Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
115 000 € – 140 000 €
Мерсин
Локация
1
Спальни
77 m²
Внутренняя площадь
Основные детали
Локация и виды
Сроки
Преимущества
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Эл. почта
[email protected]Часы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Четыре четырнадцатиэтажных блока на благоустроенном участке площадью 16 000 кв. м: так выглядит масштаб этого нового проекта в Мерсине, расположенного в более широком прибрежном коридоре Аланьи. До линии Средиземного моря отсюда всего 500 м от входа. Площади начинаются от 77 кв. м, квартиры передаются полностью меблированными, с гранитными кухонными столешницами, керамическим полом и балконом. Цены - от EUR 115,000 до EUR 140,000.
Площадь участка 16 000 кв. м меняет возможности жилого комплекса на уровне земли. Здесь четыре блока по 14 этажей распределяют плотность застройки по вертикали, освобождая территорию под частные сады, зону барбекю, детскую площадку, беседку и отдельный фитнес-центр. Это не тесный двор-колодец: участок дает пространство между блоками и вдоль пешеходных дорожек. Цена от EUR 115,000 до EUR 140,000 включает полностью меблированные квартиры от 77 кв. м.
Как лицензированное агентство недвижимости в Аланье, Alanya Eiendom проверяет состояние объекта, статус разрешений и документы на право собственности, прежде чем представить любой проект международным покупателям. Наша команда на месте проводит прямую проверку у продавца и сопровождает клиентов на просмотрах.
Измеренное расстояние от комплекса до береговой линии составляет 500 м, поэтому пляж, набережная и кафе с ресторанами вдоль побережья Мерсина находятся в удобной пешей доступности на каждый день. Для выхода к морю автомобиль не нужен.
Мерсин расположен на средиземноморском побережье более широкой Аланийской зоны, обеспечивая жителям доступ к больницам, супермаркетам и основным дорожным магистралям в сторону аэропортов Антальи и Газипаши. До центра Аланьи можно доехать менее чем за 20 минут по прибрежному шоссе. Для покупателей, сравнивающих прибрежные адреса в этой части Турции, расстояние в 500 м в таком ценовом сегменте является ощутимым преимуществом.
Общая инфраструктура включает фитнес-зал, детскую площадку, зону барбекю, сад и беседку. На входе в каждый блок есть ресепшен, а лифты обслуживают все 14 этажей во всех четырех блоках. За каждой квартирой закреплено отдельное место в гараже, а дополнительная парковка предназначена для других автомобилей. Камеры охватывают весь периметр комплекса, а на месте круглосуточно работает служба охраны.
Внутри каждой квартиры предусмотрены: керамический пол, гранитные кухонные столешницы, открытая планировка кухни, встроенные шкафы, электрический водонагреватель, душевая кабина, балкон и полная меблировка. В технической спецификации указаны как алюминиевые, так и ПВХ-окна - наша команда может подтвердить точную оконную систему для конкретных вариантов по запросу. Горячая и холодная вода проведены во все квартиры. Спутниковая инфраструктура уже подготовлена.
В результате покупатель получает готовую к заселению квартиру. Дополнительная отделка не требуется, а для тех, кто рассчитывает на доход от аренды, объект можно сразу выставлять на рынок.
Включенная мебель - это ощутимое преимущество, которое многие покупатели недооценивают, пока не посчитают, сколько стоит обустройство инвестиционной недвижимости с нуля после покупки. Начиная от EUR 115,000, этот комплекс предлагает полностью оборудованную квартиру: гранитные столешницы, встроенная кухня со шкафами, душевая кабина и полная мебель уже входят в цену покупки.
Керамический пол отлично подходит для прибрежного климата в этой части Турции. Он устойчив к влаге, долговечен при высокой нагрузке и остается прохладным под ногами в долгие летние месяцы с конца весны до начала осени. Балкон добавляет полезное жилое пространство - а на верхних этажах 14-этажного блока, расположенного в 500 м от моря, открывается свободный вид поверх крыш соседних домов.
Иностранные граждане имеют право на полную свободную собственность на недвижимость в Турции. Право собственности регистрируется через Турецкий земельный кадастр и оформляется на имя покупателя. С правилами регистрации можно ознакомиться на сайте Turkish Land Registry (TKGM). Краткосрочный вид на жительство доступен всем владельцам недвижимости через Directorate General of Migration Management независимо от суммы покупки и может продлеваться внутри Турции.
Для покупателей, рассматривающих получение турецкого гражданства через инвестиции, порог по действующим правилам выше ценового диапазона этого проекта. Наша многоязычная команда в Alanya Eiendom сопровождает регистрацию ТАПУ, подачу на вид на жительство и оформление документов после покупки для клиентов из Норвегии, Германии, России, Нидерландов и других стран Европы. Посмотрите текущие объекты недвижимости в Мерсине, чтобы увидеть доступные варианты и актуальные цены.
Да. Граждане большинства стран могут купить недвижимость в Турции в полную собственность. Право собственности регистрируется в Турецком земельном кадастре (ТАПУ) на имя покупателя. Для покупки нужен турецкий налоговый номер и местный банковский счет. Alanya Eiendom сопровождает иностранных покупателей от первого просмотра до передачи свидетельства о праве собственности.
Каждая квартира включает мебель, встроенную кухню со шкафами, гранитные столешницы, керамический пол, душевую кабину, электрический водонагреватель, систему спутникового телевидения и балкон. В стоимость входит гаражная парковка. Перед подписанием покупателям следует уточнить у нашей команды точный состав комплектации для конкретного типа квартиры и этажа.
Комплекс находится в 500 м от Средиземного моря, если измерять от главного входа. До центра Аланьи можно добраться менее чем за 20 минут по прибрежной дороге. До аэропорта Газипаша можно доехать примерно за 30 минут, а до аэропорта Антальи по прибрежному шоссе D400 - примерно за 2 часа.
Прибрежное расположение в 500 м от моря, наличие мебели, фитнес-центра, детской площадки, круглосуточной охраны и участок курортного масштаба делают этот объект сильным кандидатом для краткосрочной аренды. Сезон аренды на Средиземном море в этом регионе обычно длится с апреля по октябрь. Покупателям, планирующим сдачу, стоит ознакомиться с услугами аренды недвижимости от Alanya Eiendom, чтобы узнать о требованиях к лицензированию и вариантах управления.
Владельцы недвижимости могут подать заявление на краткосрочный вид на жительство сроком на один или два года с возможностью продления внутри Турции. Заявки подаются через Главное управление миграционной службы. Из документов требуются ТАПУ, актуальный отчет об оценке недвижимости и действующая медицинская страховка. Alanya Eiendom помогает покупателям с подготовкой документов и подачей на каждом этапе.
Запросите индивидуальный маршрут просмотра, координацию трансфера из аэропорта (опционально), координацию плановых медицинских визитов и рекомендации независимых юристов в зависимости от доступности и отдельных условий.
Изучайте соседние районы, пока сравниваете объекты недвижимости
