Przegląd inwestycji
Orientacyjna cena
117 000 € – 477 000 €
1–2
Sypialnie
1–2
Łazienki
1–2
Balkony
50–169 m²
Powierzchnia użytkowa
10
Piętra
1
Bloki
Nasz doświadczony zespół mówi w Twoim języku i rozumie Twoje potrzeby. Niezależnie od tego, czy szukasz wymarzonego domu, czy okazji inwestycyjnej, jesteśmy gotowi prowadzić Cię na każdym kroku.
Godziny pracy
Poniedziałek – Sobota, 09:00–18:00 (GMT+3)
Odpowiadamy w ciągu 24 godzin
Lider
Alperen Yılmaz rozpoczął pracę w Alanya Eiendom w 2017 roku, poznając międzynarodowy rynek nieruchomości od podstaw. W 2023 roku zdobył stopnie naukowe w dziedzinie inżynierii i zarządzania nieruchomościami. W 2026 roku został dyrektorem generalnym i właścicielem. Łączy inżynieryjną precyzję z profesjonalnymi usługami i dba o najwyższe standardy w Turcji.
Pojedynczy 10-piętrowy blok posadowiony na działce o powierzchni 22 800 m² w Antalyi nadaje tej inwestycji charakter, któremu trudno dorównać większości projektów w centrum miasta. Lokale mają powierzchnię od 50 do 169 m², a budynek znajduje się zaledwie 2 km od lotniska w Antalyi. Ceny zaczynają się od 117 000 € i sięgają 477 000 € za największe dostępne układy.
Powierzchnia działki definiuje charakter projektu tak samo mocno jak jego architektura. Przy 22 800 m², ta inwestycja w Antalyi zajmuje teren zazwyczaj kojarzony z kompleksami wypoczynkowymi lub zamkniętymi osiedlami willowymi poza centrum. W przypadku budynku jednoblokowego taki stosunek otwartej przestrzeni do kubatury jest godny uwagi: pozwala na zachowanie dużych odległości od ogrodzeń, wygospodarowanie miejsca na zieleń oraz parkingi, które nie wymagają pionowego piętrowania, typowego dla gęstej zabudowy miejskiej.
Blok ma 10 pięter, co zapewnia mieszkańcom wyższych kondygnacji znaczną wysokość nad otaczającą okolicą. Metraże zaczynają się od 50 m² i dochodzą do 169 m², co pozwala zaspokoić potrzeby zarówno inwestorów szukających kompaktowych formatów, jak i rodzin potrzebujących większej przestrzeni. Ceny startowe zaczynają się od 117 000 €, a górny pułap osiąga 477 000 €.
Tylko dwa kilometry dzielą ten projekt od lotniska w Antalyi, jednego z najruchliwszych terminali w Turcji, obsługującego całoroczne loty międzynarodowe z Europy, Rosji, Bliskiego Wschodu i Azji Środkowej. Dla nabywców podróżujących z Norwegii, Niemiec czy Holandii, tak bliska odległość skraca drogę z samolotu do drzwi własnego mieszkania do mniej niż 30 minut.
Linia brzegowa Morza Śródziemnego oddalona jest o 6 km, co zapewnia dogodny dojazd przez rozwiniętą sieć dróg miejskich Antalyi. Lotnisko Gazipaşa, obsługujące wschodni korytarz Alanyi, oddalone jest o 170 km – odległość ta stawia projekt zdecydowanie w orbicie miasta Antalya, a nie w kurortowym rynku Alanyi. Nabywcy, dla których priorytetem jest całoroczna infrastruktura miejska, szpitale, dzielnice handlowe i stała aktywność gospodarcza, uznają Antalyę za bardziej odpowiedni kontekst.
