Детали объекта
Спальни: 2–3 · Внутренняя площадь: 78–179 m²
Ориентир по цене
219 000 € – 375 000 €
Оба
Локация
2–3
Спальни
78–179 m²
Внутренняя площадь
Основные детали
Локация и виды
Преимущества
Отдельные объекты могут быть использованы для заявления на гражданство при соблюдении действующего законодательства, официальной оценки и индивидуальном одобрении.
Владение недвижимостью может быть основанием для заявления на краткосрочный ВНЖ с учётом действующего законодательства и индивидуального одобрения.
Краткосрочная аренда зависит от действующих лицензионных требований, правил здания и подтверждения по конкретному объекту.
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Эл. почта
[email protected]Часы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Руководитель отдела продаж по России и Украине
Уже 15 лет Янна помогает в Аланье русскоязычным и украиноязычным клиентам из России и Украины. Она хорошо знает регион и помогает каждому покупателю и инвестору подобрать квартиру с учётом его целей и бюджета.
Жилой комплекс из одного блока в Обе, одном из самых развитых прибрежных районов Аланьи, расположен в 200 м от моря на участке площадью 1300 м². Пятиэтажное здание включает апартаменты площадью от 78 до 179 м² по цене от EUR 219,000 до EUR 375,000. Эта минимальная стоимость превышает порог для получения турецкого гражданства через инвестиции, что делает проект прямым путем к получению турецкого паспорта для иностранных покупателей, желающих купить квартиру в Обе, Аланья.
Участок площадью 1300 м² компактен по меркам курортных комплексов, а формат одного блока позволяет сосредоточить зоны общего пользования и упростить управление ими. Разница в 101 м² между самыми маленькими и самыми большими апартаментами дает покупателям реальный выбор: планировка до 100 м² идеально подходит для инвестиционной сдачи в аренду, а вариант площадью 179 м² на верхних этажах — для постоянного проживания или большой семьи.
Внутренняя отделка включает керамическое напольное покрытие во всех жилых зонах — практичное решение, сохраняющее прохладу в летнюю жару Обы. Кухни открытой планировки оснащены гранитными столешницами, кухонным гарнитуром, встроенной техникой и полным набором бытовой техники. В каждой квартире есть балкон или терраса, а окна в алюминиевых рамах обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию, что крайне важно для жилья у моря рядом с трассой D400. Также установлены полы с подогревом для комфорта в зимние месяцы.
Этот проект отмечен как подходящий для получения гражданства. Программа гражданства Турции за инвестиции требует приобретения недвижимости на сумму не ниже установленного минимума; покупатели, оформившие квалифицируемую передачу ТАПУ (свидетельства о праве собственности), могут подать заявление на получение турецкого паспорта при условии владения объектом в течение минимум трех лет. Полные условия программы опубликованы на Invest in Turkey, официальном правительственном портале для иностранных инвесторов.
Право на получение вида на жительство распространяется на все квартиры в этом проекте. Иностранные владельцы недвижимости могут обратиться в Главное управление по управлению миграцией Турции для получения краткосрочного ВНЖ. Процесс получения ВНЖ в ГУМ не требует знания языка и продлевается по стандартному циклу без обязательства по минимальному сроку пребывания.
Как лицензированное агентство недвижимости в Аланье, мы проверяем право на получение гражданства и ВНЖ, координируем регистрацию ТАПУ и ведем послепродажную документацию для иностранных покупателей в Обе и по всей Аланье. Наша многоязычная команда сопровождает весь процесс: от первого просмотра до получения разрешений.
Инфраструктура комплекса включает резервный генератор, лифт, обслуживающий все пять этажей, и круглосуточное видеонаблюдение в зонах общего пользования. Эти элементы особенно важны для владельцев, сдающих недвижимость в аренду в пик сезона, когда бесперебойное электроснабжение и безопасность имеют ключевое значение.
Для отдыха в комплексе предусмотрены крытый и открытый бассейны, джакузи, сауна, паровая баня и турецкий хаммам — пять водных и термальных зон в рамках одного блока. Фитнес-зал, детская площадка, зона для барбекю и беседка дополняют предложение на придомовой территории. Такой объем инфраструктуры в здании подобного масштаба является важным преимуществом для недвижимости в Обе в данном ценовом сегменте.
