Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
255 000 € – 550 000 €
Джикджилли
Локация
2
Спальни
152–311 m²
Внутренняя площадь
Основные детали
Локация и виды
Преимущества
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Эл. почта
[email protected]Часы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
В Джикджилли, развитом жилом районе в 5 км от делового центра Аланьи, этот одноблочный проект предлагает квартиры площадью от 152 до 311 кв. м. При таких размерах верхний сегмент квартир по площади сопоставим с отдельно стоящими виллами — формат, который остается редкостью на турецком рынке апартаментов. При стоимости от EUR 255,000 до EUR 550,000, проект ориентирован на покупателей, которым нужно полноценное пространство для жизни, а не компактная квартира для отдыха.
Определяющей характеристикой этого проекта является размер апартаментов. Квартира площадью 311 кв. м позволяет без компромиссов разместить полноценную столовую, отдельные жилые зоны и просторные холлы. Даже самые маленькие варианты площадью 152 кв. м превосходят по размеру то, что предлагают большинство многокомнатных комплексов в Аланье в своем премиальном сегменте. Каждая квартира включает частный балкон — практичное открытое пространство, которое при таких масштабах служит полноценной террасой, а не просто выступом. Для покупателей, привыкших к североевропейским стандартам площади квартир, это не просто улучшение, а переход в отдельную категорию недвижимости на южном побережье Турции, где нормой сектора считается площадь от 70 до 120 кв. м.
Джикджилли занимает западную часть муниципальной зоны Аланьи, располагаясь на внутренних склонах между прибрежной полосой и коридором шоссе D400. Расстояние в 5 км до центра Аланьи означает короткую поездку на автомобиле — достаточно близко для повседневных дел, но достаточно далеко, чтобы избежать суеты курортных толп на набережной. Аэропорт Газипаша, региональный хаб, принимающий прямые чартерные и регулярные рейсы из Северной Европы, находится в 45 км к востоку. Аэропорт Антальи, главные международные ворота, расположен в 135 км к западу по прибрежной дороге. Само море находится в 1,2 км от проекта — до него можно доехать за несколько минут или дойти пешком. Сочетание спокойствия в глубине района и доступа к побережью — это то, что привлекает в Джикджилли постоянных жителей, а не просто туристов.
Каждая квартира в этом одноблочном проекте в Джикджилли оборудована частным балконом, который интегрирован в план этажа как полноценная комната. При начальной площади 152 кв. м планировка позволяет четко разделить спальную и жилую зоны — это важное отличие для семей и владельцев, использующих недвижимость для постоянного или длительного проживания. Конфигурация площадью 311 кв. м предусматривает место для домашнего офиса, официальной столовой или гостевого люкса наряду с основными жилыми зонами. В Джикджилли крупноформатные апартаменты занимают особую нишу: масштаб жилых улиц района больше подходит для постоянных жителей, чем для краткосрочных туристов, поэтому эти квартиры спроектированы под иной сценарий использования, чем компактное курортное жилье на первой линии.
Иностранные граждане, приобретающие жилую недвижимость в Турции, получают полное ТАПУ (свидетельство о праве собственности), зарегистрированное в Главном управлении земельного реестра и кадастра. Покупатели могут ознакомиться с процедурами регистрации и текущими сборами на сайте Кадастрового управления Турции (TKGM). Для соискателей турецкого гражданства через инвестиции в недвижимость необходимо соблюдение минимального порога стоимости, установленного правительством Турции — порога, к которому приближаются или который превышают несколько квартир в этом проекте в зависимости от выбранной планировки. Покупатели, рассматривающие путь получения вида на жительство (ВНЖ), для которого требования ниже, могут проконсультироваться в Главном управлении по вопросам миграции Турции относительно текущих критериев и сроков оформления.
Как лицензированное агентство недвижимости в Аланье, Alanya Eiendom проверяет статус свидетельств о праве собственности, сопровождает клиентов при оформлении нотариальных доверенностей и координирует работу с местными кадастровыми управлениями от имени международных покупателей в Джикджилли и по всему региону Аланьи.
Профиль покупателей квартир площадью более 150 кв. м в Джикджилли — это семьи, ищущие второй дом на Средиземноморье, пенсионеры, переезжающие из Северной Европы, и инвесторы, которые отдают приоритет долгосрочному росту стоимости капитала, а не краткосрочной аренде. При максимальной стоимости — достигающей EUR 550,000 для самых больших квартир — такие объекты считаются премиальной жилой покупкой, а не просто инвестицией начального уровня. Скандинавские, немецкие и голландские покупатели давно облюбовали внутренние жилые районы Аланьи, привлеченные тишиной, близостью к школам и сервисам, а также относительной доступностью больших площадей по сравнению с аналогичной недвижимостью на их родине.
Alanya Eiendom помогает международным покупателям из Норвегии, Германии, России и других стран находить просторную жилую недвижимость в таких районах, как Джикджилли. Наша многоязычная команда берет на себя регистрацию ТАПУ, подачу заявлений на ВНЖ и послепродажную поддержку. Изучите текущие предложения недвижимости в Джикджилли, чтобы сравнить доступные конфигурации и запланировать визит для осмотра объекта.
Да. Граждане большинства стран могут приобретать жилую недвижимость в Турции в полную собственность. По итогам сделки выдается ТАПУ (свидетельство о праве собственности), зарегистрированное непосредственно на имя покупателя. Ограничения распространяются на граждан лишь нескольких стран. Alanya Eiendom подтверждает право покупателя на сделку до принятия каких-либо обязательств, без каких-либо комиссий.
Площадь квартир варьируется от 152 кв. м до 311 кв. м в одном жилом блоке. Все апартаменты включают частный балкон. В проекте нет студий или компактных квартир с одной спальней — минимальная планировка превышает 150 кв. м, что делает этот проект уникально масштабным для данного региона.
Гражданство Турции через инвестиции требует минимальной суммы покупки, установленной правительством. Ряд квартир в этом проекте попадает в соответствующий ценовой диапазон. Покупателям следует уточнять актуальные требования в Главном управлении по вопросам миграции Турции или обратиться в Alanya Eiendom для оценки конкретного объекта.
Море находится в 1,2 км от проекта. Торговый и деловой центр Аланьи расположен в 5 км. Аэропорт Газипаша — в 45 км на восток, аэропорт Антальи — в 135 км на запад. Оба аэропорта обслуживают международные рейсы; выбор обычно зависит от города вылета покупателя.
Крупноформатные квартиры площадью более 150 кв. м обычно больше подходят для долгосрочной аренды или собственного проживания, чем для интенсивной посуточной сдачи туристам. Жилой характер Джикджилли и расстояние в 1,2 км от пляжа позиционируют эти объекты как дома для постоянного или длительного пребывания. Покупателям, нацеленным на доход от краткосрочной аренды, следует обсудить выбор объекта с нашей командой перед покупкой.
Apartment
Apartment
Запросите индивидуальный маршрут просмотра, координацию трансфера из аэропорта (опционально), координацию плановых медицинских визитов и рекомендации независимых юристов в зависимости от доступности и отдельных условий.
Изучайте соседние районы, пока сравниваете объекты недвижимости
