Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
90 000 € – 180 000 €
Мерсин
Локация
1
Спальни
65–70 m²
Внутренняя площадь
Основные детали
Локация и виды
Преимущества
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Эл. почта
[email protected]Часы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
В 150 м от береговой линии Средиземного моря - расстояние измерено от входа в здание до кромки воды - этот жилой проект из двух блоков в Мерсине находится всего в трёх минутах ходьбы от моря по ровной прибрежной дороге. Цены начинаются от EUR 90,000 и доходят до EUR 180,000, а площади квартир составляют от 65 до 70 кв. м, при этом в каждом из двух блоков по 12 этажей.
Расстояние 150 м здесь указано как точный замер, а не как маркетинговое преувеличение. При такой близости к морю утренний путь на пляж не требует ни машины, ни трансфера, ни планирования - это трёхминутная прогулка от двери лобби. Немногие проекты в центральной Аланье предлагают выход к морю на таком расстоянии без пересечения прибрежной дороги.
Площадь каждой квартиры - 65–70 кв. м, то есть это удобный формат для меблированной квартиры у моря или второго дома, куда можно просто приехать и уехать без лишних хлопот. Керамическая плитка во всех жилых зонах остаётся прохладной под ногами в разгар лета - это практичное решение для средиземноморского климата, а не только эстетический приём. Балконы и террасы расширяют полезное пространство, а квартиры на верхних этажах с видом на море открывают свободные прибрежные виды.
Цены от EUR 90,000 до EUR 180,000 делают этот комплекс доступным в той части побережья Аланьи, где за похожую близость к пляжу обычно просят заметно больше.
До центрального коммерческого района Аланьи - 700 метров. Пешком это меньше десяти минут по ровной прибрежной улице. Если говорить по-простому, рядом находятся аптеки, супермаркеты, рестораны, крытый базар и основная банковская улица - без зависимости от транспорта.
Мерсин расположен на прибрежной линии прямо рядом с центром города, а это значит, что покупатели, которые инвестируют в недвижимость в Мерсине, Аланья, не выбирают между городским адресом и адресом у пляжа. Они получают и то, и другое. Такое сочетание действительно редко встречается в этом ценовом сегменте на более широком прибрежном рынке Мерсина и центральной Аланьи.
Аэропорт Газипаша находится примерно в 35 км от проекта по прибрежной трассе и принимает сезонные рейсы из Европы. Аэропорт Антальи расположен примерно в 130 км к западу и обеспечивает более широкую международную связь, включая прямые маршруты из Скандинавии, Германии и Нидерландов - основных рынков покупателей прибрежной недвижимости в Аланье.
Список удобств на территории охватывает отдых на открытом воздухе, активное времяпрепровождение и безопасность проживания. Открытый общий бассейн является центральным элементом общей зоны между двумя блоками. Беседка и зона барбекю дают защищённые места для отдыха на свежем воздухе рядом с бассейном. Площадка для баскетбола и настольный теннис добавляют варианты для активного досуга, не заставляя жильцов покидать комплекс.
На общей территории также есть детская площадка, поэтому комплекс удобен не только для пар и инвесторов, но и для семей. Охрана работает круглосуточно - дежурный персонал дополнен видеонаблюдением во всех общих зонах и у входов в здания. За каждой квартирой закреплено отдельное место в гараже, что убирает одну из постоянных проблем при покупке недвижимости у моря в Аланье, где в высокий сезон парковка на улице может быть непредсказуемой.
Лифт обслуживает все 12 этажей в обоих блоках. Холодный душ рядом с бассейном завершает наружную инфраструктуру. В отдельных квартирах предусмотрен частный сад. В подходящих планировках доступен собственный бассейн для покупателей, которым нужен отдельный доступ к воде вне общего графика бассейна.
Внутри каждой квартиры отделка выполнена по единым стандартам проекта. Кухня открытого типа и полностью оборудована - гранитные столешницы, встроенные шкафы и удобная планировка, которой можно пользоваться с первого дня после передачи ключей. Электрический водонагреватель работает автономно на уровне квартиры и обеспечивает горячую воду без зависимости от централизованной системы здания.