Rozpiętość 119 m² między najmniejszymi a największymi lokalami oznacza, że pod tym samym adresem istnieją dwa odrębne przypadki inwestycyjne. Apartament o powierzchni 50 m² służy indywidualnemu inwestorowi lub parze szukającej łatwego w utrzymaniu aktywa pod wynajem w pobliżu terminalu lotniska. Przy 169 m² propozycja przesuwa się w stronę najmu długoterminowego premium lub użytkowania przez właścicieli – rodziny i starszych nabywców, którzy chcą przestrzeni obok udogodnień miasta Antalya.
Oba profile mieszczą się w jednym bloku na działce o skali kampusu w Antalyi, co upraszcza proces badawczy kupującego: jedna lokalizacja, jeden zarząd, jedna dokumentacja prawna.
Cudzoziemcy kupują nieruchomości w Turcji za pośrednictwem Tureckiego Rejestru Gruntów (TKGM), który wystawia akt własności TAPU na nazwisko nabywcy po opłaceniu podatku od przeniesienia własności i sporządzeniu obowiązkowej wyceny nieruchomości. Nieruchomości w Antalyi znajdują się w strefach otwartych dla zakupu przez obcokrajowców, a proces podlega tym samym ramom krajowym bez względu na narodowość.
Nabywcy, których zakup spełnia próg ustalony przez Radę Ministrów, kwalifikują się do uzyskania tureckiego obywatelstwa przez inwestycję. Poniżej tego poziomu, posiadanie nieruchomości wspiera wniosek o zezwolenie na pobyt za pośrednictwem Generalnej Dyrekcji ds. Zarządzania Migracją. Jako licencjonowana agencja działająca na całym śródziemnomorskim wybrzeżu Turcji, Alanya Eiendom prowadzi kupujących przez całą procedurę: rezerwację wyceny, notarialne pełnomocnictwo dla nabywców nieobecnych w Turcji, rejestrację podatkową i sam transfer TAPU. Nasz wielojęzyczny zespół obsługuje dokumentację w językach norweskim, niemieckim, rosyjskim i angielskim.
Projekty mieszkaniowe w promieniu 2 km od międzynarodowego lotniska przyciągają subrynki najmu odmienne od nadmorskich kurortów. Osoby podróżujące służbowo, załogi linii lotniczych podczas kilkudniowych przerw w pracy oraz goście przylatujący na krótkie urlopy z Europy Północnej zazwyczaj wolą zakwaterowanie w apartamentach niż w pokojach hotelowych na pobyty od trzech dni do trzech tygodni. W tej odległości od lotniska w Antalyi presja na obłożenie wynika z całorocznego harmonogramu pracy terminalu, a nie z 5-7 miesięcznego sezonu nadmorskiego, który dominuje w mniejszych kurortach.
Antalya korzysta również z turystyki medycznej, wydarzeń kongresowych i relokacji biznesowych, co podtrzymuje obłożenie poza sezonem. Nasz zespół w Alanya Eiendom pomaga inwestorom w uzyskaniu licencji na wynajem krótkoterminowy, koordynacji umeblowania i kontaktach z zarządcami nieruchomości. Przejrzyj aktualne nieruchomości inwestycyjne w Antalyi, aby porównać dostępne oferty w różnych przedziałach cenowych.
Tak. Większość narodowości może kupować nieruchomości mieszkalne w Turcji na tych samych zasadach prawnych co obywatele Turcji. Nieruchomości w mieście Antalya znajdują się zazwyczaj poza zastrzeżonymi strefami wojskowymi. Zakup jest rejestrowany w Dyrekcji Rejestru Gruntów, a akt TAPU jest wystawiany na nazwisko nabywcy. Kupujący nie muszą być obecni w Turcji, jeśli wcześniej zostanie przygotowane notarialne pełnomocnictwo.
Tureckie obywatelstwo przez inwestycję wymaga zakupu nieruchomości o minimalnej wartości wyceny TAPU określonej przez Radę Ministrów. Wnioski składa się we właściwym ministerstwie po rejestracji TAPU. Próg i czas przetwarzania są potwierdzane corocznie. Partnerzy prawni Alanya Eiendom przedstawiają aktualne dane i przygotowują pełny pakiet dokumentacji dla uprawnionych nabywców.
