Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
87 500 € – 152 788 €
Северный Кипр
Локация
1
Спальни
44–78 m²
Внутренняя площадь
Основные детали
Локация и виды
Преимущества
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Эл. почта
[email protected]Часы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Два 14-этажных блока расположены в 500 метрах от побережья Северного Кипра. В этом жилом проекте предлагаются квартиры площадью от 44 до 78 кв. м по ценам, которые заметно ниже аналогичных прибрежных комплексов Средиземноморья. Стоимость начинается от EUR 87,500 и достигает EUR 152,788, что делает этот объект одним из самых доступных вариантов на побережье ТРСК для иностранных покупателей.
Этот проект на Северном Кипре предлагает апартаменты площадью от 44 до 78 кв. м в двух 14-этажных блоках. Компактные планировки практичны для инвестиций: небольшая площадь позволяет снизить затраты на покупку и максимизировать доходность с каждого квадратного метра, что критически важно на рынке краткосрочной аренды. При стартовой цене от EUR 87,500 порог входа здесь ниже, чем у похожих объектов на Турецкой Ривьере, что делает Северный Кипр все более привлекательной альтернативой для европейских покупателей.
Оба блока оборудованы лифтами, собственной парковкой и камерами видеонаблюдения по периметру. Садовые зоны и беседка расширяют общественное пространство без лишних затрат на содержание огромной территории. Для покупателей, имевших опыт работы с крупными многоблочными комплексами, формат из двух домов будет проще в управлении с точки зрения ТСЖ и коммунальных расходов.
Благодаря 14-этажной высоте, квартиры на верхних уровнях возвышаются над плоским прибрежным рельефом, характерным для северного побережья Кипра. Вид на море открывается со средних этажей и становится панорамным на верхних, создавая естественный ценовой градиент, который позволяет покупателям с разным бюджетом выбрать подходящий вариант. Расстояние в 500 метров до моря — это честный показатель: жители доходят до воды менее чем за 10 минут спокойным шагом.
Прибрежный коридор Северного Кипра привлекает покупателей из Скандинавии, Германии и России, ищущих близость к Средиземному морю по ценам ниже Турецкой Ривьеры. При цене EUR 152,788 за самые просторные квартиры площадью 78 кв. м, этот проект остается ниже порога, связанного с программой получения гражданства Турции за инвестиции. Это важное замечание для тех, кто рассматривает материковую Турцию параллельно, так как ТРСК является отдельной правовой территорией.
Список удобств для проекта из двух блоков впечатляет. Крытый бассейн работает круглый год, дополняя открытый бассейн с водной горкой для летнего сезона. Сауна, массажный кабинет и ледяной душ образуют компактный комплекс для восстановления, которым могут пользоваться как постоянные жители, так и гости. Фитнес-зал закрывает ежедневные потребности в тренировках без необходимости искать тренажерный зал за пределами комплекса.
Наличие собственного ресторана избавляет от необходимости покидать территорию в обед, что особенно ценно в пик летней жары. Детская площадка и сад расширяют пространство для семейного отдыха. Для инвесторов, ориентированных на рынок аренды, такая широкая инфраструктура позволяет устанавливать более высокие цены за сутки по сравнению с апартаментами в проектах с минимальными удобствами.
Являясь лицензированным агентством недвижимости, Alanya Eiendom подтверждает наличие всей заявленной инфраструктуры в данном проекте и может организовать просмотры для иностранных покупателей по запросу. Наша многоязычная команда сопровождает клиентов из Норвегии, Германии, России и других стран как на Северном Кипре, так и в материковой Турции.
Покупка недвижимости на Северном Кипре регулируется законами ТРСК, которые отличаются от реестра прав собственности (ТАПУ) материковой Турции. Иностранным гражданам требуется Разрешение на покупку (OPP), выдаваемое Советом министров ТРСК, прежде чем можно будет завершить официальную регистрацию титула. Процесс обычно занимает от 6 до 12 месяцев, хотя вступать во владение и продолжать строительство можно в период ожидания.
