13-этажная жилая башня в 600 м от моря и в 500 м от больницы, этот проект в Istanbul предлагает квартиры площадью от 63 до 175 кв. м с ценами от USD 345,000 до USD 1,332,000. В комплексе есть бассейн, ресторан на территории, резервный генератор и круглосуточная охрана, то есть все необходимое в одном месте - один из самых полных вариантов в городе, где качество инфраструктуры сильно зависит от района.

63 to 175 sqm in a Single Istanbul Tower: Apartments for Sale

Площадь квартир варьируется от 63 кв. м у самых компактных вариантов до 175 кв. м у самых больших планировок, и все они расположены в одном 13-этажном блоке. Формат одной башни концентрирует общие удобства - бассейн, сад, беседку, детскую площадку и лобби - в четко ограниченной территории, а не распределяет их по большому жилому комплексу. Для покупателей это означает более короткий путь до удобств и более тесное соседское сообщество.

Цены начинаются от USD 345,000 и доходят до USD 1,332,000, что делает объект доступным для широкого круга покупателей - от тех, кто впервые входит на стамбульский рынок недвижимости, до клиентов, которым нужна более просторная квартира в локации рядом с морем. Иностранные граждане покупают недвижимость в Istanbul по турецкому законодательству с прямой регистрацией TAPU в Turkish Land Registry (TKGM) на свое имя. Как лицензированное агентство недвижимости, Alanya Eiendom проверяет статус правового титула по каждой квартире до подачи любого предложения.

Sea at 600 m and Hospital at 500 m: Istanbul Property Location

Два измеримых расстояния определяют практичность этой локации: море находится в 600 м, а больница - в 500 м в другую сторону. И это именно расстояния пешком, а не примерное время в пути на машине. Для тех, кто живет здесь круглый год, близость больницы в 500 м снимает важную бытовую проблему, с которой многие районы Istanbul не справляются. Для инвесторов, которые сдают объект в аренду, близость к морю в 600 м напрямую влияет на спрос и бронирования.

Стамбул охватывает огромную городскую территорию, и характер района влияет на повседневную жизнь гораздо сильнее, чем одно только название города. Доступ к морю и развитая медицинская инфраструктура в пешей доступности говорят о районе с полностью сформированными услугами, а не о периферии, которая еще только строит свою инфраструктурную сеть. Такое сочетание по этой цене найти все труднее.

Pool, Restaurant and Standby Generator: Istanbul Apartment Facilities

Перечень удобств в этом проекте с одной башней действительно широкий. Здесь есть полноценный бассейн, ресторан на территории, массажный кабинет, баскетбольная площадка и детская площадка. Сад и беседка расширяют возможности отдыха на открытом воздухе за пределами зоны у бассейна. Резервный генератор поддерживает работу систем здания при отключении электричества - лифт, лобби и сеть камер безопасности продолжают работать в любом случае.

Круглосуточные камеры наблюдения и входная зона с персоналом дополняют систему безопасности. Парковка находится на территории. Для тех, кто занимается краткосрочной арендой в Istanbul, где удобство в квартире и в здании напрямую влияет на оценки на площадках, такой формат жилой башни дает ощутимое преимущество по сравнению со стандартными квартирами без общих удобств.

Aluminum Windows, Shower Cabin and Built-In Kitchen: Istanbul Apartment Fit-Out

В каждой квартире предусмотрены окна в алюминиевых рамах, керамическая плитка по всей площади и открытая кухня со встроенными шкафами и гранитными столешницами. Ванных комнатах стандартно установлены душевые кабины. Во всем диапазоне квартир есть балконы и террасы. Полная комплектация кухни означает, что каждую квартиру можно сразу сдавать после передачи ключей без дополнительных затрат и ожидания.

Керамическая плитка практична для климата Стамбула: она остается прохладной летом и не требует сложного ухода, что особенно важно для арендной недвижимости при частой смене жильцов. Алюминиевые оконные рамы служат долго и не требуют регулярного ухода, как деревянные конструкции.

