Spacer na plażę z tego projektu zajmuje niecałe dwie minuty. Odległość 100 m do morza to płaski, wymierzony spacer, a nie przybliżenie dewelopera. Położona w Kargicak, około 15 km na wschód od centrum Alanyi, inwestycja obejmuje 9 534 m² gruntu w pięciu pięciopiętrowych blokach. Jednostki mają od 56 do 116 m², w cenach od EUR 180,000 do EUR 314,000, a kompleks oferuje pełen zestaw udogodnień w niskiej, kameralnej zabudowie, co odróżnia go od gęstszych skupisk kurortów bliżej miasta.
100 m do morza: apartamenty przy plaży na sprzedaż w Kargicak, Alanya
Odległość 100 m od linii wody nie jest standardową cechą rynku nadmorskiego w Alanyi. Większość projektów reklamowanych jako „blisko plaży” znajduje się w odległości od 500 m do 1,5 km od brzegu, gdzie grunt jest tańszy, a pozwolenia łatwiejsze do uzyskania. Ten projekt nie opiera się na przybliżeniach. Linia brzegowa w Kargicak jest dostępna pieszo w dwie minuty po płaskim terenie.
Dla kupujących, którzy chcą kupić nieruchomość w Kargicak, Alanya jako aktywo pod wynajem, bliskość morza jest czynnikiem o największym wpływie na stawki za wynajem krótkoterminowy. Dla właścicieli-mieszkańców oznacza to, że plaża staje się codziennym nawykiem, a nie krótką przejażdżką. Teren obejmuje 9 534 m² w pięciu blokach, zachowując gęstość zabudowy na tyle niską, aby chronić przestrzeń ogrodu i ograniczyć cień między budynkami. Wielkości jednostek od 56 do 116 m² służą zarówno kompaktowemu segmentowi wynajmu wakacyjnego, jak i kupującym szukającym głównego lub drugiego nadmorskiego miejsca zamieszkania. Podaż nieruchomości na sprzedaż w Kargicak w takiej bliskości Morza Śródziemnego jest ograniczona, co wspiera wartość kapitałową w średnim terminie.
Szpital w odległości 10 km, centrum Alanyi 15 km dla kupujących w Kargicak, Alanya
Najbliższy szpital znajduje się 10 km od projektu - około 12 minut jazdy drogą nadmorską. Centrum Alanyi, z międzynarodowymi supermarketami, aptekami, bankami i dostępem do krytego bazaru, oddalone jest o 15 km. Obie te odległości są praktyczne w codziennym życiu dla stałych mieszkańców oraz gości przebywających na dłużej.
Jeśli chodzi o dostęp lotniczy, lotnisko Gazipaşa znajduje się 35 km na wschód, około 30 do 35 minut samochodem i obsługuje bezpośrednie sezonowe trasy z Oslo, Sztokholmu, Kopenhagi i Amsterdamu. Lotnisko w Antalyi znajduje się 140 km na zachód - około 90 minut drogi - i działa przez cały rok, obsługując główne połączenia europejskie. Opcja dwóch lotnisk jest przydatna dla właścicieli, którzy odwiedzają nieruchomość w różnych momentach roku lub potrzebują elastyczności poza szczytem sezonu.
Lokalny pas w Kargicak obejmuje restauracje, piekarnie i sklepy ogólnospożywcze w odległości spaceru od nabrzeża, co zmniejsza zależność od samochodu przy codziennych sprawach w sezonie letnim.
Ochrona 24/7, monitoring i kryty basen: udogodnienia w Kargicak, Alanya
Kompleks zapewnia całodobową ochronę na miejscu z pełnym systemem kamer i wydzielonym parkingiem - to praktyczne wymagania dla kupujących, którzy spędzają część roku poza Turcją i potrzebują sprawdzalnego nadzoru nad swoją nieruchomością podczas ich nieobecności.
Wspólne udogodnienia obejmują kryty basen, basen zewnętrzny, siłownię, saunę i łaźnię turecką (hamam). Takie połączenie wydłuża sezon użytkowania na miesiące przejściowe, takie jak kwiecień, maj i październik. Sala kinowa i pokój zabaw dla dzieci odpowiadają na potrzeby rodzin. Miejsce do grillowania, ogród i altana zapewniają zewnętrzną przestrzeń wspólną bez konieczności opuszczania terenu kompleksu. Dla kupujących rozważających wynajem krótkoterminowy, kryty basen i hamam są atutami marketingowymi, które wspierają wyższe stawki za nocleg na międzynarodowych platformach rezerwacyjnych.
Jako licencjonowana agencja nieruchomości w Alanyi, Alanya Eiendom osobiście sprawdza udogodnienia w każdym projekcie przed przedstawieniem go kupującym - potwierdzając, że infrastruktura basenowa i systemy bezpieczeństwa działają, a nie są jedynie wymienione jako przyszłe dodatki.
Kuchnia w zabudowie, balkon i telewizja satelitarna w projekcie w Kargicak, Alanya
Każda jednostka jest dostarczana z kuchnią w zabudowie, granitowym blatem i pełnym zestawem szafek kuchennych wliczonym w cenę zakupu. Kuchnia w aneksie łączy się z salonem, co jest układem zgodnym z oczekiwaniami europejskich najemców wakacyjnych i obniża koszty umeblowania dla kupujących, którzy zamierzają wynająć lokal natychmiast po zakupie.
