Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
199 000 € – 419 000 €
Кестель
Локация
1–3
Спальни
55–189 m²
Внутренняя площадь
Основные детали
Локация и виды
Сроки
Преимущества
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Эл. почта
[email protected]Часы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Инвестиционные дуплексы и квартиры на продажу в Кестеле, Аланья, Турция, дают иностранным покупателям возможность купить недвижимость в малоэтажном прибрежном районе с правом подачи на гражданство. В этом проекте из одного блока в гиде по району Кестель представлены квартиры и двухуровневые дуплексы площадью 55-189 кв. м, участок 1,093 кв. м, 5 этажей и заявленная дата сдачи 2027-06-19. Цены отображаются динамически: от 199,000 EUR до 419,000 EUR. Доступны квартиры 1+1 и 2+1, а также дуплексы 2+1 и 3+1.
Кратко: дуплексы и квартиры · 1+1 до 3+1 · 55-189 кв. м · 4.0 км до моря · сдача 2027-06-19 · 199,000 EUR до 419,000 EUR
Главный вопрос здесь связан с юридической и финансовой стороной сделки: эта недвижимость в Кестеле отмечена как подходящая для получения гражданства Турции и ВНЖ. Это важно, потому что многие иностранные покупатели сравнивают не только размер балкона, бассейн или расстояние до моря. Они также проверяют, поможет ли покупка с переездом, семейной мобильностью или долгосрочной инвестиционной стратегией.
Возможность получить гражданство зависит от итоговой стоимости покупки, отчета об оценке, данных TAPU и действующих административных правил на момент подачи. Покупатели могут ознакомиться с официальной информацией о регистрации недвижимости через процесс TAPU в TKGM, а Alanya Eiendom координирует проверку документов вместе с лицензированной юридической поддержкой. Наша многоязычная команда помогает с регистрацией TAPU, подачей на ВНЖ и сопровождением после покупки, если вы хотите пройти весь процесс на месте, а не дистанционно.
Для тех, кто сравнивает районы Аланьи, Кестель - это более спокойный восточный район с университетом, повседневной инфраструктурой и более размеренным жилым ритмом по сравнению с центральной набережной.
Состав планировок здесь удобный, потому что проект не рассчитан на один тип покупателя. Квартиры начинаются с планировок 1+1 площадью 55-64 кв. м, далее идут квартиры 2+1 площадью 84-91 кв. м. Дуплексы дают больше разделения по уровням: дуплексы 2+1 имеют площадь 106-189 кв. м, а дуплексы 3+1 - 106-144 кв. м.
Это дает два понятных сценария покупки. Компактная квартира подойдет как жилье в Аланье с минимальным уходом, а дуплекс удобнее для семьи и для тех, кто планирует жить дольше, благодаря лучшему разделению дневной и спальной зоны. Террасы и балконы делают отдых на свежем воздухе более комфортным, а кухня открытого типа сохраняет общую зону просторной и удобной для общения без лишних коридоров.
Проект состоит из 1 блока на участке 1,093 кв. м. Такой масштаб проще оценить, чем большой курортный комплекс из нескольких блоков: меньше общих проходных зон, понятнее входная группа и удобнее связь между парковкой, лифтом, бассейном и ежедневным доступом в дом.
У этого нового проекта в Кестеле, Аланья, заявлена дата начала строительства 2025-06-19 и дата сдачи 2027-06-19. Для покупателей на стадии строительства эти даты важны для планирования платежей, меблировки, подготовки к аренде и вопросов переезда.
Срок строительства также дает время спокойно сравнить квартиры и дуплексы. Квартиры 1+1 может быть достаточно для сезонного проживания, а дуплекс 2+1 или 3+1 лучше подойдет семьям, тем, кто планирует длительное пребывание, работает из дома или принимает гостей. Как лицензированное агентство недвижимости в Аланье, мы проверяем наличие объекта, статус права собственности и документы со стороны продавца, прежде чем рекомендовать следующие шаги международным покупателям.
Иностранные покупатели также могут проверить информацию о ВНЖ через официальный портал Миграционной службы. По вопросам оформления сделки Alanya Eiendom предоставляет юридические услуги для проверки договора, подготовки к передаче TAPU и координации подачи документов.