Ванная комната стандартно оснащена душевой кабиной. Во всех жилых и кухонных зонах уложена керамическая плитка. По всему проекту установлены алюминиевые и PVC-оконные рамы, которые дают подходящие теплотехнические характеристики для прибрежного климата, где тепло с апреля по октябрь и мягко зимой.
Мультиязычная команда Alanya Eiendom помогает покупателям с выбором квартиры, предпочтением по этажу и понятными различиями между вариантами на первом уровне сада и на верхних этажах именно в этом здании. Наш офис в Аланье организует просмотры на месте и прямую проверку всех доступных квартир до внесения любого депозита.
Иностранные граждане, покупающие недвижимость в Мерсине, Аланья, проходят стандартную турецкую процедуру оформления права собственности. Документы (TAPU) выдаются Турецким земельным кадастром - TKGM и полностью оформляются на иностранцев из большинства стран, за исключением небольшого числа ограничений, зависящих от гражданства, которые лицензированный местный агент может заранее подтвердить.
Покупатели, которые приобретают недвижимость в нижнем диапазоне EUR 90,000–EUR 180,000, будут владеть объектом ниже текущего порога для получения гражданства за инвестиции. Однако вид на жительство доступен при любой сумме покупки. Завершённая сделка с недвижимостью даёт право подать заявление на краткосрочный ВНЖ через Главное управление по миграции Турции, с возможностью последующего продления.
Как лицензированное агентство недвижимости в Аланье, Alanya Eiendom сопровождает весь процесс передачи TAPU - от записи к нотариусу до послепокупочной регистрации и получения налогового номера - для иностранных покупателей из Норвегии, Германии, России, Нидерландов и других стран. Посмотрите актуальные прибрежные объекты в Мерсине и Аланье, чтобы увидеть доступные варианты и сопоставимые предложения в этом прибрежном районе.
Да. Граждане большинства стран могут купить недвижимость в Турции в полную собственность с титулом TAPU, оформленным на своё имя. Для небольшого числа национальностей действуют ограничения по закону о взаимности. Право на покупку можно заранее уточнить у лицензированного местного агента до принятия каких-либо обязательств.
Площади квартир составляют от 65 до 70 кв. м. Оба блока имеют по 12 этажей и в большинстве планировок включают балкон и террасу. На нижних этажах доступны варианты с частным садом, а в отдельных квартирах, помимо общего открытого бассейна, предусмотрен доступ к собственному бассейну.
Да. Любая завершённая покупка недвижимости в Турции на любую сумму даёт право подать заявление на краткосрочный вид на жительство через Главное управление по миграции Турции. Такой ВНЖ позволяет законно находиться в Турции длительное время и подлежит продлению. Это отдельный путь от гражданства за инвестиции, где требуется более высокий минимальный порог.
Покупатель получает турецкий налоговый номер, открывает местный банковский счёт и подписывает нотариально заверенный договор купли-продажи. После этого право собственности передаётся в Земельном кадастре при участии присяжного переводчика для покупателей, не говорящих по-турецки. Турецкий земельный кадастр - TKGM ведёт официальный реестр собственности. Alanya Eiendom сопровождает каждый этап от имени иностранных клиентов.
Море находится в 150 м от входа в проект - это ровная трёхминутная прогулка без пересечения крупных дорог. Участок побережья Мерсина в Аланье здесь имеет прямой выход к пляжу, поэтому расстояние можно использовать ежедневно, а не только как теоретическую цифру.
Сочетание 150 м до пляжа и 700 м до центра Аланьи делает этот проект одной из самых востребованных зон аренды на прибрежном рынке Аланьи. Квартиры с балконами, доступом к бассейну, оборудованной кухней и парковкой в гараже соответствуют стандартным требованиям для объявлений на платформах краткосрочной аренды. Туристический сезон в Аланье обычно длится с мая по октябрь, и в пик сезона спрос на объекты рядом с пляжем остаётся высоким.
Запросите индивидуальный маршрут просмотра, координацию трансфера из аэропорта (опционально), координацию плановых медицинских визитов и рекомендации независимых юристов в зависимости от доступности и отдельных условий.
Изучайте соседние районы, пока сравниваете объекты недвижимости