W całym obiekcie położone są płytki ceramiczne - trwała, łatwa w utrzymaniu powierzchnia dostosowana do nadmorskiej wilgotności i intensywnego sezonowego użytkowania. Balkony są standardem we wszystkich typach jednostek. Okna PCV z podwójnymi szybami zapewniają izolację termiczną i akustyczną odpowiednią dla klimatu śródziemnomorskiego. System satelitarny jest wstępnie zainstalowany w celu dostępu do kanałów międzynarodowych, a wszystkie łazienki standardowo wyposażone są w kabinę prysznicową. Są to wykończenia w podstawowej specyfikacji w zakresie cenowym od EUR 180,000 do EUR 314,000.
Kwalifikowalność do pozwolenia na pobyt i ubezpieczenie DASK dla kupujących w Kargicak, Alanya
Obcokrajowcy mogą nabywać nieruchomości na własność w Turcji i otrzymać TAPU (akt własności) zarejestrowany na ich nazwisko w Tureckim Rejestrze Gruntów (TKGM). Proces wymaga posiadania tureckiego numeru podatkowego, który można uzyskać w ciągu jednego dnia roboczego, oraz notarialnego pełnomocnictwa, jeśli kupujący nie jest fizycznie obecny przy przekazaniu aktu własności.
Obowiązkowe ubezpieczenie od trzęsień ziemi DASK musi być aktywne przed sfinalizowaniem transferu TAPU. Posiadanie nieruchomości o dowolnej wartości uprawnia kupujących do ubiegania się o krótkoterminowe pozwolenie na pobyt, odnawiane co roku. Kupujący spełniający odpowiedni ustawowy próg mogą dodatkowo ubiegać się o obywatelstwo tureckie poprzez inwestycję. W celu uzyskania wskazówek dotyczących imigracji należy skonsultować się z Turecką Dyrekcją Generalną ds. Zarządzania Migracją.
Nasz wielojęzyczny zespół w Alanya Eiendom zajmuje się rejestracją TAPU, koordynacją DASK i wnioskami o pozwolenie na pobyt dla kupujących w Alanyi i na całym wybrzeżu. W celu uzyskania wskazówek dotyczących obywatelstwa zapraszamy do zapoznania się z naszą usługą obywatelstwa tureckiego przez inwestycję. Aby porównać aktualną ofertę w tej dzielnicy, przejrzyj oferty nieruchomości w Kargicak.
Często zadawane pytania
Czy obcokrajowcy mogą kupować nieruchomości w tym projekcie w Kargicak, Alanya?
Tak. Obywatele większości krajów - w tym wszystkich krajów UE, Norwegii, Rosji i Wielkiej Brytanii - mogą kupować nieruchomości mieszkalne na własność w Turcji. Kupujący otrzymuje akt własności (TAPU) zarejestrowany na swoje nazwisko w Tureckim Rejestrze Gruntów. Wymagany jest turecki numer podatkowy, który można uzyskać w ciągu jednego dnia roboczego. Na sam zakup nie jest wymagane żadne specjalne pozwolenie.
Jakie są dostępne metraże i ceny?
Jednostki mają powierzchnię od 56 do 116 m², w cenach od EUR 180,000 do EUR 314,000. Projekt składający się z pięciu bloków położony jest na działce o powierzchni 9 534 m². Konkretne plany pięter i aktualną dostępność lokali może potwierdzić zespół Alanya Eiendom, który przed prezentacją ofert dokonuje bezpośredniej weryfikacji sprzedawcy.
Czy posiadanie nieruchomości uprawnia do otrzymania tureckiego pozwolenia na pobyt?
Tak. Posiadanie nieruchomości w Turcji o dowolnej wartości zakupu uprawnia zagranicznych nabywców do ubiegania się o krótkoterminowe pozwolenie na pobyt, odnawiane co roku. Obywatelstwo tureckie poprzez inwestycję wymaga spełnienia odrębnego, wyższego progu określonego w obecnych przepisach tureckich i jest rozpatrywane niezależnie od procesu wydawania pozwolenia na pobyt.
Co to jest DASK i kiedy należy go uzyskać?
DASK to obowiązkowe państwowe ubezpieczenie od trzęsień ziemi dla wszystkich nieruchomości mieszkalnych w Turcji. Musi być aktywne przed sfinalizowaniem przekazania TAPU i jest odnawiane co roku. Składki są niewielkie w stosunku do wartości nieruchomości i pokrywają szkody strukturalne powstałe w wyniku zdarzeń sejsmicznych. Twój przedstawiciel prawny lub agencja może zorganizować DASK w ramach procesu zakupu.
Jak daleko jest ten projekt od lotniska Gazipaşa?
Lotnisko Gazipaşa znajduje się 35 km na wschód od projektu - około 30 do 35 minut jazdy samochodem drogą nadmorską. Obsługuje bezpośrednie sezonowe trasy z wielu miast Europy Północnej. Lotnisko w Antalyi oddalone jest o 140 km na zachód, około 90 minut jazdy i działa przez cały rok na głównych trasach międzynarodowych.
Czy ten projekt w Kargicak, Alanya nadaje się pod wynajem krótkoterminowy?
Odległość 100 m od morza, w połączeniu z krytym basenem, sauną, łaźnią turecką i salą kinową na miejscu, sprawia, że projekt jest idealny pod wynajem wakacyjny. Kargicak przyciąga turystów w wydłużonym sezonie od kwietnia do października. Usługa wynajmu nieruchomości Alanya Eiendom obejmuje lokalne zarządzanie wynajmem i wsparcie w zakresie licencjonowania dla nowych właścicieli.
