Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
350 000 € – 570 000 €
Каргыджак
Локация
3–4
Спальни
219 m²
Внутренняя площадь
Основные детали
Локация и виды
Сроки
Преимущества
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Эл. почта
[email protected]Часы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Каргыджак расположен на восточной окраине Аланьи, там, где горный хребет круто спускается к морю, а плотная застройка западных районов сменяется тишиной жилых кварталов. Этот проект предлагает просторные апартаменты площадью от 219 кв. м по цене от EUR 350,000 до EUR 570,000, с бассейном, трансфером до пляжа, сауной, турецким хаммамом и частными садами.
Площадь квартир в этом проекте в Каргыджаке начинается от 219 кв. м, что значительно превышает стандартные для рынка Аланьи 55–120 кв. м. Дополнительное пространство позволило разместить открытую кухню с гранитными столешницами и встроенной мебелью, частную террасу и камин. Такая планировка идеально подходит для семей или покупателей, ищущих жилье для постоянного проживания, а не компактный вариант для сдачи в аренду.
Каждая квартира сдается с мебелью, бытовой техникой, керамическим покрытием полов, окнами из ПВХ и алюминия, а также душевой кабиной. Кухня напрямую соединена с гостиной, а наличие встроенных шкафов означает, что жилье готово к заселению без дополнительных затрат на обустройство. Те, кто планирует купить квартиру в Каргыджаке, Аланья в этой размерной категории, выбирают продукт, качественно отличающийся от стандартных предложений на побережье. Цены варьируются от EUR 350,000 до EUR 570,000, отражая как большую площадь, так и богатую внутреннюю инфраструктуру.
Практическая ценность недвижимости на продажу в Каргыджаке во многом обусловлена удобным доступом. Аэропорт Газипаша находится всего в 16 км от проекта — это ближайший коммерческий аэропорт к восточной части побережья. Для тех, кто часто путешествует, такая близость сокращает время трансфера до 20 минут. Аэропорт Антальи расположен в 130 км к западу и обслуживает большее количество международных рейсов.
Центр Аланьи находится в 19,1 км к западу (около 20–25 минут на машине), предлагая полный спектр торговых, гастрономических и муниципальных услуг. Больница расположена в 3 км от комплекса, что важно для тех, кто планирует длительное пребывание или переезд на ПМЖ. В самом Каргыджаке есть всё необходимое для повседневной жизни, а собственный трансфер проекта до пляжа избавляет от необходимости постоянно пользоваться автомобилем.
Район отличается меньшей плотностью застройки и тишиной по сравнению с Махмутларом или центром города. Именно этот спокойный характер привлекает покупателей, ценящих простор и атмосферу жилого квартала, а не шум курортной зоны.
Внутренняя инфраструктура комплекса включает бассейн, джакузи, сауну, турецкий хаммам и отдельный массажный кабинет. Для семейного досуга предусмотрены водная горка и детская площадка, а крытая игровая комната позволяет детям развлекаться в любую погоду. На открытой территории у каждой квартиры есть собственный сад, а также общая зона для барбекю и беседка.
Генератор обеспечивает бесперебойное электроснабжение, а круглосуточная охрана с системой видеонаблюдения гарантирует безопасность. Для автомобилей предусмотрены гараж и открытая парковка. Спутниковое телевидение и система горячего водоснабжения дополняют бытовой комфорт. Такой уровень удобств чаще встречается в крупных курортных комплексах, чем в жилых проектах подобного масштаба в восточной Аланье, что значительно упрощает повседневную жизнь.
Иностранные граждане, приобретающие недвижимость в Турции на сумму свыше 400 000 долларов США, могут претендовать на получение турецкого гражданства за инвестиции. Учитывая текущий курс валют, апартаменты в верхней ценовой категории этого проекта могут соответствовать этим требованиям. Покупателям следует уточнить эквивалент в долларах на момент покупки у квалифицированного юриста, так как колебания курса влияют на соответствие установленному порогу.
