Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
170 000 € – 620 000 €
1–4
Спальни
1–3
Ванные комнаты
1–3
Балконы
58–174 m²
Внутренняя площадь
10
Этажи
2
Блоки
2024
Год постройки
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Часы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Консультант по работе с клиентами
Проект занимает участок площадью 7 320 кв. м в Махмутларе — прибрежном районе Аланьи, который неизменно привлекает иностранных покупателей как для жизни, так и для выгодных инвестиций в аренду. В двух 10-этажных блоках расположены квартиры площадью от 58 до 174 кв. м, стоимостью от 170 000 € до 620 000 €. Богатая инфраструктура — собственный кинотеатр, крытый бассейн, турецкий хаммам, зона барбекю, детская площадка и электрогенератор — выделяет этот проект среди стандартных предложений среднего сегмента в этом районе.
Два блока по 10 этажей расположены на территории 7 320 кв. м. Большая площадь участка позволяет сохранить открытое пространство между зданиями, где гармонично разместились сад, беседка, игровая площадка и зоны барбекю. Минимальная площадь 58 кв. м ориентирована на инвесторов, ищущих компактные варианты для сдачи в аренду туристам; квартиры до 174 кв. м подойдут семьям или тем, кто ищет основное жилье на побережье. Расположение в 10-этажных зданиях обеспечивает тишину и удаленность от уличного шума на средних и верхних этажах, при этом в каждой квартире есть балкон. Цены варьируются от 170 000 € до 620 000 €, охватывая как бюджетные варианты для инвесторов, так и просторные планировки для постоянного проживания.
Собственный кинозал — это особенность, которая выделяет этот комплекс среди множества других предложений в Махмутларе в данной ценовой категории. Наличие частного кинозала является весомым преимуществом на платформах аренды, что позволяет устанавливать более высокую посуточную ставку. Крытый бассейн и турецкий хаммам позволяют пользоваться инфраструктурой даже в прохладное время года, когда открытые бассейны не используются. Фитнес-зал дополняет возможности для активного отдыха.
Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной и системой видеонаблюдения. Резервный генератор гарантирует бесперебойную подачу электричества во всех зонах общего пользования. В лобби осуществляется контроль доступа, а лифты обслуживают все 10 этажей. Крытый гараж и открытая парковка решают проблему хранения автомобилей, характерную для оживленных частей района.
Центр Аланьи находится в 10 км — прямая дорога вдоль побережья ведет к набережной порта, крепости, главным торговым улицам и административным учреждениям. Для повседневных нужд в Махмутларе есть собственный торговый бульвар, идущий параллельно пляжу: супермаркеты, аптеки, рестораны и банки находятся в шаговой доступности.
Ближайшая больница расположена в 5 км. Аэропорт Газипаша находится в 35 км к востоку, принимая европейские чартеры в летний сезон. Аэропорт Антальи (135 км к западу) обеспечивает регулярное сообщение с крупными городами Европы круглый год и является основным вариантом для поездок в межсезонье.
Каждая квартира сдается с кухонным гарнитуром открытого типа с гранитными столешницами — полностью готовая кухня не требует дополнительных вложений. Керамогранит на полу долговечен и практичен для прибрежного климата. Окна ПВХ с двойным остеклением обеспечивают отличную теплоизоляцию и снижают шум ветра, что особенно важно на верхних этажах. В каждой квартире есть душевая кабина, спутниковое ТВ и как минимум один балкон — обязательное условие для комфортного отдыха или сдачи в аренду.
Иностранные граждане, приобретающие недвижимость в Турции, имеют право на получение краткосрочного вида на жительство после оформления ТАПУ. Миграционная служба Турции (Göç İdaresi) курирует этот процесс и устанавливает требования к документам. Для тех, кто планирует получение гражданства за инвестиции, текущий порог составляет 400 000 долларов США — стоимость квартир в этом проекте может достигать этой отметки в зависимости от курса валют на момент покупки.
Право собственности регистрируется в Кадастровом управлении Турции (TKGM). Обязательное страхование от землетрясений DASK необходимо оформить до передачи ТАПУ и продлевать ежегодно.
Являясь лицензированным агентством недвижимости в Аланье, Alanya Eiendom проверяет юридическую чистоту объекта, назначает встречу для передачи ТАПУ и координирует регистрацию DASK от имени иностранных покупателей. Наша многоязычная команда поддерживает клиентов из России, Германии, Норвегии и всей Европы. Ознакомьтесь с другими предложениями недвижимости в Махмутларе и изучите наше руководство по получению гражданства Турции за инвестиции.
Да. Граждане большинства стран могут покупать недвижимость в Турции без ограничений. Сделка оформляется через систему регистрации прав собственности ТАПУ, для чего покупателю потребуется турецкий налоговый номер и счет в местном банке. Alanya Eiendom помогает покупателям из России и других стран на всех этапах — от просмотра до получения ключей.
Квартиры площадью от 58 до 174 кв. м в двух 10-этажных блоках на территории 7 320 кв. м в Махмутларе. Цены варьируются от 170 000 € до 620 000 €, охватывая как компактные варианты для инвесторов, так и просторные семейные апартаменты.
Да. Владение недвижимостью в Турции дает право на получение краткосрочного вида на жительство. Заявку обрабатывает Миграционная служба. Для получения гражданства Турции за инвестиции необходимо достичь порога в 400 000 долларов США на момент покупки.
DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) — это обязательное страхование от землетрясений для всей недвижимости в Турции. Она должна быть оформлена до передачи прав собственности (ТАПУ) и продлеваться ежегодно.
Махмутлар — популярное направление для отдыха на восточном побережье Аланьи. Наличие кинотеатра, крытого бассейна, хаммама, фитнес-зала и круглосуточной охраны дает этому комплексу явные преимущества перед обычными домами на платформах аренды. Квартиры площадью от 58 кв. м идеально подходят для туристического рынка, обеспечивая стабильный сезонный спрос.
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Запланируйте частную ознакомительную поездку с встречей в аэропорту, координацией медицинских визитов и надежными юридическими партнерами.