Po podpisaniu przedwstępnej umowy sprzedaży nabywca lub jego upoważniony przedstawiciel stawia się w Dyrekcji Rejestru Gruntów w Antalyi w celu oficjalnego przeniesienia własności. Przed przystąpieniem do transferu musi zostać sporządzony obowiązkowy raport z wyceny nieruchomości oraz wykupione ubezpieczenie od trzęsień ziemi DASK. Akt TAPU jest wydawany w dniu spotkania. Kupujący mieszkający za granicą powszechnie dopełniają tych formalności za pośrednictwem notarialnego pełnomocnictwa, bez konieczności podróży.
Lotnisko w Antalyi znajduje się 2 km od projektu – to jedna z najkrótszych odległości między budynkiem mieszkalnym a terminalem w mieście. Wybrzeże Morza Śródziemnego, w tym plaża Konyaaltı, oddalone jest o około 6 km drogą miejską. Obie odległości mieszczą się w tym samym dostępnym promieniu, co jest cechą geograficzną specyficzną dla miasta Antalya, której mniejsze rynki kurortowe nie mogą powielić.
Apartamenty mają powierzchnię od 50 m² do 169 m² w jednym 10-piętrowym bloku na terenie o powierzchni 22 800 m². Układy 50 m² są skierowane do inwestorów i par szukających kompaktowego aktywa pod wynajem. Apartamenty o powierzchni blisko 169 m² są odpowiednie dla rodzin, relokujących się profesjonalistów lub nabywców szukających większych, umeblowanych konfiguracji. Skala działki – 22 800 m² dla jednego bloku – jest cechą definiującą ten projekt w Antalyi.
Umów prywatną wizytę z odbiorem z lotniska, koordynacją wizyty lekarskiej i zaufanymi partnerami prawnymi.
187 basamakla ulaşılan ikonik turkuaz koy, Türkiye'nin en çok fotoğraflanan plajı
7 km uzunluğunda çakıl plaj, Mavi Bayrak ödüllü
16 km kesintisiz beyaz kumlu plaj, Caretta caretta yuvalama alanı
20+ km ince kumlu plaj, lüks resort koridoru, Mavi Bayrak
3.5 km doğal plaj, Caretta caretta yuvalama alanı, eko-turizm köyü
Çam kaplı dağlarla çevrili geniş korunaklı kumsal koy
Side yarımadasının ucundaki 2. yüzyıl Roma tapınak sütunları, gün batımı ikonu
Dünyanın en iyi korunmuş Roma tiyatrosu, 15.000 kişilik, hâlâ kullanılıyor
4. yüzyıl Bizans bazilikası, tarihi Noel Baba'nın mezarı üzerine inşa edilmiş
Osmanlı dönemi surlu mahalle, dar arnavut kaldırımlı sokaklar ve Roma limanı
2. yüzyıl depreminde batan Likya kenti, berrak suda görülebilir
Yarımada üzerinde büyük Roma liman kenti, agora, sütunlu cadde ve surlar
40 metre yükseklikten doğrudan denize dökülen şelale
Derin kireçtaşı kanyonu, Roma köprüleri ve Türkiye'nin en iyi rafting noktası
Antik çağdan beri yanan doğal sönmeyen alevler, mitolojik Kimera'nın kaynağı
Türkiye'nin en büyük yeraltı gölü mağarası, travertenleri ve şelaleleri
Yeraltı gölü olan muhteşem sarkıt mağarası, 360 m derinliğinde
Derin dar kanyon, kanyoning, zipline ve turkuaz havuzlar
Deniz manzaralı uçurum parkı, Hıdırlık Kulesi ve gül bahçeleri
