Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
145 000 € – 182 000 €
1–4
Спальни
1–3
Ванные комнаты
1–2
Балконы
55–160 m²
Внутренняя площадь
8
Этажи
1
Блоки
2023
Год постройки
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Часы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Консультант по работе с клиентами
Жилой проект из одного блока, расположенный в 800 м от набережной Средиземного моря, в Махмутларе предлагает квартиры площадью от 55 до 160 кв. м на восьми этажах. Цены начинаются от 145 000 € и доходят до 182 000 €, что делает этот проект доступным вариантом для иностранных покупателей, которые ищут новые квартиры на продажу в Махмутларе, Аланья. На территории предусмотрены бассейн, сауна, турецкий хамам, резервный генератор, тренажерный зал и круглосуточная охрана - полный набор удобств для формата одного блока.
Один блок и восемь этажей дают понятную и удобную планировку, которая подходит и для постоянного проживания, и для инвесторов, которым нужен не большой курортный комплекс, а отдельное здание со своей инфраструктурой. Площадь квартир начинается с 55 кв. м - практичный формат для покупки с расчетом на аренду - и достигает 160 кв. м, чего достаточно для просторной семейной квартиры.
В каждой квартире есть балкон, керамическая плитка, кухня открытого типа с гранитными столешницами и установленными шкафами, окна ПВХ с двойным остеклением и готовая душевая кабина. Тем, кто хочет купить квартиры в Махмутларе, Аланья, стоит обратить внимание, что такая отделка одинаково предусмотрена на всех этажах, без отдельных уровней с более дорогой комплектацией. Как лицензированное агентство недвижимости в Аланье, Alanya Eiendom проверяет характеристики квартир и планировки напрямую у продавца до публикации объявления.
Расстояние до моря в Махмутларе проходит по характерной для района ровной прибрежной сетке улиц, поэтому дорога получается простой и без перепадов высот. Пляжная линия района тянется на несколько километров вдоль восточной части побережья и проходит мимо кафе, сезонных ресторанов и операторов водных развлечений, которые работают весь длинный летний сезон.
До центра Аланьи по дороге 15 км, где находятся главная больничная зона, старый город, крепость, западный пляж и полный набор административных услуг. Центральная Аланья дополняет все то, что сам Махмутлар предлагает на уровне улицы: плотную сеть международных супермаркетов, аптек, медицинских клиник и агентств недвижимости с персоналом, говорящим на нескольких языках. Аэропорт Газипаша находится в 30 км к востоку - примерно в 25-30 минутах езды на машине и является более удобным вариантом для сезонных владельцев, чем аэропорт Антальи, который расположен в 110 км к западу по прибрежной трассе D400.
Комплекс оснащен резервным генератором как частью стандартной инженерной спецификации, что помогает при кратковременных перебоях с электричеством, которые иногда бывают в прибрежных районах Аланьи. Общий бассейн доступен всем жильцам, а тренажерный зал можно использовать круглый год. Сауна и турецкий хамам расширяют набор удобств на территории, избавляя от необходимости куда-то ехать ради этих сервисов во время длительного проживания.
На улице сад, беседка и зона барбекю дают общее пространство помимо собственных балконов - практичное решение для владельцев, которые живут в квартире сезонно и хотят иметь место для общения прямо на территории. Безопасность обеспечивается круглосуточным видеонаблюдением по всему зданию, а для жителей предусмотрена отдельная парковка. Лифт обслуживает все восемь этажей, а холодный душ у бассейна - полезная деталь на пике летнего сезона. В целом такой набор соответствует тому, что обычно предлагает недвижимость в Махмутларе на продажу в этом ценовом сегменте на текущем рынке.
Махмутлар давно привлекает покупателей из Северной Европы - прежде всего из Норвегии, Германии и Нидерландов - еще с начала 2000-х годов. Инфраструктура района отражает этот спрос: международные супермаркеты, услуги на нескольких языках и большое число агентств недвижимости, работающих с иностранными владельцами, встроены в удобную для прогулок уличную сеть.
Для дохода от аренды расстояние до пляжа 800 м ставит этот проект в ту категорию, которую большинство платформ для бронирования выделяют при фильтрации результатов по побережью Аланьи. Пик спроса на аренду приходится на период с апреля по октябрь, а дополнительный поток долгосрочных зимних арендаторов из более холодных стран помогает продлевать заполняемость. Цены на квартиры от 145 000 € до 182 000 € создают точку входа, которая стабильно вызывает интерес у инвесторов в этом районе. Посмотрите актуальные объявления о недвижимости в Махмутларе и сравните планировки и доступные варианты. Alanya Eiendom помогает иностранным покупателям из Норвегии, Германии, России и других стран на каждом этапе - от первого просмотра до оформления TAPU и настройки аренды.
Иностранные граждане могут покупать жилую недвижимость в Турции в собственность, включая объекты в Махмутларе, в рамках действующего законодательства о праве собственности. Сделка регистрируется в национальном органе земельного кадастра. Перед подписанием любых документов покупатель может проверить статус свидетельства о праве собственности и кадастровую информацию через Турецкий земельный кадастр (TKGM).
После покупки собственник может подать заявление на турецкий краткосрочный вид на жительство. Условия получения и порядок подачи опубликованы на сайте Главного управления по делам миграции. Наша многоязычная команда сопровождает регистрацию TAPU, подачу на вид на жительство и поддержку после покупки для клиентов по всему региону Аланьи. Если вам нужна помощь с документами именно для вашей ситуации, перейдите на страницу юридических услуг по недвижимости в Аланье.
Да. Граждане большинства стран могут купить жилую недвижимость в Турции в собственность. Для этого нужен турецкий налоговый номер, действующий паспорт и регистрация в земельном кадастре (TKGM). Махмутлар - давно сформировавшийся район с иностранной собственностью и без действующих военных ограничений для большинства национальностей.
Площадь квартир составляет от 55 до 160 кв. м, а цены начинаются от 145 000 € и доходят до 182 000 € в одном 8-этажном блоке. Итоговая стоимость зависит от этажа, площади и ориентации квартиры в здании.
Для получения турецкого гражданства через инвестиции установлен минимальный порог стоимости недвижимости, определяемый государственными правилами. Подходит ли конкретная квартира, зависит от цены на момент покупки и действующего курса валют. Консультант Alanya Eiendom может подтвердить текущий порог и определить, какие квартиры в этом проекте его соответствуют.
В Махмутларе активный рынок краткосрочной аренды, особенно с апреля по октябрь, за счет европейских туристов. На расстоянии 800 м от моря квартиры в этом проекте попадают в зону прибрежной доступности, которую платформы аренды обычно продвигают в результатах поиска по Аланье. Для полного сопровождения аренды смотрите нашу страницу услуги по аренде недвижимости.
Наличие плана оплаты зависит от стадии строительства и индивидуальных условий продавца на момент покупки. Свяжитесь с консультантом Alanya Eiendom, чтобы узнать актуальную структуру платежей, размер депозита и график рассрочки, применимые к этому проекту.
Apartment
Apartment
Apartment
Запланируйте частную ознакомительную поездку с встречей в аэропорту, координацией медицинских визитов и надежными юридическими партнерами.
