Przegląd inwestycji
Orientacyjna cena
265 000 € – 750 000 €
Mahmutlar
Lokalizacja
2–3
Sypialnie
82–190 m²
Powierzchnia użytkowa
Najważniejsze dane
Lokalizacja i widoki
Harmonogram
Wyróżniki
Nasz doświadczony zespół mówi w Twoim języku i rozumie Twoje potrzeby. Niezależnie od tego, czy szukasz wymarzonego domu, czy okazji inwestycyjnej, jesteśmy gotowi prowadzić Cię na każdym kroku.
Godziny pracy
Poniedziałek – Sobota, 09:00–18:00 (GMT+3)
Odpowiadamy w ciągu 24 godzin
Nasz agent
Mahmutlar ma praktyczną przewagę, której nowsze dzielnice wakacyjne jeszcze nie zdążyły wypracować: dobrze ugruntowaną społeczność zagranicznych właścicieli, całoroczny pas handlowy i rynek odsprzedaży z realną płynnością. Ta inwestycja mieszkaniowa, zaprojektowana jako dwie wieże po 13 pięter każda, dodaje apartamenty o powierzchni 82 do 190 sqm w okolicy, gdzie od dwóch dekad nieprzerwanie kupują nabywcy z Norwegii, Niemiec, Rosji i Holandii.
Ceny zaczynają się od EUR 265,000 i sięgają EUR 750,000 w górnym zakresie oferty. Jako licencjonowane biuro nieruchomości w Alanyi, Alanya Eiendom weryfikuje status aktu własności, koordynuje rejestrację TAPU i organizuje oględziny na miejscu wszystkich projektów z naszego portfolio.
Zakres 82 do 190 sqm odpowiada dwóm różnym grupom nabywców. Przy 82 sqm kompaktowy układ 2-pokojowy z balkonem sprawdzi się jako mieszkanie pod wynajem lub drugi lokal na wyjazdy. Przy 190 sqm lokale z górnego segmentu mieszczą się w przedziale, który na rynku odsprzedaży Mahmutlar regularnie osiąga premię cenową, przyciągając rodziny i kupujących konsolidujących długoterminowy pobyt. Obie wieże wznoszą się na 13 pięter, dzięki czemu mieszkania na wyższych kondygnacjach oferują coraz lepsze widoki na równinę nadmorską i Morze Śródziemne.
Dokładne układy sypialni nie zostały podane w danych projektu. Kupujący, którzy potrzebują precyzyjnego rozkładu pomieszczeń i aktualnej dostępności na konkretnych piętrach, powinni skontaktować się bezpośrednio z Alanya Eiendom, aby otrzymać aktualną tabelę lokali.
centrum Alanyi znajduje się 13 km na południowy zachód wzdłuż nadmorskiej drogi D400 i przy normalnym ruchu jest osiągalne samochodem w około 15 minut. Dzięki temu stary bazar, nabrzeże portowe i plaża Cleopatra są wygodnie dostępne na jednodniowe wyjazdy, bez mieszkania w samym środku najruchliwszej strefy turystycznej. W przeciwnym kierunku lotnisko Gazipaşa leży 25 km na wschód - około 20 minut jazdy - i obsługuje północnoeuropejskie czartery oraz połączenia regularne, z których korzysta główna grupa nabywców i odwiedzających dzielnicę. Lotnisko Antalya znajduje się 135 km na zachód, dla osób podróżujących międzynarodowo przez duży węzeł przesiadkowy.
W samym Mahmutlar główny deptak mieści supermarkety, apteki, banki oraz gęstą sieć restauracji i kawiarni działających przez cały rok. Większość zagranicznych mieszkańców opisuje tę dzielnicę jako samowystarczalną w codziennych sprawach, a szersza oferta usług Alanyi jest tylko krótki przejazd stąd, gdy zajdzie potrzeba.
Odporność tej inwestycji na przerwy w dostawie energii zapewnia agregat prądotwórczy, dzięki czemu zasilanie pozostaje stabilne podczas wahań sieci, które w sezonowych, intensywnie użytkowanych inwestycjach nadmorskich są codziennością. Parking w garażu z wydzielonym miejscem usuwa problem parkowania na ulicy, typowy dla starszych budynków w Mahmutlar, a całodobowa ochrona z monitoringiem kamer obejmuje obie wieże i cały teren wokół. Winda obsługuje wszystkie 13 pięter.
Udogodnienia rodzinne obejmują dwa osobne scenariusze wiekowe: zewnętrzny plac zabaw dla dzieci oraz oddzielny wewnętrzny pokój zabaw. W częściach wspólnych na zewnątrz znajdują się basen, taras do grillowania i altana, co rozszerza przestrzeń do spotkań przez długi sezon śródziemnomorski. Lobby z obsługą kontroluje wejście do budynku, a instalacja satelitarna jest rozprowadzona w całej inwestycji.
