Pojedynczy 10-piętrowy blok posadowiony na działce o powierzchni 22 800 m² w Antalyi nadaje tej inwestycji charakter, któremu trudno dorównać większości projektów w centrum miasta. Lokale mają powierzchnię od 50 do 169 m², a budynek znajduje się zaledwie 2 km od lotniska w Antalyi. Ceny zaczynają się od 117 000 € i sięgają 477 000 € za największe dostępne układy.
Działka 22 800 m², jeden blok: Co wielkość terenu oznacza dla kupujących apartamenty w Antalyi
Powierzchnia działki definiuje charakter projektu tak samo mocno jak jego architektura. Przy 22 800 m², ta inwestycja w Antalyi zajmuje teren zazwyczaj kojarzony z kompleksami wypoczynkowymi lub zamkniętymi osiedlami willowymi poza centrum. W przypadku budynku jednoblokowego taki stosunek otwartej przestrzeni do kubatury jest godny uwagi: pozwala na zachowanie dużych odległości od ogrodzeń, wygospodarowanie miejsca na zieleń oraz parkingi, które nie wymagają pionowego piętrowania, typowego dla gęstej zabudowy miejskiej.
Blok ma 10 pięter, co zapewnia mieszkańcom wyższych kondygnacji znaczną wysokość nad otaczającą okolicą. Metraże zaczynają się od 50 m² i dochodzą do 169 m², co pozwala zaspokoić potrzeby zarówno inwestorów szukających kompaktowych formatów, jak i rodzin potrzebujących większej przestrzeni. Ceny startowe zaczynają się od 117 000 €, a górny pułap osiąga 477 000 €.
Lotnisko w Antalyi w odległości 2 km: Połączenia lotnicze dla zagranicznych nabywców nieruchomości
Tylko dwa kilometry dzielą ten projekt od lotniska w Antalyi, jednego z najruchliwszych terminali w Turcji, obsługującego całoroczne loty międzynarodowe z Europy, Rosji, Bliskiego Wschodu i Azji Środkowej. Dla nabywców podróżujących z Norwegii, Niemiec czy Holandii, tak bliska odległość skraca drogę z samolotu do drzwi własnego mieszkania do mniej niż 30 minut.
Linia brzegowa Morza Śródziemnego oddalona jest o 6 km, co zapewnia dogodny dojazd przez rozwiniętą sieć dróg miejskich Antalyi. Lotnisko Gazipaşa, obsługujące wschodni korytarz Alanyi, oddalone jest o 170 km – odległość ta stawia projekt zdecydowanie w orbicie miasta Antalya, a nie w kurortowym rynku Alanyi. Nabywcy, dla których priorytetem jest całoroczna infrastruktura miejska, szpitale, dzielnice handlowe i stała aktywność gospodarcza, uznają Antalyę za bardziej odpowiedni kontekst.
Apartamenty od 50 do 169 m²: Rozwiązania dla każdego profilu nabywcy w Antalyi
Rozpiętość 119 m² między najmniejszymi a największymi lokalami oznacza, że pod tym samym adresem istnieją dwa odrębne przypadki inwestycyjne. Apartament o powierzchni 50 m² służy indywidualnemu inwestorowi lub parze szukającej łatwego w utrzymaniu aktywa pod wynajem w pobliżu terminalu lotniska. Przy 169 m² propozycja przesuwa się w stronę najmu długoterminowego premium lub użytkowania przez właścicieli – rodziny i starszych nabywców, którzy chcą przestrzeni obok udogodnień miasta Antalya.
Oba profile mieszczą się w jednym bloku na działce o skali kampusu w Antalyi, co upraszcza proces badawczy kupującego: jedna lokalizacja, jeden zarząd, jedna dokumentacja prawna.
Turecki Rejestr Gruntów i Pozwolenie na Pobyt: Kroki dla kupujących nieruchomości w Antalyi
Cudzoziemcy kupują nieruchomości w Turcji za pośrednictwem Tureckiego Rejestru Gruntów (TKGM), który wystawia akt własności TAPU na nazwisko nabywcy po opłaceniu podatku od przeniesienia własności i sporządzeniu obowiązkowej wyceny nieruchomości. Nieruchomości w Antalyi znajdują się w strefach otwartych dla zakupu przez obcokrajowców, a proces podlega tym samym ramom krajowym bez względu na narodowość.
