknings plus personal på plats — är en meningsfull funktion för internationella ägare som hanterar egendomen på avstånd under elva månader av året. Det uppfyller också kraven från de flesta kortsiktig hyresplattformar och fastighetsförsäkringspolicyer.
Den inbyggda garaget och den dedikerade parkeringen är en sällsynt inkludering i denna prisklass i Oba. För köpare som behåller ett fordon i Turkiet året runt tar täckt parkering bort en återkommande utgift som lätt kan kosta flera hundra euro årligen på urbana gränserna för Oba.
Investerings- & Hyrespotential för 1+1 Oba Alanya-fastighet
Obas året-runt bostadsbefolkning stöder en dubbel hyresstrategi som rent kustappartement inte lätt kan replikera. Sommarkortsiktig uthyrning på plattformar som Airbnb kan generera stark beläggning från maj till september, medan distriktets permanenta utlännings- och hemarbetarsamfund skapar efterfrågan på långtidsuthyrningsarrangemang som jämnar ut säsongsintäktsgap. Ett fullt utrustat bostadskomplex med säkerhet och pool överträffar konsekvent sparsammare alternativ i både beläggningsgrader och nattliga hyrespriser.
Till 77 000 € för 55 m² ligger pris-per-kvadratmeter på en konkurrenskraftig nivå jämfört med jämförbara lägenheter. Köpare som studerar jämförelser av lägenhetspriser i Alanya över Oba, Mahmutlar och Kestel kommer att känna igen Oba som mittenmarknadens ankare på Alanya-fastighetsmarknaden — mer stabil än resortgränsande mikromarknader där värden svänger kraftigt med turistefterfrågan, och mer likvid än periferiala distrikt som är svårare att sälja vidare.
Som en licensierad Alanya-fastighetsagent verifierar Alanya Eiendom äganderättsstatusen och genomför på-plats inspektioner innan något köp är formaliserat — och skyddar internationella köpare från de administrativa brister som ibland förekommer i billigare listor.
Utländsk äganderätt & TAPU-process för Oba Alanya fastigheter
Medborgare från de flesta europeiska och skandinaviska länder kan köpa turkisk fastighet med samma juridiska status som lokala köpare, förutsatt ett standardgodkännande för militärzoner som gäller för alla utländska förvärv. TAPU — Turkiets ägarhandling — utfärdas i köparens namn vid det lokala jordbokeskontoret och övergången slutförs vanligtvis inom fyra till åtta veckor efter det undertecknade köpekontraktet.
Utländska köpare kan oberoende verifiera egenskapens nuvarande ägandestatusen via TKGM, Turkiets officiella jordboksportal, innan de binder sig vid ett köp. Vårt flerspråkiga lag hanterar hela transaktionsprocessen — skattesiffersregistrering, TAPU-överföring och stöd efter köp — för köpare från Norge, Tyskland, Nederländerna, Ryssland och längre.
Oba Alanya-anslutning: Flygplatser, Sjukhus & Avståndshänvisning
Sjukhuset ligger 1,5 km från byggnaden — tillräckligt nära för rutinmässiga besök utan en bil. Alanya centrum och närmaste strand ligger båda 3 km bort, nåbara med bil eller scooter på mindre än tio minuter. Gazipaşa flygplats (GZP), 40 km öster, hanterar säsongsflygningar och charterflygningar från Nordeuropa — vanligtvis den mest bekväma ingångspunkten för norska, tyska och holländska köpare som flyger in för visningar eller årliga besök. Antalya flygplats (AYT), 120 km väster, erbjuder året-runt intercontinental anslutning för köpare med mer varierande resetmönster; räkna med ungefär 90 minuter körning.
För det aktuella urvalet av Oba-lägenheter över alla prisklasser, bläddra igenom vår Oba-fastighetslista.
Vanliga frågor
Kan utländska medborgare köpa denna 1+1 lägenhet i Oba, Alanya?
Ja. Medborgare från de flesta EU-, skandinaviska och Commonwealth-länder kan köpa turkisk fastighet direkt. Processen kräver ett turkiskt skattenummer, ett översatt och attesterat pass och militärzongodkännande — ett standardsteg för alla utländska köpare. TAPU utfärdas sedan i köparens namn vid Alanya jordbokeskontor. Alanya Eiendom samordnar hela processen för internationella köpare.
Kvalificerar denna 55 m² lägenhet i Oba sig för turkiskt medborgarskap genom investering?
Den nuvarande tröskeln för medborgarskap genom investering är USD 400 000. Till 77 000 € faller denna lägenhet som ett fristående köp under denna nivå. Köpare kan kombinera flera fastighetköp under en enda ansökan för att nå det erforderliga värdet. Kontakta vår licensierade rådgivare för nuvarande behörighetskrav och värderingskrav.
Vad är de årliga ägandekostnaderna för denna Oba-lägenhet?
Typiska återkommande kostnader inkluderar fastighetsvårdsavgifter (aidat), DASK obligatorisk jordskalvningsförsäkring och abonnemang för el, vatten och värme. Aidat varierar beroende på komplex och täcker vanligtvis säkerhet, poolunderhåll och gemensam rengöring. Kontakta vårt lag för den nuvarande aidat-satsen för denna specifika byggnad, eftersom den inte är fixerad i listningsdata.
Vilken hyresavkastning kan jag förvänta mig från en 1+1 lägenhet i Oba Alanya?
Pool-utrustade, säkrade komplex i Oba uppnår vanligtvis bruttavkastning på 6–8% årligen genom en kombination av sommarkortsiktig uthyrning och året-runt långtidsuthyrning. 55 m² och inflyttningsbar inredning gör det till en praktisk hyresenhet utan behov av föruthyrningsrenovering. Vårt fastighetsuthyrningslag kan tillhandahålla nuvarande marknadshyresuppskattningar på begäran.
Hur långt bort är Gazipaşa Airport från denna Oba-lägenhet?
Gazipaşa flygplats (GZP) ligger 40 km öster om fastigheten — ungefär 35 till 40 minuter med bil under normala trafikförhållanden. Antalya flygplats (AYT) ligger 120 km väster, omkring 90 minuter körning. GZP betjänar säsongsflygningar från Europa; AYT tillhandahåller året-runt inhemska och internationella förbindelser.
Hur ser dagligt liv ut för internationella ägare i Oba?
Oba fungerar som en fungerande bostadsförort året-runt, med supermarknader, apotek, kliniker och skolor tillgängliga till fots eller med en kort körning. Ett sjukhus ligger 1,5 km från denna byggnad. Distriktet har en väl etablerad permanent utländsk befolkning — främst europeisk och rysk — vilket betyder att tjänsterna är kalibrerade för invånare, inte säsongsturister. Alanya centrum med sitt fullständiga handels- och matbud ligger 3 km bort.
