Przegląd inwestycji
Orientacyjna cena
170 000 € – 620 000 €
1–4
Sypialnie
1–3
Łazienki
1–3
Balkony
58–174 m²
Powierzchnia użytkowa
10
Piętra
2
Bloki
2024
Rok budowy
Nasz doświadczony zespół mówi w Twoim języku i rozumie Twoje potrzeby. Niezależnie od tego, czy szukasz wymarzonego domu, czy okazji inwestycyjnej, jesteśmy gotowi prowadzić Cię na każdym kroku.
Godziny pracy
Poniedziałek – Sobota, 09:00–18:00 (GMT+3)
Odpowiadamy w ciągu 24 godzin
Lider
Alperen Yılmaz rozpoczął pracę w Alanya Eiendom w 2017 roku, poznając międzynarodowy rynek nieruchomości od podstaw. W 2023 roku zdobył stopnie naukowe w dziedzinie inżynierii i zarządzania nieruchomościami. W 2026 roku został dyrektorem generalnym i właścicielem. Łączy inżynieryjną precyzję z profesjonalnymi usługami i dba o najwyższe standardy w Turcji.
Projekt zajmuje działkę o powierzchni 7 320 m² w Mahmutlar, nadmorskiej dzielnicy Alanyi, która cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem zagranicznych nabywców zarówno w celach mieszkaniowych, jak i inwestycyjnych pod wynajem. Dwa 10-piętrowe bloki mieszczą lokale o powierzchni od 58 do 174 m², w cenach od 170 000 € do 620 000 €. Pakiet udogodnień – prywatna sala kinowa, kryty basen, łaźnia turecka (hamam), miejsce do grillowania, plac zabaw dla dzieci i generator prądu – stawia ten projekt o krok przed standardową ofertą rynkową w tej dzielnicy.
Dwa bloki, każdy po 10 pięter, usytuowane na terenie 7 320 m²: duża powierzchnia działki pozwala na zachowanie przestrzeni między budynkami, mieszcząc ogród, altanę, plac zabaw i strefy grillowe bez uczucia ścisku. Metraż od 58 m² to idealna propozycja dla inwestorów szukających kompaktowych mieszkań na wynajem wakacyjny, natomiast górna granica 174 m² odpowiada potrzebom rodzin szukających stałego miejsca zamieszkania nad morzem. Wysokość budynków zapewnia naturalne odizolowanie od zgiełku ulicznego na środkowych i wyższych piętrach, a każdy apartament posiada prywatny balkon. Ceny zaczynają się od 170 000 € i sięgają do 620 000 €, co obejmuje zarówno segment budżetowy dla inwestorów, jak i większe układy dla właścicieli-rezydentów.
Prywatna sala kinowa to funkcja, która wyróżnia ten kompleks na tle wielu innych projektów w Mahmutlar w tym przedziale cenowym. W przypadku wynajmu krótkoterminowego, informacja o sali kinowej przyciąga uwagę na platformach rezerwacyjnych i pozwala na uzyskanie wyższych stawek za dobę. Kryty basen i łaźnia turecka przedłużają sezon korzystania z udogodnień na chłodniejsze miesiące, kiedy basen zewnętrzny nie jest używany. Strefa fitness uzupełnia ofertę rekreacyjną kompleksu.
Od strony operacyjnej, obiekt jest chroniony przez całodobową ochronę i system monitoringu CCTV. Generator prądu zapewnia nieprzerwane zasilanie wszystkich części wspólnych i usług. Recepcja w lobby stanowi pierwszą warstwę kontroli dostępu, a nowoczesne windy obsługują wszystkie 10 pięter. Garaż podziemny oraz parking naziemny rozwiązują problem parkowania, tak powszechny w bardziej zatłoczonych częściach dzielnicy.
Centrum Alanyi oddalone jest o 10 km – to krótka przejażdżka wzdłuż wybrzeża, która łączy mieszkańców z portową promenadą, historycznym zamkiem, głównymi ulicami handlowymi i urzędami. Codzienne potrzeby zaspokaja samo Mahmutlar, które posiada własny bulwar handlowy równoległy do plaży: supermarkety, apteki, restauracje i banki znajdują się w odległości spaceru od kompleksu.
Najbliższy szpital znajduje się 5 km stąd, co zapewnia szybki dostęp do opieki medycznej. Lotnisko Gazipaşa leży 35 km na wschód i obsługuje europejskie loty czarterowe w sezonie letnim. Lotnisko w Antalyi, oddalone o 135 km na zachód, oferuje całoroczne połączenia ze wszystkimi głównymi rynkami europejskimi i jest standardową opcją podróży poza sezonem.
