Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
1 200 000 €
Каргыджак
Локация
4
Спальни
290 m²
Внутренняя площадь
Основные детали
Локация и виды
Сроки
Преимущества
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Эл. почта
[email protected]Часы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Каргыджак занимает самую спокойную восточную часть Аланьи, где малоэтажная застройка остается стандартом района, а прибрежная дорога значительно менее загружена, чем в центральной курортной зоне. Каргыджак заслужил прочную репутацию среди иностранных покупателей, которые ценят масштаб, приватность и спокойный сезонный ритм больше, чем близость к центру города. Этот проект отвечает именно этому запросу: пять двухэтажных блоков на участке площадью 2 720 м², где площадь каждого объекта начинается от 290 м², и каждый из них располагает собственным бассейном и садом.
Пять блоков, каждый высотой в два этажа, занимают участок площадью 2 720 м² в Каргыджаке, восточном прибрежном районе Аланьи. Площадь объектов начинается от 290 м², что уверенно относит каждую виллу к категории крупноформатного жилья для этой части Турецкой Ривьеры. При такой площади это не просто квартиры в обычном понимании. Масштаб, собственный сад и личный бассейн придают каждому объекту функциональный характер отдельно стоящего дома с услугами общего жилого комплекса.
Спецификация включает варианты как с открытой, так и с отдельной кухней, укомплектованной встроенной мебелью от производителя. По всему фасаду установлены окна в ПВХ-рамах, а полы в интерьере отделаны керамикой — долговечным и простым в уходе покрытием, идеально подходящим для прибрежного климата. В санузлах установлены душевые кабины. Балкон, терраса и собственный сад расширяют жилое пространство каждого объекта. Цены начинаются от EUR 1,200,000, что с самого начала позволяет каждому объекту вписаться в инвестиционный диапазон, подходящий для получения турецкого гражданства.
Ближайший доступ к морю находится в 1,2 км от проекта. Береговая линия Каргыджака заметно спокойнее, чем участки, обслуживающие центральные курортные зоны, что неизменно привлекает покупателей, ищущих тишины без потери близости к побережью. Расстояние 1,2 км — это короткая поездка на машине или приятная прогулка в зависимости от сезона и личных предпочтений.
Центр Аланьи находится в 15 км к западу по прибрежной дороге D400, что обычно занимает около 20 минут при умеренном движении. Аэропорт Газипаша расположен в 35 км к востоку в районе Газипаша; он принимает прямые и региональные рейсы из Северной Европы, что делает его наиболее удобным пунктом прибытия для большинства иностранных покупателей. Аэропорт Антальи находится в 145 км к западу по прибрежному шоссе, путь до него занимает примерно 90 минут в обычных условиях. Такая доступность через два аэропорта дает владельцам недвижимости гибкость как для краткосрочных поездок, так и для длительного проживания в течение года.
Каждый объект поставляется с собственным гаражом и парковочным местом, что снимает проблему безопасного хранения автомобиля, характерную для комплексов с высокой плотностью застройки. Терраса и балкон являются прямым продолжением интерьера, а собственный сад обеспечивает открытое пространство на уровне земли, отделенное от общих зон. В перечень характеристик включена зона барбекю, что придает открытой планировке социальное измерение, выходящее за рамки простого отдыха.
Общий бассейн дополняет личный бассейн у каждого юнита. Благодаря тому, что на участке расположено всего пять двухэтажных блоков, плотность застройки остается низкой. Общие зоны остаются функциональными и не переполненными даже при полной сезонной загрузке. Планировка открытых пространств одинаково хорошо подходит как для постоянного проживания, так и для краткосрочной аренды — наличие личного бассейна является прямым фактором, определяющим высокую стоимость аренды на рынке восточной Аланьи.
Программа гражданства Турции за инвестиции предоставляет право на получение паспорта иностранным покупателям, которые приобретают жилую недвижимость на сумму выше определенного минимума и владеют свидетельством о праве собственности (ТАПУ) в течение установленного законом периода. Каждый объект в этом комплексе по цене от EUR 1,200,000 превышает этот порог и имеет официальный статус объекта, подходящего под гражданство.