W projekcie przewidziano okna w aluminiowych ramach, które w nadmorskim, słonym klimacie są trwalsze niż alternatywy z PVC w perspektywie 15 do 20 lat użytkowania. Wnętrza wykończono ceramiczną płytką, przyjemnie chłodną latem i łatwą w utrzymaniu przez cały rok. Kuchnie są otwarte, z blatami granitowymi i zabudową meblową; każdy lokal ma także kabinę prysznicową oraz dostęp do balkonu lub tarasu.
Strefa spa w budynku obejmuje jacuzzi, saunę, łaźnię parową, turecki hamam i pokój masażu, uzupełnione siłownią oraz basenem krytym. Taki standard częściej spotyka się w czterogwiazdkowych obiektach hotelowych niż w osiedlach mieszkaniowych. Dla inwestorów celujących w segment premium najmu krótkoterminowego to wyraźny wyróżnik na rynku wynajmu w Mahmutlar.
Mahmutlar ma działający rynek najmu krótkoterminowego oparty na letnim popycie z Europy Północnej. Budynki z dobrym zapleczem, dostępem do basenu na miejscu, ochroną i pełną strefą spa konsekwentnie osiągają wyższe stawki za noc i wcześniejsze rezerwacje niż standardowe bloki. Taki poziom udogodnień stawia tę inwestycję zdecydowanie w wyższym segmencie najmu w dzielnicy.
Zagraniczni nabywcy otrzymują pełny, wolny od obciążeń tytuł własności TAPU, potwierdzany przez Turkish Land Registry (TKGM). Własność nieruchomości daje prawo do ubiegania się o turecki pobyt czasowy; aktualne progi są publikowane przez Directorate General of Migration Management. Nasz wielojęzyczny zespół w Alanya Eiendom zajmuje się rejestracją TAPU, wnioskami o pobyt oraz pełnym wsparciem po zakupie dla nabywców z Europy i spoza niej.
Jeśli chcesz sprawdzić kwalifikację do obywatelstwa przez inwestycję, zobacz nasz przewodnik po tureckim obywatelstwie przez inwestycję. W zakresie obsługi najmu po zakupie nasza usługa wynajmu nieruchomości obejmuje wynajem krótkoterminowy od publikacji oferty po przekazanie kluczy.
Tak. Obywatele większości krajów mogą kupować nieruchomości w Turcji i otrzymać akt własności TAPU na swoje nazwisko. Oficjalny rejestr prowadzi Turkish Land Registry (TKGM). Obywatele większości krajów europejskich, skandynawskich i państw Zatoki nie podlegają obecnie dodatkowym ograniczeniom własnościowym na mocy tureckiego prawa.
Lokale mają od 82 sqm do 190 sqm w dwóch 13-piętrowych blokach. Dokładne układy, konfiguracje pokoi i aktualna dostępność według piętra powinny zostać potwierdzone z Alanya Eiendom, ponieważ oferta zmienia się wraz ze sprzedażą lokali.
Tak. Zagraniczna własność nieruchomości w Turcji daje nabywcy prawo do ubiegania się o pobyt czasowy niezależnie od wartości zakupu. W przypadku obywatelstwa przez inwestycję obowiązuje osobny próg. Aktualne zasady publikuje Directorate General of Migration Management, a nasz zespół może potwierdzić obowiązujące warunki na podstawie wybranego lokalu.
Lokale są wycenione od EUR 265,000 do EUR 750,000, co odpowiada zakresowi 82 do 190 sqm. Cena zależy od piętra, wielkości lokalu i orientacji. Skontaktuj się z Alanya Eiendom, aby otrzymać aktualną listę dostępności z cenami poszczególnych mieszkań.
Mahmutlar ma aktywny letni rynek wynajmu napędzany przez gości z Europy Północnej. Budynki z basenem, ochroną i dostępem do strefy spa osiągają wyższe stawki za noc i wcześniejsze rezerwacje niż standardowe kompleksy. Nasza usługa wynajmu nieruchomości zapewnia pełne wsparcie w zarządzaniu dla inwestorów.
Tak. DASK, czyli obowiązkowe państwowe ubezpieczenie od trzęsienia ziemi, jest wymagane dla wszystkich zarejestrowanych nieruchomości w Turcji i odnawia się je co roku. Jest ono załatwiane na etapie rejestracji TAPU i stanowi niewielki roczny koszt. Dodatkowe informacje są dostępne w AFAD, tureckim krajowym urzędzie zarządzania kryzysowego.
Ceny, plany płatności, dostępność — wysłane na Twój email.
Poproś o indywidualny plan prezentacji nieruchomości, opcjonalną koordynację transferu z lotniska, koordynację wizyt lekarskich w sytuacjach nienagłych oraz rekomendacje niezależnych prawników, w zależności od dostępności i odrębnych warunków.
Apartment
Apartment
Browse nearby areas while comparing listings
