Pojedynczy pięciopiętrowy budynek położony 250 m od linii brzegowej w Oba to projekt mieszkaniowy w Oba, Alanya, obejmujący apartamenty o powierzchni od 59 do 138 m² na działce 1 050 m². Ceny zaczynają się od EUR 215,000 i sięgają EUR 420,000, a wśród udogodnień są basen, sauna, jacuzzi, sala fitness i ogrzewanie podłogowe - standard, który wyraźnie przewyższa to, czego można by się spodziewać po samej wielkości działki.
250 m od morza: apartamenty na sprzedaż w Oba, Alanya
Odległość 250 m od wybrzeża to rzeczywisty dystans do przejścia, a nie orientacyjna wartość. Z wyższych pięter tego pięciokondygnacyjnego budynku widok na morze jest jak najbardziej realny. Oba leży na wschodnim krańcu miejskiej zabudowy Alanyi, gdzie nadmorska część ma bardziej lokalny charakter niż mocno uczęszczony centralny pas turystyczny. Osiedlowe promenady, całoroczne sklepy spożywcze i plaża, która od maja do października zapełnia się regularnie, sprawiają, że dzielnica działa dobrze także poza szczytem sezonu.
Powierzchnie mieszkań mieszczą się w przedziale od 59 m² do 138 m², obejmując zarówno kompaktowe układy dla jednej osoby, jak i większe apartamenty dla rodzin czy osób mieszkających tu na stałe. Każdy apartament ma balkon, ceramiczne podłogi, zabudowaną kuchnię z granitowym blatem i pełną zabudową szafek, okna PVC z podwójnymi szybami oraz pełny zestaw AGD. Ceramiczne podłogi dobrze sprawdzają się w nadmorskim klimacie - są chłodne latem i łatwe w utrzymaniu przez cały rok. Ogrzewanie podłogowe zapewnia komfort w chłodniejsze miesiące bez masywnych grzejników ściennych.
Centrum Alanyi 4 km stąd, lotnisko 41 km dalej: zakup nieruchomości w Oba
Historyczne centrum Alanyi znajduje się 4 km na zachód od inwestycji - poza szczytem letniego ruchu dojazd zajmuje mniej niż 10 minut samochodem. Oba zapewnia większość codziennych potrzeb na miejscu, z supermarketami, aptekami i całorocznym pasem restauracji w obrębie dzielnicy. Wyjazd do centrum staje się raczej okazjonalnym wyborem niż codzienną koniecznością.
Lotnisko Gazipaşa leży 41 km na wschód wzdłuż nadmorskiej drogi D-400 i przy standardowym ruchu dojazd zajmuje zwykle 35 do 40 minut samochodem. Lotnisko Antalya, położone 129 km na zachód, obsługuje większość połączeń międzynarodowych i łączy region z głównymi europejskimi hubami, zapewniając kupującym i najemcom ze Skandynawii, Europy Środkowej i Rosji wygodne połączenie lotnicze.
Szpital znajduje się zaledwie 300 m od inwestycji. Ta bliskość ma znaczenie zarówno dla osób mieszkających tu na stałe, jak i dla segmentu najmu długoterminowego - emerytów oraz gości zostających na dłużej - którzy przy wyborze lokalizacji biorą pod uwagę dostęp do opieki medycznej.
Ogrzewanie podłogowe, sauna i ochrona 24/7: standard kompleksu w Oba, Alanya
Na działce o powierzchni 1 050 m² zaplecze użytkowe jest naprawdę rozbudowane. Obok siebie działają basen, sauna i jacuzzi oraz sala fitness. Budynek ma windę, lobby i wydzieloną strefę parkingową. Generator zapewnia ciągłość działania podczas przerw w zasilaniu - to ważne, gdy jednocześnie z tego samego źródła korzystają winda, filtracja basenu i systemy kamer.
Na terenie całego kompleksu działa całodobowa ochrona z personelem oraz monitoring kamer. Standardowe wyposażenie każdego apartamentu obejmuje elektryczny podgrzewacz wody, doprowadzenie ciepłej wody, kabinę prysznicową i pełny zestaw AGD - dzięki czemu odpada typowy problem urządzania mieszkania po przyjeździe z zagranicy.