Każdy apartament jest oddawany z zabudową kuchenną, granitowymi blatami i dopasowanymi szafkami – to kompletna, funkcjonalna kuchnia, która nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Na podłogach położono płytki ceramiczne: trwałe, łatwe w utrzymaniu i idealne w nadmorskim klimacie, gdzie piasek i wilgoć są obecne przez cały rok. Okna PCV z podwójnymi szybami zapewniają izolację termiczną i akustyczną, co jest istotnym detalem na wyższych piętrach 10-kondygnacyjnego budynku narażonego na wiatr od morza. Każdy lokal posiada kabinę prysznicową, przyłącze do systemu satelitarnego oraz przynajmniej jeden balkon – niezbędny element dla osób traktujących apartament jako bazę wakacyjną lub wynajmujących go sezonowo.
Obcokrajowcy kupujący nieruchomość w Turcji mają prawo ubiegać się o pozwolenie na pobyt krótkoterminowy po zakończeniu rejestracji aktu własności (TAPU). Turecki Urząd ds. Migracji (Göç İdaresi) zarządza tym procesem i określa wymagania dokumentowe. Dla nabywców celujących w obywatelstwo tureckie poprzez inwestycję, obecny próg kwalifikacyjny wynosi równowartość 400 000 USD – wyższe piętra i większe apartamenty w tym projekcie mogą osiągać ten zakres, zależnie od kursu walut w momencie zakupu.
Akty własności są rejestrowane przez Turecki Urząd Ksiąg Wieczystych i Katastru (TKGM). Obowiązkowym krokiem przed przeniesieniem własności jest wykupienie ubezpieczenia od trzęsień ziemi DASK, które musi być odnawiane corocznie.
Jako licencjonowana agencja nieruchomości w Alanyi, Alanya Eiendom weryfikuje stan prawny nieruchomości, zarządza terminami w urzędzie TAPU i koordynuje rejestrację DASK w imieniu zagranicznych nabywców. Nasz wielojęzyczny zespół wspiera klientów z Polski, Norwegii, Niemiec, Rosji i całej Europy – oferując prezentacje na miejscu z naszego biura w Alanyi oraz bezpośrednią weryfikację sprzedawcy dla każdego projektu. Zapraszamy do zapoznania się z aktualnymi ofertami nieruchomości w Mahmutlar oraz naszym przewodnikiem po obywatelstwie tureckim przez inwestycje.
Tak. Obywatele większości krajów mogą kupować nieruchomości w Turcji bez ograniczeń. Proces finalizowany jest w systemie rejestru gruntów TAPU, a nabywcy potrzebują tureckiego numeru podatkowego i lokalnego konta bankowego. Alanya Eiendom pomaga klientom zagranicznym na każdym etapie – od prezentacji po przekazanie kluczy.
Apartamenty mają powierzchnię od 58 do 174 m² w dwóch 10-piętrowych blokach w Mahmutlar, Alanya. Ceny wahają się od 170 000 € do 620 000 €, obejmując zarówno kompaktowe lokale inwestycyjne, jak i duże apartamenty rodzinne.
Tak. Posiadanie nieruchomości w Turcji uprawnia nabywcę do ubiegania się o pozwolenie na pobyt krótkoterminowy, niezależnie od ceny zakupu. Wnioski rozpatruje Göç İdaresi. Obywatelstwo tureckie przez inwestycję wymaga osiągnięcia progu 400 000 USD w momencie zakupu.
DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) to obowiązkowe ubezpieczenie od trzęsień ziemi wymagane dla każdej nieruchomości w Turcji. Musi być aktywne przed przeniesieniem aktu własności TAPU i odnawiane co roku.
Mahmutlar to uznany kierunek wynajmu krótkoterminowego na wschodnim wybrzeżu Alanyi. Połączenie sali kinowej, krytego basenu, hamamu i całodobowej ochrony daje temu kompleksowi wyraźną przewagę nad standardowymi budynkami na platformach typu Airbnb czy Booking. Apartamenty od 58 m² są idealnie dopasowane do rynku wynajmu dla 1-2 osób, który generuje stały popyt sezonowy.
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Umów prywatną wizytę z odbiorem z lotniska, koordynacją wizyty lekarskiej i zaufanymi partnerami prawnymi.