Регистрация права собственности (ТАПУ) осуществляется через Главное управление земельного регистра. Подробности процесса и актуальные требования опубликованы на сайте Земельного кадастра Турции (TKGM). Для тех, кто оформляет вид на жительство на основании владения недвижимостью, процесс координируется через Миграционную службу Турции (Göç İdaresi).
Как лицензированное агентство недвижимости в Аланье, Alanya Eiendom координирует подготовку ТАПУ, встречи у нотариуса и оформление документов на гражданство для иностранных покупателей из Норвегии, Германии, России, Нидерландов и других стран. Ознакомьтесь с актуальными объявлениями о недвижимости в Каргыджаке или изучите страницу услуги Турецкое гражданство за инвестиции для получения информации о критериях и необходимых документах.
Профиль покупателей в Каргыджаке заметно отличается от оживленного западного коридора. Квартиры площадью 219 кв. м привлекают семьи, пары, работающие удаленно, и тех, кто ищет жилье для личного пользования, а не для краткосрочной аренды. Скандинавские и центральноевропейские покупатели составляют значительную часть владельцев на восточном побережье Аланьи, выбирая этот район за сочетание простора, приватности и спокойного темпа жизни.
Участок от Каргыджака в сторону Демирташа — одна из наименее застроенных зон побережья Аланьи, где горные пейзажи дополняются близостью к морю. Недвижимость здесь ценится за высокие технические характеристики и площадь, а не за объемы краткосрочной аренды. Наша многоязычная команда в Alanya Eiendom обеспечит просмотры объектов на месте, прямую проверку продавца и полную поддержку покупателя — от первичного запроса до получения ТАПУ и послепродажного обслуживания.
Да. Большинство иностранных граждан могут приобретать жилую недвижимость в Турции, в том числе в Каргыджаке. Для процесса потребуются турецкий налоговый номер, счет в местном банке и регистрация ТАПУ в Земельном кадастре. Alanya Eiendom берет на себя юридическую координацию сделки: от нотариуса и переоформления права собственности до страховки DASK и оформления документов после покупки.
Текущий порог для получения гражданства составляет 400 000 долларов США. Квартиры в верхней ценовой категории проекта, приближающиеся к EUR 570,000, могут подойти под эти требования в зависимости от курса евро к доллару на момент сделки. Юрист должен подтвердить соответствие критериям до подписания контракта.
Основными ежегодными расходами являются налог на недвижимость (emlak vergisi), обязательная страховка от землетрясений DASK и ежемесячный айдат (взнос за обслуживание общих территорий). В комплексах с бассейном, охраной и полной инфраструктурой айдат обычно выше, чем в обычных жилых домах. Страхование DASK является обязательным по закону для всех владельцев недвижимости в Турции.
Да. Иностранные граждане, имеющие действующее ТАПУ на свое имя, имеют право подать заявление на краткосрочный вид на жительство в Турции. Заявка подается через Миграционную службу. Команда Alanya Eiendom сопровождает процесс получения ВНЖ параллельно с регистрацией ТАПУ, избавляя покупателей от административных сложностей.
Просторные меблированные апартаменты с бассейном, сауной, трансфером до пляжа и частным садом подходят для семей и арендаторов на средний срок в течение летнего сезона. Восточное побережье Аланьи выбирают те, кто ценит пространство и уединение больше, чем близость к центру курорта. Краткосрочная аренда в Турции требует регистрации согласно действующим правилам лицензирования; покупателям следует уточнить актуальные требования у своего агента перед началом сдачи жилья.
Изучайте соседние районы, пока сравниваете объекты недвижимости
Запросите индивидуальный маршрут просмотра, координацию трансфера из аэропорта (опционально), координацию плановых медицинских визитов и рекомендации независимых юристов в зависимости от доступности и отдельных условий.