Jako licencjonowana agencja nieruchomości w Alanyi, Alanya Eiendom weryfikuje specyfikację lokali i warunki płatności bezpośrednio u sprzedającego, zanim jakakolwiek oferta zostanie opublikowana na naszej platformie. Kupujący mogą niezależnie sprawdzić wpisy w księdze wieczystej poprzez Turecki Rejestr Gruntów (TKGM) oraz potwierdzić obowiązek ubezpieczenia trzęsieniowego DASK za pośrednictwem AFAD przed podpisaniem umowy.
EUR 215,000 do EUR 420,000: kwalifikacja do obywatelstwa tureckiego w Oba, Alanya
Program obywatelstwa za inwestycję w Turcji wymaga zakupu nieruchomości o minimalnej wartości 400 000 USD. Przy górnej granicy cenowej tej inwestycji zbliżenie się do tego progu zależy od kursu EUR/USD obowiązującego w momencie zakupu. Kupujący celujący w obywatelstwo powinni przed transakcją potwierdzić kwalifikującą wycenę u tureckiego notariusza.
Na potrzeby uzyskania pozwolenia na pobyt każdy kwalifikujący się zakup nieruchomości wspiera wniosek o zezwolenie krótkoterminowe zgodnie z tureckim prawem imigracyjnym (Göç İdaresi). Nasz wielojęzyczny zespół w Alanya Eiendom pomaga kupującym z Norwegii, Niemiec, Rosji i Holandii w rejestracji TAPU, wnioskach o pobyt oraz koordynacji po zakupie. Sprawdź aktualne oferty nieruchomości w Oba, aby porównać ceny w tej dzielnicy.
Profil najmu dla nadmorskiego pasa 250 m w Oba, Alanya
Położony 250 m od morza projekt znajduje się w najsilniejszym korytarzu najmu krótkoterminowego w Alanyi. Sezon aktywny trwa od połowy kwietnia do późnego października, a od czerwca do września obłożenie jest najwyższe. Dostęp do basenu na miejscu to stały atut zwiększający liczbę rezerwacji w tym segmencie cenowym i przy tej odległości od morza.
Nasze usługi wynajmu nieruchomości obejmują weryfikację najemców, organizację zameldowania oraz nadzór nad utrzymaniem przy najmie krótkoterminowym i średnioterminowym w Oba oraz w całym pasie wybrzeża Alanyi.
Najczęściej zadawane pytania
Czy cudzoziemcy mogą kupić apartament w Oba, Alanya, w Turcji?
Tak. Obywatele większości krajów, w tym państw UE, Norwegii, Rosji i krajów Zatoki, mogą kupować nieruchomości w Turcji i zarejestrować TAPU na własne nazwisko. Niewielka liczba narodowości podlega ograniczeniom wynikającym z tureckiego prawa. Przed podjęciem decyzji warto potwierdzić kwalifikowalność z lokalnym doradcą prawnym.
Jakie metraże i ceny są dostępne w tym projekcie w Oba, Alanya?
Lokale mają od 59 m² do 138 m² w jednym pięciopiętrowym budynku na działce 1 050 m². Ceny zaczynają się od EUR 215,000 i sięgają EUR 420,000. Taki rozrzut powierzchni obejmuje zarówno kompaktowe wejściowe zakupy, jak i większe układy dla rodzin lub nabywców planujących całoroczne zamieszkanie.
Jak działa proces wydania TAPU dla kupujących z zagranicy?
TAPU jest wydawane w lokalnym urzędzie ksiąg wieczystych, a kupujący i sprzedający - lub ich przedstawiciele prawni - muszą stawić się osobiście, chyba że działa pełnomocnictwo. Wpis własności można wcześniej zweryfikować w Tureckim Rejestrze Gruntów (TKGM). Alanya Eiendom zapewnia wsparcie usług prawnych na każdym etapie rejestracji TAPU dla klientów zagranicznych.
Czy ten projekt w Oba kwalifikuje się do obywatelstwa tureckiego przez inwestycję?
Górny przedział cenowy na poziomie EUR 420,000 może zbliżyć się do progu 400 000 USD wymaganego do obywatelstwa, zależnie od kursu EUR/USD w dniu podpisania umowy. Kupujący zainteresowani obywatelstwem powinni uzyskać formalną wycenę od tureckiego notariusza przed zakupem. Ścieżka uzyskania krótkoterminowego pozwolenia na pobyt jest dostępna przy każdym kwalifikującym się poziomie ceny.
