Jednoblokowy projekt mieszkalny w Oba, jednej z najbardziej ugruntowanych nadmorskich dzielnic Alanyi, znajduje się zaledwie 200 m od morza na działce o powierzchni 1 300 m². Pięciopiętrowy budynek oferuje jednostki o metrażach od 78 m² do 179 m² w cenach od EUR 219,000 do EUR 375,000. Najniższa cena przekracza próg wymagany do uzyskania tureckiego obywatelstwa przez inwestycję, co czyni ten projekt bezpośrednią drogą do otrzymania tureckiego paszportu dla kwalifikujących się nabywców zagranicznych planujących zakup apartamentu w Oba, Alanya.
Od 78 do 179 m² w 5-piętrowym bloku w Oba: metraże i skala projektu
Działka o powierzchni 1 300 m² jest kameralna jak na standardy kompleksów wypoczynkowych, a format jednego bloku sprawia, że części wspólne są skoncentrowane i łatwe w zarządzaniu. Różnica 101 m² między najmniejszą a największą jednostką daje kupującym realne opcje: układ poniżej 100 m² idealny pod wynajem inwestycyjny lub plan o powierzchni 179 m² na wyższym piętrze, odpowiedni do stałego zamieszkania lub dla większej rodziny.
Wnętrza wykończone są płytkami ceramicznymi w częściach dziennych – to praktyczne rozwiązanie, które zapewnia chłód podczas letnich upałów w Oba. Kuchnie są otwarte, wyposażone w granitowe blaty, zabudowę meblową, sprzęt do zabudowy oraz wliczony w cenę sprzęt AGD. Każdy apartament posiada balkon lub taras, a okna w aluminiowych ramach zapewniają izolację termiczną i akustyczną, co jest istotne przy nadmorskiej lokalizacji w pobliżu trasy D400. W miesiącach zimowych komfort zapewnia zainstalowane ogrzewanie podłogowe.
EUR 219,000 i tureckie obywatelstwo: progi kwalifikowalności w Oba, Alanya
Ten projekt jest oznaczony jako kwalifikujący się do uzyskania obywatelstwa. Turecki program obywatelstwa przez inwestycję wymaga zakupu nieruchomości spełniającej aktualny próg minimalny; nabywcy, którzy dokonają transferu aktu własności (TAPU), mogą ubiegać się o turecki paszport pod warunkiem utrzymania nieruchomości przez minimum trzy lata. Pełne warunki programu są opublikowane na Invest in Turkey, oficjalnym rządowym portalu dla inwestorów zagranicznych.
Możliwość ubiegania się o pozwolenie na pobyt dotyczy wszystkich poziomów cenowych w tym projekcie. Zagraniczni właściciele nieruchomości mogą złożyć wniosek do Generalnej Dyrekcji Zarządzania Migracją (goc.gov.tr) o pozwolenie na pobyt krótkoterminowy. Proces uzyskiwania pozwolenia w DGMM nie wymaga znajomości języka i jest odnawiany w standardowym cyklu bez obowiązku minimalnego czasu pobytu.
Jako licencjonowana agencja nieruchomości w Alanyi, weryfikujemy kwalifikowalność do obywatelstwa i pobytu, koordynujemy rejestrację TAPU oraz zarządzamy dokumentacją pozakupową dla międzynarodowych nabywców w Oba i całej Alanyi. Nasz wielojęzyczny zespół prowadzi klienta przez cały proces – od pierwszej prezentacji po zatwierdzenie pozwolenia.
Generator prądu, winda i kompleks sauna-hamam w Oba, Alanya
Infrastruktura techniczna obejmuje generator prądu, windę obsługującą wszystkie pięć kondygnacji oraz system kamer bezpieczeństwa 24/7 w częściach wspólnych. Te trzy elementy są szczególnie istotne dla osób planujących wynajem nieruchomości w szczycie sezonu, kiedy ciągłość zasilania i zdalne zarządzanie dostępem mają kluczowe znaczenie.
W strefie rekreacyjnej kompleks oferuje basen kryty, basen zewnętrzny, jacuzzi, saunę, łaźnię parową oraz hamam turecki – pięć obiektów wodnych i termalnych w ramach jednego bloku na działce o powierzchni 1 300 m². Siłownia, plac zabaw dla dzieci, miejsce do grillowania i altana uzupełniają ofertę rekreacyjną na poziomie gruntu. Tak bogate zaplecze udogodnień w budynku tej skali jest istotnym atutem przy wyborze nieruchomości w Oba w tym przedziale cenowym.
