Dwieście metrów od głównego wejścia do tego projektu w Alanyi rozpoczyna się Morze Śródziemne. Ta odległość – 2 do 3 minut spacerem po płaskim, nadmorskim terenie – jest kluczowym faktem dla każdego mieszkańca i głównym argumentem sprzedażowym dla inwestora. Dwa sześciopiętrowe bloki wznoszą się na działce o powierzchni 3200 m², oferując jednostki od 50 do 100 m² w cenach od EUR 237,000 do EUR 618,000.
200 m do morza - Apartamenty na sprzedaż w Alanyi, mniej niż 3 minuty pieszo
Przy odległości 200 m plaża nie jest celem podróży wymagającym pojazdu – jest częścią porannej rutyny. Wybrzeże Morza Śródziemnego w Alanyi nadaje się do kąpieli od kwietnia do listopada, co znacznie wydłuża okno przychodowe dla wynajmu krótkoterminowego poza szczytowe miesiące letnie. Dla kupujących na własny użytek oznacza to znacznie dłuższy sezon niż w przypadku nieruchomości położonych 1 km lub dalej od wody.
Jednostki mają powierzchnię od 50 do 100 m². Metraż 50 m² idealnie nadaje się na kompaktowe mieszkanie pod wynajem lub wakacyjny pied-à-terre; 100 m² zapewnia pełną funkcjonalność mieszkalną dla pary lub małej rodziny. Oba warianty znajdują się w tym samym projekcie i dzielą tę samą zaletę lokalizacji 200 m od plaży, co oznacza, że kupujący o różnych budżetach nabywają ten sam kluczowy atut lokalizacyjny.
Lotnisko Gazipaşa 45 km na wschód, szpital 500 m: Alanya w liczbach
Lotnisko Gazipaşa oddalone jest o 45 km na wschód – to najbliższa międzynarodowa brama dla kupujących i najemców przybywających z Europy Północnej. Korytarz Gazipaşa wzdłuż drogi nadmorskiej D400 pozwala dotrzeć do tej części Alanyi w około 35-40 minut w normalnych warunkach. Lotnisko w Antalyi znajduje się 125 km na zachód przez Antalyę, oferując szerszy całoroczny rozkład lotów i szerszy wybór połączeń z głównych europejskich hubów.
Najbliższy szpital znajduje się 500 m od inwestycji. Ta bliskość ma znaczenie nie tylko w sytuacjach awaryjnych: kupujący planujący dłuższy pobyt lub stałą relokację oceniają dostęp do opieki medycznej jako czynnik wpływający na jakość życia. Pięciominutowy spacer do placówki medycznej przy nadmorskim adresie w Turcji to połączenie trudniejsze do znalezienia, niż sugeruje większość ogłoszeń.
Kryty basen, sauna i boisko do koszykówki w tym dwublokowym projekcie w Alanyi
Zaplecze socjalne na miejscu obejmuje pełen zakres oczekiwany od wysokiej jakości nadmorskiej inwestycji: basen zewnętrzny, basen kryty, saunę, salę fitness, boisko do koszykówki, plac zabaw dla dzieci, pokój zabaw, ogród oraz altanę. Wszystko to znajduje się na działce o powierzchni 3200 m² i jest dzielone przez zaledwie dwa bloki – co oznacza mniejsze kolejki, spokojniejsze strefy basenowe i wyraźnie bardziej prywatną atmosferę niż w dużych kompleksach wypoczynkowych w regionie.
Niezawodność operacyjną wspiera generator prądotwórczy, który podtrzymuje pracę windy, filtracji basenu, bram bezpieczeństwa i oświetlenia części wspólnych w przypadku przerw w dostawie prądu. Zapewniono parking w garażu podziemnym oraz dodatkowe miejsca postojowe na terenie posesji. Ochrona działa całodobowo poprzez nadzór fizyczny i monitoring kamer. Ciepła woda jest dostarczana w standardzie. Ceramiczne wykończenie podłóg we wszystkich jednostkach to praktyczny wybór dla nadmorskiego klimatu – chłodne w dotyku, trwałe i łatwe w utrzymaniu przy dużej rotacji najemców.
Akt własności i wniosek o pobyt dla kupujących apartamenty w Alanyi
Obcokrajowcy dokonują zakupu z pełnym tytułem własności TAPU, zarejestrowanym w Tureckim Rejestrze Gruntów (TKGM). Po rejestracji kupujący mogą ubiegać się o krótkoterminowe pozwolenie na pobyt za pośrednictwem Generalnej Dyrekcji ds. Zarządzania Migracją (GoC). Projekt ten posiada status uprawniający do uzyskania pozwolenia na pobyt, a samo pozwolenie jest odnawiane co roku bez obowiązku minimalnego czasu przebywania.
