Два жилых блока расположены на участке площадью 5 000 кв. м в Стамбуле. В проекте представлены квартиры площадью от 55 до 148 кв. м по цене от USD 124,700 до USD 500,000. Масштаб комплекса позволяет жильцам пользоваться всеми удобствами без высоких затрат на содержание, характерных для крупных резиденций. Возможность получения турецкого гражданства при покупке квартир верхнего ценового сегмента делает этот проект в Стамбуле ценным активом как для жизни, так и для легализации статуса резидента.

От 55 до 148 кв. м в двух блоках Стамбула: от компактных до просторных инвестиционных квартир

Проект включает два блока на участке 5 000 кв. м с выбором жилья от компактных вариантов (55 кв. м) до просторных семейных квартир (148 кв. м). Начальная цена от USD 124,700 делает проект доступным для широкого круга покупателей, в то время как лоты стоимостью USD 500,000 соответствуют порогу получения гражданства Турции за инвестиции. Иностранные покупатели регистрируют право собственности через Главное управление земельного кадастра Турции (TKGM), где оформляются свидетельства ТАПУ и ведется центральный реестр недвижимости. Для передачи права собственности требуется лицензированный отчет об оценке и турецкий налоговый номер.

ВНЖ в Стамбуле при покупке недвижимости: условия для инвесторов

При покупке жилья по цене от USD 124,700 владельцы получают право на краткосрочный вид на жительство в Турции на основании владения недвижимостью. Главное управление миграционной службы Турции занимается ежегодным продлением таких разрешений. Для тех, кто нацелен на паспорт, апартаменты стоимостью USD 500,000 входят в категорию объектов, подходящих для программы гражданства. Компания Alanya Eiendom помогает международным покупателям из Германии, России и всей Европы с подготовкой ТАПУ, координацией оценки и подачей заявок на ВНЖ для объектов в Стамбуле.

Мини-гольф, детская площадка и крытый бассейн: удобства для всей семьи

Крытый бассейн обеспечивает возможность для плавания круглый год, дополняясь джакузи и холодным душем. Фитнес-зал, настольный теннис и площадка для мини-гольфа подходят для активного отдыха жителей всех возрастов. Для детей предусмотрены игровая площадка на улице и внутренняя игровая комната, а зона барбекю станет отличным местом для семейных и соседских встреч. Спа-зона включает сауну, паровую баню, турецкий хамам и массажный кабинет — такой набор услуг обычно встречается в крупных отелях, а не в двухблочных жилых домах. Комфорт обеспечивают генератор, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, лифт, лобби и крытый паркинг.

Терраса для барбекю, беседка и сад: открытые пространства в Стамбуле

Каждая квартира дополнена балконом; общие зоны отдыха включают площадку для барбекю, беседку, сад и открытый бассейн. Внутренняя отделка включает керамические полы, встроенные кухни с гранитными столешницами, а также окна из ПВХ и алюминиевого профиля для лучшей теплоизоляции. В некоторых планировках предусмотрен камин — уютное и практичное дополнение для прохладных стамбульских месяцев, которое редко встречается в стандартных проектах. Подключение природного газа и электрический водонагреватель обеспечивают надежное горячее водоснабжение. Планировки с открытой кухней и кухонные гарнитуры являются стандартом для обоих блоков.

Интерес европейских инвесторов к Стамбулу: от стартовых 55 кв. м до семейных резиденций

Стамбул стабильно привлекает внимание иностранных покупателей из Германии, России, Нидерландов и Скандинавии. Как лицензированное агентство недвижимости, Alanya Eiendom помогает клиентам сравнивать курортную недвижимость в Аланье и столичные варианты в Стамбуле. Формат 55 кв. м идеален для индивидуальных инвесторов, ищущих объекты с меньшим порогом входа; квартиры площадью 148 кв. м привлекают семьи и тех, кто претендует на гражданство. Рынок аренды Стамбула охватывает как долгосрочный внутренний сектор, так и краткосрочную туристическую аренду, обеспечивая стабильный спрос. Ознакомьтесь с текущими инвестиционными объектами в Стамбуле или изучите наши услугами по получению гражданства Турции за инвестиции для получения подробной информации.

Часто задаваемые вопросы

Могут ли иностранцы покупать квартиры в этом проекте в Стамбуле?

Да. Граждане большинства стран могут приобретать жилую недвижимость в Турции. Перед оформлением ТАПУ необходимо получить турецкий налоговый номер, отчет о лицензированной оценке и открыть счет в местном банке. Актуальные правила для иностранных покупателей ведет Земельный кадастр Турции (TKGM).

Подходит ли этот проект для программы гражданства Турции?

Квартиры стоимостью до USD 500,000 подпадают под условия программы получения турецкого гражданства через инвестиции. Покупатель должен приобрести недвижимость на сумму не ниже установленного государством минимума, сохранять право собственности в течение определенного законом периода и подать заявление через соответствующие органы.

Что включает в себя процесс регистрации ТАПУ?

Регистрация ТАПУ требует нотариально заверенного договора купли-продажи, отчета об оценке, оплаты пошлины и подачи документов в Кадастровое управление. Также обязательным является наличие страхового полиса DASK (страхование от землетрясений). Наша команда сопровождает клиентов на всех этапах — от регистрации ТАПУ до получения ВНЖ.

Какие удобства есть в комплексе?

В проекте предусмотрены крытый бассейн, джакузи, сауна, паровая баня, турецкий хамам, массажный кабинет, фитнес-зона, мини-гольф, настольный теннис, детская площадка и комната, зона барбекю, беседка и сад. Сервисные услуги включают охрану 24/7, видеонаблюдение, генератор, лифт и парковку.

Можно ли получить ВНЖ при покупке по минимальной цене?

Да. При цене USD 124,700 покупатели соответствуют порогу владения недвижимостью для получения краткосрочного вида на жительство в Турции с возможностью ежегодного продления. Полные требования публикуются Главным управлением миграционной службы Турции.

Можно ли использовать квартиру как инвестицию для сдачи в аренду?

Да. Квартиры в Стамбуле можно сдавать в долгосрочную или краткосрочную аренду согласно турецкому законодательству. Для краткосрочной (туристической) аренды требуется получение соответствующей лицензии. Большой рынок внутренних арендаторов и постоянный поток туристов обеспечивают высокую заполняемость. Ознакомьтесь с нашими услугами по аренде недвижимости для получения консультации.

Особенности недвижимости

Удобства квартиры

⚡Электрический водонагреватель🪵Камин🪨Гранитная столешница💧Горячая вода🗄️Кухонный шкаф🍳Отдельная кухня🚿Душевая кабина🌅Терраса🪟Алюминиевые окна

Есть вопросы?
Мы здесь, чтобы помочь

Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.

Эл. почта

[email protected]

Часы работы

Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)

Мы отвечаем в течение 24 часов