Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
1 550 000 €
Джикджилли
Локация
5
Спальни
621–711 m²
Внутренняя площадь
Основные детали
Локация и виды
Сроки
Преимущества
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Эл. почта
[email protected]Часы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Три малоэтажных блока занимают 1535 м² жилой земли в Джикджилли, в трех километрах от центра Аланьи и в 1,9 км от побережья. Площадь объектов варьируется от 621 до 711 м², каждый занимает по три этажа — масштаб, который значительно выходит за рамки стандартного предложения квартир в этом районе. При цене от EUR 1,550,000, этот жилой проект в Джикджилли соответствует порогу для инвестиций в турецкое гражданство и предлагает характеристики, рассчитанные на круглогодичное проживание: подогрев пола, камин, собственная сауна и частный сад для каждой виллы.
Большинство жилых объектов в центральном поясе Аланьи имеют площадь менее 200 м². Эти виллы площадью от 621 до 711 м² работают в совершенно ином масштабе. Три блока, каждый высотой в три этажа, делят участок площадью 1535 м². Формат напоминает отдельный таунхаус — приватность на всех вертикальных уровнях, собственные террасы и балконы, частный сад на уровне земли и доступ к лифту во всем здании. Для покупателей, ищущих настоящий объем жилого пространства, а не компактный сезонный объект, соотношение площади пола к площади земли отражает дефицит крупноформатной недвижимости так близко к центру Аланьи. Цены на эту недвижимость в Джикджилли начинаются от EUR 1,550,000, что уверенно попадает в категорию объектов, подходящих для получения гражданства.
Джикджилли расположен во внутренней жилой зоне Аланьи, обеспечивая доступ к побережью без плотности застройки прибрежных районов. Море находится в 1,9 км от проекта — короткая поездка на машине или легкая прогулка на велосипеде. Центр Аланьи с его рынками, ресторанами, историческим кварталом крепости и портом находится в 3 км. Ближайшая больница — в 2 км. Аэропорт Газипаша расположен в 45 км к востоку — основной пункт прибытия европейских чартерных рейсов в пик сезона. Аэропорт Антальи находится в 125 км к западу и принимает регулярные рейсы круглый год. Для постоянных жителей адрес в Джикджилли сочетает в себе более спокойную обстановку с быстрым доступом к коммерческой и гражданской инфраструктуре, необходимой для повседневной жизни в любой сезон.
Спецификация объектов составлена для круглогодичного проживания, а не для сезонного использования. Подогрев пола охватывает жилые зоны и дополняется камином — оба элемента актуальны в зимний период в Аланье, который, будучи мягким по североевропейским меркам, требует стабильного отопления с ноября по февраль. Кухни открытой планировки оснащены гранитными столешницами и полным набором шкафов. Полы по всей площади выложены керамической плиткой — это практично для прибрежного климата, сохраняет прохладу летом и долговечно. Окна сочетают алюминиевые и ПВХ-профили с двойным остеклением для удержания тепла. Сауна является приватной для каждого объекта, а не общей, что полностью снимает вопросы расписания. Каждая вилла также включает душевую кабину, балкон, террасу, частный сад и круглосуточную охрану с видеонаблюдением по всему периметру.
Получение турецкого гражданства за инвестиции требует покупки недвижимости на сумму, эквивалентную 400 000 долларов США или выше. Эти виллы при цене от EUR 1,550,000 находятся значительно выше этого порога. Приобретение проходит по стандартному пути: после официальной оценки свидетельство о праве собственности (ТАПУ) регистрируется в Кадастровом управлении Турции. Иностранные покупатели могут ознакомиться с текущими процедурами регистрации на сайте Кадастрового управления Турции (TKGM). Как лицензированное агентство недвижимости в Аланье, Alanya Eiendom проверяет документацию ТАПУ, сопровождает покупателей при официальной оценке и координирует действия с соответствующими муниципальными органами на каждом этапе. Полная поддержка на пути к гражданству доступна через нашу службу получения турецкого гражданства за инвестиции. Как только ТАПУ подтверждено и начинается обязательный период владения, заявление на гражданство подается напрямую в профильное министерство.
При площади от 621 до 711 м² на объект и цене от EUR 1,550,000, профиль покупателя здесь резко отличается от сегмента прибрежных квартир. Джикджилли зарекомендовал себя как предпочтительный адрес для международных покупателей, которые хотят близости к центру Аланьи без шума набережной — покупатели из Северной Европы, России и Ближнего Востока поддерживают стабильный спрос в этом районе. Сочетание масштаба актива, приватности и права на получение гражданства является определяющим фактором принятия решения для большинства покупателей в этом ценовом сегменте. Это виллы для долгосрочного владения, а не для спекулятивных инвестиций.
Наша многоязычная команда в Alanya Eiendom берет на себя регистрацию ТАПУ, подачу заявлений на вид на жительство и послепродажную поддержку покупателей из Норвегии, Германии, России и других стран. Критерии получения вида на жительство для владельцев недвижимости изложены на сайте Миграционной службы Турции (Göç İdaresi). Просмотрите текущие объявления о продаже недвижимости в Джикджилли, чтобы сравнить доступные варианты в этом районе.
Да. Граждане большинства стран могут приобретать жилую недвижимость в Турции, включая Джикджилли в Аланье. Лишь небольшое количество национальностей сталкивается с законодательными ограничениями, основанными на соглашениях о взаимности. Alanya Eiendom подтверждает право покупателя на сделку до начала процесса покупки, а записи о праве собственности хранятся в реестре TKGM.
Да. Проект имеет официальный статус объекта, подходящего для получения гражданства. При цене объектов от EUR 1,550,000, каждая покупка превышает необходимый порог в 400 000 долларов США. После регистрации ТАПУ и официальной оценки недвижимости покупатель инициирует подачу заявления на гражданство через назначенный государственный канал. Приобретенная недвижимость должна находиться в собственности не менее трех лет.
Площадь объектов варьируется от 621 до 711 м². Они распределены по трем блокам, каждый высотой в три этажа. Проект расположен на земельном участке общей площадью 1535 м². Точное количество объектов в каждом блоке и планировки подтверждаются на этапе просмотра и заключения контракта.
Каждый объект включает подогрев пола, камин, кухню открытой планировки с гранитными столешницами и встроенными шкафами, керамическую плитку на полах, частную сауну, душевую кабину, балкон, террасу и собственный сад. Здания оборудованы лифтом и круглосуточной охраной с системой видеонаблюдения.
Море находится в 1,9 км от проекта. Центр Аланьи — в 3 км. Ближайшая больница — в 2 км. Аэропорт Газипаша расположен в 45 км к востоку. Такое расположение подходит как для постоянного круглогодичного проживания, так и для сезонного отдыха иностранных покупателей.
Да. Владение квалифицированной недвижимостью в Турции дает право покупателю и членам его семьи подать заявление на получение краткосрочного вида на жительство. Текущие критерии и этапы подачи заявления описаны на сайте Миграционной службы Турции (Göç İdaresi). Alanya Eiendom предоставляет полную поддержку в процессе получения ВНЖ в рамках стандартных услуг послепродажного обслуживания.
Villa
Запросите индивидуальный маршрут просмотра, координацию трансфера из аэропорта (опционально), координацию плановых медицинских визитов и рекомендации независимых юристов в зависимости от доступности и отдельных условий.
Изучайте соседние районы, пока сравниваете объекты недвижимости