Przy EUR 618,000 górny pułap cenowy przekracza próg tureckiego obywatelstwa przez inwestycję (liczony w USD). Kupujący rozważający tę ścieżkę powinni zweryfikować aktualne kursy wymiany z licencjonowanym doradcą przed podjęciem decyzji, ponieważ próg jest oceniany w dolarach amerykańskich, a kursy ulegają zmianom.
Jako licencjonowana agencja nieruchomości w Alanyi, Alanya Eiendom weryfikuje status tytułu własności i przeprowadza badanie due diligence przed każdą transakcją. Nasz zespół ds. usług prawnych zajmuje się rejestracją TAPU, wnioskami o pozwolenie na pobyt oraz administracją pozakupową dla międzynarodowych nabywców z Norwegii, Niemiec, Rosji, Holandii i innych krajów.
Profil wynajmu krótkoterminowego w Alanyi: 2 bloki, 50-100 m², 200 m do morza
Połączenie 200 m odległości od plaży, krytego basenu, sauny i całodobowej ochrony sprawia, że projekt ten znajduje się w czołówce filtrów wyszukiwania wynajmu krótkoterminowego w Alanyi. Szczyt popytu przypada na okres od czerwca do sierpnia, ale miesiące przejściowe, takie jak wrzesień i październik, zachowują wysokie obłożenie dzięki europejskim parom i emerytom korzystającym z bezpośrednich połączeń lotniska Gazipaşa z Europą Północną.
Dobrze zarządzany apartament o powierzchni 50 m² generuje stałe nocne przychody przez cały sezon. Przy 100 m² profil wynajmu przesuwa się w stronę dłuższych rezerwacji – rodzin, pracowników zdalnych i rezydentów zimowych, którzy szukają funkcjonalnego mieszkania, a nie pokoju hotelowego. Nasz wielojęzyczny zespół w Alanya Eiendom zajmuje się aktywnym zarządzaniem wynajmem dla zagranicznych właścicieli, obejmując koordynację, kontakt z serwisem i zarządzanie ofertami cyfrowymi. Przejrzyj aktualne oferty nieruchomości w Alanyi, aby sprawdzić porównywalne dostępne obiekty w okolicy.
Często zadawane pytania
Czy obcokrajowcy mogą kupować nieruchomości w tym projekcie w Alanyi?
Tak. Obywatele większości krajów – w tym Norwegii, Niemiec, Holandii, Rosji i Wielkiej Brytanii – mogą kupować nieruchomości w Turcji i otrzymać pełny tytuł własności TAPU zarejestrowany na swoje nazwisko. Niewielka liczba narodowości podlega ograniczeniom wynikającym z tureckiego prawa, ale zdecydowana większość kupujących z zagranicy nie napotyka żadnych barier. Tytuł własności jest rejestrowany bezpośrednio w TKGM.
Jakie metraże i ceny są dostępne?
Jednostki mają powierzchnię od 50 do 100 m² w dwóch 6-piętrowych blokach na działce o powierzchni 3200 m². Zakres cenowy wynosi od EUR 237,000 do EUR 618,000. Oba warianty wielkości posiadają status uprawniający do uzyskania pozwolenia na pobyt, bez wymogu minimalnej ceny zakupu dla tej ścieżki aplikacyjnej.
Jak wygląda proces uzyskiwania tureckiego pozwolenia na pobyt po zakupie?
Po zakończeniu rejestracji TAPU kupujący składa wniosek o pozwolenie na pobyt do Generalnej Dyrekcji ds. Zarządzania Migracją (GoC). Krótkoterminowe pozwolenie jest odnawiane co roku i daje prawo do pełnowymiarowego mieszkania w Turcji. W przypadku tej ścieżki nie ma określonego progu minimalnej ceny zakupu – kwalifikuje się każdy sfinalizowany zakup nieruchomości.
Jakie koszty bieżące powinni zaplanować kupujący po zakończeniu budowy?
Standardowe koszty roczne obejmują Emlak Vergisi (podatek od nieruchomości, zazwyczaj 0,1-0,2% zadeklarowanej wartości), obowiązkowe ubezpieczenie od trzęsień ziemi DASK (sprawdzane pod kątem danych sejsmicznych AFAD) oraz miesięczną opłatę za zarządzanie (aidat), pokrywającą utrzymanie basenu, generatora, ochronę i sprzątanie części wspólnych. Alanya Eiendom przedstawia pełne zestawienie kosztów przed zakupem.
Jak daleko jest lotnisko Gazipaşa i jakie trasy obsługuje?
Lotnisko Gazipaşa znajduje się 45 km na wschód, około 35-40 minut jazdy samochodem drogą D400. Obsługuje bezpośrednie trasy sezonowe do Skandynawii, Niemiec, Rosji i Wielkiej Brytanii. Lotnisko w Antalyi, oddalone o 125 km na zachód, obsługuje szerszy rozkład całoroczny i dodatkowe miasta w całej Europie i na Bliskim Wschodzie.