Передача ТАПУ осуществляется через Главное управление земельного регистра и кадастра Турции. Покупатели могут ознакомиться с процедурами регистрации и проверить статус свидетельства на сайте Земельного кадастра Турции (TKGM). Как лицензированное агентство недвижимости в Аланье, Alanya Eiendom координирует весь процесс ТАПУ для иностранных клиентов: регистрацию налогового номера, нотариальный перевод паспорта, отчет об оценке недвижимости и взаимодействие с Кадастровым управлением. Поддержка при последующей подаче заявления на гражданство включена в стоимость для соответствующих покупок. Заявки на вид на жительство на основании владения недвижимостью подаются через Главное управление по вопросам миграции. Граждане России, Германии, Нидерландов, Норвегии, Великобритании и большинства других стран имеют право на покупку и подачу заявок по обоим направлениям.
Каргыджак каждое лето привлекает определенный тип арендаторов: гостей из Европы и Скандинавии, которым нужен доступ к морю и простор, но которые активно избегают шума и плотности главных курортных зон. Для этого сегмента вилла площадью 290 м² с личным бассейном и садом — это продукт, с которым стандартный жилой фонд в густонаселенных районах просто не может конкурировать.
Большие частные виллы с собственным выходом к бассейну неизменно пользуются повышенным спросом в пик сезона в Аланье. Владельцы могут позиционировать эти объекты в верхнем ценовом сегменте посуточной аренды на рынке восточной Аланьи. Команда по управлению арендой Alanya Eiendom берет на себя настройку объявлений, координацию гостей и надзор за недвижимостью в сезон для владельцев, находящихся за границей. Изучите текущие объекты недвижимости в Каргыджаке, чтобы сравнить доступные варианты и оценить контекст аренды и продаж в районе. Покупатели, ищущие комплексную поддержку от покупки до сдачи в аренду, могут ознакомиться с полным спектром услуг на нашей странице услуг по аренде недвижимости.
Да. Граждане большинства стран, включая Россию, Германию, Нидерланды и Великобританию, имеют право покупать жилую недвижимость в Турции. Каргыджак входит в зону, разрешенную для иностранного владения. Свидетельство о праве собственности (ТАПУ) регистрируется на имя покупателя по завершении процесса покупки, наличие местного партнера не требуется.
Да. Проект имеет официальный статус подходящего для программы гражданства. Цены на все объекты начинаются от EUR 1,200,000, что превышает минимальный порог инвестиций для программы. Покупатели должны владеть ТАПУ в течение необходимого срока и соответствовать критериям подачи заявления, установленным правительством Турции. Alanya Eiendom сопровождает клиентов на протяжении всего процесса покупки и оформления гражданства.
Объекты площадью от 290 м² включают личный бассейн, собственный сад, террасу, балкон и зону барбекю. Внутреннее оснащение включает окна ПВХ, керамический пол, варианты открытой и отдельной кухни с кухонным гарнитуром и душевую кабину. Для каждого юнита предусмотрен гараж и парковочное место, а на территории комплекса доступен общий бассейн.
Море находится в 1,2 км от проекта. Центр Аланьи расположен в 15 км к западу по прибрежному шоссе D400. Аэропорт Газипаша находится в 35 км к востоку, а аэропорт Антальи — в 145 км к западу; оба доступны по главной прибрежной дороге.
Иностранным покупателям необходимо получить турецкий налоговый номер, сделать нотариально заверенный перевод паспорта и получить сертифицированный отчет об оценке недвижимости до начала процесса передачи. ТАПУ выдается в Кадастровом управлении. Земельный кадастр Турции (TKGM) публикует подробную информацию о процедуре. Alanya Eiendom управляет этим процессом от имени иностранных покупателей, включая подготовку документов и координацию визита в Кадастровое управление.
Villa
Запросите индивидуальный маршрут просмотра, координацию трансфера из аэропорта (опционально), координацию плановых медицинских визитов и рекомендации независимых юристов в зависимости от доступности и отдельных условий.
Изучайте соседние районы, пока сравниваете объекты недвижимости