Z Oba do lotniska: 45 km na wschód do Gazipaşa, 135 km na zachód do Antalyi
Oba znajduje się około 5 km na wschód od centrum Alanyi, co zapewnia mieszkańcom szybki dojazd do dzielnicy zamkowej, portowej promenady oraz plaży Damlataş. Codzienna infrastruktura – supermarkety, apteki, szkoły i kawiarnie – jest rozmieszczona w całej dzielnicy i dostępna pieszo z większości lokalizacji.
Lotnisko Gazipaşa leży 45 km na wschód wzdłuż autostrady nadmorskiej i obsługuje połączenia krajowe oraz sezonowe loty międzynarodowe. Lotnisko w Antalyi, główny węzeł międzynarodowy regionu, oddalone jest o 135 km na zachód i obsługuje większość rynków europejskich. Obie odległości są dogodne dla nabywców planujących dłuższe pobyty sezonowe. Lokalizacja w Oba zapewnia równowagę między bliskością miejskiego centrum Alanyi a spokojniejszym charakterem wschodniej części dzielnicy.
Nabywcy z Norwegii, Holandii i Rosji: nieruchomości pod obywatelstwo w Oba
Oba przyciąga stałe zainteresowanie zagranicznych nabywców od czasu ekspansji mieszkalnej w latach 2000. Kupujący z Norwegii, Holandii i Niemiec wybierają tę okolicę ze względu na bliskość plaż, dobrą komunikację drogową i rozwiniętą infrastrukturę. Nabywcy z Rosji i rynków WNP stanowią znaczną część inwestorów motywowanych uzyskaniem obywatelstwa, biorąc pod uwagę korzyści z tureckiego paszportu oraz efektywną ścieżkę inwestycyjną.
Dla inwestorów nastawionych na zysk, lokalizacja 200 m od brzegu morza jest kluczowym atutem pod wynajem. Turystyka krótkoterminowa w Oba trwa od końca kwietnia do października, ze szczytem obłożenia w lipcu i sierpniu. Projekt z krytym basenem, jacuzzi i sauną tak blisko plaży przyciąga szerokie grono gości i pozwala na uzyskanie konkurencyjnych stawek za dobę. Zespół Alanya Eiendom zapewnia prezentacje na miejscu oraz bezpośrednią weryfikację sprzedającego dla klientów analizujących ten projekt i podobne apartamenty w Oba dla obcokrajowców.
Najczęściej zadawane pytania
Czy obcokrajowcy mogą kupować apartamenty inwestycyjne w Oba, Alanya?
Tak. Większość obcokrajowców może nabywać nieruchomości w Turcji. Niektóre narodowości podlegają ograniczeniom prawnym. Warunki kwalifikowalności i zasady przeniesienia aktu własności można zweryfikować w Tureckim Rejestrze Gruntów (TKGM). Standardowy proces wymaga przeniesienia TAPU, ubezpieczenia od trzęsień ziemi DASK oraz sprawdzenia przez władze wojskowe – wszystkim zajmujemy się w ramach obsługi transakcji.
Czy ten projekt w Oba kwalifikuje się do obywatelstwa tureckiego przez inwestycję?
Tak. Projekt ten jest oznaczony jako kwalifikujący się do obywatelstwa. Nabywcy muszą spełnić aktualny minimalny próg zakupu i utrzymać własność przez co najmniej trzy lata. Warunki są potwierdzane w momencie rejestracji TAPU.
Jakie pozwolenie na pobyt daje posiadanie nieruchomości w Oba, Alanya?
Właściciele mogą ubiegać się o pozwolenie na pobyt krótkoterminowy. Daje ono prawo legalnego rezydowania, jest odnawialne i nie wymaga minimalnego rocznego czasu pobytu. Wszystkie jednostki w tym projekcie kwalifikują się w podanym zakresie cenowym.
Jakie są metraże jednostek i ile pięter ma budynek?
Projekt to pojedynczy blok o wysokości pięciu pięter na działce 1 300 m². Jednostki mają od 78 m² do 179 m² w cenach od EUR 219,000 do EUR 375,000, co obejmuje zarówno kompaktowe układy inwestycyjne, jak i większe mieszkania rezydencjalne.
Jakie udogodnienia znajdują się na terenie kompleksu?
Udogodnienia obejmują basen kryty i zewnętrzny, jacuzzi, saunę, łaźnię parową, hamam, siłownię, plac zabaw, miejsce do grillowania, altanę, windę, generator oraz monitoring. Wszystkie apartamenty posiadają podłogi ceramiczne, granitowe blaty, okna aluminiowe oraz zabudowę kuchenną z AGD.
Jak daleko jest z projektu do morza i centrum miasta?
Projekt znajduje się 200 m od morza i 5 km od centrum Alanyi. Lotnisko Gazipaşa oddalone jest o 45 km na wschód, a lotnisko w Antalyi o 135 km na zachód.
