Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
222 000 €
Северный Кипр
Локация
2
Спальни
148 m²
Внутренняя площадь
Основные детали
Локация и виды
Сроки
Преимущества
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Эл. почта
[email protected]Часы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Консультант по работе с клиентами
Надежный партнер, предоставляющий профессиональные консультации по недвижимости и услуги по управлению. Специализируется на продаже недвижимости, аренде и инвестиционном консультировании в регионе Аланья. Удовлетворенность клиентов и качественный сервис являются нашим приоритетом.
9-блочный жилой проект в Северном Кипре задает минимальную площадь квартир на уровне 148 кв. м. Это заметно выше компактных студий и однокомнатных вариантов, которые доминируют во многих новых проектах на Средиземноморье. При цене от EUR 222,000 этот проект рассчитан на покупателей, которым нужны полноценные жилые метры, а не минимальный формат для инвестора, будь то постоянное жилье, сезонная база или объект под управляемую аренду. Сочетание просторных планировок и широкого набора удобств на территории выделяет его на жилом рынке Северного Кипра.
Стартовая площадь 148 кв. м — ключевая характеристика проекта. Если многие новые средиземноморские комплексы ужимают планировки до 60-90 кв. м, чтобы конкурировать по заголовочной цене, этот 9-блочный проект идет другим путем: каждая квартира начинается с размера, удобного для длительного проживания и семейной жизни. При входе от EUR 222,000 покупатель получает площади, которые заметно превышают типичный уровень новостроек в регионе.
Девять блоков дают проекту достаточный масштаб, чтобы поддерживать действительно полезный набор общих удобств и при этом сохранять умеренную плотность застройки. Комплекс расположен среди ухоженных садовых зон, а многоблочная структура создает естественное разделение между квартирами, не жертвуя общей инфраструктурой.
Набор удобств охватывает социальные, развлекательные и технические потребности. Бассейн задает центр общественной зоны на открытом воздухе, а рядом расположена зона барбекю для ужинов и отдыха под открытым небом в течение долгого средиземноморского сезона. Баскетбольная площадка добавляет активный формат отдыха, удобный для семей и тех, кто живет здесь круглый год.
Непрерывность работы поддерживает резервный генератор — практичное решение для островной жизни, где перебои в электросети иногда случаются. Камеры видеонаблюдения установлены в общих зонах, обеспечивая контролируемую среду без полноценной службы консьержа. Детская площадка и озелененные садовые зоны завершают уличную инфраструктуру, делая проект по-настоящему удобным для жизни круглый год для семей и тех, кто остается надолго.
Внутренняя спецификация каждой квартиры отражает масштаб 148 кв. м. Керамическая плитка на полу дает прочное и подходящее для местного климата покрытие в жилых зонах: летом по ней приятно ходить босиком, а ухаживать за ней легко в любое время года. Окна ПВХ обеспечивают теплоизоляцию и защищают от уличного шума. Кухонный гарнитур заводской установки встроен в открытую планировку, объединяя зону готовки и столовую в формате, который удобен и для собственников, и для гостей в отпускной аренде.
В каждой квартире по стандарту предусмотрен личный балкон или терраса. Для такой площади это уже не символическое дополнение, а важная часть планировки. Сочетание большой внутренней площади и частного пространства на открытом воздухе помогает сильнее позиционировать объект для аренды среди гостей, которым нужно жилье семейного формата.
Система титулов в Северном Кипре работает под юрисдикцией ТРСК (Турецкой Республики Северного Кипра) и отличается как от реестра материковой Турции, так и от системы Кипра, входящего в ЕС. Покупателям важно уточнить, выдается ли на объект титул ТРСК, оформленный после 1974 года, или это титул, относящийся к периоду до 1974 года, поскольку у каждого варианта свои юридические особенности. Привлечение лицензированного юриста ТРСК до обмена контрактами — стандартная практика для иностранных покупателей, а проверка на этапе земельного кадастра обязательна без исключений.
Для общего понимания структуры иностранных инвестиций в более широком регионе портал Invest in Turkey дает полезный контекст по регулированию недвижимости и инвестиций на территориях под управлением Турции.
Как лицензированное агентство недвижимости, Alanya Eiendom сопровождает покупателей при проверке титула и знакомит клиентов со специалистами по праву собственности ТРСК. Наша многоязычная команда помогает с проверкой документов, координацией регистрации и административными шагами после покупки для иностранных клиентов, приобретающих недвижимость в Северном Кипре. Для полного обзора процесса проверки документов и соответствия требованиям перейдите на страницу юридических услуг.
Северный Кипр стабильно привлекает покупателей из Великобритании, Германии, России и Скандинавии, а также из Турции и стран Персидского залива. Покупатели из Великобритании исторически составляли заметную долю иностранных собственников, что связано с англоязычной документацией и удобными авиасообщениями через турецкие аэропорты-хабы.
Квартиры большого формата от 148 кв. м особенно хорошо подходят этому сегменту: семьям, которые ищут жилье для отдыха, пенсионерам, переезжающим в более доступный средиземноморский регион, и инвесторам, ориентированным на среднесрочную аренду, где большие квартиры обычно дают более высокую недельную ставку. Alanya Eiendom сопровождает международных покупателей из Норвегии, Германии, России и других стран на всех этапах сделки — от первых просмотров до окончательной регистрации титула в Северном Кипре.
Да. Граждане большинства стран, включая Великобританию, Германию и другие европейские государства, могут покупать жилую недвижимость на Северном Кипре. По правилам ТРСК каждый иностранный покупатель обычно может приобрести один объект. Перед подписанием договора стоит обратиться к лицензированному местному юристу, чтобы подтвердить актуальные правила допуска и перечень документов.
Самый понятный вариант для иностранного покупателя — титул, выданный ТРСК, который относится к объектам, зарегистрированным после 1974 года. Титулы до 1974 года несут дополнительную юридическую сложность. Ваш юрист должен подтвердить категорию титула до покупки. Портал Invest in Turkey дает общий контекст по инвестиционным рамкам, применимым к более широкому региону.
Квартиры в этом 9-блочном проекте начинаются от EUR 222,000, при минимальной площади 148 кв. м. Alanya Eiendom по запросу предоставит актуальную доступность, цены по конкретным квартирам и варианты графика оплаты.
Северный Кипр стабильно принимает поток туристов, особенно из Великобритании и Европы. Квартиры с доступом к бассейну, открытыми террасами, зоной барбекю и баскетбольной площадкой хорошо подходят для семейных групп и аренды на средний срок. Актуальные требования ТРСК к лицензированию аренды следует уточнить у местного юриста на этапе планирования покупки.
Alanya Eiendom оказывает практическую поддержку международным покупателям на всех этапах сделки, включая просмотры объектов, проверку титула, знакомство с юристами и административную помощь после покупки. Подробное описание документов и шагов по соблюдению требований вы найдете на странице юридических услуг.
Apartment
Запланируйте частную ознакомительную поездку с встречей в аэропорту, координацией медицинских визитов и надежными юридическими партнерами.