Оба расположена примерно в 5 км к востоку от центра Аланьи, что позволяет жителям быстро добраться до крепости, набережной в порту и пляжа Дамлаташ. Повседневная инфраструктура — супермаркеты, аптеки, школы и кафе — рассредоточена по всему району и доступна пешком почти из любой точки.
Аэропорт Газипаша находится в 45 км к востоку по прибрежному шоссе, предлагая внутренние рейсы и сезонные международные рейсы. Аэропорт Антальи, основной международный хаб региона, расположен в 135 км к западу. Оба расстояния вполне комфортны для тех, кто планирует длительные сезонные поездки, а не круглогодичное проживание. Расположение в Обе обеспечивает баланс между близостью к городскому ядру Аланьи и спокойным жилым характером восточной части района.
Оба стабильно привлекает иностранных покупателей с момента начала активной застройки в 2000-х годах. Норвежцы, голландцы и немцы ценят район за близость к морю, удобные дороги и развитую инфраструктуру. Покупатели из России и стран СНГ составляют значительную долю тех, кто мотивирован получением гражданства, учитывая визовые преимущества турецкого паспорта и эффективность инвестиционного пути.
Для инвесторов расположение в 200 м от берега является главным арендным активом. Туристический сезон в Обе длится с конца апреля по октябрь, а пиковая заполняемость приходится на июль и август. Проект с крытым бассейном, джакузи и сауной всего в паре минут ходьбы от пляжа привлекает широкий круг гостей и позволяет устанавливать конкурентные цены на посуточную аренду. Команда Alanya Eiendom проводит показы на месте и прямую верификацию продавцов для клиентов, рассматривающих этот проект и другие квартиры в Обе.
Ознакомьтесь с актуальными объектами в Обе или изучите нашу страницу услуг по получению гражданства Турции, чтобы узнать актуальные пороги входа и этапы подачи документов.
Да. Большинство иностранных граждан имеют право покупать недвижимость в Турции. Для граждан некоторых стран существуют законодательные ограничения. Соответствие требованиям и условия оформления ТАПУ можно проверить через Земельный кадастр Турции (TKGM). Стандартная покупка включает передачу ТАПУ, страховку DASK и проверку в военном ведомстве — все это решается в процессе оформления сделки.
Да. Этот проект официально подходит для программы гражданства. Покупатели должны соблюсти минимальный порог инвестиций и сохранять право собственности в течение как минимум трех лет. Условия подтверждаются в момент регистрации ТАПУ.
Владельцы недвижимости могут подать заявление на получение краткосрочного ВНЖ через миграционную службу Турции. ВНЖ дает право на легальное проживание, является возобновляемым и не требует минимального ежегодного пребывания в стране. Все квартиры в этом проекте соответствуют требованиям.
Проект представляет собой один пятиэтажный блок на участке 1300 м². Площадь апартаментов варьируется от 78 до 179 м², а цены — от EUR 219,000 до EUR 375,000, что покрывает как компактные инвестиционные варианты, так и просторные семейные резиденции.
Удобства включают крытый и открытый бассейны, джакузи, сауну, паровую баню, хаммам, фитнес-зал, детскую площадку, зону барбекю, беседку, лифт, генератор и систему видеонаблюдения. Во всех квартирах — керамический пол, гранитные столешницы, алюминиевые окна и встроенная кухонная техника.
Комплекс расположен в 200 м от моря и в 5 км от центра Аланьи. Аэропорт Газипаша находится в 45 км на восток, аэропорт Антальи — в 135 км на запад.
Apartment
Apartment
Запросите индивидуальный маршрут просмотра, координацию трансфера из аэропорта (опционально), координацию плановых медицинских визитов и рекомендации независимых юристов в зависимости от доступности и отдельных условий.
Расскажите, что вам нужно, и наша команда скоро свяжется с вами.
Изучайте соседние районы, пока сравниваете объекты недвижимости