Тем, кто хочет купить дуплекс или квартиру в Кестеле, Аланья, стоит внимательно посмотреть на расстояния. Проект находится в 4.0 км от моря, в 8.4 км от центра Аланьи, в 10.2 км от пляжа Клеопатры, в 34.6 км от аэропорта Газипаша и в 135.3 км от аэропорта Антальи. Это значит, что комплекс расположен вне самой оживленной береговой линии, но при этом до центра Аланьи и аэропортов удобно добираться на машине.
Повседневная инфраструктура находится ближе. Супермаркет - в 69 м, аптека - в 322 м, автобусная остановка - в 706 м, больница - в 1.5 км. Университет Alanya Alaaddin Keykubat University расположен в 2.5 км от проекта, что поддерживает круглогодичную активность района, а не только сезонный спрос.
Кестель также удобно связан с Махмутларом на востоке и центром Аланьи на западе, поэтому у владельцев будет больше выбора по ресторанам, пляжам, магазинам и сравнению объектов.
Дуплексы и квартиры в Кестеле для иностранных покупателей стоит оценивать не только по инфраструктуре, но и по практичным характеристикам строительства. Здесь в спецификацию входят окна ПВХ, керамические полы, встроенная кухонная мебель, гранитные кухонные столешницы, кухонные шкафы, душевые кабины, ванные комнаты, балконы, террасы и кухни открытого типа.
Керамический пол - практичное решение для прибрежного климата Аланьи: он долговечный, прохладный под ногами и прост в уходе после пляжа или аренды. Гранитные столешницы более устойчивы в ежедневном использовании, а окна ПВХ помогают с тепло- и шумоизоляцией и облегчают уход. В общую инфраструктуру входят бассейн, сауна, джакузи, фитнес-зона, детская площадка, игровая комната для детей, беседка, зона барбекю, лобби, лифт, парковка, генератор, камеры безопасности и охрана 24/7.
Для тех, кто рассматривает аренду, сочетание компактных квартир и просторных дуплексов расширяет круг потенциальных арендаторов. Небольшие квартиры подойдут парам и для индивидуального проживания, а дуплексы - для семейного размещения. Alanya Eiendom помогает международным покупателям из Норвегии, Германии, России и других стран с организацией просмотров, сопровождением предложений, подбором меблировки и планированием аренды недвижимости, если объект и местные правила это позволяют.
Да, иностранцы могут купить подходящую недвижимость в Кестеле при стандартной проверке права собственности и соблюдении турецких правил покупки. Этот проект отмечен как подходящий для получения гражданства и ВНЖ, но окончательное решение зависит от статуса TAPU, отчета об оценке, проверки гражданства покупателя и рассмотрения заявления.
Да, проект отмечен как подходящий для получения гражданства Турции. Но перед покупкой стоит дополнительно подтвердить итоговую стоимость, отчет об оценке, данные TAPU и официальные требования к подаче заявления. Alanya Eiendom координирует проверку объекта вместе с юристами.
В проекте представлены и квартиры, и дуплексы. Из квартир доступны варианты 1+1 площадью 55-64 кв. м и 2+1 площадью 84-91 кв. м. Среди дуплексов есть планировки 2+1 площадью 106-189 кв. м и 3+1 площадью 106-144 кв. м.
Повседневная инфраструктура находится совсем рядом. Супермаркет - в 69 м, аптека - в 322 м, автобусная остановка - в 706 м, больница - в 1.5 км. До моря 4.0 км, а аэропорт Газипаша находится в 34.6 км от проекта.
Сдача запланирована на 2027-06-19. Начало проекта указано как 2025-06-19, что дает покупателям на стадии строительства время спланировать платежи, оформление TAPU, меблировку и возможные документы на ВНЖ или гражданство до передачи объекта.
Apartment
55.00 – 64.00 m²
199 000 € – 206 000 €
Apartment
84.00 – 91.00 m²
272 000 € – 284 000 €
Duplex
106.00 – 189.00 m²
363 000 € – 419 000 €
Duplex
106.00 – 144.00 m²
389 000 € – 414 000 €
Запросите индивидуальный маршрут просмотра, координацию трансфера из аэропорта (опционально), координацию плановых медицинских визитов и рекомендации независимых юристов в зависимости от доступности и отдельных условий.
Изучайте соседние районы, пока сравниваете объекты недвижимости