Dağ deresi kenarında açık hava alabalık restoranları
Dünyanın en uzun yolcu teleferiklerinden biri, 2365m Tahtalı Dağı zirvesi
618 metre zirveye ulaşan teleferik, panoramik şehir manzarası
Avrupa'nın en büyük akvaryum kompleksi, tünel akvaryum
Roma limanı, aktif yat marina ve deniz kenarı restoranlar
600 kapasiteli modern yat limanı, Mavi Yolculuk hareket noktası
Türkiye'nin en büyük arkeoloji müzelerinden biri, Roma dönemi heykelleri
Ünlü Elmalı Hazinesi ve Lidya sikkeleri, Kalkolitik'ten Bizans'a arkeolojik eserler
15+ şampiyonluk golf sahası, Türkiye'nin golf başkenti
Büyük İskender'e meydan okuyan dağ kenti, 1050m'de tiyatro
MS 130 yılında İmparator Hadrian'ın ziyareti için inşa edilen zafer takı
100'den fazla kaya mezarı, 11.500 kişilik Roma tiyatrosu
Nehir vadisinde Helenistik-Roma liman kenti, sarmaşıklarla kaplı kalıntılar
Likya Birliği başkenti, zafer takı, tiyatro ve Noel Baba'nın doğum yeri
Helenistik-Roma kenti, sütunlu cadde, tiyatro ve stadyum
MÖ 690'da kurulan Likya liman kenti, üç koy ve sütunlu cadde
13. yüzyıl Selçuklu yivli minaresi, şehrin simgesi
MÖ 1. yüzyıl Helenistik tiyatro, 4.000 kişilik
Beş dağ terasına kurulmuş dramatik Likya kenti, stadyum ve hamam
Türkiye'nin en büyük tarih öncesi mağarası, Paleolitik buluntular
400'den fazla kaya mezarı ile Likya'nın en büyük nekropolü
300+ geleneksel düğme ev, BM 2024 En İyi Turizm Köyü ödüllü
Roma İmparatoru Traianus'un MS 117'de öldüğü antik Kilikya kenti
Anadolu'nun en büyük Roma tiyatrolarından biri, 15.000-20.000 kişilik
Kaleköy üzerinde ortaçağ kalesi, kale duvarları içinde minyatür tiyatro
13. yüzyıl Selçuklu kervansarayı ve tepedeki kale, Alara Nehri kıyısında
Uçurum burnunda Helenistik/Roma kenti, Türkiye'nin en büyük Roma mozaiklerinden biri
2. yüzyıl Roma kulesi, Karaalioğlu Parkı'nda
Osmanlı Rum mimarili zarif yamaç kasabası, butik oteller ve çatı restoranları
Kalekapısı meydanındaki Osmanlı saat kulesi
800 yıllık Osmanlı köyü, çivisiz düğme evler ve kervan yolu
1602 yılında Mimar Sinan öğrencisi tarafından inşa edilen tek kubbeli cami
Paleolitik kaya resimleri bulunan tarih öncesi mağara
Şehir merkezi üzerinde Bizans-Selçuklu kalesi, kıyı ve muz bahçeleri manzarası
Manavgat Nehri üzerinde geniş ve güçlü şelale, nehir kenarı restoranlar
Çam kaplı Toros kayalıkları arasında zümrüt yeşili baraj gölü, tekne turları
Nehrin pitoresk vadiye döküldüğü şelale, park ve piknik alanı
Su üstü platformlu nehir kenarı restoranlar, alabalık yemekleri
Geyik Dağı'nda 2.100m'de buzul gölü, Antalya'nın Alpleri
Toros Dağları'nda 360 metre derin doğal kanyon, yürüyüş parkurları ve şelaleler
Endemik flora ile çevrili doğal karstik göl, kuş gözlemciliği
6.5 km taş döşeli tarihi kervan yolu, Güzelsu'dan Akseki'ye
Kayabükü köyü altındaki vadide dramatik şelale, St. Paul Yolu üzerinde