Turkish Land Title and Citizenship Threshold for Istanbul Apartment Buyers

Иностранные покупатели в Турции получают TAPU (свидетельство о праве собственности), зарегистрированный в Turkish Land Registry (TKGM) на свое имя. Никакой местный партнер или номинальный владелец не требуется. При наличии квартир от USD 345,000 до USD 1,332,000 покупатели, приближающиеся к порогу для получения гражданства Турции через инвестиции, могут проверить актуальные суммы и критерии в нашей услуге Turkish citizenship by investment.

Вид на жительство для собственников недвижимости в Турции оформляется через Главное управление по вопросам миграции; официальная платформа подачи заявлений и требования опубликованы на goc.gov.tr. Наша многоязычная команда в Alanya Eiendom сопровождает регистрацию TAPU, подачу на ВНЖ и послепродажную поддержку для покупателей из Норвегии, Германии, России, Нидерландов и других стран Европы. Для подробного сопровождения сделки наша команда property legal services поможет при покупке в Стамбуле от первого предложения до передачи ключей.

Frequently Asked Questions

Can foreign nationals buy apartments in Istanbul?

Да. Турецкое законодательство позволяет гражданам большинства стран покупать недвижимость напрямую, а право собственности регистрируется на имя покупателя в земельном кадастре TKGM. Совместная собственность или схема с номинальным владельцем не требуются. Для некоторых национальностей действуют юридические ограничения; перед сделкой следует подтвердить вашу допустимость.

What unit sizes and prices are available in this project?

Площадь квартир варьируется от 63 кв. м до 175 кв. м в 13-этажной башне. Доступные планировки с количеством спален и варианты этажей предоставляются по запросу. Цены начинаются от USD 345,000 и доходят до USD 1,332,000 в зависимости от площади и этажа.

Does this project qualify for Turkish citizenship by investment?

Программа получения гражданства Турции через инвестиции устанавливает минимальную стоимость подходящей недвижимости. Покупатели в верхнем ценовом диапазоне этого проекта могут соответствовать порогу. Актуальные суммы, подходящие типы недвижимости и шаги подачи заявки подробно описаны на нашей странице Turkish citizenship by investment.

How does the TAPU title deed transfer process work?

Передача TAPU проходит в местном офисе земельного кадастра при личном присутствии покупателя и продавца или по нотариальной доверенности, если покупатель не может присутствовать лично. Процесс включает оценку объекта и пошлину за передачу прав собственности. Команда property legal services в Alanya Eiendom берет на себя оформление документов, перевод и сопровождение в кадастре.

Is Istanbul a viable short-term rental market?

Стамбул круглый год показывает стабильный спрос на краткосрочную аренду как со стороны иностранных, так и местных гостей. Проект с бассейном, рестораном, круглосуточной охраной и доступом к морю в 600 м хорошо подходит для аренды через платформы. Для краткосрочной аренды по турецкому законодательству действуют лицензионные требования; перед размещением объекта стоит уточнить актуальные правила у юриста.

What ongoing costs should a buyer factor in after purchase?

К постоянным расходам обычно относятся ежегодный налог на недвижимость (emlak vergisi), обязательная страховка от землетрясения DASK, ежемесячный взнос на обслуживание комплекса (aidat) и подключение коммунальных услуг. DASK является обязательным для всех жилых объектов в Турции; подробности полиса опубликованы на официальном AFAD earthquake insurance portal. Alanya Eiendom может предоставить полный расчет расходов в рамках консультации перед покупкой.

Особенности недвижимости

Удобства квартиры

🪨Гранитная столешница🗄️Кухонный шкаф🚿Душевая кабина🌅Терраса🪟Алюминиевые окна🪟Балкон🛁Ванная комната🍴Встроенная кухня🟫Керамический пол

Есть вопросы?
Мы здесь, чтобы помочь

Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.