Титулы (акты собственности) в ТРСК делятся на несколько категорий: турецко-кипрский «Кочан», обменный титул и эквивалентный титул. Каждый из них имеет свои особенности для ликвидности при перепродаже и возможностей кредитования. Покупателям следует подтвердить категорию конкретного документа с квалифицированным юристом ТРСК перед подписанием контракта. Земельный кадастр Турции (TKGM) курирует регистрацию только в материковой Турции; в ТРСК действует совершенно автономная система. По вопросам ВНЖ в материковой Турции следует обращаться в Главное управление по вопросам миграции.
Вы можете просмотреть актуальные объекты недвижимости на Северном Кипре на нашей платформе или ознакомиться с вариантами получения гражданства Турции за инвестиции, если материковая Турция также входит в ваш инвестиционный план.
Объекты стоимостью от EUR 87,500 до EUR 152,788 подходят как для тех, кто покупает зарубежную недвижимость впервые, так и для инвесторов, расширяющих портфель. Минимальная площадь 44 кв. м эффективна для краткосрочной аренды одному или двум гостям — такие квартиры легко готовить к новым заездам, они требуют минимум затрат на уборку и соответствуют большинству правил лицензирования аренды в ТРСК. Максимальная площадь 78 кв. м подходит для семейного проживания или долгосрочных арендаторов, предпочитающих простор.
Покупатели, сравнивающие Северный Кипр с Аланьей на материковой части Турции, столкнутся с разной правовой базой и типами титулов, но получат схожий климат и стиль жизни. Северный Кипр предлагает более низкую стоимость входа в этом сегменте, в то время как Аланья дает преимущество регистрации ТАПУ и прямое право на получение турецкого гражданства. Для покупателей, рассматривающих оба рынка, Alanya Eiendom подготовит сравнительный обзор.
Да. Иностранные граждане могут приобретать недвижимость в ТРСК, но должны подать заявление на получение Разрешения на покупку (OPP) в Совет министров ТРСК. Заявление подается после подписания контракта. Обычно владение передается до одобрения OPP, но официальная регистрация титула на имя покупателя требует наличия этого разрешения.
Нижний порог относится к компактным квартирам от 44 кв. м — обычно это студии или небольшие квартиры 1+1 на нижних этажах. Верхний порог — это квартиры площадью 78 кв. м, как правило, на высоких этажах с лучшим видом на море. Оба блока имеют по 14 этажей, поэтому цена отражает этаж и расположение относительно вида.
Объекты в ТРСК имеют турецко-кипрский «Кочан», обменный или эквивалентный титул. Каждый тип влияет на скорость перепродажи и доступ к ипотеке. Перед подписанием договора обязательно уточните категорию титула у юриста. Alanya Eiendom может порекомендовать опытных юристов в ТРСК для проведения проверки.
Инфраструктура — крытый и открытый бассейны, водная горка, ресторан, сауна, массажный кабинет и детская площадка — позволяет конкурировать по цене за сутки. Расстояние 500 метров до моря является практичным преимуществом для туристов, а компактные размеры от 44 кв. м снижают операционные расходы и время на уборку.
Нет. Гражданство Турции за инвестиции требует покупки соответствующей недвижимости на материковой части страны выше установленного порога. Северный Кипр находится под юрисдикцией ТРСК и является отдельной правовой территорией. Если вы рассматриваете материковую Турцию, на нашей странице услуг по оформлению гражданства за инвестиции подробно описаны текущие требования и подходящие типы недвижимости.
Apartment
Apartment
Запросите индивидуальный маршрут просмотра, координацию трансфера из аэропорта (опционально), координацию плановых медицинских визитов и рекомендации независимых юристов в зависимости от доступности и отдельных условий.
Изучайте соседние районы, пока сравниваете объекты недвижимости