Nabywcy, których zakup spełnia próg ustalony przez Radę Ministrów, kwalifikują się do uzyskania tureckiego obywatelstwa przez inwestycję. Poniżej tego poziomu, posiadanie nieruchomości wspiera wniosek o zezwolenie na pobyt za pośrednictwem Generalnej Dyrekcji ds. Zarządzania Migracją. Jako licencjonowana agencja działająca na całym śródziemnomorskim wybrzeżu Turcji, Alanya Eiendom prowadzi kupujących przez całą procedurę: rezerwację wyceny, notarialne pełnomocnictwo dla nabywców nieobecnych w Turcji, rejestrację podatkową i sam transfer TAPU. Nasz wielojęzyczny zespół obsługuje dokumentację w językach norweskim, niemieckim, rosyjskim i angielskim.
Logika wynajmu blisko lotniska: Krótkoterminowy najem w Antalyi
Projekty mieszkaniowe w promieniu 2 km od międzynarodowego lotniska przyciągają subrynki najmu odmienne od nadmorskich kurortów. Osoby podróżujące służbowo, załogi linii lotniczych podczas kilkudniowych przerw w pracy oraz goście przylatujący na krótkie urlopy z Europy Północnej zazwyczaj wolą zakwaterowanie w apartamentach niż w pokojach hotelowych na pobyty od trzech dni do trzech tygodni. W tej odległości od lotniska w Antalyi presja na obłożenie wynika z całorocznego harmonogramu pracy terminalu, a nie z 5-7 miesięcznego sezonu nadmorskiego, który dominuje w mniejszych kurortach.
Antalya korzysta również z turystyki medycznej, wydarzeń kongresowych i relokacji biznesowych, co podtrzymuje obłożenie poza sezonem. Nasz zespół w Alanya Eiendom pomaga inwestorom w uzyskaniu licencji na wynajem krótkoterminowy, koordynacji umeblowania i kontaktach z zarządcami nieruchomości. Przejrzyj aktualne nieruchomości inwestycyjne w Antalyi, aby porównać dostępne oferty w różnych przedziałach cenowych.
Często Zadawane Pytania
Czy obcokrajowcy mogą kupować nieruchomości w Antalyi w Turcji?
Tak. Większość narodowości może kupować nieruchomości mieszkalne w Turcji na tych samych zasadach prawnych co obywatele Turcji. Nieruchomości w mieście Antalya znajdują się zazwyczaj poza zastrzeżonymi strefami wojskowymi. Zakup jest rejestrowany w Dyrekcji Rejestru Gruntów, a akt TAPU jest wystawiany na nazwisko nabywcy. Kupujący nie muszą być obecni w Turcji, jeśli wcześniej zostanie przygotowane notarialne pełnomocnictwo.
Jaki jest próg uzyskania tureckiego obywatelstwa przez inwestycję?
Tureckie obywatelstwo przez inwestycję wymaga zakupu nieruchomości o minimalnej wartości wyceny TAPU określonej przez Radę Ministrów. Wnioski składa się we właściwym ministerstwie po rejestracji TAPU. Próg i czas przetwarzania są potwierdzane corocznie. Partnerzy prawni Alanya Eiendom przedstawiają aktualne dane i przygotowują pełny pakiet dokumentacji dla uprawnionych nabywców.
Jak wygląda rejestracja TAPU dla tego projektu w Antalyi?
Po podpisaniu przedwstępnej umowy sprzedaży nabywca lub jego upoważniony przedstawiciel stawia się w Dyrekcji Rejestru Gruntów w Antalyi w celu oficjalnego przeniesienia własności. Przed przystąpieniem do transferu musi zostać sporządzony obowiązkowy raport z wyceny nieruchomości oraz wykupione ubezpieczenie od trzęsień ziemi DASK. Akt TAPU jest wydawany w dniu spotkania. Kupujący mieszkający za granicą powszechnie dopełniają tych formalności za pośrednictwem notarialnego pełnomocnictwa, bez konieczności podróży.
Jak daleko jest z tego projektu do morza i lotniska w Antalyi?
Lotnisko w Antalyi znajduje się 2 km od projektu – to jedna z najkrótszych odległości między budynkiem mieszkalnym a terminalem w mieście. Wybrzeże Morza Śródziemnego, w tym plaża Konyaaltı, oddalone jest o około 6 km drogą miejską. Obie odległości mieszczą się w tym samym dostępnym promieniu, co jest cechą geograficzną specyficzną dla miasta Antalya, której mniejsze rynki kurortowe nie mogą powielić.
Jakie metraże są dostępne i co obejmuje działka?
Apartamenty mają powierzchnię od 50 m² do 169 m² w jednym 10-piętrowym bloku na terenie o powierzchni 22 800 m². Układy 50 m² są skierowane do inwestorów i par szukających kompaktowego aktywa pod wynajem. Apartamenty o powierzchni blisko 169 m² są odpowiednie dla rodzin, relokujących się profesjonalistów lub nabywców szukających większych, umeblowanych konfiguracji. Skala działki – 22 800 m² dla jednego bloku – jest cechą definiującą ten projekt w Antalyi.
